Vânzare apartamente - Vedano al Lambro

RIF: 1335 - Vedano al Lambro, Via Cesare Battisti 69 - Nuovo attico su due livelli di 205 mq con loggia, box doppio e cantina Nel prestigioso comune di Vedano al Lambro, a pochi passi dal Parco di Monza, proponiamo in vendita un esclusivo attico di nuova costruzione di 205 mq, disposto su 2 livelli e situato al 2° ed ultimo piano di una palazzina del 2023 servita da ascensore. Una soluzione di alto livello, ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture contemporanee e la tranquillità di una posizione riservata, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità, favorita dall'ottima esposizione e dall'affaccio completamente interno, lontano dal traffico e dai rumori della strada. Il 1° livello è dedicato alla zona giorno e ospita un elegante e spazioso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, facilmente trasformabile in una moderna cucina a vista per creare un unico ambiente open space di grande impatto. Tra soggiorno e cucina si sviluppa una splendida loggia coperta di circa 12 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere vissuta come naturale prolungamento della zona living. Sempre al piano trovano spazio un bagno finestrato con box doccia e una prima camera matrimoniale con cabina armadio. Salendo al 2° livello, caratterizzato dalle eleganti travi bianche in legno a vista, si sviluppa la zona notte composta da un comodo corridoio/disimpegno che conduce a due ampie camere matrimoniali, entrambe finestrate, un secondo bagno finestrato, una terza stanza ideale come studio o locale hobby o come quarta camera, oltre a un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per impianto di condizionamento e offre tutti i vantaggi di una costruzione di ultima generazione, con elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo, mentre il box doppio è acquistabile al prezzo di € 40.000. Si precisa che l'immobile viene venduto a rustico, nello stato di fatto in cui attualmente si trova, così come rappresentato nelle fotografie reali pubblicate nell'annuncio. Lo stabile è inoltre circondato da un curato giardino condominiale, che contribuisce a creare un contesto elegante e piacevole. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Via Cesare Battisti è una delle zone residenziali più richieste di Vedano al Lambro, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, scuole, asili, farmacie, negozi, centri sportivi, bar e ristoranti, oltre ai collegamenti con Monza e Milano. A brevissima distanza si trova il celebre Parco di Monza, uno dei parchi cintati più grandi d'Europa, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti l'Autodromo Nazionale di Monza, il prestigioso Ospedale San Gerardo, il Polo Universitario Bicocca di Monza, il centro storico di Monza con la Villa Reale e la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile e collegata con Milano. La vicinanza alle principali arterie stradali rende inoltre rapidi gli spostamenti verso Milano, Lecco e la Brianza. Grazie alla nuova costruzione, all'importante metratura, alla distribuzione degli spazi su due livelli, alle tre camere matrimoniali, alla stanza multifunzione, alla loggia coperta, all'affaccio interno, al box doppio e alla posizione esclusiva a pochi passi dal Parco di Monza, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, moderna e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. I render e le planimetrie nella seguente pubblicazione costituiscono esclusivamente una base illustrativa al solo fine di prospettare un'ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione, una parte delle immagini riguardanti la loggia privata riportate nell'annuncio rappresentano allo stato di fatto attuale. Rag

***ATTICO CON 65 MQ DI TERRAZZO PRIVATO NEL CUORE DI VEDANO AL LAMBRO*** Un attico, un grande terrazzo privato e il Parco di Monza a pochi passi. IN SINTESI Attico su due livelli | circa 65 mq di terrazzo | soppalco di 14 mq | 3 camere | 2 bagni | veranda | balcone | cantina | possibilità box doppio 30 mq € 40.000 | caldaia 2023 | climatizzazione Daikin | antifurto | terrazzo rifatto nel 2019 | centro paese | vicino al Parco di Monza. Nel pieno centro di Vedano al Lambro, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime condizioni interne e soprattutto da uno splendido terrazzo privato di circa 65 mq: uno spazio raro e prezioso, difficile da trovare in una posizione così centrale. La palazzina, edificata nel 1995, è ben tenuta ed è servita da due ascensori. L'appartamento si sviluppa tra il quarto e il quinto piano. Al quarto piano l'ingresso si apre direttamente sull'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un grande finestrone con vetro antisfondamento che regala grande luminosità all'ambiente e dall'accesso al primo balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno, attraverso una caratteristica scala interna in legno, si raggiunge il soppalco di circa 14 mq, attualmente utilizzato come zona TV: uno spazio versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da: -camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di vasca; -due camerette; -secondo bagno en suite con doccia; -disimpegno. Ma è salendo al piano superiore che l'appartamento rivela il suo vero valore. IL TERRAZZO: IL CUORE DELLA CASA Circa 65 mq di spazio esterno privato, curato e riservato, dove poter creare una vera e propria oasi personale nel cuore del paese. Un luogo ideale per rilassarsi, leggere, pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente godersi un po' di tranquillità lontano dal caos quotidiano. Una caratteristica assolutamente non comune per un immobile situato in pieno centro. Il terrazzo è completato da una veranda con vetri antisfondamento, che permette di sfruttare ulteriormente questo spazio, ed è dotato di impianto di irrigazione automatica per le piante. Il terrazzo è stato inoltre rifatto nel 2019, con realizzazione della pavimentazione flottante e rifacimento delle guaine. FINITURE E DOTAZIONI L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Troviamo: -parquet nella zona giorno e nella zona notte; -gres in cucina e nei bagni; -bagni rifatti nel 2008; -infissi in legno con doppio vetro; -antifurto perimetrale e volumetrico; -sensori sul terrazzo; -climatizzazione Daikin con 4 split e un unico motore; -caldaia a condensazione installata nel 2023. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box doppio in lunghezza di circa 30 mq, al prezzo di € 40.000. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 2.100 annui, oltre ai consumi. UNA POSIZIONE CHE NON HA BISOGNO DI PRESENTAZIONI Essere nel centro di Vedano al Lambro significa avere negozi, servizi e comodità quotidiane a portata di mano, con l'ulteriore vantaggio di trovarsi a pochi passi dal Parco di Monza. Una combinazione particolarmente difficile da trovare: la comodità del centro, la vicinanza al verde e un grande terrazzo privato dove vivere gli spazi esterni in totale riservatezza. Libero indicativamente tra 6/8 mesi. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: una casa con uno spazio esterno realmente vivibile, nel cuore di Vedano al Lambro. Non lasciartela sfuggire! Chiamaci subito ai numeri 039 2324429 o 338 6692752. E se vuoi essere sempre un passo avanti e scoprire le nostre offerte in anteprima, seguici su Instagram e Facebook @farinellaimmobiliare e visita il nostro sito www.vendocasamonzabrianza.it Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento o dettaglio aggiuntivo.

Esclusivo attico con superattico inserito nel complesso “Le Terrazze” con splendido affaccio sulla verde distesa del parco di Monza, interamente ristrutturato con finiture di pregio e dotato delle tecnologie più sofisticate. La proprietà di 280 mq ca. complessivi oltre terrazzo e balcone, si apre sull'ampio e luminoso salone che si proietta anche esternamente sul balcone abbellito con fiori e piante, la cucina abitabile studiata in ogni dettaglio, un delizioso bagno per ospiti, una camera da letto con bagno e l'elegante camera padronale con sontuoso bagno en suite dotato di ogni comfort, tra cui vasca idromassaggio e bagno turco. Completano il piano il locale lavanderia, la stireria ed il bagno di servizio. Il superattico è raggiungibile internamente dal montapersone in cristallo ed acciaio ed è stato studiato come un ambiente polifunzionale completo di bagno. È ideale per accogliere gli amici ma anche trasformabile in camera da letto. Da qui si accede allo spettacolare terrazzo di 160 mq ca. dominante e libero da ogni sguardo che raccoglie fino all'ultimo raggio di sole. È stato finemente arredato e adornato da piante di gelsomino che, nel periodo di fioritura appagano vista e olfatto per il delizioso profumo che emanano. Funzionale ad ogni esigenza, è uno spazio senza prezzo dove condividere piacevoli giornate con amici e famiglia. Completa la proprietà una cantina. Box quadruplo Euro 200.000,00. Spese condominiali Euro 7.500,00/anno circa. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

In elegante contesto residenziale, proponiamo splendido attico su due livelli con terrazzo e balconata perimetrale, perfetto per chi cerca spazi ampi, luce naturale e finiture di pregio. Appartamento molto silenzioso. Accesso indipendente. Piano quarto: • Ampio soggiorno doppio • Cucina a vista luminosa • Due grandi camere da letto • Doppi servizi finestrati • Ripostiglio • Ampio terrazzo con vista su giardini condominiali • Balconata con barbecue da esterno Piano superiore (mansarda vivibile): • Terza stanza con bagno, ideale come studio, zona hobby o suite indipendente In più: • Cantina al piano interrato • Possibilità box auto (doppio al costo di Euro 25000) • Quattro lati di esposizione: luce e privacy tutto il giorno • Ristrutturazione totale recentissima con finiture di altissimo livello • Gres porcellanato effetto legno, serramenti in legno con doppi vetri, impianti nuovi, aria condizionata e antifurto Posizione strategica: zona tranquilla ma a pochi passi da tutti i servizi. Impianti: • Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione • Radiatori in ghisa • Consumi contenuti Una casa pronta da vivere, personalizzabile e versatile, ideale per famiglie o professionisti che cercano qualcosa di unico. Classe energetica: E - 142,30 kWh/m² anno