A soli 200 metri dalla spiaggia di Sansone in località Acquaviva - Portoferraio, questa casa vi offre la combinazione perfetta di accessibilità al mare e relax. Sapientemente ristrutturata e trasformata in un accogliente bed and breakfast, è ora disponibile per diventare la vostra residenza o un ottimo investimento altamente redditizio. La proprietà, situata nella suggestiva località di Acquaviva, è un rifugio perfetto per coloro che amano la natura e la tranquillità. La casa attualmente è suddivisa in un accogliente appartamento di due locali e un ampio tre locali con doppi servizi, offre 126mq di spazi ristrutturati con gusto e attenzione ai dettagli. Inoltre, c'è un'opportunità unica per ampliare ulteriormente la proprietà: ristrutturando la cantina, è possibile creare altri due appartamenti indipendenti di due e tre locali, per un totale di altri 126mq ca. Abbracciata da un boschetto di 61.000mq, questa proprietà offre ampi spazi esterni per godersi la natura circostante e organizzare attività all'aperto. Tra le sue caratteristiche, spicca un incantevole patio attrezzato, ideale per cene sotto le stelle e grigliate con amici e familiari. Questo spazio ben progettato vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della dolce brezza marina e del clima mediterraneo. La proprietà è perfetta per coloro che cercano una casa lontano dal trambusto della vita quotidiana. È anche un investimento ideale per coloro che desiderano un reddito extra essendo l'immobile un richiesto bed and breakfast con una rendita attuale del 5% (raddoppiabile). DETTAGLIO SUPERFICI: Primo Piano: Abitazioni ca. 126mq (Trilolocale + Bilocale) Piano Terra: Deposito ca. 126mq (Recuperabili 2 appartamenti con giardino) Rudere: ca. 27 mq (recuperabile come monolocale) Terreno: 61.718mq (Bosco 46.915mq e Vigneti incolti 14.803mq) DETTAGLIO PREZZI: Prezzo Casa € 425.000 Prezzo Rudere € 15.000 Prezzo Terreno € 60.000 Totale richiesta € 500.000 oppure fai la tua offerta. La proprietà viene venduta in un lotto unico. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una parte del paradiso sull'Isola d'Elba. Contattateci ora 02 86 98 29 77 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in modalità open day su invito. APE D 148 kWh. RIF. 729