Venta de apartamentos , via Lama

Nel quartiere Quattro Strade, a breve distanza dal centro di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 111 mq situato al quinto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e recentemente sottoposto a interventi di riqualificazione esterna con Superbonus completati nel 2024. L'immobile si compone di un ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno dotato di balcone, tre camere da letto (due delle quali con balcone ) e un bagno finestrato con doccia. Pur presentandosi internamente in condizioni originali, l'appartamento è immediatamente abitabile. Come anticipato, l'edificio ha beneficiato di una significativa ristrutturazione esterna con Superbonus nel 2024: rifacimento della facciata con cappotto termico, sostituzione degli infissi con modelli in PVC a triplo vetro con apertura a vasistas, installazione di pannelli fotovoltaici e pompe di calore, oltre alla predisposizione dell'impianto di climatizzazione. L'abitazione presenta pavimentazione in ceramica, utenze regolarmente attive solo da volturare e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con presenza di canna fumaria che consente l'utilizzo di sistemi alternativi di riscaldamento. Le spese condominiali si aggirano intorno ai €50/mensili. Completano la proprietà un garage dotato di punto di ricarica per veicoli elettrici e una cantina. La zona è servita e gli esercizi e servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe: A4 IPE: 26,69 kwh/mq anno.

In zona Quattro Strade in via Lama n. 61, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca una soluzione confortevole, funzionale e dotata di tutti i principali servizi. DESCRIZIONE L'abitazione si apre direttamente su una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da un ampio ambiente living con sala e cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale pensato per vivere piacevolmente la quotidianità. La zona notte è composta da due camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. Sono presenti inoltre due bagni, un elemento particolarmente comodo per la vita familiare e per l'organizzazione degli spazi. A rendere ancora più piacevole l'abitazione sono i tre balconi, che regalano sfogo esterno agli ambienti e permettono di vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione. Uno dei balconi è inoltre dotato di tende da sole. La proprietà è completata da una cantina e un box auto al piano terra, preziosi spazi accessori che offrono comodità e ulteriore possibilità di deposito. DATI TECNICI L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq ed è in buono stato di manutenzione. Gli ambienti interni sono stati interessati da una ristrutturazione circa 5 anni fa, rendendo l'abitazione pronta per essere vissuta senza la necessità di importanti interventi. Sono presenti infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle elettriche, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento dell'immobile. Il riscaldamento è a radiatori, mentre la presenza delle tende da sole su uno dei balconi offre un ulteriore comfort nei mesi più caldi. La palazzina, risalente agli anni '80, è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico realizzati nell'ambito del Superbonus 110% circa un anno fa. Gli interventi hanno interessato, tra gli altri, il cappotto termico, gli infissi, la copertura del tetto, l'installazione di una pompa di calore, una caldaia a condensazione e un impianto fotovoltaico. La presenza dell'ascensore completa le caratteristiche funzionali dello stabile. POSIZIONE L'immobile si trova a Rieti, in zona Quattro Strade, in Via Lama, una posizione residenziale comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni e servizi di uso quotidiano ed è ben collegata alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere agevolmente il centro di Rieti e le altre zone della città. Una posizione interessante per chi cerca una casa comoda, ben collegata e inserita in un contesto residenziale, con il valore aggiunto degli importanti interventi di riqualificazione energetica effettuati sullo stabile.