W-02TT2X- Nella suggestiva campagna di Licata sorge un magnifico casale completamente ristrutturato, un vero gioiello che unisce l'autenticità della tradizione al comfort moderno. Circondato da otto ettari di vigneto e altrettanti di uliveto, questo rifugio offre una rara opportunità di vivere immersi nella bellezza naturale e nella tranquillità più assoluta. Con uno spazio distribuito su due livelli, questo casale vanta un piano terra accogliente, dove spiccano un ampio living, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo ideale per convivialità familiari, uno studio perfetto per momenti di concentrazione e creatività, oltre a un garage e un bagno. Il primo piano ospita quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, offrendo spazi eleganti e confortevoli per il riposo. Gli otto ettari di vigneto e uliveto abbracciano la proprietà, offrendo vedute panoramiche mozzafiato e invitando a piacevoli passeggiate nella natura incontaminata. L'atmosfera serena e l'aria fresca regalano momenti di pace e relax, creando un ambiente ideale per rigenerarsi e riconnettersi con la bellezza della campagna. La posizione privilegiata di questo casale garantisce un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. La vicinanza a Licata permette un accesso agevole ai servizi cittadini senza compromettere la quiete e l'intimità di questa splendida dimora. Questo casale, coniugando l'essenza rustica della campagna al comfort moderno, rappresenta un'opportunità senza pari per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alle comodità contemporanee. Contattateci oggi stesso per vivere un'esperienza unica nel cuore della campagna di Licata. Posizione Licata, città sulla costa meridionale della Sicilia, unisce storia e bellezze naturali. Le sue campagne offrono paesaggi incantevoli con vigneti, uliveti e colline pittoresche. L'aeroporto più vicino è Comiso (a circa 90 km), seguito da Catania-Fontanarossa (circa 160 km). Il porto di Licata, sebbene non vasto, svolge un ruolo importante nel collegamento marittimo locale, facilitando il trasporto di merci e passeggeri.

Vendesi ad Agrigento, Adiacente Via Atenea e piazza Gallo, in Piazza Lena e Salita Lumia, Stabile autonomo terra cielo, n. 2 unita' immobiliari indipendenti, suddivise in appartamento di grande metratura, n. 9 vani, mq 250 commerciali, tutti su unico livello Suddiviso in cucina abitabile, bagno, doppio servizio e triplo servizio, ripostiglio e n. 4 camere da letto, riscaldamento con caldaia e radianti a parete. Altro appartamento di mq 150 commerciali, con terrazza a livello con vista su via Atenea e vista mare, e altra terrazza al livello superiore con vista mare e Valle Templi, suddiviso in cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio e n. 3 altre camere, riscaldamento con caldaia e radiatori a muro. Stato Strutturale ottimo, per essere stata interessata negli anni passati da intervento di ristrutturazione. Ottima opportunita' per acquisto ad uso investimento o per residenza esclusiva o per conversione in struttura turistico ricettiva, o sede prestigiosa attivita' mediche o professionali. Posizione strategica per fruire di tutte le bellezze architettoniche, storiche, culturali della Capitale della Cultura 2025. Stabile di sole n. 2 unita' immobiliari molto tranquillo e servizio da attivita' alimentari e di intrattenimento e ottimamente collegato da trasporti pubblici tutti i luoghi remoti della Citta', compresa San Leone. Possibilita' acquisto singolo delle 2 unita' immobiliari oppure in blocco. Certificazione energetica classe G. Se hai meno di anni 36 e Isee congruo, con le provvidenze del Decreto Sostegni, non paghi le imposte di atto di compravendita. Mutuabile con assistenza mutuo in Agenzia. Chiama Se devi vendere o comprare casa: Immobiliare Di Falco sa come si fa'. Immobiliare Di Falco cell. 3357605541

RIBASSATO IN VENDITA in Provincia di Agrigento a Realmonte, Lido Russello, a ridosso della battigia raggiungibile a piedi distanti soli 500m, e delle rinomate spiagge di Giallonardo e delle Pergole, a soli km 1,5 dalla Scala Dei Turchi, villetta autonoma indipendente di mq 180 commerciali, realizzata su lotto di terreno di mq 600, interamente recintato con accesso da cancello carraio e pedonale, distribuita in PT-P1-Lastrico solare, oltre corte di terreno di pertinenza, interamente con vista mare, Suddivisa in salone doppio, cucina, n. 2 bagni, ripostiglio e n. 5 camere da letto. Possibilita' avere unitamente ulteriore corte di terreno di mq 1200 arborato con vista mare. MUTUABILE CON ASSISTENZA MUTUO IN AGENZIA.SE HAI MENO DI 36 ANNI E ISEE INFERIORE 30k NON PAGHI LE IMPOSTE DI REGISTRO, IPOTECARIE E CATASTALI PER L' ATTO SE PRIMA CASA FINO AL 31.12.2024, E POTRAI BENEFICIARE DELLA GARANZIA CONSAP PER UNDER 36, GIUSTO DECRETO STATALE OMNIBUS N. 51/2023, SE NON RIENTRI IN QUESTA CASISTICA, POSSIBILE SCONTISTICA SU TASSO PER CATEGORIE LAVORATORI DIPENDENTI PUBBLICI. VIENI A VEDERE LE OPPORTUNITA' PRESENTI. NO BARRIERE ACHITETTONICHE ADATTA A PERSONE CON HANDICAP O IN CARROZZELLA CON PROBLEMI DEAMBULAZIONE. HAI BISOGNO DI COMPRARE O VENDERE CASA? CHIAMACI! NOI SAPPIAMO COME SI FA. Certificazione energetica classe G. immobiliare Di Falco cell. 3357605541

BUE MARINO VILLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO Isola di Favignana, nei pressi della località bue Marino, proponiamo Villa totalmente ristrutturata con giardino. La villa internamente è divisa in tre unità indipendenti così composte: 2 Monolocali con bagno e una unità composta da ampia zona cucina soggiorno, camera da letto e bagno. In totale la Villa dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, cucina, patio e giardino. La disposizione interna attuale dunque si presta anche ad uso investimento. La villa essendo di recente ristrutturazione dispone di ottime rifiniture, impianti a norma e pavimentazione in resina. Completa il tutto terrazza sovrastante accessibile con scala in muratura, grande giardino pianeggiante con barbecue e piante ornamentali. Visionabile previo appuntamento telefonico tel 320662063 EGADI IMMOBILIARE

RIFERIMENTO; 2120631 Palma di Montechiaro (AG) contrada Gibildolce Lotto UNICO: Piena proprieta per la quota di 1000/1000 di VILLA a due elevazioni fuori terra in territorio di Palma di Montechiaro (AG) contrada Gibildolce, della superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq.420,41 - con annesso terreno di pertinenza adibito a giardino di circa mq.10.055, piscina scoperta, deposito, barbecue, spogliatoi e wc esterni. Classe Energetica “ F” Stato di possesso: occupato dagli esecutati Indicazioni catastali del fabbricato N.C.E.U. del Comune di Palma di Montechiaro al foglio 23 particella 226 sub.5 (ex sub.4) ctg. A/7, piano terra e primo, classe 2, vani 10. Data di vendita 07/05/2024 Offerta minima € 146.240,00 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Proponiamo in vendita prestigiosa villa al mare dal design elegante e moderno con piscina privata, sita in contrada Poliscia a Licata, la perla della costa sud della Sicilia. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante. La villa si sviluppa su una superficie calpestabile interna di mq.110 circa oltre veranda da mq.75 ed una terrazza da mq.15. L'immobile è composto da due livelli dove al piano terra, di mq.75, è ubicata un'ampia zona living costituita da cucina soggiorno, due camere da letto, un servizio, un ripostiglio ed un locale tecnico, al piano primo un vano sottotetto di mq.28 con terrazza dalla quale è possibile ammirare la fantastica vista sul mare, sul giardino e sulla piscina. All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia veranda coperta di mq.75, perfetta per godersi il panorama e per cenare all'aperto. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità, in grado di garantire comfort, sicurezza e durabilità nel tempo. La piscina privata, con la sua acqua cristallina e la sua posizione privilegiata, rappresenta il punto di forza della proprietà, ideale per rilassarsi e godersi l'estate siciliana. La proprietà insiste su una corte pertinenziale di circa 1.100 mq, costituita da ampio parcheggio e coltivata con alberi da macchia mediterranea. La posizione della villa è ideale per chi cerca una casa al mare in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attrazioni della zona. Licata, infatti, è una cittadina vivace e accogliente, con un bellissimo lungomare, numerosi ristoranti e bar, e una ricca offerta culturale e sportiva. Non lasciarti scappare questa occasione unica di vivere la tua estate da sogno in una villa al mare con piscina privata a Licata. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Immobiliare Santa Lucia al 3450951714.

VERO AFFARE IMMOBILIARE VENDE Nella zona più signorile di Villaggio Mosè, prestigioso appartanvilla di circa 170 mq posizionato al piano terra tra due giardini di oltre 100 mq ciascuno. La disposizione interna è la seguente: grandissimo salone a L di circa 60 mq con accessi su entrambi giardini, ampia cucina, 3 bagni, 3 camere da letto, 2 ripostigli, 2 lunghi terrazzini per ognii giardino e un terrazzino con veranda in travi lamellare e cisterna da 30.000 litri. La struttura si presta benissimo ad essere adibita come abitazione principale per chi ha necessità di abitare in una zona tranquilla e riservata.

Casa Indipendente con terrazzo. Proponiamo in vendita una casa indipendente nei pressi del quartiere di S. Michele. L'unita immobiliare, si presenta un'ottima opportunita di investimento per la realizzazione di un'abitazione indipendente rimanendo comunque nelle vicinanze di pizzerie, uffici postali, market, raggiungibili anche a piedi. L'immobile e di 140 mq circa, distribuiti su 3 livelli di 50 mq circa ognuno. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, una sala da pranzo ed un bagno. Al primo piano e presente la zona notte, composta da due camere da letto ed un bagno. Ed infine, al piano superiore, vi e una terrazza con una stanza.

A Canicattì in pieno centro storico, accanto alla chiesa Madre, esclusiva casa indipendente, articolata su più livelli che la rendono molto particolare ed accattivante, con molti spazi esterni tutti da vivere. Numerose le camere da letto e i servizi opportunamente dislocati in tutta la proprietà. Ottima soluzione per essere vissuta anche da due famiglie. Recentemente ristrutturata è dotata di tutti i comfort come l'impianto di riscaldamento autonomo e un'abbondante riserva idrica e vari climatizzatori. L'ubicazione, l'autonomia, lo spazio a disposizione e le comodità rendono questa casa unica nel suo genere.

Splendida villa posta in contesto ideale a 70 metri dal lungomare, posizionata tra la pineta della riserva naturale di Santa Filomena e la Strada Parco (percorso ciclabile che arriva fino al centro di Pescara). La villa è stata oggetto di ristrutturazione totale, con particolare attenzione alla scelta dei materiali di altissima qualità e ad al rifacimento degli impianti. La proprietà offre due unità separate elegantemente arredate e rifinite. La residenza principale si compone di tre livelli per complessivi 260 mq. Un'imponente scala in marmo accompagna al primo piano, open space di oltre 80 mq con grande cucina BINOVA e pavimenti in teak. Nella zona notte troviamo tre grandi camere da letto (due delle quali con balcone e terrazza vista mare e pineta), una stanza guardaroba e due bagni, oltre a lavanderia e stireria. Il piano terra, totalmente indipendente, presenta un appartamento di 90 mq, composto da due camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con camino e angolo cottura. Le due soluzioni sono adatte a famiglie numerose o a chi volesse destinare una zona indipendente per i nonni, figli grandi o per essere messa a reddito. La proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 400 mq con piscina idromassaggio e impianto di clorazione naturale e riscaldamento dell'acqua. Domotica, riscaldamento a pavimento, videosorveglianza, allarme, impianto fotovoltaico ad integrazione architettonica con contributo di circa € 6.500,00 annui per i prossimi dieci anni, sono alcuni dei valori aggiunti dell'immobile.

RIF. 362079 - Vendesi villetta di 120 mq a Realmonte (AG) contrada Pergole. L'immobile e composto da 5 locali,1 bagno. sfbc

Proponiamo in vendita una splendida Villa/Singola ad uso abitativo nel comune di Agrigento (AG). Situata all'interno del prestigioso Parco Archeologico della Valle dei Templi - zona Porta Aurea, questa villa su tre livelli offre un'opportunità unica per vivere in un contesto storico e suggestivo. Con una superficie di 327 mq, la villa dispone di 7 locali e 4 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Al piano terra, troverete un ampio salone, un cucinotto e un bagno, oltre a un generoso patio che si affaccia sul giardino di 4000 mq. Al primo piano, ci sono 4 camere da letto e 2 bagni, completi di due terrazzini che offrono una vista panoramica mozzafiato. Al secondo piano, c'è una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un ampio terrazzo. L'immobile necessita di ristrutturazioni, ma offre un grande potenziale per creare la casa dei vostri sogni. La villa è luminosa e panoramica, e si trova a pochi passi dal mare, offrendo la possibilità di godere delle bellezze naturali della zona. Cod. Rif. VP/39.

Proponiamo in vendita una villetta nella località marina di Selinunte. A due pssi dal parco archeologico di Selinunte e a pochi metri dal mare, ideale per chi volesse rilassarsi o trascorrere un'estate all'insegna del divertimento. Ottime rifiniture interne: composta da 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina ed un'ampia veranda perfetta per le cene o i pomeriggi estivi.

Ubicata in zona residenziale tranquilla ed esclusiva proponiamo in vendita casa patronale indipendente con giardino di esclusiva pertinenza, sita a Canicattí in Via Machiavelli angolo Via Berchet (alle spalle del Liceo Classico U. Foscolo). L'immobile consta di una superficie complessiva di mq.360 oltre al giardino esteso mq.120. Composto da tre magazzini posti al piano terra rispettivamente da mq.45, da mq.40 e da mq.35, appartamento di primo piano di mq.120 costituito da cucina, soggiorno, due camere da letto e due servizi, al secondo piano appartamento allo stato grezzo di mq.85 con adiacente ampia terrazza di mq.35. L'immobile risulta molto luminoso grazie all'esposizione su tre lati Est-Sud-Ovest. Cisterne per un totale di litri 10.000. Richiesta euro 250.000. Per info e dettagli contattare Immobiliare Santa Lucia al 3450951714.

La villetta che proponiamo si trova in contrada Bardaro, nel costone in alto che guarda villa Firriato, su un terreno di cica 8300 mq (3,5 tumoli), composta da un piano seminterrato di circa 60 mq dove troviamo una cucina soggiorno e bagno, all'esterno un grande spiazzale, un locale con forno e un deposito attrezzi, al piano terra troviamo una grande veranda, cucina-soggiorno, cameretta, camera da letto e bagno, all'esterno un piccolo locale deposito. • Contattateci ai seguenti numeri di telefono 3386325107 - 3805454926. • Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. • Rivolgiti con fiducia alla nostra agenzia, la quale ti assicurerà la massima professionalità, riservatezza ed esperienza seguendoti costantemente in tutte le fasi sia nei contratti di locazione ed affitto che nelle compravendite sino al rogito notarile, senza spese aggiuntive. • Inoltre l'Agenzia Immobiliare Casa Italia offre i seguenti servizi: Visure Catastali, Planimetrie Catastali, Visure Ipotecarie, Certificati di Destinazione Urbanistica, Certificazione APE.

In Territorio di Menfi, graziosa cittadina della provincia di Agrigento, ormai rinomata per le sue meravigliose spiagge e il mare cristallino di Porto Palo e Lido Fiori, "Bandiera Blu" da parecchi anni, ma anche per la sua ricca terra, per i rigogliosi vigneti che si intersecano per le strade del vino ed i numerosi percorsi enogastronomici, proponiamo IN VENDITA Antico Baglio dell " 800", che per la sua notevole cubatura e superfici disponibili ( nucleo abitativo 320 mq al piano terra e 148 al 1 piano - 2000 mq circa tra cortili, vecchie stalle e magazzini ormai diruti ), per la sua posizione esposta a sud e dominante panoramicamente il mare, nonchè per i suoi pregiati vigneti ( Chardonnay con impianto a goccia) ed uliveti ( Nocellara del Belice ) per un complessivo di ettari 6, 30 circa, rappresenta una delle "Antiche Dimore" tra le più suggestive e caratteristiche nell'esprimere la sicilianità tipica dell'epoca. L'immobile come e si evince dalle foto allegate si presenta in uno stato ormai ampiamente diruto e quindi completamente da rifare, ma per il suo fascino, l'ampia cubatura disponibile ed i suoi pregiati e rigogliosi vigneti, rappresenta un valido investimento sia per chi intendesse realizzare una residenza esclusiva e di lusso, ma anche per chi volesse sfruttare la particolarità e l'ampiezza delle superfici ai fini turistico /ricettivi.

Vendiamo affascinante ed esclusiva proprietà risalente al XVI secolo, collocata in posizione dominante all'apice di una zona collinare a 150 m s.l.m. con splendida vista a 360°. Il collabente è posizionato sulla sommità di un terreno di 3,2 ettari. Permesso di costruire, approvato dagli organi competenti, per la realizzazione di 6 unità abitative/ricettive per una superficie fuori terra di 850 mq. circa. Possibilità di effettuare varianti progettuali. Applicabilità del “Sisma Bonus” per un totale di € 540.000,00. Recente la realizzazione di un pozzo. Stiamo parlando di uno dei pochi angoli incontaminati della Sicilia, di grande fascino. Nelle immediate vicinanze della proprietà troviamo: un incantevole litorale di spiagge e dune, la Riserva Naturale nei pressi di Capo Bianco, il Resort di lusso “Adler Spa Resort Sicilia” nei pressi di Torre Salsa, il sito archeologico del Teatro greco di Eraclea Minoa ed il rinomato campo di Golf Verdura. Su richiesta inviamo video.

Vendesi anche singolarmente, in Menfi in Via dei Ciclamini 11 località Lido fiori spiaggia che vanta la bandiera blu da 18 anni, villetta composta da due appartamenti al primo piano di mq 100 ciascuno oltre veranda e terrazzo a 200 mt di distanza del mare.

Proponiamo in vendita fabbricato in periferia da ristrutturare su due livelli di circa 140 mq composto da salone, bagno, camera da letto, cucina, al piano terra. Al primo piano vi e una camera da letto e un terrazzo.

La Security Immobiliare propone in vendita un immobile situato a San Michele suddiviso su 3 livelli per una superficie totale di circa 90 mq. L'attuale composizione e di un garage a piano terra, una stanza e un bagno al piano primo, altra stanza e bagno al piano secondo. L'immobile si presenza, nel complesso, da ristrutturare. L'immobile ha un prezzo affare ed e l'acquisto ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un immobile da mettere a reddito.