Trilocale in Vendita - Via Sant' Egidio, Zona Centralissima Nel cuore della città, a soli 50 metri da Corso Italia, proponiamo in vendita un interessante appartamento da ristrutturare, sito al primo piano di uno stabile in zona strategica e ben servita. L'immobile si sviluppa su una superficie di 90mq, con la possibilità di essere frazionato in due unità abitative, rendendolo ideale anche per un investimento. Ogni ambiente è luminoso grazie alla presenza di finestre in ogni stanza, offrendo una vista aperta e un'atmosfera accogliente. A completare la proprietà un terrazzino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera creare uno spazio verde privato in centro città. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione centralissima da personalizzare secondo i propri gusti e necessità.

**Appartamento Elegante nel Cuore di Viterbo** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Viterbo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura. Situato al secondo piano di uno stabile ben curato, l'appartamento si presenta in ottimo stato. Con una superficie commerciale di 56 m² e calpestabile di 52 m², l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. L'appartamento è attualmente locato a una coppia referenziata fino al 2026, garantendo un investimento sicuro e redditizio. Il riscaldamento a gas metano assicura comfort tutto l'anno, sia d'inverno che d'estate. L'edificio non dispone di ascensore, ma l'accesso al 2° piano è facilitato da scale piuttosto comode. Inoltre l'orientamento est garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata. La classe energetica E con un consumo di energia di 119,90 kWh/m² anno rende questo appartamento non solo elegante ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più suggestivi di Viterbo. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.