Albano Laziale, Centro storico, in corte privata, riservata e silenziosa, Via Don Luigi Minzoni,25 Ultimo Attico completamente ristrutturato e non ancora abitato, Luminoso, Arioso, Tranquillo con 2 Terrazzi e 1 balcone dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it Scopri il tuo nuovo sogno! Ti presentiamo l'ultimo Attico completamente ristrutturato, certificazione di agibilità e di conformità degli impianti, mai abitato, pronto ad accoglierti! Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente moderno e accogliente. Contattaci per una visita e rendi questo attico la tua nuova dimora. Vendesi ultimo attico completamente ristrutturato e non ancora abitato, totalmente rinnovato e ammodernato con adeguamento sismico, portoncino blindato con isolamento termico, vendita da Proprietario privato con tassazione minima sul prezzo valore e non sul prezzo di acquisto, sono presenti le certificazioni di conformità degli impianti e la dichiarazione di abitabilità, è disponibile in vendita un Posto Auto esterno sul cortile interno al prezzo di € 20.000. Attico sito nel centro storico di Albano Laziale con ingresso in Via Don Luigi Minzoni,25 al primo e ultimo piano senza ascensore, con 2 terrazzi a livello e 1 balcone, l'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici adatti a produrre energia elettrica per 1,5 Kw; abitazione con ingresso a sinistra della scala, è composta di ampio soggiorno con angolo cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e finestra apribile a vasistas, completano l'immobile 2 ampi terrazzi a livello e un balcone, l'appartamento gode di doppia esposizione a Sud e a Ovest, che assicura ricambio di aria, luminosità e visuale; la superficie interna è pari a mq 45,00 quella esterna misura mq 32,00 Sono presenti impianti per climatizzazione invernale ed estiva, caldaia a gas autonoma per riscaldamento con termosifoni dotati di valvole termostatiche che consentono di attivare o escludere il calorifero, produzione di acqua sanitaria. Rendita Catastale € 380,89; APE classe C EP gl,nren 119,60 kWh/m²anno Prezzo di vendita dell'attico € 165.000 Prezzo di vendita del posto auto scoperto nel cortile € 20.000; L' Attico è vuoto, libero, e subito disponibile per l'Acquirente, la documentazione è completa per sottoscrivere il Rogito di compravendita e/o per richiedere il finanziamento ipotecario. L'Immobile in vendita è inserito in un fabbricato formato da 5 unita immobiliari, il Condominio non è costituito. dr. Massimo Di Rocco Agente e Consulente Immobiliare Tel. 339 77 23 683 www.maxdirocco.it

Siamo lieti di proporre la vendita di un attico sviluppato su due livelli, sito nel cuore del centro storico di Albano Laziale. La casa è situata in un palazzo del 1800 ed è così composta: Ingresso che raccorda il salone e l'angolo cottura. Dalla zona living si raggiunge la camera matrimoniale ed il bagno con doccia. Tramite scala interna raggiungiamo un locale attualmente adibito a studio e la terrazza di circa 45 mq, vero punto di forza della casa. Da qui si gode un panorama mozzafiato, verso il mare del litorale romano. L'area è ben pavimentata e quindi fruibile per vari utilizzi. L'immobile al suo interno si presenta in ottime condizioni, non ci sono grossi lavori da eseguire ed è quindi immediatamente disponibile per essere abitato o locato. Termoautonomo con caldaia a metano, infissi parte in legno e pvc entrambi in doppio vetro, persiane in legno, velux con grata antiscasso nel salone, cucina in muratura, porta finestra e grata per accedere nel terrazzo, immediatamente disponibile. Posizione: Ottimo il collegamento con le linee Contral e ferroviaria per Roma, le cui fermate sono raggiungibili in pochi minuti; altrettanto buono il posizionamento rispetto a tutti i servizi di prima necessità (supermercati, scuole, farmacie etc.). Contattaci per prenotare un appuntamento.