UDINE, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita ampio attico sito al settimo ed ultimo piano, con l'accesso diretto dall'ascensore. Il complesso, edificato negli anni '60, ubicato in prossimità a tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal centro città. L'abitazione è distribuita su di un unico piano ed è così composta: ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con lo sfogo sul terrazzo, cucina separata ed abitabile, tre bagni finestrati, ripostiglio, disimpegno che conduce zona notte composta da quattro camere da letto di cui tre matrimoniali e dallo studio che da sfogo sulla veranda. Completano l'immobile una cantina al piano scantinato e un' autorimessa doppia al piano terra. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 200,00 €/mese comprensive di: manutenzione e gestione delle parti comuni, manutenzione ordinaria dell'ascensore, amministrazione, pulizia scale, assicurazione sullo stabile. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 e rimodernato nel 2013, gli infissi, l'impianto elettrico e termo-idraulico risalgono all'epoca della prima ristrutturazione, viene venduto dotato dell'impianto di climatizzazione mediante le pompe di calore (caldo/freddo) sia in zona giorno che in zona notte, allarme perimetrale e dell'arredo nei bagni. L'accesso all'abitazione è privo di barriere architettoniche, l'attico si presenta in ottimo stato conservativo, caratterizzato dalle generose metrature interne e dall'ampio terrazzo con vista panoramica. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori con conta calorie, alimentato mediante gas metano con la possibilità di installazione dell'impianto di riscaldamento autonomo. Libero da subito. NB: l'immobile non rientra nelle categorie classificabili come casa di lusso, pertanto è acquistabile in prima casa con l'agevolazione prevista al 2%. Classe energetica: E. Virtual tour 3D su richiesta. Le informazioni sopra indicate non rappresentano un elemento contrattuale. Per informazioni: WhatsApp: + 39 351 7535193 Email : info@immobiliaredh.com

LUSSUOSO TRICAMERE BISERVIZI CON GARAGE Nuovo appartamento tricamere biservizi pochi passi dal centro storico di Udine. L'appartamento è in fase di ristrutturazione (CONSEGNA PREVISTA MARZO 2025) ed è posto al QUARTO piano di un complesso condominiale signorile e facente parte del patrimonio culturale della Regione Fvg, ben amministrato ed abitato, dotato di ascensore. Sarà installato impianto videocitofonico di ultima tecnologia. L'immobile è dotato di ingresso blindato, soggiorno e cucina openspace di oltre 42 mq, bagno con ampio piatto doccia e nicchia ben divisa ad uso lavanderia, bagno con vasca (entrambi i servizi saranno finestrati), balcone verandato, camera matrimoniale, camera singola, camera doppia e terrazza. Completa l'immobile uno spazioso garage. Gli interventi di ristrutturazione prevederanno : Ridistribuzione dei locali, Nuovo impianto elettrico,Nuovo impianto di illuminazione, Nuovo impianto idrico-sanitario Nuovi serramenti con triplo vetro dotati di tapparelle motorizzare coibentate, Nuovo pavimento in parquet rovere di prima scelta, rivestimenti verticali in gres nei bagni,porte interne filo muro, Nuovi radiatori impianto di riscaldamento. Nuove porte interne.Nuova porta blindata antieffrazione certificata. La qualità della ristrutturazione, la posizione in centro città, la vicinanza ad ogni servizio, la doppia esposizione dell'immobile che ne garantisce l'ottima luminosità e la disposizione dell'appartamento lo rendono un pezzo unico ed introvabile nel mercato. L'immobile ha il suo garage. Chiamaci per scoprire tutti i dettagli. CONSEGNA DELL'IMMOBILE ENTRO IL 30 aprile 2025