Proponiamo in centro a Formigine, appartamenti completamente ristrutturati di varie dimensioni, completi di garage e cantina. Per info, materiale fotografico e planimetrie contattare lo studio. L'Agenzia Espansione Immobiliare di Sassuolo, si occupa di vendita di immobili residenziali, commerciali e industriali, a Sassuolo e limitrofi. In particolare di appartamenti, ville a schiera o indipendenti, singole, bifamiliari, con giardino o terrazzo. Visita il nostro sito www.espansioneimm.it per valutare oltre 200 immobili.

RIF F 311 FORMIGIN: In pieno centro proponiamo in esclusiva appartamento con vista panoramica, posto al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, due balconi,cantina. PORTA BLINDATA, INFISSI NUOVI CON DOPPIO VETRO, CLIMA,ZANZARIERE,BAGNO RIFATTI COMPLETAMENTE, ESTERNO RIFATTO. (Non effettuiamo appuntamenti diretti sul posto prima di aver avuto un primo incontro presso il nostro ufficio). POSSIBILITA' DI AVERE IL GARAGE CON € 20.000,00

QUADRILOCALE CON 2 BAGNI E TERRAZZO DI NUOVA COSTRUZIONE C 21 - Una esclusiva di Ipercasa, proponiamo in vendita una nuova costruzione situata in una posizione privilegiata, vicina al centro e comoda a tutti i servizi principali. Questo esclusivo complesso residenziale è composto da una palazzina di quattro appartamenti e una splendida villa indipendente, il tutto circondato da un'area verde curata e accogliente. Caratteristiche: Palazzina: • Numero di Appartamenti: 4 • Distribuzione: Varie metrature disponibili, ideali per famiglie e coppie. • Caratteristiche: Finiture di pregio, ampi balconi, ascensore, posti auto e garage privati. • Classe Energetica: Alta efficienza energetica con impianti di ultima generazione (A4). Quattro appartamenti spaziosi e luminosi, finiture di alta qualità e design contemporaneo, ascensore e sistemi di sicurezza avanzati, posti auto privati e ampi garage individuali; A2 Dettagli dell'Appartamento: Questo appartamento é situato al primo piano della palazzina ed offre spazi ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Composizione dell'Appartamento: • Ingresso e Sala: Accogliente ingresso che conduce alla luminosa sala principale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. • Cucina Abitabile: Ampia cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti e intrattenere gli ospiti. • Terrazzo Loggiato: Spazioso terrazzo loggiato, accessibile dalla cucina e dalla sala, ideale per godersi momenti all'aperto e per creare un'area relax. • Camera Matrimoniale con Bagno Privato: Camera padronale con bagno privato, offrendo privacy e comfort. Bagno con doccia, ideato con eleganza e funzionalità. • Camera Singola con Cabina Armadi: Camera singola con cabina armadi integrata, ottimizzando lo spazio e offrendo soluzioni di archiviazione efficienti. • Seconda Camera Singola: Camera aggiuntiva, perfetta come stanza per bambini, studio o camera degli ospiti. • Bagno: Secondo bagno dell'appartamento, dotato di servizi igienici moderni e finiture di qualità. Altre Caratteristiche: • Garage: • Ampio garage di pertinenza situato al piano terra, fornendo spazio per il parcheggio sicuro di auto e moto, oltre a eventuali oggetti personali. Caratteristiche Tecniche: • Riscaldamento: Autonomo con sistema di riscaldamento a pavimento. • Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata. • Sicurezza: Porta blindata e sistema di videocitofono. Ubicazione: La nuova costruzione si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vicinanza al centro garantisce un facile accesso a negozi, scuole, parchi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort e praticità. Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci ai seguenti recapiti: • Telefono: 059571001 • Indirizzo Agenzia: Via Trento e Trieste 77, Formigine Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale, nel cuore della città.

F 315 - MAGRETA - Proponiamo questo luminoso appartamento al piano rialzato situato in un tranquillo contesto di sole 6 unità. L'immobile, completamente ristrutturato, offre una superficie commerciale di 129 m² e calpestabile di 105 m². Entrando, troverai un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, arredata con mobili nuovi sostituiti solo un anno fa, e un luminoso salone con accesso al balcone. L'appartamento dispone di due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno moderno. Un comodo disimpegno collega le varie stanze, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. La proprietà include anche una cantina, una soffitta e un garage di pertinenza. Il giardino condominiale, situato davanti e dietro la palazzina, offre la possibilità di coltivare un orto. Le basse spese di gestione, la porta blindata, i doppi vetri, il climatizzatorel, le zanzariere e le inferriate garantiscono sicurezza e comfort. Inoltre, l'appartamento è dotato di climatizzatore e una caldaia nuova. Con un orientamento Nord, Sud ed Est, l'appartamento beneficia di una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, completo di ogni comfort e pronto per essere abitato! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 059 57 10 01

V 980 - MAGRETA - NS ESCLUSIVA - Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano rialzato, situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile è così composto: Ingresso su sala: ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. Cucinotto a vista: pratico e ben organizzato, ideale per chi ama cucinare. 2 camere da letto: spaziose e confortevoli, adatte per famiglie o coppie. Bagno: ampio e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. Al piano seminterrato, l'appartamento dispone di una caratteristica taverna con angolo cottura e camino, ideale per cene invernali e momenti di relax con amici. Inoltre, il piano include un secondo bagno e un comodo garage. Caratteristiche principali: Giardino privato: uno spazio verde dove poter trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Taverna con angolo cottura e camino: un ambiente accogliente per cene e serate in compagnia. Secondo bagno al piano seminterrato: per una maggiore praticità. Garage: spazio sufficiente per un'auto e area di stoccaggio aggiuntiva. Completano il tutto sistema di allarme e climatizzatore. Prezzo: € [310.000] Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole e dotato di tutte le comodità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero [059571001] o via email a [formigine@iper-******]. AGENZIA IMMOBILIARE IPERCASA

RIF F 314 MAGRETA: Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano 1° con ascensore, situato in una zona residenziale e ben servita. L'immobile è così composto: Ingresso su sala con terrazzo mq 15: ampia e luminosa, perfetta per momenti di relax e convivialità. Cucinotto separato: pratico e ben organizzato, ideale per chi ama cucinare. 3 camere da letto: spaziose e confortevoli, adatte per famiglie o coppie. 2 Bagni: ampi e funzionali, dotato di tutti i comfort necessari. Garage doppio in larghezza: spazio sufficiente per due auto. Completano il tutto sistema di allarme e climatizzatore a pompa di calore, zanzariere,riscaldamento a pavimento, porta blindata, tendoni automatici, recente costruzione anno 2019. Prezzo: Eu. [318.000] Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole e dotato di tutte le comodità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero [059571001] o via email a [formigine@iper-******]. AGENZIA IMMOBILIARE IPERCASA

F 312 - MAGRETA: Ipercasa propone appartamento ampio e luminoso circondato dal verde; Situato al terzo e al quarto ed ultimo piano di una graziosa palazzina con ascensore e composta da sole 9 unità abitative, questo appartamento offre comfort e tranquillità in un contesto intimo e riservato. Descrizione dell'immobile: • Soggiorno: Ampio e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità. • Cucina abitabile: Spaziosa e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in famiglia. • Camere matrimoniali: Due camere da letto matrimoniali, accoglienti e ben illuminate. • Balconi: Due bei balconi, uno con ripostiglio per caldaia e lavatrice, ideali per godersi l'aria aperta e sfruttare al meglio lo spazio esterno. • Disimpegno e bagno: Funzionali e ben distribuiti, offrono praticità e comfort. • Soffitta e secondo bagno: La scala interna conduce al piano superiore, uno spazio aggiuntivo per esigenze di stoccaggio o per creare un angolo studio/relax. Accessori e dotazioni: • Porta blindata e doppi vetri: Per garantire sicurezza e tranquillità. • Condizionatore d'aria: Installato nella camera da letto per un riposo confortevole anche nelle giornate più calde. • Zanzariere: Per un'ottima protezione dagli insetti. • Tende parasole sui terrazzi: Per godersi i balconi in ogni stagione. • Cassetta di sicurezza: Per custodire i propri valori in tutta tranquillità. Garage: Al piano terreno, un garage doppio in lunghezza offre ampio spazio per parcheggiare due auto o per utilizzarlo come deposito. Disponibilità: L'immobile è libero da subito e in pronta consegna, pronto per essere abitato senza alcun ritardo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa confortevole in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle scuole e dai servizi.