Trilocale via Trento e Trieste 77, Centro, Formigine

RIF F 988 MAGRETA: In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Magreta, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti spaziosi, finiture moderne e un'elevata efficienza energetica in classe A4. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare al comfort e alla comodità dei principali servizi. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra ed è così composta: ZONA GIORNO: ingresso indipendente su un luminoso e accogliente soggiorno, impreziosito da un'ampia vetrata con accesso diretto al giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati. Uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per vivere appieno la bella stagione. Completa la zona giorno una cucina abitabile. ZONA NOTTE: tre spaziose camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e funzionali, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. PIANO INTERRATO: collegato all'abitazione, troviamo una comoda lavanderia e un'ampia taverna, un ambiente versatile che può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, ideale come zona relax, spazio hobby, studio o area dedicata alla convivialità. PERTINENZE: completa la proprietà un garage doppio, particolarmente comodo per chi necessita di spazio aggiuntivo. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare l'immobile completo di arredamento. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI L'appartamento si distingue per le finiture moderne, la qualità costruttiva e le dotazioni tecnologiche orientate al comfort e al risparmio energetico: Classe energetica A4; Riscaldamento a pavimento; Ventilazione meccanica controllata in tutti gli ambienti; Infissi in PVC con vetrocamera; Zanzariere su tutti gli infissi; Tapparelle motorizzate; Predisposizione per domotica. Anche la palazzina e le relative parti esterne si presentano in ottimo stato manutentivo. POSIZIONE L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità del paese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.