Vendita di trilocale appartamenti - UTI Giuliana

VIA SAN PASQUALE nuda proprietà - Con usufruttuario 80 anni in palazzo recentemente ristrutturato con cappotto su facciate e nuova centrale termica proponiamo soleggiato appartamento con ottima e razionale distribuzione interna. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno completo finestrato, lavanderia, ampio balcone vivibile con affaccio sul verde e due cantine. Ottimi gli interni con curate finiture, porta blindata, serramenti vetrocamera e condizionatore. Posto auto condominiale assegnato. Classe E EPgl 164,62 € 142.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

In vendita a Trieste, nel rione di San Giacomo, in zona semicentrale, proponiamo ampio appartamento situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni manutentive. L'edificio si presenta in buone condizioni generali, con facciate rifatte nel 2010 ed il tetto completamente rifatto nel 2017. L'immobile è privo di ascensore. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e la razionale distribuzione degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, ambiente luminoso e facilmente arredabile, mentre la cucina, semiabitabile e già arredata, dispone di un comodo poggiolo verandato. Adiacente alla cucina è presente un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare gli spazi di servizio. La zona notte, ben separata dalla parte giorno, è composta attualmente da due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni che permettono diverse soluzioni di arredo e distribuzione. Completa la proprietà un grande bagno completo e finestrato. Un elemento particolarmente interessante dell'immobile è rappresentato dalla possibilità, grazie alle dimensioni generose dei vani e con interventi di modesta entità, di realizzare una terza camera da letto, rendendo l'appartamento adatto anche a una famiglia più numerosa o a chi necessita di uno studio/camera aggiuntiva. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è da subito utilizzabile; per chi desiderasse un ambiente più contemporaneo, sono consigliabili alcuni lavori di ammodernamento e personalizzazione. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, soluzione che potrebbe risultare particolarmente comoda per chi cerca una casa pronta all'uso o un investimento. Una soluzione interessante per chi cerca a Trieste un appartamento di buona metratura, con ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto d'epoca già oggetto di importanti interventi di manutenzione. La zona risulta essere particolarmente servita, nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, fermata dei taxi, negozi di tutte le tipolgie, scuole primarie, secondarie ed asili. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile grazie al collegamento con il trasporto pubblico, le cui fermate distano pochissime decine di metri dallo stabile.

Nel cuore del centro storico proponiamo, con trattativa riservata, un'elegante dimora di circa 174 mq catastali, distribuita tra il terzo e il quarto piano di Palazzo Hierschel, storico edificio realizzato nel 1833 su progetto dell'architetto Buttazzoni e sottoposto a vincolo Belle Arti. La proprietà, inserita in un contesto di grande pregio architettonico, è stata oggetto di una completa ristrutturazione circa dieci anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono impreziositi da importanti dettagli architettonici, pavimenti in parquet e finiture di elevata qualità, che ne esaltano il carattere raffinato e senza tempo. La residenza si compone di un elegante salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e lavanderia, con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Al piano superiore, un suggestivo soppalco affacciato sul salone conduce a un ulteriore bagno. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione su entrambi i livelli garantiscono comfort in ogni stagione. Gli affacci sulle chiostrine interne regalano inoltre una piacevole sensazione di quiete e riservatezza, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. Una proprietà dal fascino autentico e dalla forte personalità, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica esclusiva, dove eleganza, storia e comfort contemporaneo convivono armoniosamente. Ale Cl. F.

In zona tranquilla e defilata proponiamo in vendita un trilocale di 100mq al primo piano di uno stabile degli anni '60 di soli 9 enti. L'appartamento si apre su un generoso atrio d'ingresso dotato di pratico ripostiglio e armadiatura a muro, cucina abitabile con accesso al primo balcone di 6mq, comoda camera singola di 12mq, camera matrimoniale con infissi nuovi, bagno ristrutturato completamente tre anni fa e ampio soggiorno di 23mq con accesso al secondo balcone di 8mq. L'impianto elettrico è stato completamente rivisto tre anni fa ed è presente la fibra. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro l'anno (comprensive del consumo del riscaldamento). Il condominio dispone di 4 posti auto che possono essere utilizzati dai condomini.

In Via della Geppa 6, in una posizione particolarmente strategica e comoda per vivere il centro di Trieste e raggiungere rapidamente i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre diverse possibilità di utilizzo. L'ingresso avviene attraverso porta blindata e conduce al corridoio che distribuisce i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno climatizzato, con accesso diretto al balcone affacciato su Via della Geppa, e da una cucina abitabile interna, priva di finestre. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una caratterizzata dalla presenza del parquet, oltre a una camera singola di ottime dimensioni, decisamente più spaziosa rispetto alla classica camera singola. Completa la disposizione interna un bagno finestrato. L'appartamento dispone inoltre di una zona lavanderia esterna, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. Tra le dotazioni troviamo infissi in alluminio, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La caldaia Bosch è stata sostituita circa due anni fa, un elemento importante sia in termini di efficienza sia di tranquillità per il futuro proprietario. Anche lo stabile si presenta in buone condizioni: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. L'immobile presenta una superficie di 155 mq commerciali, mentre la superficie calpestabile indicata ai fini TARI è di 90 mq. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.100 all'anno, anche grazie alla presenza del riscaldamento autonomo. PERCHÉ SCEGLIERLO Il vero punto di forza è il connubio tra metratura, numero di camere e posizione. Via della Geppa consente infatti di avere il centro e numerosi servizi a portata di mano, rendendo l'immobile interessante sia come abitazione principale sia per chi cerca una proprietà da valorizzare come investimento immobiliare. Prezzo richiesto: € 245.000 ???? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In una delle zone più ricercate e prestigiose di Trieste, nel cuore della Città Vecchia e a pochi passi dalle Rive e dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 152 mq situato al primo piano (senza ascensore) di un affascinante palazzo storico in via Corti 1. La posizione è estremamente comoda e servita, con ristoranti, bar, fermate dell'autobus nelle immediate vicinanze. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa: una camera da letto, la cucina abitabile, ripostiglio, studiolo, un bagno diviso e un ampio soggiorno-salone impreziosito da colonne decorative, area TV, zona relax e spazioso tavolo da pranzo, ideale per accogliere ospiti. L'appartamento, in buono stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore, e offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili, perfetti per chi desidera vivere nel fascino del centro storico senza rinunciare al comfort. I render utilizzati hanno carattere meramente illustrativo e raffigurano una potenziale distribuzione degli spazi. Le informazioni, i dati e le planimetrie hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

A Sant'Antonio in Bosco, nel Comune di San Dorligo della Valle, proponiamo un fabbricato attualmente censito in categoria C/2, disposto su due livelli e caratterizzato da interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. L'immobile presenta una consistenza catastale di 95 m² e una superficie catastale complessiva di 125 m², sviluppata tra piano terra e primo piano, con rendita catastale pari a €103,03. La proprietà si presenta oggi da ristrutturare ed è accompagnata da un progetto di trasformazione in unità abitativa, studiato per valorizzare al meglio gli spazi disponibili e il rapporto con la corte esterna. Al piano terra il progetto prevede una zona giorno ampia e funzionale, con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura organizzati in un unico ambiente, oltre a un bagno con doccia e al collegamento con il piano superiore. Il primo piano viene invece immaginato come zona notte, con due camere e spazi di servizio, sfruttando il carattere del sottotetto e della copertura inclinata per creare ambienti caldi e raccolti. Uno degli elementi più interessanti è la corte esterna, pensata come naturale prosecuzione della zona giorno e valorizzabile come spazio per pranzi all'aperto, relax e verde. Il progetto prevede inoltre una riqualificazione del prospetto verso la corte, con una composizione più ordinata delle aperture e un'impostazione architettonica rustico-contemporanea, coerente con il contesto. Le immagini render presenti nell'annuncio hanno finalità illustrative e mostrano una possibile configurazione futura dell'immobile. L'unità è attualmente censita in categoria C/2. L'eventuale trasformazione in abitazione, il cambio di destinazione d'uso e la realizzazione delle opere previste dal progetto restano soggetti alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative. Una proposta interessante per chi cerca un immobile da trasformare completamente, con due livelli, spazio esterno e un progetto già sviluppato per comprenderne immediatamente il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni, per consultare la documentazione disponibile o per organizzare un sopralluogo.

Appartamento sito in Trieste, Via Giulia n. 48, al secondo piano, composto da 2 stanze, cucina, corridoio e bagno WC. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 38.2024.201126 TRIESTE FRIULI VENEZIA GIULIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Ristrutturazione in elegante palazzo d'epoca in Piazza Oberdan, vendiamo appartamento al terzo piano penultimo con ascensore, vista totalmente aperta sulla Piazza, composto da ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, ampio soggiorno, cucina e ampio bagno con doccia. Riscaldamento a pavimento, pompa di aria fresca e calda con inverter, finiture di pregio. Per informazioni e visite chiedere di Massimiliano 3484114384.

VIA COLOGNA A pochi passi dal Giardino Pubblico, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano di un elegante stabile d'epoca, ristrutturato nei primi anni 2000 e dotato di ascensore. L'alloggio è composto da due luminose camere, due bagni, di cui uno completo, un soggiorno con angolo cottura e un comodo ripostiglio. L'immobile gode di un'ottima luminosità e si presenta internamente in ottime condizioni, risultando pronto per essere abitato. La zona è ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, grazie anche alla posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro. La soluzione si presta ottimamente sia ad uso residenziale sia come investimento, considerata la posizione e la forte richiesta della zona.

In Strada di Fiume 19, proponiamo in vendita un appartamento già locato, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi desidera acquistare un immobile a Trieste con rendita immediata e contratto già in essere per i prossimi due anni. POSSIBILITAì DI ACQUISTO BOX DI PERTINENZA A 13.000,00 EURO La soluzione si distingue per una distribuzione pratica e facilmente leggibile: l'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno e ambienti adatti sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a una gestione da investimento. Il piano alto e la presenza dell'ascensore rappresentano due elementi importanti per la commerciabilità dell'immobile, soprattutto in una città come Trieste dove non tutti gli stabili ne sono dotati e dove il comfort d'accesso incide concretamente sulla domanda. Il vero valore aggiunto è la situazione locativa già avviata: l'immobile è infatti già a reddito per i prossimi due anni, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori, piccoli risparmiatori o acquirenti che desiderano mettere a capitale una somma in un bene reale, senza dover affrontare subito tempi morti, ricerca dell'inquilino, trattative o incertezze iniziali. La posizione in Strada di Fiume consente di raggiungere comodamente diverse aree della città, con collegamenti verso il centro, Barriera, Cattinara e le principali direttrici urbane. La zona conserva una vocazione residenziale concreta, meno turistica e più stabile rispetto al centro storico, con una domanda abitativa sostenuta da lavoratori, famiglie e profili che cercano soluzioni funzionali, ben servite e con un rapporto qualità/prezzo più equilibrato. È una proposta particolarmente adatta a chi cerca un investimento immobiliare semplice da leggere: appartamento già locato, piano alto, ascensore, due camere e rendita attiva. ** LE PRIME FOTO SONO STATE GENERATE CON AI

VIA VALENTINO PITTONI - MyHouse Real Estate propone in vendita un interessante e spazioso appartamento di 96 mq catastali totali, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore al civico 14 di Via Valentino Pittoni a Trieste. La distribuzione degli ambienti risulta estremamente razionale e classica. L'ingresso principale si apre su un disimpegno centrale che funge da snodo per tutte le stanze della casa. La zona giorno è ben divisa e vanta un ampio soggiorno con accesso diretto a un primo balcone, ideale per godere di uno sbocco all'aria aperta. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina separata, anch'essa dotata di un comodo balconcino di pertinenza. La zona notte, ben separata, si compone di due ampie stanze matrimoniali, perfette per garantire il massimo comfort a una famiglia o per chi necessita di una stanza extra da dedicare a studio o camera per gli ospiti. A completare la disposizione interna dell'appartamento troviamo un bagno finestrato. Il comfort abitativo è supportato dalla presenza di un impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, ad arricchire l'offerta e garantire spazio aggiuntivo per riporre i propri oggetti, l'immobile dispone di una comoda cantina di proprietà.

In vendita in Via Pirano, tra Via Baiamonti e Via Capodistria, proponiamo un appartamento situato al sesto e ultimo piano di un'elegante palazzina degli anni '70, dotata di ascensore. L'immobile si apre su un ampio atrio d'ingresso che conduce, attraverso un comodo corridoio, ai diversi ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo una spaziosa cucina abitabile, arricchita da un pratico poggiolo. Proseguendo lungo il corridoio si accede al bagno completo e finestrato e alle due camere da letto, una delle quali dotata di un secondo poggiolo. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione, l'ultimo piano e la presenza dell'ascensore rendono questa soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione da rinnovare e valorizzare in base al proprio gusto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 040.2035446 o via mail all'indirizzo [email protected]. Lo studio 'SV Immobiliare srl', affiliato a Tecnocasa, è a vostra disposizione per offrirvi consulenze personalizzate e valutazioni immobiliari.

VIA TORREBIANCA 18- Proponiamo in vendita appartamento di 89 mq, sito al terzo piano in palazzo anni '60 con ascensore. L'immobile si trova in pieno centro cittadino, nella zona del borgo teresiano, area molto comoda e ottimamente servita, ideale per qualsiasi tipo di utenza. Internamente si compone da ingresso, grande soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e ripostiglio. L'appartamento è in buone condizioni, con pavimenti in marmo ottimamente conservati ma sicuramente con lavori di rinnovamento da prendere in considerazione. Gli infissi sono originale di fine anni 60 e illuminano abbondantemente l'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato e le spese sono contenute. E' possibile acquistare a parte il posto auto all'interno dello stabile Per maggiori informazioni chiamare direttamente il 345 3027721.

VIA CONTI - Proponiamo quinto e ultimo piano soleggiato con vista aperta. Grande salone di 48 mq con travi e pietra a vista e cucina open space arredata, camera matrimoniale, camera singola, soppalco di circa 20mq accessibile tramite scala interna ad uso studiolo privato. Doppi servizi finestrati, caldaia a condensazione, climatizzazione e impianti certificati. Elegante palazzo d'epoca con tetto rifatto senza ascensore. Classe E EPgl 158,95 € 160.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Sul colle di Gretta, al primo piano di uno stabile di Via dei Berlam, proponiamo appartamento di ampia metratura e con una distribuzione degli spazi molto funzionale. Accediamo in appartamento nella ampissima zona giorno con salotto che ha accesso a terrazzo abitabile con scorcio mare molto suggestivo, cucina abitabile con uscita a poggiolo affacciato sul verde, camera matrimoniale e ampia camera singola, due bagni finestrati di cui uno completo con vasca e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto in autorimessa condivisa. Buone condizioni generali, con finiture datate ma il tutto assolutamente ben tenuto e in contesto molto tranquillo e ricercato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o [email protected]

Nella zona di via Flavia, proponiamo un luminoso appartamento in una posizione comoda e ricca di servizi, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina senza ascensore, sulla quale è stato recentemente realizzato il cappotto termico. L'ottima esposizione regala agli ambienti una piacevole luminosità. Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista. La disposizione interna comprende inoltre una camera matrimoniale, un bagno e una cameretta versatile, da utilizzare come piccola seconda camera, studio o cabina armadio, a seconda delle proprie esigenze. Completa l'appartamento un comodo ripostiglio. Il condominio è stato recentemente valorizzato con la realizzazione del cappotto termico e il rifacimento del vano scale. L'appartamento, in classe energetica A2, offre un'elevata efficienza energetica, con vantaggi in termini di comfort abitativo e contenimento dei consumi. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali molto contenute permettono una gestione pratica ed economica della casa. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento luminoso e funzionale, in una zona ben servita di Trieste.

A Barcola, in una delle cornici più suggestive e ricercate di Trieste, proponiamo una residenza di circa 90 mq fronte mare, dove la luce e l'ampiezza degli spazi definiscono la qualità dell'abitare. L'appartamento primo ingresso, si distingue per la luminosità naturale e per l'armoniosa continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni: le terrazze circondano la proprietà insieme ad un ampio terrazzo abitabile di circa 40 mq ed un piccolo scoperto privato. L'affaccio sulla pineta assicura una piacevole riservatezza e invita a vivere gli spazi all'aperto come una naturale estensione della casa. La proprietà viene consegnata completamente ristrutturata, offre riscaldamento e raffrescamento autonomi e comprende un salotto, una cucina, una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Gli infissi in PVC, con doppia vetrocamera e zanzariere, completano le dotazioni dell'abitazione. L'assenza di spese condominiali costituisce un ulteriore vantaggio per una proprietà di questa metratura e in una posizione così ricercata. E' inoltre compreso un ampio garage con ingresso motorizzato, situato all'interno dello stesso stabile. Una residenza elegante e ariosa, ideale per chi desidera vivere Barcola ogni giorno, tra la quiete della pineta e la presenza del mare. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a disposizione su appuntamento.

PIAZZALE GIARIZZOLE - Intesessante alloggio con poggiolo e ottime finiture ATTUALMETE LOCATO. Proponiamo appartamento ristrutturato con ottime finiture sito al secondo piano senza ascensore, si compone da ingresso, zona giorno molto luminosa con angolo cottura e poggiolo, stanza matrimoniale, seconda stanza e bagno finestrato. Serramenti sostituiti recentemente con ottima tenuta terminca e acustica. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà catina al piano scantinato. Facilità di parcheggio. Alloggio attualmente locato con contratto 4 + 4 con scadenza 09/10/2029.

Appartamento al piano primo, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, posto all'interno di un palazzina residenziale. La soluzione comprende ingresso, cucina separata, soggiorno, due camere, bagno e secondo servizio, oltre a una cantina al piano interrato. Gli infissi con vetrocamera e l'impianto elettrico certificato garantiscono maggiore funzionalità e comfort. Le generose dimensioni e la distribuzione degli ambienti rendono l'abitazione ideale sia come prima casa sia come interessante opportunità d'investimento. Una soluzione versatile, in una posizione servita e comoda alla vita cittadina: un'occasione da non perdere! RIF. 236322