In un contesto silenzioso e residenziale, a 10 minuti a piedi dalla fermata metropolitana C (Due Leoni/Fontana Candida), più precisamente in Via Aragona, Vendi Casa Gratis è lieta di proporre in vendita un ampio e interessante attico in una palazzina in cortina di 5 piani totali. La posizione dell'immobile è interessante perché collegata con il resto della città attraverso, mezzi pubblici che percorrono sia il quartiere Due Leoni che Via Casilina, G.R.A. che a circa 5 km e a Via Casilina. Si segnala anche la presenza, a pochi km, dell'autostrada A/1 (Roma/Napoli). Nelle vicinanze si trovano diversi servizi tra cui scuole, uffici delle poste italiane, supermercati, banche, bar, ristoranti, il policlinico Tor Vergata, il complesso universitario Tor Vergata, ecc. ESPOSIZIONE OTTIMA DOPPIA! L'appartamento si presenta in Buone condizioni, inoltre bagno, cucina, infissi sono stati tutti rifatti completamente circa un'anno fà. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori di calore e valvole termostatiche. L'immobile di 110 mq, è così composto: da ingresso con accesso ad un ampio soggiorno con balcone vivibile comunicante con la cucina abitabile ristrutturata, corridoio con comodi armadi a muro e disimpegno che suddivide le varie stanze composte da due camere matrimoniali di 16 e 19 mq di cui uno con accesso al secondo balcone e bagno con doccia finestrato totalmente ristrutturato. A completare la proprietà, il box motorizzato con attacco acqua e allarme di circa 30 mq. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: - Ubicazione vicino ai servizi - Adatto a coppie o famiglie - Ottima esposizione -Ottimo uso investimento L'IMMOBILE E' DOTATO DI: - Portone blindato - Inferriate - zanzariere - infissi in doppio vetro in pvc rivestito in legno in vasistas - Armadio a muro - condizionatore - Ampio Garage motorizzato - Tendalini per balconi - Bagno con serranda elettrica Mezzi di trasporto 18 entro 500m 1 stazione metro C DUE LEONI-FONTANA CANDIDA 17 fermate Bus 057, 106, Cotral, MC, NMC, C9 Ristoranti Primi 3 di 9 entro 500m GLI ANTICHI SAPORI DI LUDMILLA E ELVIRA LE SCALETTE RISTORANTE FONTANA CANDIDA SNC DI COCCIA SETTIMIO & C. Supermercati Primi 3 di 8 entro 500m COCCIA GINO CRAI SISA Negozi 53 entro 500m 28 negozi di servizi 18 negozi di bellezza 7 negozi di abbigliamento Parchi 3 entro 500m Scuole 1 entro 500m 1 scuola Farmacie 1 entro 500m FARMACIA TERRERI GIANFR. Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE, CONTATTACI!

**PREZZO CON BUONA TRATTABILITA'** Vendi Casa Gratis ha il piacere di trattare la vendita di un luminoso quadrilocale in una delle zone più prestigiose di Roma. Questo Immobile vanta tutti i servizi giornalieri a portata di mano, la vicinanza al presidio ospedaliero Gemelli addirittura raggiungibile a piedi e tangenziale est. Banche, supermercati, scuole, farmacie e uffici nelle immediate vicinanze. Si trova vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere Camilluccia con il centro di Roma. A meno di 1 km dall'ospedale A. gemelli e dall'università cattolica di Roma. L'immobile è composto: ingresso che disimpegna le varie stanze tra cui ampio salone di circa 31 mq con accesso a due balconi, a destra troviamo una camera matrimoniale, cucina abitabile e bagno con doccia finestrato; a sinistra troviamo camera matrimoniale, cucina adibita a ripostiglio, bagno con vasca finestrato, camera matrimoniale. E' possibile frazionare l'immobile e creare due appartamenti con accesso dal vano scale con due portoni separati, un bilocale di circa 65 mq e un trilocale di circa 80 mq. - Esempio: 80 mq composto da ingresso, salone con balcone, due camere da letto, cucina semi abitale e bagno finestrato 65 mq composto da corridoio con salone, cucina abitabile, camera e bagno finestrato L'appartamento richiede una ristrutturazione, inoltre, si può rivisitare, la presenza di muri tramezzi permettono una diversa distribuzione degli ambienti a secondo delle esigenze del futuro acquirente. A completare la proprietà un posto auto scoperto di circa 17 mq tanto ambito in zona. Ottima esposizione a sud-est Spese condominiali circa €523 trimestrali, acqua compresa con conguaglio a fine anno, riscaldamento autonomo. L'IMMOBILE E' DOTATO DI: - Doppio portone blindato - Infissi in doppio vetro - Riscaldamento autonomo - Armadio a muro - Due colonne d'acqua separate - Terrazza condominiale - Ripostiglio BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Possibilità di modificare gli interni - Ubicazione strategica - Adatto a coppie o famiglie - Ottimo uso investimento A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali Mezzi di trasporto 20 entro 500m 20 fermate Bus (911, 913, 990) Treno FL3 Banche Primi 3 di 4 entro 500m BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA MONTE DEI PASCHI DI SIENA BARCLAYS Ristoranti Primi 3 di 15 entro 500m ANTICHA RISTORAZIONE SRL SEMPLIFICATA TORNATORA FDN SRL Supermercati Primi 3 di 5 entro 500m SUPERMERCATO FRUTTA SH SUPERMERCATO UNITED SO ALIMENTARI GENTILI Negozi 76 entro 500m 40 negozi di servizi 24 negozi di bellezza 12 negozi di abbigliamento Parchi Primi 3 di 7 entro 500m PARCO REGIONALE URBANO DEL PINETO 1 scuola entro 500m Farmacie 2 entro 500m FARMACIA CECI LORENZO EREDI FARMACIA IGEA Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

**PREZZO TRATTABILE** AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON TERRAZZO - VIA INTRODACQUA, LA RUSTICA Vendi Casa Gratis propone la vendita di un luminoso appartamento ristrutturato di 100 mq circa al primo piano di una palazzina semi indipendente, finemente ristrutturato. L'immobile è disposto su 2 livelli, così composto: Piano 1: Ingresso con disimpegno, ampia camera e cameretta, bagno con doccia finestrato, soggiorno luminoso con accesso al ballatoio di circa 7 mq, cucina abitabile su misura con accesso al balcone di circa 3 mq Piano 2 Lavatoio con bagno utilizzabile come ripostiglio, e grande terrazzo di circa 45 mq. Ottima pronta abitazione Doppia esposizione: Est, Ovest L'IMMOBILE E' DOTATO DI: - PORTONE BLINDATO - DOPPIO TENDALINO DA SOLE - ANTENNA AUTONOMA - RISCALDAMENTO AUTONOMO - SERRANDE ELETTRICHE - CANCELLO PEDONALE AUTOMATICO - CONDIZIONATORI CALDO/FREDDO - ZANZARIERE - INFERRIATE - INFISSI DOPPIO VETRO IN PVC CON APERTURA A VASISTAS - CUCINA SU MISURA CON CERAMICHE DI VIETRI - CERTIFICAZIONE IMPIANTI BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ESPOSIZIONE BUONA - BUONI SERVIZI NELLE VICINANZE - ADATTO A COPPIE E FAMIGLIE - AMPIO TERRAZZO - CONTESTO TRANQUILLO - PRONTA ABITAZIONE A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali, ivi comprese: ufficio postale, METRO Cash & Carry, sup Mezzi di trasporto 15 fermate Bus 1 stazione Treni Banche BANCA POPOLARE BCC CREDITO COOPERATIVO BANCA DI CREDITO COOPERATIVO Ristoranti IL RUSTICO DELLA RUSTCA COCCOBELLO Supermercati LIDL PESCHERIA 'I MARINAI' EMME PIU' SRL Negozi 21 negozi di servizi 13 negozi di bellezza 4 negozi di abbigliamento Parchi PARCO FABIO MONTAGNA Scuole 2 entro 500 m Farmacie 1 entro 500m Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali COSA ASPETTI? PER INFO E APPUNTAMENTI NON ESITARE, CONTATTACI! Ti possiamo aiutare a prendere decisioni importanti, decisioni che possono anche cambiare radicalmente la tua vita. La casa è uno degli aspetti fondamentali nella vita di ognuno di noi, ci teniamo nella cura del cliente, il compito è quello di farti acquistare casa senza alcun pensiero.