Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi ed esclusivi di Roma e precisamente in Viale Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di quattro appartamenti ristrutturati “Nuovi” e mai abitati. I quattro immobili prendono i nomi delle quattro stagioni, (Primavera, Estate, Autunno ed Inverno) le cui finiture richiamano i colori delle stagioni stesse. In questo caso proponiamo la vendita della “ SUITE PRIMAVERA” un elegante bilocale situato al piano terra di un raffinato condominio in cortina. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alta qualità ed impianti certificati a norma, offre una doppia esposizione, garantendo il massimo della privacy e del comfort. L'appartamento è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio e un bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo privato, dove è presente una jacuzzi per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nel verde circostante. L'immobile è dotato di climatizzatori e di tutte le comodità moderne. Il condominio, elegante e ben curato, comprende cinque stabili in cortina e un giardino condominiale che offre un'atmosfera di pace e riservatezza. Completano la proprietà i servizi di portineria, per una gestione sicura e funzionale del complesso. Caratteristiche principali: Bilocale “mai abitato” Doppia esposizione Ampio terrazzo privato con jacuzzi impianti certificati a norma Finiture di pregio Climatizzatori Elegante condominio con 5 stabili in cortina Giardino condominiale Servizio di portineria

Nell'AREA VERDE di Viale Cortina d'Ampezzo, nel contesto elegante e signorile di un COMPLESSO RESIDENZIALE, DI RECENTE COSTRUZIONE (demolizione e ricostruzione 2010), realizzato secondo le ultime NORMATIVE ANTISISMICHE e sull'EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, siamo lieti di proporre in vendita UN APPARTAMENTO ATTICO DOTATO di AMPIE E PANORAMICHE TERRAZZE. L' attico gode di una bellissima esposizione sul verde dell'Insugherata. E' costituito internamente da un APPARTAMENTO TRILOCALE DI 95 mq comm.li., composto da un luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza a livello della casa, da una cucina all'americana con accesso anch'essa alla terrazza, da due camere da letto con doppi servizi (uno dei due bagni è ensuite). La TERRAZZA A LIVELLO dell'appartamento accoglie un vano tecnico con zona lavanderia. L'appartamento gode inoltre, con accesso e attraverso la scala ora condominiale, di una porzione di ca. 95 mq della bellissima e panoramica TERRAZZA SOVRASTANTE l'appartamento, godibile come SOLARIUM E ROOF GARDEN. Riscaldamento autonomo e condizionamento, parquet ai pavimenti ed impianto antifurto, digitale terrestre e parabola. € 495.000,00 Possibilità di acquistare a parte un BOX DOPPIO con accesso diretto all'ascensore che conduce comodamente alla casa. € 50.000,00 La distribuzione degli spazi e 'estremamente funzionale. Il condominio, composto da quattro palazzine, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili da Via Cortina D'Ampezzo e servizio di portineria.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - APPARTAMENTO IN VENDITA AL TERZO PIANO - € 595.000,00 In viale Cortina d'Ampezzo, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria H24 e giardini condominiali, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano, già libero al rogito, così composto: ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto di cui una con bagno en suite con finestra e vasca idromassaggio, ulteriori due bagni finestrati e un terrazzo a cui si accede dal salone e dalla cucina. L'immobile presenta una doppia esposizione ed è in discrete condizioni interne, porta di ingresso blindata, pavimentazione in parquet, split caldo/freddo, riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare a parte un box auto di 30 mq. Cl.En.G prezzo richiesto € 595.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

Nel cuore di Roma Nord, all'interno del contesto prestigioso e riservato del Consorzio di Viale Cortina d'Ampezzo, questa esclusiva abitazione in classe energetica A4 sita al piano primo del complesso residenziale “Le Farfalle”, è frutto di un progetto volto a ridefinire il concetto di living grazie ad una sintesi perfetta tra innovazione, lusso, comfort e privacy. All'interno di un'oasi verde con posizione dominante sul Parco dell'Insugherata, al riparo dal caos metropolitano ma a pochi minuti dal centro e a 30 minuti dall'aeroporto, questo bilocale è una opportunità davvero unica in cui ogni dettaglio, dalle finiture pregiate ai moderni impianti, è stato scelto con cura per conferire all'appartamento funzionalità ed eleganza. Gli spazi interni sono pensati per garantire un'esperienza abitativa di eccellenza: l'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone a tre zone, luminoso e accogliente, che beneficia di volumi ben studiati e di un'atmosfera calda ed elegante, con annessi guardaroba e ripostiglio. Si prosegue alla zona notte, composta da una camera singola ed una matrimoniale, un bagno con doppio lavabo e doccia oversize, con area lavatoio, e da una master suite con guardaroba ed un elegante bagno en suite con doccia oversize e doppio lavabo. Ma ciò che rende questa proprietà davvero irripetibile è lo spazio esterno: la zona living si affaccia su una stupenda terrazza esterna con vista dominante sul Parco dell'Insugherata che si estende fino agli Appennini: il luogo ideale per momenti di relax o convivialità. Il progetto prevede un capitolato di assoluta eccellenza, infissi in legno/alluminio, riscaldamento totalmente autonomo, impianti tecnologici all'avanguardia a basso impatto ambientale, pannelli fotovoltaici, materiali isolanti ecocompatibili ad alte performance e domotica avanzata a comando vocale. Nella zona esterna vi è inoltre un ampio parcheggio per due auto con carrabile indipendente. Possibilità di acquisto di box auto singoli o doppi e comode cantine. A pochi minuti a piedi si trovano i principali servizi quali supermercati, ristoranti, palestre, scuole e banche; i residenti potranno giovare inoltre degli innumerevoli servizi del Consorzio: manutenzione delle strade e del verde, videosorveglianza, servizi integrativi di raccolta rifiuti e manutenzione delle infrastrutture, servizi di disinfestazione e derattizzazione, oltre altri. La vendita è diretta da parte dell'impresa costruttrice, pertanto NON È DOVUTO ALCUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE, mentre l'atto sarà soggetto ad IVA. Consegna entro Dicembre 2025. Il presente annuncio, le informazioni, le planimetrie ed i rendering in esso contenuti, si intendono come illustrativi al fine di evidenziare gli elementi più significativi del progetto, ma non vincolanti per il costruttore e non costituenti presupposto contrattuale.

Rif: trionfale 9/1 - Cortina D'Ampezzo, alta rappresentanza, ottima esposizione, ampi spazi esterni, panoramico. Contattaci per prenotare una visita Nel punto più servito del quartiere Cortina d'Ampezzo, in contesto altamente residenziale e signorile, palazzina completamente ristrutturata nell'anno in corso, con 2 appartamenti per piano. La proprietà è dotata di doppio ingresso, salone triplo di alta rappresentanza, cucina abitabile, doppi terrazzi vivibili, tre camere, studio, zona lavanderia, tripli servizi e due balconi. Completano la proprietà cantina e posto auto coperto all'interno di un garage condominiale.

Siamo lieti di proporre la vendita di questo appartamento situato al terzo piano di una raffinata palazzina in Via Cortina d'Ampezzo, una delle zone più eleganti di Roma, rappresenta una vera oasi di lusso e comfort. Con una superficie di 200 mq, l'immobile offre ambienti ampi e ben illuminati, grazie alla tripla esposizione che regala una vista panoramica e soleggiata. L'interno è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, con parquet in tutte le stanze che aggiunge un tocco di calore e raffinatezza. La disposizione degli spazi include un grande salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, una zona studio e tre bagni. Ogni ambiente è dotato di ampi balconi, ideali per momenti di relax all'aperto, offrendo una vista incantevole sulla zona circostante. A completare la proprietà, sono inclusi un ampio garage e una cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo. La posizione in Via Cortina d'Ampezzo è particolarmente vantaggiosa, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, scuole e trasporti pubblici, ma anche alla tranquillità e al distacco dal traffico cittadino. Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Roma, con una residenza che coniuga eleganza, comfort e funzionalità.

Elegante attico situato nel verde di Via Calalzo. L'immobile si estende su una superficie di 280 mq più 150 mq di terrazze. Doppio ingresso e doppio ascensore. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile, camera e bagno di servizio, sala da pranzo e salone doppio con camino con uscita sullo splendido terrazzo. La zona notte, alla quale si accede tramite un corridoio munito di armadi a muto, è composta da 4 ampie camere da letto e 3 bagni, ogni stanza ha accesso ad altre bellissime e spaziose terrazze. Completa la proprietà una cantina in soffitta, 2 box doppi e un posto auto nel condominio per un totale di 5 posti auto. Il palazzo dotato di servizio di portineria. Perfettamente divisibile in 2 o più unità immobiliari.

Tecnocasa Fleming Vigna Clara è lieta di proporre la vendita di un appartamento di lusso al piano terra di uno stabile in tinta, locato nel servitissimo quartiere di Cortina D'Ampezzo. Internamente un ampio ingresso con ripostiglio conduce alle due zone principali dell'immobile: la zona giorno, composta da un doppio soggiorno con accesso all'area esterna, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno degli ospiti, e la zona notte, composta da una camera padronale con accesso al terrazzo (dotata di camino, cabina armadio e bagno privato), tre camere matrimoniali, un ripostiglio e due bagni. Un secondo ingresso conduce all'area di servizio, dotata di una camera, un bagno e accesso alla cucina. L'esterno dell'immobile si compone invece da due terrazzi abitabili che, scendendo, conducono da un lato a due giardini a livelli, e dall'altro ad un terzo terrazzo con accesso alla dépendance e ad un pergolato esterno atto ad area barbecue/bar. L'esterno si completa anche di due accessi: da Via Val di Sole e da Viale Cortina D'Ampezzo. Il multilocale, recentemente ristrutturato, è dotato di pertinenze: due posti auto coperti di 23 mq ed una seconda cantina di 15 mq. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone di aria condizionata. La porta è blindata e gli infissi sono in doppio vetro PVC.

La Fleming Real estate vi propone un appartamento luminosissimo di ampia metratura all'inizio di Viale Cortina D'ampezzo in una palazzina finita di ristrutturare questo anno. questo bell'immobile è composto da doppio ingresso (con due ascensori ) ampio ingresso principale, salone doppio, tre camere, camera di servizio, 3 bagni, cucina abitabile, balconi e terrazzo. Completano la proprietà un posto auto in garage e una cantina asciuttissima. Dobbiamo riconoscere che i plus di questo appartamento sono molteplici iniziando dai grandi e comodi spazi facilmente rimodulabili, alla sua perfetta esposizione est sud ovest, alla grandezza delle tre camere da letto ormai impossibili da trovare nelle nuove costruzioni, circondato da balconi e terrazzo esposto a sud, completo di accessori (cantina con finestra e posto auto), alla grandezza dell'ingresso circa 20 mq, inoltre l'appartamento verrà venduto e fornito di nuovi infissi in tutta la casa. Come rifiniture abbiamo grate in tutte le finestre impianto di allarme aria condizionata nel salone ed una camera e armadi a muro. ( C.E.F ). La vendita di questa proprietà è fissata al prezzo di € 645.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube

SPLENDIDO ATTICO CON VISTA VIA CORTINA D'AMPEZZO MERAVIGLIOSO ATTICO NUOVA COSTRUZIONE CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA ATTICO - NUOVA COSTRUZIONE Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante e signorile comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4° piano di nuova costruzione ( completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni ) in classe energetica A. L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo panoramico di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento. La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia. Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto. Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali. - Completano la proprietà una cantina ed un box auto con serranda automatizzata di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente all'ascensore. La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre!

Situato in una posizione esclusiva e immerso in un contesto elegante e verdeggiante su Viale Cortina d'Ampezzo, questo appartamento di design, luminoso e aperto, è situato al primo piano di una prestigiosa palazzina in cortina, offrendo un affaccio tranquillo e piacevole sul verde circostante. Con una superficie generosa di circa 160 mq e una quadrupla esposizione, l'appartamento vanta due balconi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Gli interni comprendono: un ingresso con armadio a muro, un'ampia e luminosa zona living, una cucina abitabile e completamente attrezzata con accesso a uno spazio esterno coperto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite e una zona notte separata, composta da due ulteriori camere da letto con bagno in comune. L'abitazione offre una straordinaria versatilità, grazie alla sua disposizione interna facilmente adattabile, permettendo la creazione di una camera da letto aggiuntiva o la suddivisione in due unità abitative distinte. Nella zona pranzo, inoltre, sono già predisposti gli attacchi per una seconda cucina. Completamente ristrutturato nel 2015, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili. La proprietà è completata da una cantina e un posto auto coperto al piano terra, oltre a un posto auto scoperto. Il condominio, composto da quattro palazzine in cortina, offre un giardino condominiale curato, ingressi pedonali e carrabili sia da Via Vallombrosa che da Viale Cortina d'Ampezzo, e un servizio di portineria di alto livello.

VIALE CORTINA D'AMPEZZO - ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO - € 1.020.000,00 Splendido attico e superattico all'interno di un elegante condominio di Viale Cortina d'Ampezzo, dotato di ascensore interno all'appartamento e di uno al piano, il che rende l'accesso comodo e agevole per tutti. L'appartamento è composto al piano attico da doppio ingresso, un ampio salone di circa 100 mq, una sala da pranzo, una cameretta di servizio, una cucina abitabile che si lascia arredata, due bagni, balcone perimetrale e un ampio terrazzo vivibile. Al piano superattico - a si accede da una scala interna o da un ascensore interno all'immobile - e' composto da un doppio ingresso, una camera armadio con finestra, una camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. L'immobile gode di un'ottima luminosità naturale, grazie anche alla presenza di ampie finestre e terrazzo. Completamente ristrutturato, internamente troviamo materiali di pregio, pavimentazione in parquet, sistema di allarme interno e perimetrale, videosorveglianza, porta blindata, infissi doppio vetro, grate, impianto di climatizzazione canalizzato. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo un'ampia libertà di movimento e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Di pertinenza all'immobile troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa 250,00 euro mensili con riscaldamento autonomo, garantendo un basso costo di gestione. prezzo richiesto € 1.020.000,00 Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati. Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.

OPEN HOUSE 23/11/2024 ore 10:00 - 14.00 prenotazioni: mail agenzia1@casavip.it - telefono 0636308274 Nella parte alta di Via Cortina d'Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L'appartamento è situato al piano primo, è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto a spazioso terrazzo vivibile di circa 11mq, cucina a vista e bagno padronale; zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a secondo terrazzo di circa 7mq, servite da un bagno. Completa l'immobile un ampio giardino ad uso esclusivo. L'immobile è stato realizzato con l'impiego di materiali all'avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Aria condizionata a split; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI: Interno C 80mq - €456.000 secondo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno, camera da letto con bagno en suite, camera singola e ampio terrazzo. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

Nella parte alta di Via Cortina d'Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L'appartamento è situato al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista contigua a comodo soggiorno nel quale è possibile posizionare divano fronte tv e tavolo per 6 persone ed uscita su ampio terrazzo abitabile e bagno; zona notte composta da camera da letto con bagno en suite e camera singola. L'immobile è in corso di ultimazione ed è stato realizzato con l'impiego di materiali all'avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Impianto caldo freddo a split o bocchette; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI Interno A 93mq - €510.000 primo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno padronale, due camere da letto servite da un bagno, due terrazze e giardino. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

ATTICO - Nell'elegante e residenziale Cortina D'Ampezzo, all'interno del condominio signorile “Le Querce”, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di ampia metratura dotato di uno splendido e panoramico terrazzo perimetrale di circa 200 mq. L'immobile presenta doppio accesso ed è composto da un ingresso con comodo guardaroba, cucina abitabile, salone triplo di oltre 60mq con camino e zona pranzo. Ben divisa dalla zona giorno, nella zona notte, troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, il bagno padronale, camera e bagno di servizio. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie porte finestre che affacciano sul grande terrazzo. Completano la proprietà un'ampia cantina di circa 17 mq ed un posto auto a rotazione garantito 6 mesi l'anno. Possibilità di acquistare separatamente un box auto. La soluzione, in buone condizioni, presenta pavimenti in marmo pregiato e ceramiche di Vietri, boiserie, porte in legno massello, infissi in legno e avvolgibili elettrici. Impianto di riscaldamento autonomo caldo/freddo con termoconvettori. Esposizione quadrupla. La planimetria, estremamente versatile, consente una distribuzione degli spazi facilmente adattabile ad ogni personale esigenza. L'edificio in cortina è ubicato all'interno di un tranquillo, silenzioso e curato comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore, a pochi passi dalle più importanti scuole internazionali e nelle vicinanze del Ministero degli Affari Esteri e del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nella rinomata zona residenziale di Cortina d'Ampezzo, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di ampia metratura, con doppio ingresso, posto al quarto piano di un condominio signorile degli anni ‘60. L'immobile occupa l'intero piano, con quadrupla esposizione e grandi terrazzi perimetrali che consentono di godere di una splendida vista panoramica. L'appartamento è così composto: ingresso principale attraverso il quale si giunge ad un grande salone di rappresentanza con camino e grandi vetrate che lo rendono molto luminoso e consentono l'accesso allo splendido terrazzo panoramico, adiacente al salone troviamo un comodo studio. A seguire una cucina abitabile ed una zona di servizio costituita da una camera, un bagno ed una lavanderia. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto, ciascuna con grandi finestre attraverso le quali è possibile osservare il verde circostante ed accedere allo spazio esterno. Pertinenze della proprietà, un ampio box auto ed una cantina, raggiungibili al piano dall'ascensore. La palazzina è in fase di ristrutturazione, con la sostituzione di tutti gli infissi e l'installazione dell'impianto fotovoltaico, oltre alla sostituzione della caldaia. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per coloro che amano vivere in una zona altamente residenziale, circondata da tanto verde, vicinissima a ogni tipo di attività e servizio, palestre, supermercati, scuole internazionali, non distante dalle principali arterie di circolazione e dal centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TZ7O - Marina Arca - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Attico ristrutturato all'inizio di Via Calalzo al 4 piano, in palazzo con portiere di 280 mq più 160 mq di terrazze. L'appartamento ha triplo ingresso di cui due padronali e uno di servizio, è composto da salone con camino, sala da pranzo e grande terrazza a livello, cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio; la zona padronale è composta da quattro camere da letto, tre bagni e due terrazze a livello. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due comodi box, una soffitta asciutta e un posto auto assegnato nel condominio. Euro 1.480.000 UFF 0689130233 CELL 337274608

Viale Cortina d'Ampezzo, con le sue diramazioni, rappresenta a Roma il quartiere residenziale per antonomasia. Strade alberate ed una vista immersa nel verde nella riserva dell'Insugherata, garantiscono, a chi vive nelle sue eleganti palazzine, una tranquillità che difficilmente si trova nella Capitale, soprattutto se così vicini al centro. L'immobile si trova in Via Campo Catino, all'interno di una palazzina in tinta recentemente restaurata, priva di ascensore e scale, in cui i pianerottoli sono collegati da comode rampe. INGRESSO - AMPIO SALONE - SALA DA PRANZO - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI - CINQUE BALCONI - CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE COPERTO L'appartamento è completamente ristrutturato. Attualmente ha due grandi stanze da letto, che possono facilmente diventare tre comode camere. Il grande salone (di c.a.30 mq) ha un ampia vetrata che conduce al primo dei 5 balconi totali (questo attrezzabile con un tavolino). La sala da pranzo, separata dal salone, anticipa l'ingresso alla cucina abitabile, con annesso servizio e stanza lavanderia. La zona notte è composta attualmente da due stanze, (facilmente ripristinabili a tre) di cui una adibita a sala cinema. Tutti gli ambienti principali hanno il proprio split dell'aria condizionata. Completa l'offerta una cantina ed un posto auto coperto condominiale assegnato. Le linee autobus più vicine sono CORTINA D'AMPEZZO/CAVALESE (270 m), CORTINA D'AMPEZZO/BRUNICO e altre 6 fermate nel raggio di 480 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO SAN GIUSEPPE CALASANZIO (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La Tua Casa Immobiliare è lieta di proporre in vendita, nell'elegante Viale Cortina D'Ampezzo in signorile complesso residenziale con ampio e ben curato giardino condominiale, ascensore e servizio di portierato, un immobile di ampia metratura su due livelli dotato di doppio ingresso sia dal primo che dal secondo piano, con ampia ed esclusiva terrazza di 150 mq. Dall'ingresso principale sito al secondo piano si accede al salone di circa 20 metri, cucinotto, bagno con doccia e finestra, piccolo ripostiglio, ampia sala/studio. Tutti gli ambienti, eccetto il bagno, hanno la porta finestra con accesso sull'esclusiva terrazza in parte pavimentata e in parte adibita a giardino; attraverso un'elegante scala interna in legno si accede al piano sottostante (primo piano) con il suo ingresso indipendente composto da salone di circa 24 mq, corridoio, bagno con doccia e finestra, due camere da letto di cui una matrimoniale. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq all'interno del garage condominiale accessibile tramite ascensore direttamente al piano e posto auto scoperto di circa 12 mq nel complesso residenziale. La proprietà si presenta finemente ristrutturata, la pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, fatta eccezione per i servizi, gli infissi sono in doppiovetro PVC, è presente porta blindata, impianto di antifurto e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile risulta interessante per la sua posizione in complesso silenzioso, nel verde e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza dei Giuochi Delfici e Via di Vigna Stelluti. €. 680.000,00 trattabili.

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi ed esclusivi di Roma e precisamente in Viale Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporvi la vendita di quattro appartamenti ristrutturati “Nuovi” e mai abitati. I quattro immobili prendono i nomi delle quattro stagioni, (Primavera, Estate, Autunno ed Inverno) le cui finiture richiamano i colori delle stagioni stesse. In questo caso proponiamo la vendita della “ SUITE AUTUNNO”: un elegante bilocale situato al piano terra di un raffinato condominio in cortina. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di alta qualità ed impianti certificati a norma, è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo privato, dove è presente una jacuzzi per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nel verde circostante. L'immobile è dotato di climatizzatori e di tutte le comodità moderne. Il condominio, elegante e ben curato, comprende cinque stabili in cortina e un giardino condominiale che offre un'atmosfera di pace e riservatezza. Completano la proprietà i servizi di portineria, per una gestione sicura e funzionale del complesso. Caratteristiche principali: Bilocale “mai abitato” Ampio terrazzo privato con jacuzzi Impianti certificati a norma Finiture di pregio Climatizzatori Elegante condominio con 5 stabili in cortina Giardino condominiale Servizio di portineria