Vendita di bilocale appartamenti, via Raffaele Stasi

ROMA NORD - DUE PONTI | IMMOBILE GIÀ LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA IMMEDIATA In zona Roma Nord, nel quartiere Due Ponti, precisamente in via Raffaele Stasi, con ingresso da via dei Due Ponti n. 180, proponiamo in vendita un immobile di circa 28 mq, attualmente locato e ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita immediata. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo balcone. Si presenta in discrete condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento con termosifoni e di impianto di climatizzazione nel soggiorno. La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse: la zona è servita da supermercati, negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti verso le principali aree della città. UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO CON UNO STORICO LOCATIVO CONSOLIDATO Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dalla locazione in essere sin dal 2020, con un conduttore serio e affidabile che ha sempre provveduto al pagamento regolare dei canoni, garantendo nel tempo continuità e puntualità nei pagamenti. Il contratto di locazione, regolarmente stipulato in data 28/07/2020, prevede un canone mensile di € 450,00, pari a un reddito annuo lordo di € 5.400,00, con scadenza contrattuale prevista nel 2028. L'acquirente potrà quindi subentrare in un rapporto locativo già avviato e consolidato, beneficiando fin da subito di un'entrata mensile documentabile, senza dover affrontare i tempi e le incertezze legati alla ricerca di un nuovo conduttore. Una proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile dal prezzo contenuto, già produttivo di reddito e con una storia locativa positiva e verificabile. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Roma Nord, puntando su una proprietà già locata e capace di generare reddito fin dal momento dell'acquisto. PIANOALTO IMMOBILIARE Via dei Due Ponti, 235/A Viale Bruno Buozzi, 19/A 00189 Roma (RM) Telefono: 06 33260393 / 06 51849294

-"IMMOBILE VENDUTO E NON PIU' DISPONIBILE"- Via Cassia-San Pietro, in posizione riservata e silenziosa, defilato dai fastidiosi rumori del traffico cittadino, posto all'interno di una piccola palazzina risalente agli anni '70, si propone in privilegiata condizione panoramica, al secondo e ultimo piano di detto stabile, un delizioso e recentemente ristrutturato appartamento, composto di un ingresso, un ampio soggiorno ospitante una moderna e attrezzatissima cucina a vista, pari al nuovo, un bagno finestrato e dotato di tutti gli elementi, nonché in concomitanza del soggiorno e della cucina, di due porte finestra invitanti all' uscita in direzione del pregevole terrazzo, ampio e regolare di forma ma soprattutto immerso nella magnifica e rilassante contemplazione della verdeggiante valle dell' Insugherata e dei tetti sottostanti e presenti nell' ampio scorcio regalato alla vista, da questa fortunata prospettiva. Da una area decentrata del soggiorno, diparte altresì, una scala di collegamento al piano sovrastante, nel quale si possono apprezzare una comoda camera da letto in stile suite, un bagno, una comoda cabina armadio, oltre l'immancabile terrazzo di servizio al livello che nel caso specifico è di servizio ma comunque utile e prezioso sia per stendere la biancheria al sole, ma anche per godere di un ulteriore ammirevole affaccio di coricarsi. La soluzione in oggetto, luminosa ed assolata ad ogni ora del giorno, versa in un eccellente stato manutentivo, le finiture ed i materiali sono in perfette condizioni, l'impianto di riscaldamento è termo-autonomo a gas cosi come la produzione dell'acqua calda sanitaria. Per finire, si offre un breve cenno rispetto alla collocazione geografica del bene in questione che ubicato all'interno di un quadrante urbano attinente alla via Cassia, nel tratto nel quale si originano anche le intersezioni di ulteriori arterie viarie di notevole importanza per gli spostamenti veicolari ed in virtù della presenza di numerosi esercizi commerciali nelle immediate prossimità e della costante presenza di università, poli ospedalieri, nosocomi di indubbio riferimento, quali l'Ospedale S.Andrea, l'Ospedale San Pietro, l'Ospedale San Filippo Neri ma anche il policlinico universitario A. Gemelli, si può pacificamente affermare che l'appartamento in oggetto, supportato dalle su puntualizzate caratteristiche, oltre a rappresentare una dimora adatta a chiunque desideri vivere nel verde senza dover rinunciare alle immediate connessioni con l'urbe romana, può candidarsi legittimamente a considerarsi un eccellente investimento.