Riferimento : 4252479 VITERBO Via lgino Garbini n, 106/G Il compendio è costituito da un appartamento, su due livelli, con aree pertinenziali e posti auto scoperti L'appartamento è costituito da un piano terra composto da ampio salone, locale cucinino e bagno,un terrazzo esterno dalla cucina Con rampa di scale interna si accede al livello seminterrato, costituito da corridoio, tre stanze e due bagni, oltre che da una chiostrina esterna con accesso dalle tre stanze. La superficie utile del piano terra, con altezza utile di m 2,90, è pari a mq 41,00 circa e terrazza di mq 30 circa, mentre la superficie utile del piano seminterrato, con altezza utile di m 3,60, è pari a mq 55 circa oltre alla chiostrina di mq 53 circa. Esternamente alla unità immobiliare si trovano 6 posti auto della superficie catastale di mq. 8 per un totale di mq 48 Data di vendita 12/03/2025 Offerta minima €90.870.00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Lo Studio Reale Immobiliare propone nella via principale di via Garbini e via Marini ampio appartamento di mq 175 ca al 4 piano con ascensore. L'immobile e' suddiviso : Ingresso, ampio salone con affaccio al balcone su via Garbini e via Marini di mq 30 ca,cucina abitabile con accesso al balcone,corridoio con armadi a muro, tre ampie camere da letto di cui 2 si affacciano al balcone di mq 20 su via Marini e doppi servizi (uno con doccia e l'altro con vasca). L'appartamento e' in ottimo stato di manutenzione in quanto si e' provveduto ad una piccola ristrutturazione interna. Completa la proprietà un garage di mq 15 ca. REf. Federico Bonannini cell 3926337583 email federicobonannini@libero.it Per ulteriori info Agenzia Reale immobiliare Viterbo via Garbini n. 59

In una posizione strategica e centralissima, a soli 500 metri dalle storiche mura del centro di Viterbo, è in vendita un ampio appartamento di 161 mq catastali. Questo appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo ma vicinissimo a tutti i servizi principali. L'immobile, ristrutturato di recente grazie al Superbonus 110, offre caratteristiche moderne e una classe energetica A2, garantendo un elevato comfort abitativo. Caratteristiche Principali dell'Appartamento: Superficie: 161 mq catastali Esposizione: su quattro lati, garantendo luce naturale in ogni ambiente Stato di manutenzione: eccellente, grazie ai recenti interventi di riqualificazione energetica Possibilità di divisione: l'appartamento può essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti grazie alla disposizione degli spazi e all'apertura di una seconda porta, già approvata. Interventi di Ristrutturazione (Superbonus 110): Cappotto termico: per un isolamento termico superiore Infissi in PVC con triplo vetro: ottimo isolamento acustico e termico Avvolgibili coibentati: maggiore efficienza energetica Caldaia Vaillant nuova: moderna ed efficiente Porta blindata: massima sicurezza Videocitofono e fibra ottica: comfort e connettività garantiti Composizione dell'Appartamento: Ampio Ingresso: accogliente e funzionale Cucina Abitabile: con accesso a un piccolo balcone Grande Soggiorno: luminoso, con affaccio su un balcone, perfetto per momenti di relax Zona Notte: composta da 4 camere da letto, di cui due con balcone Studio: ideale per lavorare da casa o come stanza multifunzionale Bagno Finestrato: ben illuminato, con possibilità di aggiungere un secondo bagno Cantina: pratica per stoccaggio o come piccola officina Posto Auto Scoperto: riservato ai residenti all'interno del parcheggio condominiale Potenziale di Divisione: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative distinte, di dimensioni uguali o diverse, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento o una casa bifamiliare. Posizione: Situato in una delle zone più richieste di Viterbo, l'appartamento è a breve distanza dal centro storico, consentendo di godere delle comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici si trovano a pochi passi. Prezzo e Contatti: Per ulteriori dettagli, prenotare una visita o informazioni su prezzo e modalità d'acquisto, contattare Media-Re Viterbo, in Piazza della Rocca 17: Telefono: 0761.958023 Referente: Tiziana - Tel. 3890589993 Sito Web: www.media-re.com Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli appartamenti più moderni e confortevoli di Viterbo! Vuoi vendere il tuo immobile con il nostro esclusivo protocollo Open House? Contattaci! Siamo disponibili dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Classe Energetica: A2

CLASSE ENERGETICA B Situato nella zona di Villanova, a breve distanza dal polo commerciale e universitario, questo appartamento di 105 mq si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina recentemente riqualificata grazie ai lavori del bonus 110%. L'immobile offre un ambiente luminoso e spazioso, con un soggiorno accogliente, una cucina completa di bagno di servizio, tre camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi. Possibilità di garage. La palazzina è stata oggetto di miglioramenti significativi, inclusi il rivestimento con un cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l'installazione di una nuova caldaia, garantendo così un ambiente confortevole e moderno. Questo immobile potrebbe essere rivolto a diverse categorie di persone: 1. Studenti universitari: Data la sua vicinanza al polo universitario, gli studenti potrebbero trovare conveniente questa posizione per la sua comodità e accessibilità ai servizi. 2. Giovani professionisti: La zona è ideale anche per giovani lavoratori che desiderano essere vicini al centro commerciale e avere facile accesso ai trasporti pubblici e alle attività commerciali. 3. Famiglie: Le tre camere da letto e i due bagni rendono questo appartamento adatto anche alle famiglie che cercano uno spazio confortevole e ben organizzato. 4. Investitori immobiliari: Data la recente riqualificazione della palazzina e la presenza del garage, potrebbe essere interessante per gli investitori immobiliari che cercano proprietà con un potenziale di crescita e una buona resa locativa. Grazie alla sua posizione in una delle zone più ricercate di Viterbo, l'immobile offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi necessari, come negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici.

Studio immobiliare jet - VIA GARBINI/ VIA CARDARELLI - Appartamento uso ufficio cat. A/10 al 1° piano con ascensore, molto luminoso e internamento composto da: ampia accettazione con bagno, stanza matrimoniale, due stanze singole, ulteriore servizio/ ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. STUDIO IMMOBILIARE JET Studio 07611710757 Anna Maria Piacentini 3892363916 Patrizio Valle 3272195066 Viterbo (VT) Via Genova n° 9 jetimmobiliare@gmail.com jetimmobiliare@pec.it www.jetimmobiliare.it https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/202787/jet/ Il presente annuncio pubblicitario ed il materiale contenuto non costituiscono elemento contrattuale.

villanova: tecnocasa via garbini propone in vendita una abitazione con entrata indipendente ed un piccolo giardino posto in zona villanova, servitissima da attività commerciali e comodi parcheggi. attualmente affittato con rendita di 300€ mensili, ideale come investimento. se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 tecnocasa via garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. la zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). visitate il nostro sito internet potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi da la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. siamo aperti anche il sabato pomeriggio

via molini: tecnocasa via garbini propone in vendita in nuda proprieta' un grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio sottoscala e 2 terrazzi abitabili, di cui uno coperto con una comoda pergo tenda elettrica che crea uno spazio da poter utilizzare anche nelle più miti giornate invernali. l'appartamento viene venduto completamente mobiliato. nel fabbricato sono presenti numerosi parcheggi condominiali coperti ed un accesso al centro commerciale con all'interno vari e comodi servizi. se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 tecnocasa via garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. la zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). visitate il nostro sito internet potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi da la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. siamo aperti anche il sabato pomeriggio

Rif: FRC29 - -Interventi 110% cappotto, facciata ventilata, caldaia e infissi nuovi -Esposizione EST-OVEST -Classe energetica - C - -Impianto elettrico idraulico rifatti 12 anni fa -Doppio balcone -Parco condominiale -Box auto di 22 mq In un palazzo recentemente ristrutturato grazie agli interventi del 110%, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al secondo piano con ascensore. L'ingresso, attraverso una porta blindata, conduce ad un accogliente e spazioso disimpegno, che apre su un luminoso doppio salone con balcone esposto a EST su Via Garbini. La zona giorno si completa con un'ampia cucina ad angolo, dotata di un comodo spazio pranzo e un secondo balcone con esposizione OVEST, perfetto per godere della luce naturale fino al tramonto. La zona notte include due confortevoli camere da letto, entrambe ben illuminate, ed un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca. Un pratico ripostiglio aggiunge ulteriore spazio di archiviazione. Si specifica che attualmente l'immobile è un TRILOCALE, ma offre la possibilità di essere facilmente trasformato in un QUADRILOCALE con una riorganizzazione degli spazi. Ideale per chi cerca flessibilità e personalizzazione nella disposizione degli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage con serranda elettrica, con accesso diretto anche dall'interno del palazzo, per la massima comodità. La scheda tecnica del 110% e ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta presso la nostra agenzia. Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente: italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione. INSTAGRAM: tempocasaviterbopfiorentina FACEBOOK: Tempocasa Viterbo Porta Fiorentina Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Data Asta 12/03/2025 - Offerta minima € 90.872,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - PROCEDURA VT 84/22 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: appartamento su 2 livelli con aree scoperte di pertinenza esclusiva e n 6 posti auto scoperti. Unità abitativa composta da un piano zona giorno con salone, cucinino, bagno e terrazzo esterno alla cucina con una scala interna si accede al piano seminterrato con 3 camere,2 bagni e chiostrina esterna scoperta oneri condominiali da corrispondere. Accesso su strada formalmente di Terzi ma di uso pubblico. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - appartamento su 2 livelli con aree scoperte di pertinenza esclusiva e n 6 posti auto scoperti.unità abitativa composta da un piano zona giorno con salone,cucinino,bagno e terrazzo esterno alla cucina.con una scala interna si accede al piano seminterrato con 3 camere,2 bagni e chiostrina esterna scoperta.oneri condominiali da corrispondere.accesso su strada formalmente di Terzi,ma di uso pubblico.vedi perizia - VIA ENRICO VIVENTI CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO