VIAREGGIO MARCO POLO EX PRETURA E9, a monte della Via Aurelia, si propone in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di un piccolo fabbricato di sole sei unità abitative non servito da ascensore. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano di circa 10 mq che ci conduce a tutti gli ambienti della casa. Sul lato ovest troviamo la bella sala di circa 20 mq con prospiciente un bella terrazza abitabile coperta di oltre 10 mq. La cucina è prossima alla sala e dispone sia di un ripostiglio che di un proprio balcone sul lato nord. La zona notte è invece composta da due camere doppie di cui una con balcone sul lato est, una camerina e da due bagni di cui uno con finestra e l'altro con ventilazione forzata. Corredato di posto bicicletta nell'ampio ingresso condominiale. Le condizioni dell'appartamento sono abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori in acciaio laccato. Il bagno piccolo è stato ammodernato recentemente. La pavimentazione è in graniglia di marmo. Spese condominiale 10 euro mensili per pulizie - No amministratore Rendita catastale euro 897,07 Valore catastale prima casa euro 104.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 113.000 circa Grazie all'ampiezza degli ambienti ed alla sua ubicazione vicino a scuole e servizi questa soluzione è adatta ad un famiglia che intenda risiedervi stabilmente. Tuttavia non essendo lontana dal mare ed avendo un bello spazio esterno può essere adatta anche a chi la utilizza a scopo vacanza. Immobile con incarico diretto Riferimento agenzia 0305 PRET E9 - Richiesta euro 229.000 - APE in classe G - EPgl, nren 128,43 kWh/mq*anno Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 - 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 - 3487631789 - info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, nella suggestiva zona Don Bosco, ampio appartamento di 125 MQ situato al secondo e ultimo piano, completo di posto auto, cantina e spaziose terrazze abitabili. INGRESSO - SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - 4 CAMERE - 2 BAGNI - DOPPIA TERRAZZA - BALCONE - CANTINA L'ingresso all'appartamento avviene attraverso le scale condominiali. Una volta giunti al secondo piano, si accede a una generosa area living composta da un luminoso salone con terrazzo ad angolo e una cucina semi-abitabile con un pratico balcone di servizio. Attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, dove si trova un primo ambiente che può fungere da studio o da guardaroba. La zona notte propriamente detta ospita due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni, uno con doccia e finestra. Da notare un ulteriore terrazzo accessibile dalle due camere da letto, che aggiunge un tocco di charme agli spazi. Le condizioni dell'abitazione sono eccellenti, garantendo un immediato trasferimento, e grazie alla sua esposizione su più lati, gode di luminosità e ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Inoltre, l'immobile dispone di parcheggio per biciclette e scooter, un posto auto nel piazzale condominiale e una spaziosa cantina di proprietà esclusiva. La tranquillità e la vocazione residenziale della zona lo rendono ideale sia come residenza principale che come appoggio per trascorrere le proprie vacanze. RICHIESTA EURO 350.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilità della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio

VIAREGGIO - CENTRO: Appartamento di recente ristrutturato, disposto su due livelli, con terrazza e posto auto in proprietà esclusiva. Piano primo: ingresso, soggiorno con balcone, tinello con zona cottura e balcone, bagno con vasca idromassaggio e finestra, ripostiglio; piano secondo: due camere matrimoniali, terrazza con tenda da sole automatica e bagno con doccia e finestra. Classe Energetica: G EPI: 198,31 kwh/m2 anno

Appartamento - via della vetraia n. 29 - Viareggio ASTAFLASH capannone ad uso commerciale con aree urbane Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizi di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: - creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; - assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; - attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. - Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

NOSTRA ESCLUSIVA. Questo luminoso e spazioso appartamento di 110 mq, si trova nel Quartiere Marco Polo, a 700 metri dal mare, vicino a tutti i servizi, e a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli. Situato al quinto piano con ascensore, gode di una vista panoramica e di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. La suddivisione è tradizionale: zona giorno con ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, locale di servizio e balcone. Nella zona notte troviamo invece due camere matrimoniali, di cui una con balcone e una camera singola anch'essa con balcone. Il bagno con doccia è finestrato. Possibilità di realizzare un secondo bagno. I soffitti alti, l'ottima esposizione alla luce naturale, e gli spazi comodi, rendono questo appartamento ideale come soluzione residenziale da famiglia, o anche come seconda casa al mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

viareggio don bosco, a 600 metri dal mare e a due passi dalla pineta, in bel contesto condominiale, immerso nel verde, luminoso appartamento, libero su tre lati, sito a piano primo- senza ascensore. recentemente ristrutturato e disponibile subito. così composto: ingresso ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio. corredato da posto auto/moto/bici nel giardino condominiale. a soli €355 mila

CAPOLUOGO - Viareggio - Centro mare Appartamento in vendita - 5 vani - 75 mq - posto al piano 2° ed ultimo con ascensore. Posti bici motorino in cortile condominiale chiuso. Appartamento al piano secondo servito da ascensore: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestra, al piano superiore mansardato alto, altro vano delle dimensioni di una camera media, ripostiglio e stanza armadi. composto da soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale un bagno, due vani ad uso sgombero e ripostiglio. Classe energetica: G IPE 254,78 - Rif. 5154

VIAREGGIO Se cerchi un appartamento vicino al mare, questa è l'occasione che fa per te! Questo grazioso appartamento di 57 mq, posto al terzo piano con ascensore, ti offre la comodità di vivere a soli 50 m dal mare. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori. L'appartamento è in ottime condizioni e si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con vista mare, una cameretta singola, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Inoltre, potrai godere di un ampio spazio esterno condominiale con posto bici/moto e di una bellissima terrazza condominiale con vista mare e monti. Questo appartamento è l'ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al mare, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di vivere a due passi dal mare, contattaci per maggiori informazioni! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori.

VIAREGGIO - MIGLIARINA: Vicino a tutti i servizi, appartamento al terzo ed ultimo piano, disposto su due livelli, per un totale di circa mq. 140. Piano terzo: ingresso in ampio soggiorno con zona pranzo, zona cottura e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera media, bagno e balcone. Mansarda: camera matrimoniale con bagno e stanza armadi, ripostiglio ed ampia terrazza. Ottime e curate rifiniture, portone blindato, pavimenti in parquet, videocitofono e aria condizionata. Posto auto nel garage seminterrato. Classe Energetica: G

VIAREGGIO. ZONA DON BOSCO. APPARTAMENTO A 700 MT DAL MARE. In zona tranquilla e comoda ai servizi, presentiamo appartamento posto al secondo piano di palazzina ben tenuta, così composto: ingresso living in ampio e luminoso salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone. I bagni sono due di cui uno con vasca e uno con doccia. Completano la soluzione i quattro balconi, la cantina e il posto auto assegnato. L'immobile si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato e disponibile da subito. Soluzione ideale sia come appoggio mare che come prima casa data l'ottima distribuzione interna degli spazi. Seguici anche sulla nostra pagina facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche al numero 348 6040793 oppure allo 0584 1788762. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

DON BOSCO - CITTA' GIARDINO. Agenzia Walk Immobiliare propone a 200 mt dal mare ed in contesto residenziale curato e di pregio, Appartamento posto al primo piano di palazzina servita da ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, zona giorno con cucina a vista ed accesso alla comoda terrazza parzialmente vivibile. La zona notte è suddivisa in una camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza di più ampie dimensioni, bagno con doccia e finestra. A completamento della proprietà, posto auto e posto bici coperto entrambi collocati all'interno dell'area comune. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile e libero sin da subito. Vista l'ottima posizione e la vicinanza alle spiagge, questa soluzione immobiliare si presta perfettamente come casa vacanze e per investimento. Per informazioni e visite prego contattare i n. 05841570032 - 3923057718. Puoi scaricare anche la ns App WALK IMMOBILIARE per Ios ed Android e seguirci su fb ed instagram. WALK IMMOBILIARE Vivi dove AMI. Via dei Lecci 134 Viareggio (LU)

CITTA' GIARDINO. NUOVA RISTRUTTURAZIONE! Appartamento con terrazza e posto auto in complesso signorile in corso di completa riqualificazione. Primo piano libero su tre lati in palazzo servito da ascensore e composto da 5 unità immobiliari: due al piano terra rialzato, due al primo piano e l'attico. Ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso a meravigliosa TERRAZZA vivibile di circa 40 mq perfetta per mangiare all'aperto. Zona notte separata con due camere di cui una con balcone e due bagni. Al piano interrato cantina di 25 mq e posto auto in garage. Consegna febbraio 2025. Il complesso è ubicato in ottima posizione, a 150 metri dal mare ed in contesto tranquillo e signorile. IL TUO NUOVO GIOIELLO VICINO AL MARE! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Viareggio - Quartiere Terminetto In ottima posizione vicino ai negozi, Appartamento piano primo di piccola palazzina, giardino a comune con un vano ad uso ricovero bici e terrazza a tetto, sempre condominiale, ma con spazio a disposizione per ogni condomino, lavori condominiali, tetto, facciate, canale, zone comuni eseguiti recentemente. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, caldaia nuova, infissi vetrocamera, nuove tapparelle e pavimentazione dei balconi. Si compone: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile con accesso a balcone con zona lavanderia, disimpegno notte con armadi, due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra e balcone perimetrale sui due lati dell'appartamento. L'utenza dell'acqua è condominiale e quindi compresa nelle spese. Richiesta euro 195.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. classe energetica: G RIF.: 2637V4. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 www.blumeimmobiliare.it

VIAREGGIO. LOC. VARIGNANO. 4 LOCALI AL PIANO TERRA CON GIARDINO SU TRE LATI. NOSTRA ESCLUSIVA. In prima periferia, a pochi minuti dal centro città e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra, di piccola palazzina, SENZA SPESE DI CONDOMINIO, di circa 80mq, così composto: ingresso living in ampio e luminoso salone separato dalla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione il GIARDINO DI PROPRIETA' che circonda l'abitazione su tre lati, la veranda ad uso lavanderia, il POSTO AUTO all'interno del giardino, posto scooter e bici. L'immobile si presenta in BUONO STATO, abitabile fin da subito. Soluzione ideale come prima casa dati gli spazi ampi. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3299766464. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Viareggio. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

terminetto subito vicino al centro appartamento ultimo piano con ascensore in perfette condizioni l' appartamento si sviluppa su due livelli ed e' corredato da due ampie terrazze ad entrambi i piani. entrando ci accoglie una bella sala con la sua terrazza abitabile, cucina ampia a vista, disimpegno camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca idromassaggio, piano superiore mansarda di 33 mq. bagno con doccia e grande terrazza solarium. corredato da posto auto in garage e cantina di 10 mq.! subito pronto da abitare, molto accogliente in perfette condizioni, condizionatori nuovi mitsubishi, caldaia nuova a condensazione, porte interne nuove. cucina arredata! appartamento giovanile doppio volume e belle terrazze per vivere all'aperto appartamento comodo con il suo parcheggio privato in garage e la sua ampia cantina uso ripostiglio. per visite lara 3358355049

TORRE DEL LAGO. MARE. 4 LOCALI CON TERRAZZA ABITABILE. In posizione tranquilla, vicino alla Pineta e a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, disposto su due livelli, in piccola palazzina, di circa 70mq, così composto: ingresso living in salotto open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia; al secondo piano, mansardato, troviamo altre due camere da letto e bagno con doccia. Completano la soluzione la TERRAZZA ABITABILE ad angolo, dove poter godere di pranzi e cene all'aperto, lavanderia e POSTO AUTO di PROPRIETA'. L'immobile si presenta in BUONO STATO, abitabile fin da subito. Circa due anni fa è stato ristrutturato il tetto; internamente la ristrutturazione risale ai primi degli anni 2000. Soluzione ideale come casa vacanza data la strategica posizione nelle vicinanze alla spiaggia. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero. Seguici anche su facebook, puoi trovarci come Barner Viareggio. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

Viareggio zona mare appartamento di 190 mq. Ottimo investimento L' immobile è molto vicino alla passeggiata ed alla pineta, è stato recentemente ristrutturato ed è di ampia metratura (160 mq ) posto al primo piano di piccola palazzina, senza ascensore. Non ci sono spese condominiali. Internamente si compone da ingresso, ampia sala con accesso a balcone, cucina abitabile con accesso a balcone, 2 camere matrimoniali, 2 camere medie, 2 bagni con doccia e stanza lavanderia. Al piano seminterrato troviamo una zona ripostiglio mentre al piano terra un comodo spazio per le biciclette o motorini. L'ampia metratura dell'appartamento è stata ricavata dall'unione di due appartamenti, facilmente ripristinabile in una sola unità indipendente. Ottima soluzione per una famiglia numerosa. La richiesta è di 740.000€ con possibilità di trattativa Per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi telefono oppure 0584*22504, cellulare.

Viareggio a due passi dal Principe di Piemonte vendesi fronte mare con terrazza abitabile vista mare ideale sia come casa principale che come casa per le vacanze l'appartamento è posto al quarto piano e penultimo, servito da ascensore, in palazzina ottimamente conservata. La proprietà gode di un ottima esposizione rendendo l'appartamento molto luminoso. L'appartamento ha una superficie di circa 100 mq. ed è composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucinotto con dispensa e lavanderia, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone vista apuane e secondo bagno con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone abitabile fronte mare perfetto come zona pranzo esterna. A corredo di questo esclusivo appartamento fronte mare in vendita a Viareggio, una cantina di proprietà e spazio bike condominiale. Ubicato a due passi dalla spiaggia e dalla passeggiata, è inserito in una delle zone residenziali più ricercate di Viareggio. Vengono lasciati alcuni arredi su misura.

Appartamento 'Colibrì' Il bilocale "Colibrì" si trova al primo piano, senza ascensore, di un condominio in un quartiere popolare a poca distanza dal centro di Viareggio. L'appartamento ha una disposizione degli ambienti ottimizzata per sfruttare al meglio lo spazio disponibile e si compone di una camera da letto, un bagno semplice e funzionale con doccia e finestra, una cucina, e un soggiorno che si apre sul balcone, offrendo uno spazio all'aperto per rilassarsi. Con i giusti interventi di ristrutturazione, il bilocale "Colibrì" potrebbe trasformarsi in un accogliente e funzionale spazio abitativo su misura per le proprie esigenze, in una zona molto comoda per la vita quotidiana: a piedi possiamo raggiungere tutti i servizi di prima necessità e il nuovo centro commerciale cittadino. Questo bilocale rappresenta un'opzione ideale per chi ha un budget ridotto ma non vuole rinunciare a una soluzione abitativa comoda, sia come investimento, come base per il mare, o come piccola abitazione.

Viareggio - Luminoso e bellissimo ATTICO di circa 150 mq posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con due ampie terrazze di circa 40 mq ciascuna. Composto da ingresso- soggiorno, cucina a vista abitabile con accesso a terrazza con pergola motorizzata, due camere matrimoniali di cui una con bagno ed accesso a balcone e l'altra con accesso ad una terrazza abitabile, studio con bagno, lavanderia, bagno. Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, Climatizzato con tre pompe di calore Mitsubishi. Impianto fotovoltaico di 6kwp con batteria di accumulo di 5 kwh Infissi nuovi L'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.