Vendita di appartamenti, via San Francesco

All'interno del centro storico di Assisi, in posizione unica a pochi passi da San Francesco, disponiamo di un caratteristico appartamento posto al piano primo ristrutturato post terremoto. L'immobile è arricchito da travi in legno e soffitti con volte. Si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca ed ampio ripostiglio. Ottimo sia come investimento che come abitazione. Sono necessarie piccole migliorie nella zona giorno per gli allacci della cucina. Ideale per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia. Un'opportunità rara per chi cerca un'abitazione in una delle località più suggestive d'Italia.

Nel cuore più autentico e suggestivo del **centro storico di Perugia**, in **Piazza San Francesco**, proprio di fronte alla storica Chiesa di San Francesco al Prato, proponiamo in vendita una **residenza di rappresentanza di circa 460 mq**, caratterizzata da ampi spazi, finiture di alto livello e da un elemento di assoluta rarità per il centro cittadino: **un giardino privato di circa 1.000 mq**. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere il fascino di una dimora importante nel centro storico senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e alla possibilità di disporre di posti auto privati. LA RESIDENZA Gli interni si distinguono per le **generose dimensioni degli ambienti, l'eleganza delle finiture e il carattere di rappresentanza** dell'abitazione. La proprietà comprende **due ampi saloni di rappresentanza**, particolarmente adatti sia alla vita familiare sia al ricevimento degli ospiti, una **cucina abitabile** separata, una sala da pranzo dedicata e una funzionale lavanderia. La zona notte ospita **quattro camere da letto e tre bagni**, con ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza. Le **finiture di alto livello** e le caratteristiche architettoniche dell'immobile conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo, perfettamente coerente con il prestigioso contesto storico nel quale è inserita. APPARTAMENTO INDIPENDENTE A completare la proprietà troviamo inoltre un piccolo locate catastalmente accatastato come magazzino che può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, estremamente versatile e utilizzabile come dépendance per ospiti, abitazione per personale di servizio, studio privato o spazio autonomo rispetto alla residenza principale. 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO Elemento di straordinario valore è il **giardino privato di circa 1.000 mq**, una caratteristica particolarmente rara per una proprietà situata nel cuore del centro storico di Perugia. Un autentico spazio verde privato che permette di vivere all'aperto in assoluta tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dai principali monumenti, piazze e servizi della città. La proprietà dispone inoltre di **autorizzazione per la realizzazione di un passo carrabile**, con la possibilità di ricavare all'interno dell'area privata **circa 7/8 posti auto**. Una caratteristica di eccezionale importanza nel centro storico, capace di rendere questa proprietà ancora più esclusiva e funzionale. UNA RESIDENZA UNICA NEL CENTRO DI PERUGIA La posizione, direttamente su **Piazza Francesco e di fronte alla Chiesa di San Francesco al Prato**, le importanti dimensioni interne, il giardino privato, il locale indipendente e la possibilità di realizzare numerosi posti auto rendono questa proprietà una soluzione **difficilmente replicabile nel mercato immobiliare del centro storico perugino**.

Nel cuore del centro storico di Assisi, esattamente in Via San Francesco, disponiamo di immobile di 180 mq disposto al piano secondo e terzo. L'abitazione è stata ristrutturata negli anni ‘90 e si compone al piano secondo da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e taverna attrezzata di camino con accesso ad un bellissimo lastrico privato di 75 mq completo di annesso di 15 mq con lavanderia e ripostiglio. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato dove troviamo una camera matrimoniale, terrazzino e bagno con vasca e lucernaio, La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi passi la Basilica di San Francesco, rendendo questa residenza perfetta per chi desidera vivere a stretto contatto con le bellezze artistiche e spirituali di Assisi.