Vendita di appartamenti, via Raffaello

Appartamento in asta a Perugia (PG) - Via Raffaello s.n.c. L'appartamento in asta si trova nel centro storico di Fontignano, una frazione di Perugia, lungo la Strada statale 220 Pievaiola. L'edificio, costruito nei primi anni del Novecento con muratura portante in laterizio e pietra, ha subito interventi di riqualificazione nei primi anni del 2000 ed è regolarmente collegato alla rete fognaria pubblica. Il complesso residenziale beneficia di un ampio cortile comune con possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, situato al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra, ha una superficie commerciale di 116,60 mq e una superficie calpestabile di circa 86 mq. È composto da un soggiorno-pranzo, una cucina, un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,70 metri. Completa la proprietà un fondo-cantina di 6,50 mq al piano interrato, con un'altezza di 2,85 metri. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è giudicato buono. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono rivestiti in piastrelle di ceramica, mentre gli infissi sono in legno con vetro doppio, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idraulico risultano funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da caldaia a gas metano e diffusori in alluminio. L'edificio, privo di ascensore, presenta una facciata tinteggiata con colorazione crema di nocciola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con carattere storico, artistico e/o di particolare pregio ambientale 'A' secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La località di Fontignano è ben collegata e offre servizi ai circa 1.400 abitanti. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 85.000,00 Offerta minima: € 35.859,38 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Stato di conservazione buono • Riscaldamento autonomo • Impianti funzionanti • Conformità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CENTRO STORICO VIA RAFFAELLO/VIA BONTEMPI Eleganza e autenticità nel cuore del centro storico di Perugia Nel cuore più autentico e suggestivo di Perugia, in Via Raffaello, proponiamo in vendita un affascinante appartamento sapientemente ristrutturato, dove il fascino della storia incontra il comfort e l'eleganza della contemporaneità. Una dimora intima e ricercata, inserita in una piccola palazzina storica di sole tre unità abitative, in una delle zone più ambite e richieste del centro storico, capace di offrire il privilegio di vivere circondati dalla bellezza, senza rinunciare alla tranquillità. La posizione è particolarmente suggestiva: Via Raffaello è una strada residenziale tranquilla e poco rumorosa, accessibile anche in automobile dai residenti, caratteristica non comune nel centro storico e particolarmente preziosa per chi desidera vivere nel cuore della città con maggiore comodità. L'appartamento si trova al secondo piano da via Raffaello, con un particolare affaccio al 3 piano verso Via Bontempi che regala una piacevole luminosità e una prospettiva più aperta. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione, rispettando e valorizzando l'anima storica dell'immobile, conservando gli elementi architettonici capaci di raccontarne l'identità e integrandoli con materiali e soluzioni contemporanee. Ad accoglierci è un luminoso ingresso-soggiorno, concepito come uno spazio conviviale ed elegante, con una zona salotto e una zona pranzo impreziosita dal camino, elemento di grande fascino che dona calore e carattere all'ambiente. Dal soggiorno si accede inoltre al balcone, una vera rarità per un'abitazione situata nel centro storico, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. La cucina, completamente nuova e accessoriata, è funzionale e ben organizzata e dispone anche di una pratica nicchia lavanderia, perfettamente integrata nell'ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire comfort e privacy, e da un bagno finestrato con doccia, luminoso e curato nelle finiture. Particolarmente apprezzabile la presenza di armadiature a muro, sia nella zona giorno sia nella zona notte, che permettono di ottimizzare gli spazi mantenendo gli ambienti ordinati e armoniosi. A completare il comfort abitativo troviamo parquet in rovere posato a spina, soffitti con travi in legno, riscaldamento autonomo e aria condizionata con split caldo/freddo. Una casa dove storia e contemporaneità convivono Il risultato è un'abitazione dal carattere autentico, in cui ogni dettaglio contribuisce a creare un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. Qui si può vivere il centro storico di Perugia nella sua dimensione più piacevole: uscire di casa e ritrovarsi immediatamente immersi nella storia, nell'arte e nella vivacità della città, per poi rientrare in un ambiente raccolto, silenzioso e confortevole. La Piazza Raffaello, a pochi passi dall'abitazione, richiama inoltre la figura del grande artista e conserva una preziosa testimonianza legata a Raffaello, aggiungendo ulteriore valore storico e culturale a una posizione già di per sé straordinaria. Una posizione privilegiata La casa si trova in una posizione strategica per vivere e scoprire Perugia a piedi. Il Duomo di San Lorenzo, Piazza IV Novembre, la Fontana Maggiore, il Palazzo dei Priori, la Rocca Paolina, Corso Vannucci e i principali luoghi d'interesse del centro storico sono tutti facilmente raggiungibili a pochi metri con una piacevole passeggiata. La posizione consente inoltre di vivere pienamente l'offerta culturale e universitaria della città, con negozi, ristoranti, caffè, servizi e luoghi di interesse a portata di mano. Una proprietà versatile, da vivere o da mettere a reddito Per caratteristiche, posizione e distribuzione interna, questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile. È perfetta per chi desidera abitare immediatamente nel centro storico di Perugia, scegliendo una casa già ristrutturata, confortevole e ricca di personalità. Al tempo stesso, rappresenta un'interessante