Bilocale Calle san zuane 1075, Guglie - San Leonardo, Venezia

Accogliente Trilocale nel Cuore di Cannaregio Nel suggestivo quartiere di Cannaregio, proponiamo un delizioso appartamento al piano rialzato che conquisterà chi è alla ricerca di un ambiente tranquillo e comodo. L'immobile si trova in una strada riservata, a pochi passi dalle fondamenta di Cannaregio e dalla fermata del vaporetto 'Guglie'. L'appartamento, di 65 m² commerciali, è composto da una cucina abitabile, due ampie camere con travi a vista e un bagno finestrato. La soluzione è perfetta per godere della tradizione veneziana senza rinunciare alla comodità degli spostamenti fuori dal centro storico. L'abitazione è già arredata e si presenta in buono stato, grazie alla recente ristrutturazione. Costruito nel 1920, l'immobile è dotato di riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) alimentato a gas naturale, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Situato al piano rialzato di un edificio, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e funzionale. Inoltre è possibile accedere al terrazzo condominiale all' ultimo piano dell' edificio. La classe energetica è G, con un consumo di energia di 195,00 kWh/m² anno. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tipico veneziano, questo appartamento rappresenta una rara combinazione di charme storico e comodità moderna. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Cannaregio! Possibilità di realizzare la fossa settica.