Casal Palocco - Via Acusilao Proponiamo in vendita Duplex Superiore di circa 95 mq ristrutturato, interno a condominio, con giardino di circa 80 mq, il trilocale è così composto: Al piano terra troviamo una veranda con chiusura amovibile, cucina a vista e un bagno di servizio; Salendo le scale al piano primo troviamo un soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia e un ripostiglio, dove è possibile ricavare un secondo bagno finestrato. Presenza di armadiatura su misura nel corridioio e botola per il sottotetto calpestabile. A completare la proprietà il giardino di circa 80 mq con doppio accesso, sia da via Acusilao con Passo Carrabile che da via Alessandro Magno con cancello pedonale. La soluzione è interna a condominio ed offre Parco e piscina condominiali. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 e sono state fatte le seguenti opere: impianto eletrico con cablatura eternet in tutti gli ambienti, bagno e cucina nuovi, termosifoni nuovi, insonorizzazione con i vicini, installazione di pannelli fotovoltaici e solare termico per l'acqua calda. I MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - POSTO AUTO INTERNO ALLA PROPRIETA' - OTTIMA POSIZIONE - SERVIZI CONDOMINIALI COMPRESI DI PARCO E PISCINA Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale

NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi appartamento al primo piano senza ascensore in un condominio posto nelle vicinanze di viale Carducci, in zona ben servita da qualsiasi tipo di servizio. L'immobile è composto da ingresso, sala grande, due camere matrimoniali, bagno con finestra, cucina semiabitabile, corridoio con armadio a muro su misura, ripostiglio, due balconi. Ha l'esposizione su tre lati: est, sud e nord: le spese condominiali sono basse. L'immobile è dotato di climatizzazione di recente installazione, gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri e la porta è blindata. Possibilità di posto auto in affitto. La richiesta è di Euro 160.000 CLASSE ENERGETICA G IPE 175 Rif.V001096

PREZZO A PARTIRE DA 165.000 Giardino di Roma e precisamente in via Nino Taranto, all'interno di un complesso residenziale, disponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di soli quattro piani. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per accoglierti. Con una superficie commerciale di 56 m², offre un soggiorno spazioso, una cucina semiabitabile e una camera matrimoniale. Il bagno cieco è dotato di un efficiente sistema di aerazione. Tutti gli ambienti affacciano, mediante porta finestre, sul terrazzo angolare di circa 30 mq. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto il giorno e l'affaccio interno al comprensorio grantisce estrema tranquillità, mentre il riscaldamento a pompa di calore assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'immobile grazie alla sua divisione interna si presta alla trasformazione di un piccolo trilocale, spostando la cucina in soggiorno e creando una cameretta al suo posto. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un elegante residenza di 96 mq, completamente ristrutturata, circondata da un curato giardino privato. L'ingresso indipendente conduce in un'incantevole oasi verde, che offre un perfetto rifugio dal caos cittadino e conduce direttamente all'interno della proprietà. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, una sala da pranzo adiacente e una grande cucina a vista, progettata con raffinato design e funzionalità. Il fulcro della cucina è la sua penisola, che crea un'armonica separazione tra gli spazi e offre una superficie pratica e versatile. Questa cucina di alta gamma è dotata di elettrodomestici integrati e accessori sofisticati, tra cui un bollitore e una friggitrice incassati, pensati per rispondere alle esigenze di chi cerca comfort senza rinunciare allo stile. La proprietà beneficia di una triplice esposizione, gli infissi antieffrazione proteggono gli spazi garantendo al contempo privacy, sicurezza ed una piacevole luminosità diffusa. Ogni ambiente è dotato di finestre, dalla spaziosa camera da letto allo studio e al bagno, per un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort.La qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione, unita alla sapiente distribuzione degli spazi pensata per ottimizzare ogni angolo, l'atmosfera intima e accogliente realizzata anche dalla sapiente illuminazione integrata, fanno di questa proprietà un progetto abitativo di grande valore. Una soffitta di pertinenza, situata al terzo e ultimo piano del palazzo, aggiunge spazio utile e ulteriori possibilità di stoccaggio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ZONA MURIALDO Soluzione unica nella zona appartamento di 130 mq con giardino e terrazza di 200 mq. La casa è ben distribuita ed ècomposta da un ampio ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un' anticamera, uno studio con bagno interno di servizio e un altro bagno finestrato con vasca. Tutte le stanze danno accesso all'ambiente esterno. Viste le caratteristiche uniche come il terrazzo e il giardino,elementi rarissimi da trovare nella zona del Murialdo,la casa rappresenta la soluzione perfetta ed ideale per quelle famiglie che desiderano rilassarsi in un ambiente verde,ma allo stesso tempo a due passi da tutti i principali servizi. Completa la proprietà un posto auto nel cortile condominiale ed una cantina.

TUA RE Balduina (Via Alberto Cadlolo) DELIZIOSO APPARTAMENTO con SPLENDIDO GIARDINO PERIMETRALE di circa 150 mq e POSTO AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, LUMINOSO silenzioso, ingresso INDIPENDENTE, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio. LOCATO CON OTTIMA RENDITA. (Rif.1306/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel prestigioso quartiere della Balduina, nella rinomata Via Alberto Cadlolo, a due passi dall'Hilton e da piazzale delle Medaglie d'Oro. L'appartamento, cui si accede tramite un ingresso indipendente, gode di un meraviglioso giardino pavimentato di proprietà di circa 150 mq che permette anche di parcheggiare un auto tramite passo carrabile. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile attualmente è locato fino al 2026 con rendita di € 10.800,00 annui. Ottimo sia ad uso investimento che ad uso abitativo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel comune di Erice, in prossimità dei lidi balneari della città e i Giardini della Tonnara, proponiamo la vendita di un appartamento di 128 mq commerciali, precisamente in zona Contrada S. Cusumano. L' immobile è situato al primo piano di tre complessivi di un edificio costruito nel 1984 e si compone di ingresso, ampio salone con doppi balconi, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, un bagno con box doccia, un ripostiglio. E' possibile inserire un secondo servizio. Completa la proprietà un posto auto coperto di 15 mq all'interno di area condominiale delimitata. La doppia esposizione di cui gode l'appartamento fa sì che gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, godano di notevole luminosità e di una gradevole vista da tutta l' unità immobiliare. Le condizioni generali dell' immobile, attualmente abitato, sono molto buone, non è presente l'impianto di riscaldamento ma sono presenti le pompe di calore ad aria caldo/freddo in cucina e due camere da letto. Nell' edificio non è presente l' ascensore e le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. La posizione è vantaggiosa, trovandosi in una zona residenziale molto ben servita ma allo stesso tempo tranquilla. Questa proprietà, immediatamente vivibile, è un' opportunità unica per chi cerca, ad uso personale o investimento, la comodità di un appartamento a due passi dal mare ma al tempo stesso in una delle zone abitative più esclusive della città di Trapani.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - piena proprietà di appartamento sito in Roma, Via Giuseppe Ottavio Pitoni n.56, sviluppantesi sui piani terra e primo, piena proprietà di posto auto coperto sito in Roma Via Giuseppe Ottavio Pitoni 58, piano T - Via Giuseppe Ottavio Pitoni CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

VIA VESTRICIO SPURINNA - NUMIDIO QUADRATO - ATTICO CON TERRAZZO Situato in un contesto signorile, con servizio di portineria e giardino condominiale, presentiamo la vendita di un attico sito all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina in cortina con doppio accesso da Via Vestricio Spurinna e da Via Papiria. Lo stabile dispone inoltre di ascensore fino al settimo piano. Questa soluzione immobiliare offre un soggiorno a vista, due camere da letto, di cui una con cabina armadio finestrata, una cucina abitabile, un ripostiglio sottotetto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo terrazzo di ca 12 mq dal quale vi si accede dal soggiorno e da una delle due camere da letto. L'appartamento presenta riscaldamento autonomo in tutti gli ambienti, compreso il ripostiglio sottotetto, e condizionatore in soggiorno. Tratto distintivo dell'immobile sono senz'altro la calma e la tranquillità che si vivono al suo interno grazie al piano alto e al terrazzo. La posizione è ideale per chi ama la comodità. La fermata della metropolitana linea A Numidio Quadrato è a pochi passi, così come Via Tuscolana, dove si trovano numerosi negozi, supermercati, farmacie e scuole. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico con terrazzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TUA RE Torrino (Via Vincenzo Marronaro) OCCASIONE UNICA, UNICO NEL SUO GENERE, GRAZIOSO APPARTAMENTO SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO di proprietà di 500MQ circa, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, in splendido stabile, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, PORTICO VIVIBILE, DOPPIO BOX AUTO, cantina, POSTO AUTO SCOPERTO. Ottimo uso abitativo (Rif.1334/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Torrino a pochi passi dal raccordo anulare, in un complesso di nuova costruzione immerso nel verde. L'appartamento, posto al piano rialzato, gode di un'ottima luminosità e silenziosità, essendo una soluzione semindipendente rispetto allo stabile. Grazie alla recente ristrutturazione e agli ampi ambienti esterni, come il porticato vivibile e l'ampio giardino di circa 500mq, è un'ottima soluzione ad uso abitativo. Completano la proprietà un'ampia cantina di 25mq circa, un comodo box auto doppio di 30mq circa ed un pratico posto auto scoperto. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Trilocale con giardino composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto e doppi servizi. Infissi in legno con doppi vetri ed avvolgibili motorizzati, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, videocitofono. Possibilità di aggiungere cantina, posto auto coperto. L'orto, per chi lo desidera, sarà abbinato gratuitamente all'appartamento. Consegna prevista a partire da giugno 2025.

Bilocale con giardino composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Infissi in legno con doppi vetri ed avvolgibili motorizzati, riscaldamento a pavimento, portoncino blindato, videocitofono. Consegna prevista a partire da giugno 2025. Possibilità di aggiungere cantina, posto auto. Horti della Marcigliana è un complesso residenziale unico nel suo genere, che ha avviato l'innovativo progetto che abbina alla casa di proprietà un orto privato all'interno del comprensorio, ma separato dagli edifici.

Tor Sapienza, RM11759 un appartamento di 83 mq con giardino privato di 80 mq. Codice Unico RM11759 L'immobile è così composto: Ingresso Ampio salone Cucina Disimpegno Due camere matrimoniali Bagno Giardino privato L'appartamento è dotato di due ingressi, uno condominiale e uno indipendente, con ulteriori caratteristiche come: Portoncino blindato Infissi in alluminio con vetrocamera Grate in ferro Riscaldamento autonomo Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con il giardino che valorizza la vivibilità dell'abitazione. Posizione strategica: a pochi passi da Via Prenestina e vicino a tutti i servizi. Libero subito. PER INFO CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NUMERO RIPORTATO DALLE 09:00 ALLE 13:00,E DALLE 15:30 IN POI : Il nostro Gruppo vanta un'esperienza ventennale nel settore dell'intermediazione, la nostra struttura si avvale di professionisti del settore per fornirti un servizio a 360 gradi dalla prima visita fino alla definitiva stipula del rogito notarile, collaboriamo con notaio, geometra, architetto, home-stager, arredatori, società di traslochi, società di ristrutturazioni per poterti offrire le corrette risposte ad ogni esigenza. Il nostro Gruppo aderisce al più importante MLS attivo oggi sul mercato, potendo cosi offrire soluzioni su tutto il territorio, il primo passo per un acquisto sereno è la scelta del professionista di fiducia, affidati ad un consulente Mediazionecasa per la ricerca della tua nuova casa o per la vendita del tuo appartamento.

Stabile in cortina 70 mq c. a. piano terra buono stato composto da: INGRESSO, SALONE ALL'AMERICANA, CAMERA, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO + GIARDINO PAVIMENTATO DI 20 MQ C. A. La zona è situata in una posizione strategica e ben collegata con la Stazione Monte Mario e la Metro Battistini. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, scuole ed attività commerciali tra cui la vicinanza al Policlinico Gemelli, l'Ospedale Cristo Re e l'Università Cattolica Sacro Cuore. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €240.000, 00 CODICE 6/63.

QUADRILOCALE DI 130 MQ C.A. CON INGRESSO INDIPENDENTE, CON MAGINIFICO GIARDINO DI 1000 MQ C.A. CON FORNO E BARBECUE, IN UNO STABILE SIGNORILE IN CORTINA. L'immobile in ottime condizioni e' composto da: UN GRANDE SALONE DOPPIO, DUE CAMERE, CUCINA ABITABILE, AMPIO SERVIZIO,RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA ESTERNA. La struttura dell'abitazione priva di muri maestri, permette una eventuale nuova progettazione di interni per la realizzazione di un 2° servizio en suite. Splendido il patio e il giardino con alberi di alto fusto e da frutta. Dotato di antifurto con videosorveglianza. L'immobile e' situato tra il quartiere Torrino e il quartiere Mostacciano e più precisamente a Poggio del Torrino nell'elegante via Michelangelo Peroglio, zona verdeggiante e riservata a due passi dal quartiere Eur con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano, a breve distanza dal Centro Commerciale Euroma2 e dall'Ospedale Sant'Eugenio. COMPLETA LA PROPRIETA' UN'INDISPENSABILE CANTINA. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. €475.000,00 CODICE 4/52

CERCHI UN DELIZIOSO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON DUE TERRAZZI, POSTO AUTO E CANTINA? NOI ABBIAMO CIO' CHE FA PER TE! Nella zona di Palmarola, adiacente le principali attività commerciali, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale di 60mq con doppi terrazzi, comodo posto auto e una grande cantina L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina edificata nel 2010 in cortina con ottimo stato di manutenzione e si sviluppa così: Soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo, disimpegno che dà accesso a camera matrimoniale, cameretta con secondo terrazzo e bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un comodo posto auto per macchina e moto e un'ampia cantina al piano -1. La soluzione si presta in ottimo stato di manutenzione e può essere abitata sin da subito. CARATTERISTICHE: -PORTA BLINDATA -CLIMATIZZATORI -INFISSI D.V LEGNO -DOMOTICA STANDARD -PARQUET IN TUTTA CASA -CUCINA SU MISURA -ESPOSIZIONE SOLARE -TERRAZZI -POSTO AUTO -CANTINA Per maggiori informazioni nono esitate a contattarci allo 0686923035 oppure veniteci a trovare in agenzia in Via di Casal del Marmo 264/b

Via Buonvisi: in zona Portuense- Casetta Mattei, lo studio immobiliare APP CASA propone in vendita splendido trilocale con possibilità di terza camera e giardino terrazzato di 150 mq., posto al piano rialzato di uno stabile in cortina. L'appartamento ristrutturato nel 2012, si presenta in buono stato. Zona giorno composta da un soggiorno con finestra e portafinestra per accedere al terrazzo, una cucina abitabile con zona pranzo, finestra e doppia portafinestra per accedere al balcone. Nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali di cui una con piccola cabina armadio e un bagno con finestra. Riscaldamento autonomo. Doppia esposizione. Chiamaci per fissare un appuntamento

TUA RE Balduina Alta (Via Festo Avieno) SPLENDIDO E SIGNORILE appartamento con MERAVIGLIOSO GIARDINO di circa 150mq, finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, silenzioso, ingresso, salone triplo con cucina a vista, 4 camere, 2 servizi. (Rif. 1159/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Balduina più precisamente in Via Cesio Basso, una via molto tranquilla e residenziale. Posto ad un piano terra di uno stabile in ottime condizioni, l'appartamento presenta caratteristiche uniche, grazie alla presenza di un grazioso giardino di 150mq circa che ha accesso sia dal salone che da due delle 4 camere da letto. Internamente si presenta in ottime condizioni e grazie alle tramezzature interne può essere adattato a diverse soluzioni. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Monte Mario Alto si estende sulla diramazione nordoccidentale di Monte Mario, è collegato ai quartieri limitrofi dalla via Trionfale e la sua costruzione ha avuto inizio negli anni 20. L'area urbana è attraversata dalla linea 912 di minibus di tipo circolare che collegano l'abitato con la vicina stazione di Roma Monte Mario. Da qui i treni metropolitani della linea FL3 permettono di raggiungere le stazioni poste lungo l'Anello ferroviario di Roma permettendo veloci collegamenti con il centro di Roma e interscambi con la linea A e la linea B della metropolitana. Nel Municipio sono presenti molte aree verdi, tra le principali abbiamo: la Riserva naturale dell'Insugherata, ridotta però di recente a favore di nuovi insediamenti urbani, il Parco regionale urbano del Pineto. Nelle immediate vicinanze di via Giuseppe Allievo, sono presenti il policlinico universitario Agostino Gemelli (con le sue facoltà di chirurgia e medicina), l'Ospedale San Filippo Neri e l'Ospedale "Cristo Re", inoltre, la zona è ben servita da supermercati, asili, scuole, negozi, poste ecc. L'attico di via G. Allievo misura 146mq, ad oggi si presenta composto da un salone doppio, sala da pranzo, due camere da letto, cucina semi abitabile, una cameretta, un bagno padronale ed uno di servizio, ripostiglio, due balconi di cui quello sulla cucina verandato e un terrazzo anch'esso verandato. La struttura dell'appartamento, suddivisa da tramezzature, si presta alla possibilità di ridisegnare l'immobile a proprio piacimento, le verande sono entrambe condonate, per cui ad esempio per il terrazzo potrai scegliere di farlo tutto a vetrate panoramiche, in modo da poterlo sfruttare sia con la buona stagione che con la stagione invernale. Immagina gli sguardi compiaciuti dei tuoi ospiti mentre gusteranno un'ottima cena, in una stellata sera d'inverno, sul tuo bel terrazzo riscaldato. L'immobile dispone anche di una cantina utilissima per riporre i cambi di stagione o le decorazioni di Natale per una casa sempre in ordine. All'interno dell'area condominiale sono presenti, inoltre, dei posti auto sia coperti che scoperti, un valore aggiunto vista la difficoltà di trovare parcheggio, non dovrai girare come una trottola quando tornerai da una piena giornata lavorativa. In un momento in cui sul mercato ci sono pochi immobili, hai l'occasione di acquistare un attico, con la metratura più giusta per una famiglia di 4-5 persone, completa anche di cantina e possibilità di parcheggio, non aspettare chiama e prenota la tua visita!

L'APPARTEMENTO SI PRESENTA IN CONDIZIONI " DA RISTRUTTURARE" IMMOBILE OGGETTO DI CONDONO EDILIZIO CON RITIRO DI CONCESSIONE IN SANATORIA - NO PERDITEMPO - CURIOSI - TURISTI IMMOBILIARI - Giona Studio Immobiliare - ( AG. MONTEVERDE ) propone la vendita in contesto unico, immerso nel verde della campagna inserito in citta' - OTTAVIA - via della stazione di ottavia, in casolare completamente restaurato - unico nel suo genere, con accesso privato solo ai residenti, ampio giardino CONDOMINIALE immerso nel verde - appartamento di mq 120 posto al PRIMO, con ingresso su ballatoio comune, luminoso, assolato, silenzioso, composto da ampio ingresso, 4 camere, ampio salone finestrato con uscita su n. 2 balconi, cucina abitabile, bagno, armadi a muro. L'immobile si presenta da ristrutturare. Completano la proprieta' n. 2 posti auto scoperti in corte comune. Info e appuntamenti: GIONA studio immobiliare.