Nel cuore del quartiere Esquilino, a pochi passi dalle fermate METRO Vittorio Emanuele e Manzoni, proponiamo la vendita di un TRILOCALE Appartamento di 77mq sito al piano s1 composto da TRE camere, ognuna con bagno en suite. GIARDINO DI 30MQ di proprietà. Con CANTINA di pertinenza adibita a zona lavanderia OTTIMO USO INVESTIMENTO L'ottima posizione permette di raggiungere i luoghi più suggestivi e le attrazioni di maggiore interesse storico e artistico della città Eterna. In pochi minuti a piedi si può raggiungere: Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Fori Imperiali, Colosseo, Piazza Venezia e con poche fermate di metro i Musei Vaticani e San Pietro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM)

Proponiamo la vendita di un MULTILOCALE di 229mq finemente ristrutturato. Si compone di soggiorno con angolo cottura, 7 CAMERE e 7 BAGNI, riscaldamento canalizzato caldo/freddo. Adibito ad uso RICETTIVO (attività già avviata) PIANO ALTO - TRIPLA ESPOSIZIONE. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

SPELNDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SPELNDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO *Splendido Appartamento Ristrutturato in Palazzo Umbertino** Sei alla ricerca di un appartamento che unisca il fascino storico con il comfort moderno? Questo splendido appartamento ristrutturato ma che conserva elementi d'epoca che lo rendono unico, situato al terzo piano di un palazzo umbertino dei primi del 900, è ciò che fa per te. Con una superficie commerciale di 178 m², offre ampi spazi e una vista aperta. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione a Sud e Est. Dispone di un salone doppio, quattro camere di cui due attualmente adibite a studio, una cucina ben attrezzata e due bagni moderni. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Il palazzo è dotato di un ampio cortile interno e di un servizio di portierato, offrendo sicurezza e tranquillità. La zona è ben servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al terzo piano. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina storia, eleganza e modernità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. NOTIZIE UTILI 12.0 km - Roma CIA - Ciampino Trasporti pubblici 100 m - Fermata dell'autobus Uscita autostradale 1.9 km - Circonvallazione Tiburtina Ospedale 830 m - Ospedale San Giovanni - Presidio Santa Maria Costa 25.5 km Stazione sciistica 39.1 km Nelle vicinanze dell'immobile Negozi 100 m - Supermercato - Emme Più Mangiare fuori < 100 m - Ristorante - 320 Attività sportive 340 m - Palestra - Yogalab Scuole 270 m - Scuola - Farmacia < 100 m - Farmacia - Parafarmacia Veterinario 1.2 km - Veterinario - Dott. Amelio Croce. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma - Via Principe Amedeo n. 138, scala A, interno 2 piano 1, composto da ingresso, disimpegno, due camere, cameretta/ripostiglio (priva di finestre verso l'esterno), bagno e cucina per complessivi mq. 95. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 496, Part. 106, Sub. 6, Zc. 2, Categoria A2, rendita catastale € 1.336,33. Confina con vano scala, appartamenti interni 1 e 3 salvo altri. La particella 106 del foglio 496 su cui è stato costruito il fabbricato di cui è parte il bene in oggetto ricade nel nuovo PRG, approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 18 dell'11/12.02.2008, nel Sistema insediativo: Città Storica T4. Dalle ricerche svolte non state reperite informazioni inerenti il progetto originario, ma è stata trovata la planimetria catastale depositata in data 19.12.1939 che, in mancanza del progetto, viene considerata il riferimento urbanistico autorizzativo. Certificato di agibilità non reperito. Formalità pregiudizievoli: N/A. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato che vi abita (non potrà emettersi l'ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma - Via Principe Amedeo n. 138, scala A, interno 2 piano 1, composto da ingresso, disimpegno, due camere, cameretta/ripostiglio (priva di finestre verso l'esterno), bagno e cucina per complessivi mq. 95. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 496, Part. 106, Sub. 6, Zc. 2, Categoria A2, rendita catastale € 1.336,33. Confina con vano scala, appartamenti interni 1 e 3 salvo altri. La particella 106 del foglio 496 su cui è stato costruito il fabbricato di cui è parte il bene in oggetto ricade nel nuovo PRG, approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 18 dell'11/12.02.2008, nel Sistema insediativo: Città Storica T4. Dalle ricerche svolte non state reperite informazioni inerenti il progetto originario, ma è stata trovata la planimetria catastale depositata in data 19.12.1939 che, in mancanza del progetto, viene considerata il riferimento urbanistico autorizzativo. Certificato di agibilità non reperito. Formalità pregiudizievoli: N/A. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato che vi abita (non potrà emettersi l'ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON BALCONE ALL'ESQUILINO Splendido appartamento in ottime condizioni in palazzo d'epoca con balcone al sole,nel cuore del rione Esquilino, quartiere servito dal trasporto pubblico e ricco di tutti i servizi. L'immobile, posto al secondo piano di un bellissimo palazzo di inizio Novecento servito da ascensore, è stato finemente ristrutturato nel 2022 con materiali di pregio, parquet in massello e librerie su misura di ottima fattura. L'appartamento misura 100 mq ed è composto da un ingresso, una sala, due camere da letto, una cucina e un servizio. La bellissima sala a pianta pentagonale apre su un balcone soleggiato esposto ad ovest. Il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione con facciata completamente restaurata e anche ingresso e portone. Inoltre sono stati istallati citofoni con codice.Il palazzo ha un appartamento completamente ristrutturato di proprietà che viene affittato contribuendo ad abbassare le spese condominiali. Il riscaldamento è centralizzato, gli infissi sono di legno e pvc con doppio vetro e sono stati oggetto di un'accurato restauro che li ha resi perfettamente funzionali. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: ww.ninabiancoimmobiliare.it - tel. 06 87780004 - mob. 320 3657399. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

-Via Matteo Boiardo - In palazzo signorile con servizio di ascensore e portierato tutto il giorno, proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, è composto da ingresso su corridoio, quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, soggiorno a vista con angolo cottura ed accesso ad un ampio terrazzo, considerato unico nel palazzo e raro nella zona dove si trova l'immobile. L'esposizione esterna su Via Matteo Boiardo e sull'ampio cortile interno garantisce un'ottima luminosità all'immobile. Posto in un'area tra le più ricercate di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla scala Santa, l'appartamento è perfetto per coloro che vogliono vivere nel cuore della storia, indicato per famiglie e ideale ad uso investimento.

Via Principe Amedeo, Esquilino. Al secondo piano di uno stabile umbertino, fornito di ascensore, proponiamo in vendita trilocale di 70 mq.ca. L'appartamento internamente si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta e servizio finestrato. Fornito di riscaldamento autonomo. Da ristrutturare Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale fino ad esaurimento posto. Ottimo come uso investimento, grazia alla vicinanza: della stazione Termini, della metro A "Vittorio Emanenuele", distaccamento dell'università "Roma Tre" e la basilica di Santa Maria Maggiore. Rif. 1828464 Per maggiori informazioni: Omega Service Consulting srl, affiliato Frimm Esquilino Tel. 064461826 Tel. 0649380530 Whatsapp: 3668753242 www.omegacase.it Via Principe Amedeo 166B

-VIA MERULANA- In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano ed ultimo. L'immobile, interamente da ristrutturare, si compone di ampio ingresso, due camere, cucina abitabile, disimpegno e bagno con finestra. La doppia esposizione su due curate corti interne garantisce tranquillità e riservatezza all'immobile L'ubicazione in prossimità di zone ben servite da locali commerciali, mezzi pubblici ed a pochi minuti a piedi da luoghi storici rinomati, rende la casa adatta per abitazione e per coloro che ambiscono ad investire al centro della Capitale.

Via Merulana - Colle Oppio - A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, al quarto e penultimo piano di uno stabile d'inizio '900, proponiamo in vendita un trilocale in buono stato interno con affaccio angolare esterno panoramico su via Mecenate e via Merulana. L'appartamento si presenta con ingresso, salone con tre finestre angolari, cucina, due camere da letto e servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, pavimentazione in gres porcellanato nel corridoio e cucina, cotto esagonale nelle camere e infissi nuovi in doppio vetro PVC. L'appartamento gode di un'esposizione angolare esterna, su via Mecenate e via Merulana, che lo rende luminoso e riservato. Per le caratteristiche dell'immobile, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e le fermate sia della Metro A che della Metro B, è un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per uso investimento.

Via Merulana - In una delle vie più centrali di Roma, a pochi passi dalle Basiliche di Santa Maria Maggiore e San Giovanni in Laterano, al primo piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura con possibilità di frazionamento. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, disimpegno, cinque camere, cucina abitabile, cucinotto e tre servizi. Internamente si presenta in buono stato interno, con pavimentazione in graniglia, riscaldamento autonomo, climatizzatori e soffitti a volta di cui alcuni con mattoni a vista. L'immobile gode di una doppia esposizione, esterna sulla via principale ed interna sulla corte condominiale che lo rendono estremamente luminoso. Per le caratteristiche dell'immobile, la possibilità di frazionarlo, l'estrema vicinanza al Centro Storico, alle Basiliche di San Giovanni in Laterano e di Santa Maria Maggiore, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini e le fermate sia della Metro A che della Metro B, è un'ottima soluzione per uso investimento.

TUA RE Colle Oppio - OCCASIONE UNICA, SPLENDIDO ATTICO UNICO NEL SUO GENERE, CON AMPIO TERRAZZO DI 90 MQ, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ed arredato con MATERIALI DI PREGIO e design, ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif.1225/st) www.tuare.it Note: La Tua Re propone in vendita un attico di 160 mq circa e 90 mq di terrazzo, l'immobile è ubicato a 5 minuti a piedi dal parco del Colle Oppio/Domus Aurea. E' il terzo ed ultimo piano di una palazzina d'epoca dotata solo di scala come la più diffusa tipologia del vicino rione Monti. L'appartamento, location di set cinematografico, è di un artista-architetto che ne ha reso gli ambienti originali ed unici nella categoria delle case definibili “Luxury”. E' luminosissimo e silenziosissimo pur trovandosi nel centro storico. E' articolato in un ampio spazio giorno con tripla esposizione e grande veranda in ferro e vetrocamera satinati, nella zona notte abbiamo una camera doppia con cabina armadio ed una singola con solaio a voltine in mattoni; è dotato di due bagni in mosaico e lastre di design Stone; la cucina adiacente il salone è con lucernario motorizzato: questo tipo di areazione permette una immediata uscita dei fumi ed odori oltre al fascino di una illuminazione zenitale, è stata qui predisposta anche un'apertura sul solaio che permette l'installazione di un portavivande con arrivo al terrazzo. Nella zona giorno è posizionata angolarmente una comoda scala a chiocciola in ghisa per il collegamento ad un locale multifunzione che consente l'accesso diretto al terrazzo (oltre quello dalla scala e terrazzo condominiali) dotato anch'esso di lucernario apribile. L'ingresso è caratterizzato da un'ampia camera con voltine, attualmente utilizzata come studio ma che, data l'ampiezza, si presta a variabili usi; lungo il corridoio che conduce al salone è presente un altro ambiente a giorno con due finestre che può essere destinato ad altra cameretta. L'appartamento è stato perfettamente ristrutturato versatile negli spazi e con finiture di pregio e di design, sono stati realizzati anche tre soppalchi-ripostiglio ed un lungo spazio nel corridoio, ora libreria ma utilizzabile anche per armadio a muro. E' dotato di autonomo impianto di riscaldamento /acqua calda a gas metano con nuova caldaia e termovalvole a tutti i termoarredo, vi è anche un nuovo impianto di condizionamento/riscaldamento con sistema a pompa di calore inverter Mitsubishi. Altro punto di forza di questo immobile è il grande terrazzo interamente realizzato con pavimentazione in cotto a mano e con numerose piante in gradi vasi in cotto artigianale di nota ditta toscana. E' dotato di fibra ottica ed impianto antintrusione con chiamata di avviso sui cellulari. Si precisa che, per motivi di privacy, sono qui pubblicate le foto solo di alcuni ambienti che non permettono di individuare l'immobile. Classe energetica E. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate.

CENTRO STORICO SANTA MARIA MAGGIORE Nel centro storico di Roma, all'interno dell'antico rione Esquilino, in posizione privilegiata sulla splendida piazza di Santa Maria Maggiore, posto di fronte alla Basilica con affacci mozzafiato sul monumento, proponiamo in vendita la proprietà di un immobile di lusso di ampissima metratura (circa 280 mq), posto al quinto ed ultimo piano luminosissimo, all'interno di un palazzo d'epoca. L'appartamento è un'unica unità immobiliare che in questo momento consta di una parte più piccola di circa 65 mq e di una parte grande che è il resto dell'immobile. All'interno da un ingresso comune si accede alle due zone indipendenti: nella parte piccina troviamo un disimpegno, salone, ripostiglio, ampia camera da letto, bagno e antibagno. All'interno della parte più grande abbiamo: ingresso galleria, grande salone doppio angolare con tre luminose finestre su Santa Maria maggiore, ampissima sala da pranzo sempre con affaccio sulla Basilica, cucina abitabile, due enormi stanze da letto, ripostiglio/lavanderia, due bagni: uno con vasca e l'altro con doccia. La richiesta per l'intero immobile è di €1.550.000 per informazioni o per fissare una visita contattare AG Realty Group al 3479039500 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

centro piazza dell'esquilino proponioamo in elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria splendido appartamento uso ricettivo la proprieta puo essere acquistata sia libera che locata ad € 140.000,00 annuali da ottimo tenant 5 camere splendidamente arredate e 6 servizi prezzo di richiesta € 1.990.000,00 info contattando il 3355770617

Abitazione suggestiva e ricca di carattere nel cuore di Roma. Situata all'ultimo piano di un edificio storico con ascensore, mantiene il fascino dell'architettura umbertina: travi a vista, camino e mattoni originali. Quadrilocale lumininoso di 130 m2 con doppio ingressso. Soggiorno doppio, ideale per ricevere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. Due camere da letto confortevoli, studio con accesso indipendente o terza camera. Tripli servizi. Soppalchi, di ulteriori 40 m2, con lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, porta blindata. Affaccio aperto. La posizione centrale e ben collegata rende facile l'accesso a tutti i servizi essenziali e le principali attrazioni della città. Per chi desidera vivere in uno spazio che combina storia, stile e comodità, questo appartamento è una scelta eccellente. Per una valutazione gratuita della vostra proprietà attuale o per ulteriori dettagli su questa casa, Nina Bianco Immobiliare offre la sua esperienza e professionalità nel settore immobiliare.