Bilocale via Sant'Egidio, Sacrario - Piazza della Rocca, Viterbo

**Appartamento Elegante nel Cuore di Viterbo** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Viterbo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura. Situato al secondo piano di uno stabile ben curato, l'appartamento si presenta in ottimo stato. Con una superficie commerciale di 56 m² e calpestabile di 52 m², l'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno. L'appartamento è attualmente locato a una coppia referenziata fino al 2026, garantendo un investimento sicuro e redditizio. Il riscaldamento a gas metano assicura comfort tutto l'anno, sia d'inverno che d'estate. L'edificio non dispone di ascensore, ma l'accesso al 2° piano è facilitato da scale piuttosto comode. Inoltre l'orientamento est garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata. La classe energetica E con un consumo di energia di 119,90 kWh/m² anno rende questo appartamento non solo elegante ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più suggestivi di Viterbo. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.