Centralissimo a pochi passi dai portici ed altrettando distante dal Viale degli Angeli, proponiamo un bellissimo appartamento ristrutturato luminosissimo, composto da ingresso, cucina living con balcone verandato, due ampie stanze, bagno, armadio a muro in corridoio e ripostiglio. Cantina e solaio di pertinenza. Ottima occasione per vivere nel centro a due passi dai servizi principali e dal meraviglioso Viale degli Angeli. Classe energetica G. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O VISITE: METROQUADRO IMMOBILIARE Piazza Europa 5 CUNEO TEL. 0171/501492 TEL. 339/3233943 Sig.ra Maura info@metroquadroimmobiliare.it

VENDUTO Nella parte di Corso Brunet con esposizione a sud, verso il Viale degli Angeli troviamo questo bell'immobile liberty degli anni 20 che ha resistito al tempo e alle nuove alte costruzioni dei palazzi delle vicinanze. Il palazzo si presenta con un piano rialzato e 2 fuori terra con classico stile dei palazzi dell'epoca con persiane verdi originali, balconi a colonne e ferro battuto, e sovraporta e sovrafinestra di pregevole fattura. I bassi fabbricati di fronte delle Scuole e del Cottolengo preservano luce solare diretta durante tutto l'anno. La generose dimensioni dei marciapiedi e della sede stradale garantiscono grande ariosità. Al primo piano di scala con belle cementine e pregevole corrimano dell'epoca troviamo questo appartamento composto da 3 grandi camere da letto e cucina. Eventualmente con piccole opere edili si può ottenere 2 grandi camere da letto e una zona giorno grande e spaziosa, anche grazie ai soffitti alti e curvi. 1 bel balcone con affaccio sul Corso e 1 molto lungo sul cortile interno. Bagno con doccia oggetto di recente ristrutturazione. L'appartamento presenta carattere e luminosità e con una leggera ristrutturazione può essere riportato alla bellezza dell'epoca con i suoi pavimenti a cementina e legno originali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori. I serramenti sono originali a legno/vetro singolo sul Corso e nuovi legno/doppio vetro sulla parte interna. Pertinenziali, compresi nel prezzo di vendita, abbiamo una bellissima cantina a mattone pieno ed un grande solaio. In vendita a parte, abbiamo a disposizione 2 box auto e 1 posto auto con ingresso su Corso Brunet con bella area di manovra e carico/scarico privata ed ingresso privato alla scala condominiale. L'appartamento è attualmente affittato a studenti e sarà libero a partire dal 1° settembre 2024. Possibilità di acquisto con subentro alla riscossione dell'affitto. L'appartamento è visitabile nella sola giornata del giovedì dalle ore 18,00 per accordo con gli inquilini. Sullo stesso pianerottolo disponiamo di appartamento gemello (leggermente più grande) già venduto che può essere visitato per rendersi conto della potenzialità dell'immobile in vendita.

Alloggio signorile in stabile epoca costruito nel primo decennio del secolo scorso nella zona Liberty della città, nel tratto iniziale del Viale degli Angeli più vicino a Piazza Galimberti, inserito nel libro “Art Nouveau a Cuneo” (di Boidi Sassone, Nelva, Signorelli ed. L'Arciere, 1982). L'appartamento è composto da cinque camere, tre delle quali affacciantesi sul Viale Angeli mentre le restanti due camere col bagno e la cucina godono dell'affaccio sul cortile alberato oltre all'accesso diretto al balcone ed un terrazzo di 25 mq. I pavimenti sono originari: in parquet di listoni di larice quelli delle camere sul lato viale ed in marmette d'epoca decorate quelli dell'ingresso, del corridoio e della cucina. Un' ampia cantina ed un posto auto non pertinenziale in cortile sono in dotazione dell'alloggio. Aimar IMMOBILIARE "Il Piacere Della Fiducia" Corso Dante 42, CUNEO www.aimarimmobiliare.it Ph.: + 39 335 397048

Appartamento posto in viale Angeli, di fronte al parco della Resistenza, al secondo piano fuori terra e dotato di due ingressi. E' composto di ingresso, cucina, salone, tre camere, due bagni, grande sgabuzzino, due disimpegni, due balconi affacciati sul viale e uno verso il cortile. Cantina al piano interrato. L'appartamento è in buone condizioni e dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Per informazioni 335.8008534 Ferrero Case - Investimenti immobiliari Opera dal 1982 con successo nei settori dell'edilizia, dell'intermediazione immobiliare, delle perizie e stime, delle permute e dei finanziamenti, vantando una vasta gamma di servizi e una grande esperienza a disposizione dei clienti. Svolge la propria attività solo con incarico in esclusiva, evitando così che le vendite immobiliari vengano trattate in contemporanea da varie agenzie. Garantisce discrezione e riservatezza nelle trattative ponendo cura ed attenzione nella gestione di ogni singolo cliente. Dispone di un enorme portafoglio clienti e garantisce assistenza tecnica durante tutto l'iter burocratico di compravendita.

VUOTO, LIBERO DA SUBITO. CUNEO: Proponiamo attico in residenza storica degli anni '40, situato in Viale degli Angeli. La soluzione offre un'esperienza abitativa unica grazie al suo fascino d'epoca e alla sua posizione privilegiata. L'alloggio quadrilocale, di 110mq, si distingue per un'ampia zona giorno in open space, luminosa e ben esposta a Sud, che gode di una splendida vista su Viale degli Angeli. Le due camere da letto, entrambe spaziose ed accoglienti, vantano l'accesso al terrazzino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Parte della proprietà è ancora il bagno ed una disposizione funzionale degli spazi, che rendono l'abitazione confortevole e adatta a diverse esigenze abitative. Completano la soluzione la cantina, il posto auto e una taverna ad uso comune. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

In piccola palazzina a due passi dalla ESCLUSIVA E CENTRALISSIMA PIAZZA EUROPA e comoda per bellissime passeggiate sul Viale degli Angeli offrendo un perfetto abbinamento tra la tranquillità e la vita della città, interamente ristrutturata nelle parti comuni, disponiamo di bellissimo appartamento, di circa 95 mq, sito al 1° piano (2° f.t.) senza ascensore, RISTRUTTURATO NEL 2018 (serramenti, tapparelle elettriche, bagni, ecc.), composto da: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni, balcone fronte strada ed ulteriore ampio balcone/terrazzo coperto interno cortile con ingresso uscita dalla cucina che si offre come ottima soluzione per i pranzi di tutta la famiglia. Completano la proprietà cantina e solaio. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. C.e.: C RICHIESTA € 210.000 Soluzione che si presta a Bed&breakfast /casa vacanza grazie alla sua strategica posizione e composizione interna dell'immobile. Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

CUNEO: ZONA VIALE ANGELI; A due passi dal Viale Degli Angeli e comodo a tutti i servizi, in contesto signorile e curato nelle parti comuni, al Primo Piano con Ascensore proponiamo ampio e luminoso appartamento di 160 mq circa composto da ingresso su grande disimpegno, cucina abitabile con uscita su balcone che va a collegarsi anche ad un grazioso Terrazzino coperto dove è possibile poter mangiare comodamente fuori, grande salone con uscita su balcone, 3 camere da letto di cui 2 con uscita su sfogo esterno, due bagni entrambi serviti da scita su balcone e ripostiglio. A completamento della proprietà troviamo una spaziosa cantina servita da ascensore al piano interrato. Vi è la Possibilità di Acquistare a parte due autorimesse adiacenti e volendo unibili una di 16mq e l'altra di 17 mq al prezzo di 42.000,00 Euro CIASCUNA! Il Riscaldamento è di Tipo Autonomo ed i costi gestionali risultano essere davvero molto contenuti. La caldaia inoltre è stata da poco sostituita ed è già a Condensazione così da limitare maggiormente i costi. L'appartamento non necessita di alcun tipo di lavoro di ristrutturazione se non quelli rilegati al proprio gusto personale. Soluzione ideale per chi ama vivere nella calma e nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per tutte le altre informazioni o per fissare un appuntamento contatta i numeri 0171697175 o 3338535701. Inoltre Vi aspettiamo presso la nostra sede di Corso Santorre di Santarosa n.28 in modo da potervi offrire un servizio personalizzato o per proporvi le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. Per tutte le altre nostre proposte visitate la nostra pagina https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/84901/pam-cuneo/

spazioso e ben esposto. si compone di tre camere da letto, due bagni, sgabuzzino e ampia zona giorno. compreso di: domotica di base, impianto di allarme, aria condizionata, cantina di 22mq, grande terrazzo, e un balcone. rifinita e curata in ogni dettaglio dal nostro team.

Nel cuore di Cuneo, in via degli Angeli, sorge un nuovo gioiello abitativo, un elegante e moderno complesso costituito da appartamenti di tipologie e metrature diverse. Gli immobili vantano una suggestiva vista panoramica, offrendo un connubio perfetto tra comfort e paesaggio. Inoltre si ha l'opportunità di personalizzazione. Le finiture di alta qualità forniscono una tela su cui poter esprimere il proprio stile, consentendo ai futuri residenti di modellare gli spazi interni secondo le proprie preferenze. Questo connubio tra lusso, paesaggio e possibilità di personalizzazione rende l'immobile una residenza unica nel suo genere.ULTIME DISPONIBILITÀ - CANTIERE IN VENDITA Sono ancora disponibili 5 appartamenti. Ecco le soluzioni in vendita: • 2 Trilocali di 125 mq: • Piano terra: €570.000 • Primo piano: €570.000 • 2 Quadrilocali: • Piano terra (155 mq): €715.000 • Primo piano (160 mq): €720.000 • 1 Cinque locali di 217 mq: €1.020.000 Inoltre, c'è la possibilità di acquistare box auto di 40 mq al costo di €50.000 ciascuno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!