Appartamento via San Francesco, Centro Storico, Perugia

Nel cuore più autentico e suggestivo del **centro storico di Perugia**, in **Piazza San Francesco**, proprio di fronte alla storica Chiesa di San Francesco al Prato, proponiamo in vendita una **residenza di rappresentanza di circa 460 mq**, caratterizzata da ampi spazi, finiture di alto livello e da un elemento di assoluta rarità per il centro cittadino: **un giardino privato di circa 1.000 mq**. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere il fascino di una dimora importante nel centro storico senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e alla possibilità di disporre di posti auto privati. LA RESIDENZA Gli interni si distinguono per le **generose dimensioni degli ambienti, l'eleganza delle finiture e il carattere di rappresentanza** dell'abitazione. La proprietà comprende **due ampi saloni di rappresentanza**, particolarmente adatti sia alla vita familiare sia al ricevimento degli ospiti, una **cucina abitabile** separata, una sala da pranzo dedicata e una funzionale lavanderia. La zona notte ospita **quattro camere da letto e tre bagni**, con ambienti ampi e ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza. Le **finiture di alto livello** e le caratteristiche architettoniche dell'immobile conferiscono alla residenza un'eleganza senza tempo, perfettamente coerente con il prestigioso contesto storico nel quale è inserita. APPARTAMENTO INDIPENDENTE A completare la proprietà troviamo inoltre un piccolo locate catastalmente accatastato come magazzino che può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, estremamente versatile e utilizzabile come dépendance per ospiti, abitazione per personale di servizio, studio privato o spazio autonomo rispetto alla residenza principale. 1.000 MQ DI GIARDINO PRIVATO Elemento di straordinario valore è il **giardino privato di circa 1.000 mq**, una caratteristica particolarmente rara per una proprietà situata nel cuore del centro storico di Perugia. Un autentico spazio verde privato che permette di vivere all'aperto in assoluta tranquillità, pur trovandosi a pochi passi dai principali monumenti, piazze e servizi della città. La proprietà dispone inoltre di **autorizzazione per la realizzazione di un passo carrabile**, con la possibilità di ricavare all'interno dell'area privata **circa 7/8 posti auto**. Una caratteristica di eccezionale importanza nel centro storico, capace di rendere questa proprietà ancora più esclusiva e funzionale. UNA RESIDENZA UNICA NEL CENTRO DI PERUGIA La posizione, direttamente su **Piazza Francesco e di fronte alla Chiesa di San Francesco al Prato**, le importanti dimensioni interne, il giardino privato, il locale indipendente e la possibilità di realizzare numerosi posti auto rendono questa proprietà una soluzione **difficilmente replicabile nel mercato immobiliare del centro storico perugino**.