Vânzare apartamente , via Clef

Aprica-Proponiamo lussuoso appartamento di 120 mq in Via Clef n°14, vicino ai nuovissimi impianti di risalita della Magnolta. L'appartamento sviluppato su tre livelli si trova al primo piano di un immobile costruito nel 2006 ed interamente ristrutturato nel 2024. L'immobile, con tripla esposizione, è così composto: al primo piano è presente la cucina abitabile con bagno di servizio finestrato e ampio terrazzo a sud-ovest; al secondo piano troviamo soggiorno con terrazzo a sud-ovest, bagno finestrato, studio/ulteriore camera matrimoniale con balcone a sud-est; al terzo piano sono presenti due ampie camere matrimoniali con travi a vista con balcone e un bagno finestrato. Termo autonomo con doppia caldaia, doppia stufa a pellet di ultima generazione, giardino condominiale, due box privati e posto auto condominiale all'esterno. Soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità della natura.

APRICA - VIA CLEF 49 Villetta a schiera unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulla Valtellina **PREZZO: € 195.000,00** **Superficie commerciale: circa 90 mq | Giardino privato e aree scoperte: circa 80 mq** In splendida posizione panoramica e riservata, a pochi passi dagli **impianti di risalita della Magnolta, dalla piscina e dal palazzetto dello sport**, proponiamo in vendita una villetta a schiera unifamiliare con ampi spazi esterni e una magnifica vista sulla Valtellina. La proprietà gode di **tripla esposizione a ovest, est e nord**, con panorama aperto e libero su tre lati e suggestivi tramonti sulle montagne. L'immobile si sviluppa su **due livelli abitativi, oltre al piano interrato**, ed è così composto: - **Piano terra:** ampio soggiorno con cucina, bagno, giardino privato. - **Piano primo:** due camere da letto, bagno e balconi panoramici. - **Piano interrato:** ampio box con possibilità taverna Completano la proprietà **un giardino privato di circa 50 mq, senza confinanti diretti, e due ingressi**, caratteristiche che garantiscono indipendenza, privacy e comodità. La villetta, con una **superficie commerciale di circa 100 mq**, si presenta in discrete condizioni ed è già abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, riscaldamento autonomo con caldaietta a condensazione a gas **Una soluzione interessante ad Aprica**, ideale sia come casa vacanze sia per chi desidera vivere la montagna tutto l'anno, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi. **PUNTI DI FORZA:** vista panoramica sulla Valtellina, tramonti, giardino privato, ampi balconi, box e vicinanza agli impianti sciistici. Si effettuano visite solo previo appuntamento con un minimo di anticipo **AGENZIA IMMOBILIARE DELBONO** Tel. APRICA - MONTAGNA, NATURA E SPORT TUTTO L'ANNO Aprica è una delle più apprezzate località turistiche della Valtellina, situata a circa 1.180 metri di altitudine, al confine tra le province di Sondrio e Brescia. Rinomata per il suo comprensorio sciistico, con le piste del Baradello, della Magnolta e del Palabione, offre numerose opportunità di svago sia in inverno sia in estate. Durante la bella stagione è la meta ideale per escursioni, trekking, mountain bike e piacevoli passeggiate nella natura, grazie ai suoi splendidi panorami alpini. **Una località da vivere tutto l'anno**, perfetta per chi cerca relax, sport e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Proponiamo grazioso bilocale in Aprica in via Clef 51, a due passi dagli impianti di risalita della Magnolta e dagli altri servizi che il paese offre. L'appartamento di 40mq è situato al piano rialzato, con esposizione a sud-est e sud-ovest. L'immobile è composto da soggiorno con cucina dove è presente un divano letto matrimoniale e il camino, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con balcone a sud-est. L'appartamento è termoautonomo. Completa la proprietà un box privato e una corte esterna privata. L'accesso privato, la staccionata e la pavimentazione sono in fase di ristrutturazione. Questo appartamento è interessante per chi desidera una soluzione comoda agli impianti della Magnolta.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI. NUOVA COSTRUZIONE, CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA. APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DOPPI TERRAZZI. OTTIMA OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO, DOPPIA STAGIONALITA', DOPPIA RENDITA DI AFFITTO. Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione: - Spese condominiali ridottissime. - Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista; - Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza; - Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna; - Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio; - Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l'inverno. - Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio tipo termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti più rapida. 2 termostati. - Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta. - porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo. - porte interne legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti. - terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni 11mq, spazio per sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici. - antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare. - isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi. - contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni). - box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione. DESCRIZIONE APPARTAMENTO: APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO SU DUE LIVELLI, POSIZIONE CENTRALE DOPPIA ESPOSIZIONE NORD SUD, TRE BALCONI, DA PERSONALIZZARE (NELLE FINITURE DI PAVIMENTO E RIVESTIMENTO). PIANO PRIMO: OPEN SPACE CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO 10.50MQ (ESPOSTO A SUD), SCALA INTERNA, ZONA TV CON BALCONE (ESPOSTO A NORD) E 1° BAGNO. I BALCONI SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO' SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAIO. I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM E 80X80CM, BIDET E VASO IGIENICO, LAVATRICE AL 1° PIANO NELL'ANTIBAGNO. PIANO MANSARDA: CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONCINO VISTA PANORAMIA, CAMERA SINGOLA E 2° BAGNO. SOFFITTO CON TRAVI IN LEGNO LAMELLARE E PERLINE A VISTA.

Se cerchi una casa che sappia coniugare il calore della tradizione alpina con la massima comodità moderna, questa proposta nella prestigiosa "Residenza Gardenia" ti conquisterà. Situato in via Clef, nella zona della Magnolta, l'appartamento si trova in una palazzina recente (costruita nel 2006) che si distingue subito per l'elegante facciata in pietra e legno e l'efficienza del cappotto esterno. L'ingresso all'abitazione tramite una scala esterna ti conduce nella parte alta del complesso, dove la vista si apre sulla valle regalandoti un panorama mozzafiato. Entrando, verrai accolto da un bilocale finemente arredato. La zona giorno, con cucina a vista, è il cuore della casa e si affaccia su un terrazzo soleggiato, il posto perfetto dove godersi un caffè, o un pranzo ammirando le montagne. La zona notte è accogliente, con il secondo attacco per la tv, servita da un comodo bagno con doccia con idromassaggio, e soprattutto finestrato un dettaglio tecnico che garantisce luminosità e ricircolo d'aria. Il vero fiore all'occhiello sono però gli spazi esterni privati. Da un lato avrai a disposizione una corte esclusiva di circa 120 metri quadrati: un giardino recintato dove i tuoi bambini o i tuoi animali possono muoversi in libertà. Qui è stata installata una pedana resistente alle intemperie, pensata per ospitare un grande tavolo con ombrellone, i tuoi lettini e le sdraio trasformando l'area in un solarium privato durante l'estate. Ma la vera magia accade in inverno. Grazie alla posizione strategica, quando l'innevamento è abbondante, potrai vivere l'esperienza esclusiva dello "Ski-in" SOLO al rientro dagli impianti, percorrendo la pista della Magnolta, potrai arrivare letteralmente con gli sci ai piedi fin dentro la tua proprietà. Completa il tutto un box di pertinenza proposto a € 21.000: una soluzione rara in questa zona priva di parcheggi, fondamentale per la massima comodità e indispensabile soprattutto durante i mesi invernali. Grazie al riscaldamento autonomo e alla classe energetica D, le spese di riscaldamento restano estremamente contenute. L'appartamento è libero da subito, pronto per diventare il teatro dei tuoi prossimi ricordi in Valtellina.