Avere tutto a portata di mano non ha davvero prezzo. In questa zona del paese, a pochi passi dal portone, troverai ogni cosa di cui hai bisogno. L'appartamento è collocato al quarto ed ultimo piano di palazzina priva di ascensore. I piano alti, statisticamente, incontrano spesso il parere favorevole degli acquirenti che ne apprezzano particolarmente la luce naturale e la panoramicità; il sole gioca un ruolo fondamentale per il benessere psicofisico e la zona giorno di questa abitazione gode di una grande luminosità che giova alla salute e all'umore. Questa casa insomma è perfetta per chi, come te, desidera vivere in coppia, senza però voler escludere gli amici per mancanza di spazio: l'ampio ambiente giorno, con la sua adiacente cucina, ti permetterà di godere a pieno della compagnia degli amici durante le cene o i pranzi domenicali. L'ampio quanto utile locale sottotetto con accesso dalla cucina, fungerà sia da ripostiglio che da dispensa. Il lungo disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale che è pavimentata in parquet così come il soggiorno. Nel bagno, ampio e finestrato, trova spazio la vasca. Questo elemento sta tornando di moda, complice forse la vita frenetica. I recenti serramenti installati sono in PVC dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è semiautonomo; ogni radiatore è dotato di valvola termostatica e contacalorie. L'acqua calda è prodotta dalla stessa caldaia condominiale. Inserito in un contesto ben tenuto e seguito con cura dall'amministrazione condominiale che garantisce ordine, pulizia e tranquillità, la proprietà si completa di ampia cantina al piano interrato.

Rif: QB06 - Rif: QB06 - 119.000 - 91Mq ZONA Ci troviamo in zona tranquilla in centro a Baricella, a due passi dai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Scuole, Supermarket, Ufficio Postale, Edicola, Banca, Farmacia e fermata bus 93 che collega il paese a Bologna (Piazza dei Martiri) IMMOBILE Trattasi di un appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina di 6 unità circondata da giardino condominiale. Internamente è così composto: Ingresso su Soggiorno (20,3 Mq) con Balcone, Cucina abitabile (9,6 Mq), Disimpegno notte (2,8 Mq), due Camere Matrimoniali (16,2 Mq - 17,2 Mq), Bagno ( 5,4 Mq ). Completano la proprietà Cantina e Garage. CAPITOLATO Costruzione degli anni '70, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente, pavimentazione in ceramica, infissi recenti con doppi vetri. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (50 €/mese). PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona comoda e ben servita Buone finiture Riscaldamento autonomo Garage e cantina Basse spese condominiali RIF. QB06

NESSUNA MEDIAZIONE, ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA,VIA SPORT CASTENASO - Rif. VS - Zona impianti sportivi e nuovo polo scolastico, proponiamo appartamenti di nuova realizzazione. Attici con ampi terrazzi, appartamenti con giardini privati e terrazzi abitabili in palazzina di prossima costruzione in nuovo complesso edilizio. Il fabbricato sarà composto da 27 unità, un piano interrato per le autorimesse e posti auto di proprietà. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. L'edificio rispecchia le ultime normative antisismiche e di risparmio energetico, pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento a pavimento. Alloggio A 5.13 Attico piano quinto, soggiorno con cucina a vista di oltre 60 mq con terrazzo di oltre 110 mq, camera padronale con cabina armadio, bagno e loggia, 2 camere matrimoniali, ripostiglio/lavanderia e bagno. Possibilità di cantina, garage e posto auto.

Rif: 406 - Rif: 406 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA DANTE RIF. 406: In posizione strategica a pochi passi da Via Dante, più precisamente in Via Fondazza, proponiamo in vendita pentalocale di 110 mq in buone condizioni con balcone. LIBERO DA SUBITO. €425.000,00 trattabili Possibilità di acquistare Box auto di 13 mq sito all'interno del complesso condominiale. Richiesta € 85.000,00 ZONA Ci troviamo in zona Centrale in posizione centrale rispetto ai mezzi pubblici, all'Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova nelle vicinanze dai servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) e da i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una tipica palazzina bolognese risalente ai primi del ‘900, in buone condizioni. L'immobile si trova al primo piano servito da ascensore Le spese condominiali sono di circa 1000 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento è di 110 mq, con doppia esposizione. Composto da: - ingresso - tre camere - cucina abitabile - sala - due bagni - balcone - cantina PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

GRANAROLO - In borgo recentemente ristrutturato, disponiamo di monolocale con zona giorno e zona notte in ambiente unico, con accesso a giardino privato di 20 mq e posto auto di proprietà. L'immobile è stato costruito nel 2007 da un recupero di corte rurale e si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento termo-autonomo con basse spese di gestione. Infissi con vetrocamera, zanzariere. Caldaia del 2021. Rif. ET1142- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

GRANAROLO DELL'EMILIA: in zona centrale e comoda a tutti i servizi, appartamento al 2° piano su rialzato in palazzina senza ascensore. Ingresso, Soggiorno con affaccio su Balcone, Cucinotto finestrato, disimpegno, 2 Camere da letto e Bagno finestrato con box doccia. Climatizzato. Al piano seminterrato Cantina e Garage doppio. Libero a breve. Per maggiori informazioni o per poterlo visionare ci potete contattare al numero 051.6056506 oppure 3347076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Rif: TM044 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, Trilocale al piano terra con giardino e garage incluso nel prezzo. Zona: L'immobile e' ubicato a Minerbio in un quartiere comodo per raggiungere i servizi a piedi, la via e' chiusa quindi molto tranquilla, vicino a zone verdi e pedonali. Capitolato: l'immobile e' al piano terra di una palazzina del 2005, interamente in pietra vista e con capotto termico, dotata di ascensore. dal soggiorno si accede al giardino privato che gira attorno a tutta la proprieta', la maggior parte e' stato pavimentato ed e' gia' presente un gazebo dove potersi godere serenamente cene o pranzi in compagnia o far giocare i bambini in tranquillita'. ad un lato del giardino e' presente anche una casetta in legno. L'appartamento e' in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione. e' stata installata nel 2020 una caldaia ibrida, cambiato termostato e installato uno wi-fii, inoltre sono presenti due pompe di calore recenti, una nella zona giorno e l'altra nella zona notte. Classe energetica: d PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Piano comodo -Ottima zona -giardino Riferimento immobile: tm044

Mezzolara. Nella frazione piu servita di budrio proponiamo un appartamento posto al piano primo ed ultimo composto nella zona giorno da un ampio soggiorno,una cucina abitabile con balcone abitabile e una grande zona di ingresso arredabile che collega i due ambienti. La zona notte è formata da due camere matrimoniali,una delle due con uno sfogo verso l'esterno mediante un balcone. La soluzione ha gli impianti sia elettrico che termoidraulico rifatti da nuovo pochi anni fa come anche il bagno che è stato completamente ristrutturato. La pavimentazione è originale in marmo lucidata da poco e nel palazzo essendoci solo 4 unità abitative non abbiamo ne grosse spese condominiali nè un amministratore. Al piano terra completa la soluzione un garage doppio di 29 mq e un cortile condominiale tutto intorno al palazzo e delle aiuole che sono state assegnate ai proprietari del palazzo. L'immobile è libero subito. Fissa un appunatmento per visionare l'immobile chiamando al 051.802022 oppure scrivendo alla mail bohd6@tecnocasa.it

Budrio: Alle porte del paese, comoda al raggiungimento della trasversale di pianura e a pochi kilometri da Budrio, e quindi a tutti i servizi che offre il paese troviamo all'interno di una soluzione plurifamiliare un appartamento al primo piano disposto su due livelli. L'accesso alla quadrifamiliare lo troviamo attraverso una strada privata, bianca e a fondo chiuso. Al piano primo, accediamo all'ingresso su ampio e luminoso corridoio arredabile, dal quale accediamo a tutti gli ambienti; soggiorno ampio completo di stufa a pellet, cucina abitabile coon camino a legna, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Dalla scala interna in legno che troviamo nel soggiorno accediamo alla zona notte che si compone di tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale e secondo bagno completo sia di vasca che di doccia e con velux sul tetto. L'immobile presenta finiture rustiche e di pregio, la pavimentazione della zona notte è in ceramica effetto cotto, mentre per la zona giorno è in ceramica bianca, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, è presente l'aria condizionata. L'immobile inoltre al piano terra, in corpo staccato ha un grazioso giardino di proprietà. Completa la proprietà il box al piano terra. L'immobile presenta caratteristiche ideali per nuclei familiari grandi che ricercano una soluzione abitativa spaziosa, a pooca distanza da ogni tipo di servizio! Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22 oppure scrivici a bohd6@tecnocasa.it

Budrio: All'interno del cuore del centro storico, nella via del teatro, comodissima quindi al raggiungimento di tutti i servizi, tra cui un alimentari e una macelleria proprio sotto casa, vicino a banche, posta, fermata dell'autobus, fermata del treno, supermercati e farmacia, troviamo una signorile palazzina composta da 8 unità abitative. Raggiungiamo il primo piano attraverso un vano scala ampio e molto luminoso, dal quale accediamo al nostro appartamento, Ampio bilocale ristrutturato nella fine degli anni '90; ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la pavimentazione è in ceramica in tutto l'immobile. Bassissime spese di condominio. L'immobile attualmente locato, presenta caratteristiche ideali per investitori che ricercano una soluzione piccola da poter mettere a reddito, ma anche per nuclei familiari piccoli che ricercano una soluzione in zona centralissima. L'immobile sarà libero dal 2025. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22 oppure scrivici a bohd6@tecnocasa.it

NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA DALL'ACQUIRENTE. GRANAROLO - CENTRO - All'inizio del Paese, nuova zona residenziale, circondata da parchi, parcheggi pubblici e piste ciclo pedonali, Edificio in Classe energetica "A4" con Struttura antisismica, impianto solare termico e impianto fotovoltaico a servizio delle parti condominiali, privo dell'utenza gas, con moderne pompe di calore AUTONOME che provvedono al riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento. ULTIMO APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA posto al 4° piano composto da: ingresso su soggiorno di 38 mq con cucina a vista, disimpegno notte, ripostiglio di ca 3 mq, 3 camere da letto di ca 12 mq, 13 mq e 15 mq e 2 bagni finestrati entambi con doccia. Terrazzo loggiato nella zona giorno di ca 17 mq. Posto auto privato compreso nel prezzo. Da aggiungersi Autorimessa e cantina. LOTTO SF10 App. A11 GESTIONE DEL VOSTRO USATO. N.B. Le immagini degli interni sono puramente dimostrative. Rif. CT4487 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale di recente costruzione con terrazzo di 30mq, Quarto inferiore, Bologna VIA GRAMSCI - QUARTO INFERIORE Rif. 113: Luminoso, in contesto di recente costruzione ben curato e ben abitato e silenzioso immerso nel verde e contemporaneamente ben collegato a Bologna, proponiamo: Appartamento 3 locali posto al primo piano senza ascensore, in piccola palazzina. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e, accessibile dalla sala, abbiamo un ampio terrazzo di 30mq con veranda automatizzata. Completa l'immobile il posto auto privato L'appartamento si presenta in ottimo stato, nuovo da impresa con ottime finiture, impianti a norma e climatizzatori, ottimo per famiglie e giovani coppie. il riscaldamento è autonomo. Luminoso con ottima esposizione. Completa l'immobile il posto auto assegnato. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Rif: TG049 - Riferimento immobile: TG049 TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, TAVERNA, GIARDINO E GARAGE La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Trilocale al primo piano disposto su due livelli con ampio giardino privato 110mq, balcone, terrazza, cantina, lavanderia e garage incluso nel prezzo. L'immobile si trova in una zona centrale di Granarolo che dista 400 m dalla scuola primaria e secondaria, ricercata per la tranquillità e comoda a tutti i servizi tranquillamente raggiungibili a piedi tra cui la fermata dell'autobus da e verso Bologna che si trova a pochi passi a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo diverse aree verde comunali e una pista ciclabile che collega l immobile con il paese e la zona sportiva di Granarolo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso su soggiorno (con predisposizioni per la cucina), disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno dotato di sanitari sospesi e vasca. Tramite scala posizionata sul soggiorno si accede al piano terra dove troviamo il secondo bagno dotato di doccia e la taverna e comoda loggia. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata, inferriate e condizionatore. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, l'esterno si presenta in ottimo stato con ottime finiture tra cui la pietra vista esterna e non presenta nessun lavoro in previsione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pietra vista - Giardino - Ottima Zona Riferimento immobile: TG049

In posizione favorevole alle principali arterie stradali e comodo a tutti i servizi, proponiamo intervento di nuova realizzazione ad alta prestazionalità energetica e bassissimo impatto ambientale. Splendido attico che rappresenta il mix perfetto tra comfort e stile. Con una superficie di 145 mq, offre un'ampia zona living che accoglie con calore e luminosità grazie a due ampie portefinestre, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Le 3 camere da letto garantiscono ampi spazi privati ben definiti, mentre i due bagni finestrati aggiungono un tocco di lusso e praticità. I due ampi terrazzi abitabili accessibili sia dal living che dalle camere, offrono la possibilità di godere di momenti all'aria aperta in totale privacy e relax. Rimane la possibilità di ottimizzare in base alle proprie esigenze sia la disposizione degli ambienti che le finiture. La presenza di isolatori sismici (unicum nel territorio bolognese) e massimo efficientamento energetico garantiscono sicurezza e risparmio. Con un capitolato di alto livello e la possibilità di acquistare un garage a parte, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniughi comfort, design e funzionalità. Consegna entro fine 2025. IL PREZZO DI VENDITA E' COMPRENSIVO DI SPESE NOTARILI, MEDIAZIONE ED ALLACCI. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967.

In pieno centro a Castenaso, vicinissimo a tutti i principali servizi VENDESI Quattro locali posto al 2° piano con ascensore e così composto: Disimpegno arredabile di c.a. 15 mq, cucina abitabile di c.a. 13 mq con accesso al primo balcone, soggiorno di c.a. 20 mq anch'esso con accesso al balcone, camera doppia di c.a. 12 mq con accesso al secondo balcone, camera matrimoniale di c.a. 15 mq e due bagni finestrati. Completano la proprietà un'autorimessa di c.a 15 mq al piano interrato e una cantina ciclabile al piano terra INCLUSE NEL PREZZO. Le finiture comprendono: Pavimentazioni in marmo in zona giorno e disimpegno, gress porcellanato e parquet nelle camere, infissi in legno doppio vetro, cancelletti blindati, zanzariere, porta blindata, riscaldamento centralizzato con termoconvettori, impianto elettrico certificato. Rif. CT4716 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA Ci troviamo in zona Marano, una delle frazioni di Castenaso. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale alla frazione a due passi dalla linea dell'autobus 437 che collega Bentivoglio, Granarolo, Castenaso e Budrio. Tutti gli altri principali servizi (alimentari, farmacia, treno,) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La palazzina è stata edificata nel 1920 in un contesto edilizio d'epoca. La facciata si presenta in Intonaco Civile al piano terra e in Pietra Vista al Primo e Secondo Piano L'Appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013: Porta d'ingresso Blindata classe 3; Pavimentazione in Gres Porcellanato ovunque ad eccezione del bagno nella zona giorno dove abbiamo Marmo; Battiscopa in Granito Porte Interne Tamburate in Legno MDF Liscio Laccate Bianche con Apertura a Battente ovunque ad eccezione dei Bagni dove sono Scorrevoli. Infissi in Legno Frassino con Doppio Vetro e Zanzariere Ovunque; Scuri in Legno Multistrato Marino Okumè sostituiti nel 2024; Inferriate apribili nella zona notte; Riscaldamento a Pavimento ovunque gestibile tramite n°2 termostati che controllano Zona Giorno e Zona Notte; Impianto Elettrico Ticino Living Certificato; Impianto Idraulico Certificato; Impianto di Condizionamento con Pompa di Calore n° 1 Split in Zona Giorno; Scarico del Bagno padronale con ritorno in pozzetto personale; Vasca Idromassaggio nel Bagno Padronale; METRATURE 1° Piano: Ingresso su Soggiorno (17 Mq), Cucina Abitabile (21,5 Mq), Bagno (9,5), Disimpegno Notte (4 Mq), Camera Matrimoniale (18,5 Mq), Bagno privato (4,5 Mq), Camera Singola (9,5 Mq), Camera Matrimoniale ad uso Cabina Armadio (13,5 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 11 Mq; PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Finiture di Pregio; 2 - Riscaldamento a Pavimento; 3 - Doppi servizi con Vasca Idromassaggio; 4 - 3 Camere e 2 Bagni; 5 - Spese condominiali Basse. Riferimento Immobile: C46

Bologna- Centro Storico- Via G. Leopardi ad.ze In contesto silenzioso disponiamo di bilocale di 60 mq NUOVO. Piano secondo con ascensore ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Disponibile da Ottobre 2024. Ape in fase di rilascio. Zona centrale vicino a fermate di autobus, negozi e al mercato delle Erbe, ottimo investimento. Euro 275.000 oltre IVA

GRANAROLO - Via GHIARADINO Rif. 314 BIS: A pochi minuti dal centro di Granarolo e da tutti i servizi e collegamenti della città, in contesto tranquillo e immerso nel verde, in corte con poche unità condominiali e comodo parcheggio, proponiamo appartamento in buono stato attualmente locato, in piccola palazzina contestualizzata in corte silenziosa e tranquilla. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage di proprietà e posto auto condominiale nella corte comune. Ottimo stato della palazzina in quanto interamente rivista nel 2005: impianti a norma certificati, infissi in PVC vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimento in parquet e gres. Aria condizionata in ogni vano. Termoautonomo con basse spese di gestione. Contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato. Doppia esposizione. Palazzina Totalmente ristrutturata nel 2005! LOCATO AD € 500 FINO A MAGGIO 2025. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Baricella: proponiamo in vendita un' appartamento che si trova all' interno di una palazzina del 2007 dotata di ascensore e di cappotto termico. L'appartamento è composto da un'ingresso sul soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo, un disimpegno arredabile, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto. L'unità immobiliare in oggetto è dotata di infissi in legno con vetro camera, condizionatori caldo/freddo presenti in soggiorno e in camera, videocitofono. Baricella offre tutti i servizi primari ed è collegata molto bene alla città di Bologna Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando il numero 051.661.04.20 oppure tramite whatsapp 345. 257 2841 - rif. Marzia

ZONA Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili anche a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 2° piano di una palazzina composta da 3 Piani SENZA ASCENSORE e solo 6 appartamenti. Lavori Condominiali effettuati: 2004 Rifacimento Completo del Cappotto 2018 Rifacimento Completo del Tetto. L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE effettuata nel 2004: Porta d'ingresso Blindata. Pavimentazione in Grès Porcellanato ovunque con Posa Diagonale ad eccezione delle Camere dove troviamo Parquet e del Bagno in Ceramica. Infissi in Alluminio con Doppio Vetro. Riscaldamento AUTONOMO. Bagno rifatto completamente anche a livello impiantistico e presenta Sanitari Sospesi. Porte Interne Tamburate in legno liscio con apertura a battente ovunque ad eccezione della porta della Cucina dove abbiamo Porta in Legno e Vetro. Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque. Aria Condizionata presente con n° 3 Split (Soggiorno e 2 Camere) con funzione Pompa di Calore. Impianto Gas e di Riscaldamento rifatti completamente nel 2004 e dotati di certificazione. METRATURE Piano 2° Ingresso (4 Mq), Soggiorno (16 Mq), Cucina Abitabile (12,50 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (22,5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Ripostiglio (5,50 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 5 Mq Completano la Proprietà: Cantina di 5 Mq Autorimessa in vendita a parte ad €14.000 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona Stellina 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Cantina e Garage 4 - 2 Camere Matrimoniali 5 - Basse Spese Condominiali Riferimento immobile: Q09