Продаж квартир , via Signorini

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 02/02/2027 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà (lotto unico: appartamento sub. 5 e beni comuni). Vendita senza incanto con modalità telematica sincrona mista (secondo esperimento). Appartamento per civile abitazione su due livelli (piano primo e piano secondo/sottotetto) in Via Signorini a Subbiano (AR), in zona artigianale ai limiti del centro abitato, esposizione poco rumorosa. L'unità, con accesso da scala esterna, si compone di portico d'ingresso, locale ad uso archivio/ufficio, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, guardaroba, due bagni e quattro terrazze, con scala interna di collegamento al piano superiore. Superficie utile calpestabile circa 108 mq più circa 22 mq di ufficio/archivio; superficie commerciale complessiva circa 159 mq. Finiture: pavimenti in monocottura, rivestimenti di bagno e cucina in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane alla fiorentina, porte interne in legno, portoncino blindato; impianto termico a comune con caldaia ed elementi radianti. Buone condizioni di manutenzione. Le unità al piano terra (laboratori e magazzini) sono estranee alla vendita. Il perito ha quantificato in circa € 700 le spese tecniche per regolarizzare la destinazione d'uso dei locali produttivi inseriti nell'unità residenziale; si rimanda alla perizia e alle relazioni integrative di dicembre 2025 e settembre 2026. Stato di occupazione: immobile libero (occupato dall'esecutato, sarà liberato a cura della procedura). Prezzo base € 108.400,00 - offerta minima € 81.300,00 - rilancio minimo in caso di gara € 2.000,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione

Appartamento in asta a Subbiano (AR) - Via Signorini snc (CAP 52010) L'appartamento in asta è situato a Subbiano (AR), in Via Signorini snc, in una zona artigianale ai limiti del centro abitato, caratterizzata da un'esposizione normale e poco rumorosa. L'edificio, che ospita più unità immobiliari, è stato realizzato in forza di concessioni edilizie del 1998 e 1999 ed è stato dichiarato agibile e abitabile nel 1998. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 159,37 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un portico d'ingresso, un locale ad uso archivio, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere, un guardaroba, due bagni e quattro terrazze. Una scala interna collega il piano primo al piano sottotetto, dove è presente un locale ad uso ufficio personale. L'altezza interna dei locali al piano primo è di 2,70 metri, mentre al piano sottotetto l'altezza in gronda è di 2,25 metri e al colmo di 2,85 metri. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in parte in muratura di laterizio e in parte in cemento armato, con solai in latero cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portoncino d'ingresso è blindato, gli infissi sono in alluminio con vetro camera e le persiane sono alla fiorentina in legno. La scala esterna di accesso è rifinita in cotto, i pavimenti sono in monocottura, così come il bagno, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. I locali sono intonacati in modo tradizionale. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadro generale e quadretti, e l'impianto termico è a comune con caldaia ed elementi radianti. L'edificio è allacciato all'acquedotto, dotato di fossa biologica e allacciato alle utenze metano ed Enel. L'appartamento è arredato e include diritti di comproprietà sui beni comuni non censibili, quali resede e accesso. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona artigianale, ma poco rumorosa, ai margini del centro abitato di Subbiano. L'accesso avviene direttamente da Via Signorini tramite le parti comuni. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, con la necessità di una minima regolarizzazione della destinazione d'uso di alcuni locali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 127.496,00 Offerta minima: € 81.300,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 02/02/2027 Termine presentazione offerte: 01/02/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Impianti in buono stato • Zona tranquilla • Agibile e abitabile dal 1998 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.