Appartamento Luminoso con Terrazzi Panoramici in Vendita a 379.000 € TRATTABILI Ti presentiamo questo splendido appartamento di 99 mq, situato al terzo piano di una tranquilla palazzina con ascensore. Perfetto per una famiglia che cerca comfort e discrezione! La proprietà si distingue per l'ampio salone, due camere da letto accoglienti, una cucina funzionale e doppi servizi (uno dei quali cieco). I due spaziosi terrazzi offrono una vista aperta e gradevole, ideale per momenti di relax. L'ottima esposizione dell'appartamento garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caloroso e accogliente. Grazie alla posizione strategica, avrai a disposizione tutti i servizi di prima necessità e la metropolitana nelle immediate vicinanze, riducendo i tempi di spostamento. Ubicato al piano alto della palazzina, l'immobile offre una maggiore tranquillità e privacy. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, l'appartamento assicura il massimo comfort sia in inverno che in estate. La classe energetica è G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m² anno. La proprietà è pronta da vivere e in buono stato, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scopri di persona tutti i vantaggi di questo bellissimo appartamento.

ATTICO ELEGANTE E PANORAMICO DI 169 MQ CON AMPIO TERRAZZO VIVIBILE Adiacente Piazza Irnerio, a pochi passi dalla metro A, proponiamo un attico di grande charme di 169 mq, situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Descrizione dell'immobile: - ampio salone triplo con camino: luminoso e spazioso, ideale per ricevere e vivere in totale comfort, con accesso diretto al terrazzo abitabile panoramico di 70 mq, uno spazio esclusivo per godere della vista e rilassarsi all'aria aperta - cucina ampia e vivibile: perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali - zona notte: quattro camere matrimoniali, silenziose e ben esposte - bagni, di cui uno en suite: due ambienti con finiture di alta qualità e massima cura nei dettagli - soffitta finestrata: ampio camera di 15 mq ca, ad uso residenziale, posta al piano sovrastante - finiture di pregio: pavimentazione in parquet su tutta la superficie, ambienti eleganti e curati nei minimi dettagli Opportunità aggiuntive: - disponibilità di acquistare separatamente un ampio box auto al prezzo di € 40.000,00, al piano interrato del fabbricato. Questa proprietà, in perfette condizioni, rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, ubicata in un quartiere ben collegato a tutti i servizi. € 680.000,00 Rif. 1830494 Cl. Energ. G - a. p.e. 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

Via Vezio Crisafulli - Valcannuta In una zona recente e tranquilla, lontano dal caos cittadino, questo bilocale al piano terra offre un'opportunità unica grazie alle sue caratteristiche esclusive. La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino privato, dotato di un sistema di irrigazione automatica che garantisce sempre un'area verde rigogliosa e ben mantenuta con il minimo sforzo. Il cuore dell'abitazione è il luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un elegante patio esterno vetrato. Questo spazio aggiuntivo, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi il panorama anche durante le stagioni più fresche, offre un'ulteriore area di relax, protetta dalle intemperie ma con una vista sul verde del giardino, dal patio esterno si accede anche alla camera matrimoniale con un ampio bagno. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità box auto singolo ad € 25.000. La zona è molto ricercata, con pochi appartamenti che vantano queste caratteristiche uniche. Ideale per chi cerca una residenza moderna e tranquilla, ma senza rinunciare alla comodità della posizione comoda ed alla bellezza di uno spazio esterno. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S.r.l.s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Opera su tutto il territorio Romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE GRATUITE - PERMUTE - VENDITE - LOCAZIONI.

Questo affascinante complesso residenziale di lusso, offre dimore esclusive in un contesto dalle caratteristiche straordinarie: una vera e propria oasi esclusiva al centro di Roma, a soli pochi passi dalle Mura Vaticane. Le proprietà dal concept innovativo, sono frutto di un progetto ambizioso e sofisticato che si integra perfettamente con lo spazio circostante, con linee eleganti, volumi ben bilanciati e scelte architettoniche dal grande impatto emozionale. Gli interni di ciascun appartamento sono stati rifiniti con cura in base agli standard di qualità più elevati, con pavimenti in legno naturale, marmi italiani e tecnologie domotiche all'avanguardia, prestando la massima attenzione affinché ogni elemento contemporaneo sia in perfetta armonia con la struttura d'epoca, frutto dello straordinario intervento di restauro. Gli edifici, dotati di ampi spazi comuni, dispongono inoltre di numerosi servizi esclusivi privilegiati quali concierge e sicurezza 24h, sala fitness, splendido roofgarden con vasca idromassaggio, area giochi per bambini, area ludica per animali domestici, parcheggio sotterraneo, posti auto per visitatori e lavaggio auto, ma anche servizio di organizzazione di eventi e catering. Le unità disponibili sono elencate nel dettaglio delle tipologie.

Non perdere l'occasione, puoi ancora risparmiare con il bonus fiscale: grazie al Sismabonus Acquisto puoi usufruire della detrazione fiscale di 81.600 euro ripartita in 10 rate annuali. Inoltre, essendo un appartamento in classe A è possibile accedere ai mutui Green con tassi di interesse più bassi e condizioni vantaggiose. Il quadrilocale si trova nel nuovo complesso residenziale in costruzione in via Englen 25. Si sviluppa su due livelli ed è molto luminoso grazie ai grandi terrazzi (oltre 160 mq): spazi da vivere insieme in ogni stagione. L'ingresso apre sulla zona giorno composta da un luminoso living a “L” con l'angolo cottura, che può essere chiuso e trasformato in una cucina. Una scala permette di accedere al piano superiore con locale tecnico, lavatoio e stenditoio. Un disimpegno introduce alla zona notte composta da un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Entrambi i bagni sono illuminati da finestre e hanno sanitari sospesi e ampie docce. Box auto (singolo o doppio, da €38.000 a €45.000) e cantina su richiesta. L'appartamento è rifinito con materiali naturali dalle tonalità neutre e dall'elevata prestazione tecnica. L'impianto per la climatizzazione, estiva e invernale, e per la produzione di acqua calda è autonomo, a pompa di calore integrato, con fan coil in ogni stanza e termoarredi nei bagni. Un cronotermostato ambiente consente di programmare e regolare la temperatura interna di ogni camera, garantendo un controllo intelligente del clima. L'alloggio ha la porta di ingresso blindata, gli avvolgibili elettrici con chiusura centralizzata e il videocitofono con telecamera a colori. È predisposto per l'installazione dell'allarme anti-intrusione, volumetrico e perimetrale, e dell'impianto domotico che prevede, una volta in- stallati i vari dispositivi, la gestione automatica dei carichi energetici. È cablato per ricezione della fibra ottica FTTH (Fiber to the Home).

Aurelio, Loft Open Space accatastato A/10 in vendita. Libero, adiacenze Ergife, ampia metratura, signorile, in cortina. Divisibile in più ambienti. Bagno, ripostiglio. Dilazioni - Permute. Rif. 2184M - Tel. 06.5343497 Aurelio, Loft Open Space stacked A/10 for sale. Stately, in curtain, adjacent to Ergife. Large size. Bathroom, closet. Extensions - Exchanges. Ref. 2184M - Tel. 06.5343497 Aurelio, Loft Open Space apilado A/10 en venta. Señorial, en cortina, colindante con Ergife. Talla grande. Baño, armario. Extensiones - Intercambios. Ref. 2184M - Tel. 06.5343497

Complesso residenziale "Papillo", situato in un'area tranquilla e luminosa vanta una posizione altamente vantaggiosa. L'immobile in questione, posto ad un piano alto, è caratterizzato da una composizione accogliente, essendo composto da un soggiorno con un ampio infisso scorrevole in legno doppio vetro che prende tutta la parete, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Una delle caratteristiche più apprezzabili è la presenza di un terrazzo, che presenta vetrate panoramiche ad impacchettamento, rendendolo sfruttabile anche nei mesi invernali. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con serrande elettriche, parquet in tutte le stanze, garantendo un living confortevole e pratico. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità di acquisto box auto. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

*IMMOBILE IN TRATTATIVA* Nella splendida cornice del Rione Celio a pochi passi dal Colosseo, e più precisamente in Via Marco Aurelio, proponiamo in vendita in un palazzo d'epoca, un grazioso BILOCALE di circa 50 mq con balcone ed ampia terrazza a livello di circa 30mq in buono stato abitabile. L'immobile, situato al quarto e ultimo piano con ascensore, è composto da un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, cucina semi abitabile con piccolo balcone, bagno finestrato, ripostiglio e un porticato più un terrazzo a livello per una superficie complessiva di circa 30mq. Ottima soluzione per uso abitativo ed investimento. Per ulteriori informazioni rivolgersi alla RHOME IMMOBILIARE al 3662141361 anche tramite WhatsApp.

CASA ROMA propone, un attico in vendita di 100 mq con un terrazzo di 50 mq, in una graziosa palazzina signorile. L'appartamento attualmente è composto da un ingresso che si apre al salone con due porte finestre comunicanti con il terrazzo, una cucina anch'essa comunicante sul terrazzo, ed un tinello con ampie vetrate, una camera da letto matrimoniale, terrazzo coperto, balconata ed una cantina. La tramezzatura offre la possibilità di modifiche interne per una diversa distribuzione realizzando un'altra camera da letto. L'attico in vendita ubicato tra Val Cannuta e Boccea, dispone di tutti i servizi pubblici e commerciali. Il prezzo richiesto è di 389.000,00 Euro con possibilità di mutuo e permute. Contattaci per una visita o ulteriori informazioni e per conoscere tutte le agevolazioni del sistema CAMBIA CASA con CASA ROMA.

VENDITA APPARTAMENTO VIA AURELIA ALTEZZA HOTEL ERGIFE - All'interno di un palazzo in cortina in ottime condizioni si vende appartamento posto a piano rialzato composto internamente da doppio ingresso, sia indipendente sia da portone condominiale, soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e balconcino, collegato da una scala interna a chiocciola che da accesso al piano S/1 dove troviamo il locale cantina suddiviso in due ambienti rifiniti con altezza 2,40 mt. per un totale di 104 mq. L'immobile ha una tripla esposizione sul tranquillo cortile condominiale, si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di condizionatori e infissi in legno con doppi vetri. La proprietà è completata da ben 2 posti auto scoperti molto comodi nel cortile provvisto di cancello elettrico. Riscaldamento autonomo. Attestato di Prestazione Energetica F. Spese condominiali € 82,00 mensili. Richiesta: € 387.000,00. Per maggiori informazioni e per concordare una visita sull'immobile contattare UNION GOLD L'immobiliare tel. 3347472971 * I termini, le condizioni e le modalita' di pagamento inseriti nelle eventuali proposte inerenti il suddetto annuncio saranno oggetto di esame a discrezione di parte venditrice/locatrice e i contenuti indicati in pubblicità non costituiscono in alcun modo forma pre-contrattuale.

Nel cuore del quartiere Aurelio, adiacente all'Hotel Ergife ed in particolare in Via dei Maffei, in un contesto residenziale ed esclusivo, accessibile da strada privata con cancello elettrico, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi posto al secondo piano di una palazzina di soli 3 piani, con un doppio ingresso al piano. L'immobile risulta così composto: un ampio ingresso che apre sul salone doppio fornito di vetrate a parete che conferiscono al soggiorno ed alla zona pranzo una eccellente luminosità tramite le quali si accede al balcone con vista aperta. Superato il soggiorno troviamo uno studio molto ampio e alla sinistra dell'ingresso, troviamo la zona cucina con un piccolo balcone, con annessa zona lavanderia e un bagno di servizio. Un corridoio ci introduce invece nella zona notte, dove troviamo tre camere da letto, e due bagni. l'immobile gode di una tripla esposizione che permette di avere luce durante tutto l'arco della giornata. A completamento della proprietà abbiamo un posto auto coperto nella rimessa condominiale, con accesso diretto all'ascensore e una cantina. L'ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia la stazione della metro A che del treno, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino; in circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VWLN Gianni Domenicucci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Situato in una delle zone più ricercate di Roma Aurelio-Val Cannuta, proponiamo in vendita uno splendido attico di 100 mq con terrazzo di 70 mq. L'immobile si colloca al quinto ed ultimo piano di uno stabile a cortina di 5 piani edificato negli anni '60. Entrando dall'ingresso, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo, caratterizzato dal camino e due porte finestre che conducono al meraviglioso terrazzo di circa 35 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto con una vista aperta sul panorama circostante. Proseguendo nella zona giorno, troviamo un'ampia cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio pratico e accogliente. La zona notte è disposta in due camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, doppi servizi e un altro terrazzo di circa 35 mq. Completa la proprietà una cantina. La casa dispone di porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera, tende da sole, climatizzatori. L'esposizione è su tre lati (Nord/Est/Ovest) con ottima luminosità. L'appartamento è in ottime condizioni manutentive, e il riscaldamento è termoautonomo. Se sei alla ricerca di un appartamento dove aria e sole rigenerano chi ci abita e dove puoi passare momenti di relax sul terrazzo, questa è la casa ideale. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità vicino al centro di Roma, mentre si rimane a breve distanza dalle zone del Vaticano e del centro storico. A soli 10 minuti a piedi troviamo la fermata metro A Cornelia. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole pubbliche, negozi, supermercati, farmacie, centri commerciali e non mancano le aree verdi. Infatti, poco distante troviamo il Parco regionale urbano del Pineto e Villa Carpegna. Spese condominiali: 112 euro mensili. Classe Energetica: G. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 o tramite WhatsApp al 3483888273, via e-mail, o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via di Bravetta 190 - 00164 Roma. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00, e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.

Balduina, app.to di mq. 108, 2° piano con ascensore: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, una cameretta, due bagni, cucina abitabile, due balconi e cantina. € 400.000. Possibilità di acquisto box auto di mq. 15 con quotazione a parte di €. 49.000. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Via Cesare de Fabritiis, in palazzo recentemente restaurato, proponiamo in vendita appartamento di mq. 108, in buono stato interno, sito al 2° piano con ascensore e così composto: ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, una cameretta, due bagni entrambi con finestra, cucina abitabile e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata, armadi a muro, infissi nuovi con doppi vetri, parquet restaurato, porta blindata e caldaia nuova. Risulta essere molto luminoso per la sua tripla esposizione. Le spese di condominio sono pari a circa €. 90,00 al mese. La richiesta è pari ad €. 400.000. La zona è ben servita, a pochi metri è situata la fermata del treno Appiano e negozi con generi di prima necessità. Possibilità di acquisto box auto di mq. 15 con quotazione a parte di €. 49.000. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

Nel prestigioso comprensorio Papillo proponiamo in vendita un immobile che gode di affaccio su aeree verdi in un ambiente tranquillo ed esclusivo. L' appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore ed è cosi composto : salone con cucina a vista (completamente arredata modello LUBE), una camera matrimoniale, e un bagno. L'immobile è arricchito dalla presenza di un balcone che permette di vivere momenti di relax all' aperto. L'immobile e' stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, pavimentazione in marmo Caesar, impianto di condizionamento Daikin, portone d'ingresso blindato, infissi doppivetri legno/alluminio, zanzariere. Completa la proprietà una grande soffitta al piano sovrastante e un posto auto scoperto all'interno del parcheggio condominiale. La vicinanza alla Via Aurelia e Via Boccea rende l'immobile raggiungibile e ben collegato al resto della città. L'immobile gode di una buona posizione che lo rende molto luminoso, essendo in zona residenziale non lontana dal resto della città offre una vita tranquilla a due passi da tutti i servizi. euro 310.000 Per informazioni Agenzia Prati Stimacasa 06/39743322 - 329/2434031 Alessandro Farnesi StimaCasa Agenzia Prati, Piazzale degli Eroi, 1/2 - 00136 Roma. Per ulteriori informazioni 06.39743322 www.stimacasa.it - mail : agenzia.prati@stimacasa.it L'Agenzia STIMACASA PRATI, da anni presente nel territorio, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE per la vendita e per la locazione del Vostro immobile. Disponiamo di un'ampia Banca Dati e di tutti i più importanti siti immobiliari pubblicitari, e, grazie a questo, siamo in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e Preferenza. STIMACASA offre qualunque tipo di servizio immobiliare quali: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

AURELIA - AD. RAGANELLI - VIA MICHELE PIRONTI - In contesto residenziale disponiamo di un appartamento finemente ristrutturato, con ampi spazi esterni. L'immobile, situato in una piccola ed elegante palazzina in cortina è cosi composto : ampio ingresso, salone doppio ( è stata eliminata la seconda camera da letto per creare un salone doppio) con doppia uscita al terrazzo, cucina abitabile con uscita al secondo terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio con bacone, servizio con finestra e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, creando un ampio e vivibile zona giorno adibita a zona pranzo. La seconda camera da letto è facilmente ripristinabile con la realizzazione di una semplice parete che permette di poter riportare l'immobile alla sua iniziale divisione. L'appartamento ha una affaccio tranquillo e silenzioso, grazie alla sua tripla esposizione con affaccio sul verde. L'immobile si trova in posizione strategica adiacente alla fermata della metro A "Cornelia" e ben collegata ai principali servizi che la zona offre. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Piazza Santa Maria Consolatrice 12C / 12D, 62 al numero 06.93563950 o WhatsApp, email: *** Classe: F Ipe>175 Kwh/mq/a TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. Visita la nostra pagina Facebook e clicca mi piace per essere sempre aggiornato sulle nostre novità o il nostro sito internet. ".

Nelle vicinanze della Fermata Cornelia della Metro A in Via Gregorio XI, all'interno di un complesso residenziale di tre palazzine con curati spazi verdi condominiali, proponiamo la vendita di NUDA PROPRIETA (86 ANNI). L'appartamento, posto al piano 1°, ha una superficie di mq 100 e presenta una doppia esposizione con affaccio silenzioso. La distribuzione interna degli spazi è ottimamente divisa tra zona giorno e zona notte con ambienti spaziosi, accoglienti e ben razionalizzati e si compone di un ampio ingresso, soggiorno, 2 spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile di 10 mq, bagno, disimpegno, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile si presenta in buono stato e grazie alla sua configurazione presenta una notevole duttilità che consente di modificare e/o modulare la disposizione degli spazi dei diversi ambienti con grande facilità in base alle personali esigenze abitative L'ottima posizione in cui sorge, i collegamenti alle principali arterie stradali della città, come la Circonvallazione Cornelia e Via Cornelia, la stazione della linea metropolitana A (Cornelia), i numerosi mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne garantiscono l'acquisto anche ad uso investimento.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via dei Maffei, all'interno di un condominio signorile con accesso da una strada privata fornita di cancello elettrico, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido quadrilocale di circa 200 mq posto al primo piano rialzato, con un giardino perimetrale di circa 500 mq. La palazzina signorile è in cortina ed è di quattro piani. L'appartamento dispone di un doppio ingresso. Una volta varcata la soglia dell'immobile l'ingresso ci conduce al salone doppio dal quale si accede attraverso delle ampie vetrate, sia al grande terrazzo abitabile che al giardino perimetrale. A destra dell'ingresso troviamo la cucina abitabile con annessa area adibita a stireria e lavanderia. Alla sinistra dell'ingresso invece, un corridoio ci introduce alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, uno studio e due bagni. Occorre evidenziare inoltre, che l'immobile possiede una zona di servizio che comprende una cameretta con un bagno, utile per la servitù. A completamento della proprietà abbiamo 3 posti auto condominiali scoperti. I grandi spazi esterni del giardino perimetrale ampliano la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di una quadrupla esposizione, garantisce comunque un'ottima luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L'ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti sia la stazione della metro A che del treno, il grande raccordo anulare e l'aeroporto di Fiumicino; in circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie e altri negozi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VI2B - Gianni Domenicucci - Tel. + 39 06 45 54 81 20

La LGR Consulting è lieta di proporle in Via Roberto Ago (Zona Aurelio Valcannuta) un bilocale posto al sesto piano di una palazzina in linea (Anno di costruzione 2008) alle porte della riverva naturale della Tenuta di Acquafredda. L'appartamento di circa 60 mq catastali è molto luminoso e silenzioso e gode di una piacevole vista. L'immobile è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'ampio e profondo balcone di 20mq - coperto e dotato di tende a rullo- è accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto ed è attrezzato con spazi/locali tecnici (lavanderia, rispostiglio etc.). Il balcone può essere chiuso con vetrate panoramiche e utilizzato tutti i giorni dell'anno. Impianto di riscaldamento centralizzato con gestione individuale a cui è integrato un impianto di aria condizionata estate/inverno con split. Finestre il legno con vetrocamera e inferriate metalliche, portoncino blindato e allarme volumetrico. Completa la proprietà un box di circa 18 mq, ideale anche come cantina. Trattabilità. Le informazioni riportate in questo annuncio sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Aurelio Monti di Creta s.r.l.s.) propone in vendita nel cuore di Via Boccea ben servita dai principali servizi e poco distante dalla fermata della Metro A Battistini, un immobile posto ad un secondo piano, di una palazzina signorile in contesto tranquillo e silenzioso. L'appartamento, luminoso e riservato è composto da: un ingresso, un soggiorno con cucina abitabile, una camera da letto (possibilità seconda camera) un bagno e un balcone. Ottime condizioni interne. Ottimo come uso investimento. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 209.000 Tel.06/6630883

In zona Val Cannuta, nelle immediate vicinanze di Via Boccea e precisamente in Via Rivarone, in contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un appartamento di 145 mq, posto al quarto piano di uno stabile in cortina appena ristrutturata, con ampio e curato giardino condominiale ed ascensore. Composizione: Ingresso, ampio salone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, una grande cucina, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia, comodo ripostiglio, soppalco, un'ampia balconata ed una terrazza. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati coperti ed una soffitta. L'immobile è finemente ristrutturato, dotato di inferriate e condizionatori daikin in tutte le camere e nel salone. La doppia esposizione esterna est-ovest conferisce un'ottima luminosità. Prezzo richiesto € 579.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@******-rmgregorio7@****** L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.