Moderno, elegante e pronto da vivere. Pronto per locazioni turistiche e finemente ristrutturato e arredato con gusto. Con fosse settiche. In una delle zone più tranquille e residenziali della Giudecca, vicino alla fermata del vaporetto Palanca, proponiamo un affascinante loft su due livelli con già presenti le fosse settiche, ristrutturato nel 2018. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e confortevole o un immobile pronto per affitti brevi. Caratteristiche principali Superficie: Piano terra + primo piano mansardato Stato: Completamente ristrutturato Fosse settiche: Sì (zero problemi di umidità) Arredamento: Completo e curato nei dettagli Distribuzione degli spazi Piano terra Ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata (forno, piano cottura, frigorifero) e grande tavolo in legno Divano angolare di design Camera matrimoniale con armadio a nicchia Bagno moderno con rivestimenti a mosaico e ampia doccia Primo piano mansardato Spazioso open space con divano letto e scrivania Secondo bagno completo con doccia Zona lavanderia separata con lavatrice, ferro da stiro e armadio Punti di forza Posizione strategica: Situato nella ricercata zona di Palanca, a pochi passi dalla fermata del vaporetto Ristrutturazione moderna: Linee pulite e finiture di alta qualità Senza problemi di umidità: Garanzia di comfort e tranquillità Perfetto per: Investimento immobiliare grazie all'alto potenziale per affitti brevi o residenza permanente per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata al centro storico. L'indirizzo indicato è a titolo puramente esemplificativo della zona. OrientalDoor - JMB Projects SRL La nostra agenzia offre soluzioni per il mercato veneziano. Contattaci per ulteriori informazioni al 348 4057760 o per fissare una visita. SAN MARCO 2737, 30124 VENEZIA

In una delle passeggiate più panoramiche di Venezia, incastonato tra luoghi iconici come la Harry's Dolci e il Molino Stucky, varchiamo le soglie dell'ex birrificio Dreher, completamente rinnovato in una veste dove design e spirito bohémien si fanno materia, nel rosso dei mattoni di questo splendido edificio industriale. Salendo al primo piano entriamo curiosi nel moderno loft: una prima sala d'entrata ci accoglie, non si può non notare il pavimento in legno chiaro, che dona luminosità a tutto l'ambiente. Attraversiamo il loft passando per due piccoli ripostigli e troviamo qui anche un comodo bagno. Raggiungiamo così la stanza più rappresentativa della proprietà: una grande sala dagli alti soffitti, un ambiente luminoso e contemporaneo, illuminato da un'imponente vetrata ad arco. La luce naturale ci richiama verso il terrazzo, ulteriore sorpresa di questo spazio incredibile: uscendo all'esterno, ci soffermiamo inevitabilmente ad apprezzare la vista sulla Giudecca. Tornati all'interno, saliamo le scale per raggiungere un soppalco di generose dimensioni, con vista sull'intero loft, servito da un secondo bagno e dotato di altre due stanze. Questo magnifico loft sviluppato in due piani, con altezze affascinanti e spazi generosi, si presta a molteplici usi: una galleria d'arte, un elegante studio, ma anche un luogo esclusivo e originale dove vivere Venezia lontano dai grandi flussi, in stretta connessione con i luoghi più cult dell'isola della Giudecca. L'isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

SESTIERE CANNAREGIO - GUGLIE Proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare, nelle vicinanze della zona Guglie, zona molto tranquilla. L'immobile è sito al terzo piano, ed ha un ottima distribuzione. Entrando troviamo un entrata che viene utilizzata come soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Le altezze interne sono di 3 metri. L'appartamento è molto luminoso, ed è da ristrutturare, libero da subito!

Accogliente Trilocale nel Cuore di Cannaregio Nel suggestivo quartiere di Cannaregio, proponiamo un delizioso appartamento al piano rialzato che conquisterà chi è alla ricerca di un ambiente tranquillo e comodo. L'immobile si trova in una strada riservata, a pochi passi dalle fondamenta di Cannaregio e dalla fermata del vaporetto 'Guglie'. L'appartamento, di 65 m² commerciali, è composto da una cucina abitabile, due ampie camere con travi a vista e un bagno finestrato. La soluzione è perfetta per godere della tradizione veneziana senza rinunciare alla comodità degli spostamenti fuori dal centro storico. L'abitazione è già arredata e si presenta in buono stato, grazie alla recente ristrutturazione. Costruito nel 1920, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) alimentato a gas naturale, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Situato al piano rialzato di un edificio, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e funzionale. Inoltre è possibile accedere al terrazzo condominiale all' ultimo piano dell' edificio. La classe energetica è G, con un consumo di energia di 195,00 kWh/m² anno. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tipico veneziano, questo appartamento rappresenta una rara combinazione di charme storico e comodità moderna. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Cannaregio! Possibilità di realizzare la fossa settica.

Siamo in Giudecca e, dopo aver gustato un caffè al prestigioso Harry's Dolci, ci incamminiamo verso il maestoso Molino Stucky, sede dell'internazionale Hilton Hotel, ammirando il profilo di Venezia al di là del canale. Ci fermiamo subito prima del complesso Fortuny, sede della storica azienda tessile e, sulla sinistra, veniamo colpiti dalla maestosa imponenza del complesso “ex Dreher”, trasformato in impressionanti loft dal noto architetto milanese Gardella. Il mattone, il ferro e il cemento dominano gli ampi spazi, sede di studi d'artista, prestigiose seconde case e gallerie d'arte. E galleria d'arte è infatti l'unità proposta in vendita, completamente arredata con finiture di pregio e impreziosita da grandi tele che ne valorizzano le altezze interne, imponenti nei loro cinque metri di altezza. La grande zona giorno di centocinquanta metri quadri e la terrazza al piano si prestano per ricevimenti e vernissage e le tre camere con i tre bagni permettono di ospitare amici e familiari. Vivere in un contesto così prestigioso e particolare non implica però la rinuncia alle comodità: l'aria condizionata rinfresca l'ampio salone e le camere, un comodo locale lavanderia, un dressing a piano terra e una grande dispensa separata ci regalano il massimo del comfort. Grazie alla presenza delle fosse settiche questo spettacolare loft rappresenta una stupenda occasione per chi cerca una seconda casa di prestigio, ma anche un redditizio investimento immobiliare.L'isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

Prendiamo il traghetto e dopo una breve passeggiata sotto la luce dorata del sole raggiungiamo la nostra meravigliosa proprietà. Potersi rifugiare qui in Giudecca, magari dopo un'intensa giornata vissuta tra le vivaci calli e suggestioni di Venezia, somiglia tanto a un privilegio. Inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, troviamo questo grazioso appartamento al piano terra, dove godere già dal primo risveglio della magnifica vista sull'acqua e sul Canale della Giudecca. La proprietà è composta da ingresso e soggiorno con angolo cottura nella luminosa zona giorno, dotata di una grande finestra da cui godere la meravigliosa vista e la romantica luce del tramonto, un'ampia camera da letto con bagno en-suite e un comodo bagno completo con doccia per gli ospiti. L'appartamento, unico nel suo genere data l'impareggiabile vista panoramica, è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e ascensore - è dunque perfetto sia come investimento, sia come casa vacanza dove rilassarsi e godere dei migliori tramonti della città. L'isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento è inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, unico esempio di edificio industriale in stile neo-gotico di Venezia tardo ottocentesco, da cui è possibile raggiungere San Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

All'interno di un affascinante Palazzo del 1580 con romantico giardino comune, situato nelle vicinanze del Molino Stucky, questa maestosa proprietà si trova al primo piano nobile con ascensore. La proprietà ci colpisce per le sue caratteristiche tipicamente veneziane, come i soffitti alti oltre 6 metri con meravigliose travi a vista e i pavimenti in terrazzo. L'appartamento si apre su un imponente salone d'ingresso di circa 60 mq in stile classico veneziano, con introvabile ed incredibile vista panoramica sul Canale della Giudecca. Sul salone si affaccia una comoda zona soppalcata utilizzabile come sala da musica, studiolo o salottino. Dal lato sinistro del salone si ha accesso, attraverso una porta in vetro di Murano, alla spaziosa cucina affacciata sull'acqua, completa di caminetto originale, e ad un bagno per gli ospiti. La proprietà si compone poi di un'ampia e sontuosa camera padronale con vista sul Canale della Giudecca, bagno padronale e zona lavanderia. Nell'ala sud della casa troviamo altre due camere da letto, un altro bagno e una meravigliosa sala da pranzo/salotto/camera da letto impreziosita da un caminetto originale in marmo e da alti soffitti decorati con bassorilievi realizzati dagli studenti del Palazzo Ducale, dotata di ulteriore soppalco con ripostiglio e stanza blindata. La distribuzione degli spazi rende questa casa perfetta per una grande famiglia, dove ogni componente ha la propria privacy, ma anche come potenziale investimento di pregio in una delle zone più belle della città. L'appartamento si trova nella tranquilla ed esclusiva isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d'interesse di Venezia in meno di dieci minuti. Per questo motivo la Giudecca rappresenta un oasi di pace lontana dal flusso turistico e a contatto con la Venezia più autentica.

Questo elegantissimo appartamento, al terzo piano di un meraviglioso Palazzo veneziano affacciato sul Canale della Giudecca e dotato di ascensore, si trova nella romantica isola della Giudecca, a pochi passi dalla fermata "Palanca" e dall'iconico Harry's Dolci. Restaurato completamente meno di 5 anni fa ma mantenendo lo stile originale, l'appartamento si apre su una meravigliosa zona giorno esposta a sud, con elegante salotto, zona pranzo, moderna cucina a vista e accesso ad una splendida terrazza al piano con scorcio sul Canale della Giudecca in cui rilassarsi e cenare con gli amici. L'appartamento dispone poi di due camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, dressing e vista panoramica sul canale delle Giudecca, oltre che di due comode stanze lavanderia/ripostiglio. Le finiture sono di estrema qualità e tutto l'appartamento è dotato di impianto domotico, aria condizionata, infissi in vetrocamera e impianto d'allarme. La vista mozzafiato, il grado delle finiture, il contesto condominiale esclusivo, la terrazza al piano, la luminosità e l'ampiezza degli spazi rendono questo bellissimo appartamento un pied-a-terre di lusso e un redditizio investimento immobiliare.L'appartamento si trova in una delle location più belle ed esclusive dell'isola della Giudecca. Allo stesso tempo è comodo ai mezzi vista la vicina fermata del Vaporetto "Palanca"- che collega la Giudecca con Piazza San Marco, le Zattere, Piazzale Roma - e dell'Alilaguna per l'aeroporto Marco Polo.

Incantevole casa con scoperto privato in un esclusivo contesto di riqualificazione archeologica industriale. La proprietà, particolarmente luminosa, è stata ristrutturata con cura e con materiali scelti di qualità: la pavimentazione è in cotto e le travi originali del soffitto sono state recuperate e restaurate per essere lasciate a vista. Il distributivo Un'ampia zona living con angolo cottura, un piccolo ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una camera soppalcata. La zona Facilmente raggiungibile con taxi o vaporetto, a soli cinque minuti di vaporetto dalla fermata “Zattere”, scendendo a Palanca, si arriva a pochi passi, appena prima del rinomato hotel Hilton. I vaporetti sono sempre collegati con Venezia, giorno e notte. L'isola della Giudecca dispone di qualunque tipo di necessità, dai tipici ristorantini e locali del posto, alla ristorazione di alto livello, come quella del Cipriani o Harry's Dolci. Supermercato, fruttivendolo, pescivendolo sono altresì alla portata di mano. Energy performance: E

Nel prestigioso Edificio A2 del Molino stucky con il suo atrio scenografico, location scelta per molte mostre di richiamo internazionale, proponiamo in vendita appartamento ubicato al quarto piano, completamente arredato, pavimenti in parquet, soffitti in legno, stucco veneziano sulle pareti. Composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera da letto e bagno. Il molino Stucky fu costruito tra il 1884 e il 1895 per iniziativa di Giovanni Stucky, imprenditore e finanziere di nobile famiglia svizzera, il cui padre si era spostato nel Veneto con un'italiana della famiglia Forti. La progettazione dell'imponente complesso fu affidata all'architetto Ernst Wullekopf, che realizzò uno dei maggiori esempi di architettura neogotica applicata ad un edificio industriale. L'edificio colpisce per le sue proporzioni anomale rispetto a quelle delle tradizionali architetture veneziane presenti su entrambe le sponde del Canale della Giudecca. L'idea originale di istituire un mulino nella laguna veneta venne a Giovanni Stucky intorno alla metà dell'Ottocento in seguito allo studio del funzionamento di diversi mulini in paesi esteri. In base a tali studi, l'imprenditore decise di sfruttare il canale veneziano per un veloce trasporto via acqua del grano da destinare al mulino dell'isola di Giudecca. L'impianto modello - dotato di illuminazione alimentata a gas - dava lavoro, a pieno regime, a millecinquecento operai impegnati in turni che coprivano l'intera giornata ed era in grado di macinare, nel periodo di maggiore funzionalità, 2.500 quintali di farina al giorno[1]. Nel 1895 il complesso preesistente sul quale il mulino sorgeva fu ampliato su progetto dell'architetto Wullekopf e suddiviso in due distinte aree: una - maggiore e a sviluppo verticale - includeva il mulino, i magazzini e i silos nonché gli uffici; una seconda - costituita da edifici più bassi - ospitava il solo pastificio. Fu allora che assunse le sembianze attuali. Wullekopf volle dotare l'edificio della classica e caratteristica facciata neo-gotica con impresso il nome del proprietario del mulino sormontato da un gigantesco orologio, un prospetto diventato da allora un simbolo dell'architettura industriale in Italia. L'inizio della decadenza del Molino Stucky - che fu anche adibito a pastificio - ebbe inizio a partire dagli anni 1910, fino alla irreversibile chiusura avvenuta nel 1955 dopo un lungo periodo di crisi e una tribolata vicenda sindacale (lo stabilimento fu occupato per un mese dai cinquecento dipendenti[2]). Rilevata nel 1994 dalla società Acqua Pia Antica Marcia (gruppo Acqua Marcia), l'antica area industriale è stata posta quattro anni dopo sotto la tutela della Sovrintendenza alle Belle Arti. Lasciandone inalterata l'architettura neo-gotica, è stata poi sottoposta ad uno dei maggiori restauri conservativi d'Europa riguardanti direttamente un antico opificio.

On the Giudecca Island close to Mulino Stucchi and Fortuny,a beautiful loft for use as their own studio, office, holiday homes. The unity of the design is also emphasised by the distribution of the space and the function in relation to the large window and the mezzanine. Is a unique space of almost 290 sqm, with almost 5mt of high ceiling, 1 master bedroom, 2 bedrooms, 2 baths and a full kitchen, plus over 150 sqm of open space for painting, sculpting, writing, designing, singing, dance rehearsing, strategic thinking, or just enjoying, being part of the life of the world's most unique city. Actually the space is leased. (Look the webiste)the space con be free in few months - the pictures show also a residencial solution with master bedroom and living space. Alla Giudecca vicino al Mulino Stucchi e al Fortuny, un gruppo di 6 architetti ha ristrutturato il deposito della birreria Dreher in 6 unici loft ad uso personale. Al loft si accede attraverso una scala e un atrio comune, lo spazio cosi ritagliato si sviluppa in orizzontale in relazione alla grande finestra disposta sul lato corto. Le dimensioni commerciali del loft sono di circa 290 mq di superficie complessiva ed un'altezza interna pari a 5mt. Oltre ad una piacevolissimo porticato/terrazzo a cui si accede dal finestra principale. Attualmente lo spazio è a reddito Può essere liberato in pochi mesi - tra le foto è presente anche una soluzione residenziale con camera matrimoniale e soggiorno arredato.