Vânzare case - Agrigento

La Progettimmobiliari propone in vendita una caratteristica villetta immersa nella tranquillità delle campagne di Contrada Ragana, a pochi chilometri da Sciacca (Ag) circondata dal verde e da un ampio lotto di terreno coltivato con alberi da frutta. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per famiglia, ospiti o investimento turistico. Al piano terra troviamo una zona abitativa accogliente e molto caratteristica composta da: • ampia cucina-soggiorno dal sapore autentico e conviviale • camera da letto • cameretta • ripostiglio • spaziosa veranda, perfetta per vivere momenti di relax all'aperto immersi nel verde. Al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, è presente un appartamento di circa 120 mq da ristrutturare, che offre numerose possibilità di personalizzazione. Da una scala esterna in ferro si accede alla grande terrazza panoramica, da cui è possibile godere di una vista aperta sulla campagna circostante fino al mare, ideale per tramonti e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di doppio ingresso e di ampio terreno pertinenziale, arricchito da alberi da frutto che rendono l'atmosfera ancora più autentica e suggestiva. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare.

Immersa nel verde di un suggestivo uliveto di circa 2 ettari, questa splendida villa rappresenta un'oasi di pace e privacy, arricchita da un curato giardino-frutteto con numerose varietà di alberi da frutto: fichi d'India, mandorli, noci, prugne, aranci, limoni, albicocchi, peri e molto altro. Un contesto naturale autentico, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'abitazione è composta da quattro camere da letto, due bagni, cucina, ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo, con ambienti spaziosi e luminosi pensati per accogliere famiglia e ospiti in totale comodità. All'esterno, una splendida veranda coperta di 11x5 metri offre uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, affacciandosi sulla piscina privata di 12x6 metri, ideale per godere delle giornate estive in totale relax. Completano la proprietà un garage di 60 mq, un'area barbecue attrezzata e ampi spazi esterni perfettamente fruibili. La villa è dotata di aria condizionata, camino, riscaldamento con caldaia a gas e impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul tetto del garage, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi. La proprietà viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione esclusiva per chi sogna una residenza indipendente, circondata dal verde, con ampi spazi, comfort moderni e tutto il fascino della campagna.

La villa si trova nella C.da Porcospino, zona via Costamante con ingresso dalla SS123 a poche centinaia di metri dalla caserma dei carabinieri, costruita su un terreno di circa 4000 mq con bellissima vista sulla Città, 500 mq circa di spiazzale piastrellato davanti e attorno alla villa, una grande piscina da ripristinare, un giardino con alberi ornamentali e da frutto, e una comoda scala che porta al 1° piano. al piano terra troviamo una veranda, magazzino con scala a chiocciola che porta al 1° piano, soggiorno, 3 camere da letto, bagno, wc, cucina, ripostiglio. Il 1° piano è composto da ingresso/corridoio, soggiorno, 3 camere da letto, cucina, bagno, wc, e 2 verande, il tutto con impianto di allarme. -Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. - Rivolgiti con fiducia alla nostra agenzia, la quale ti assicurerà la massima professionalità, riservatezza ed esperienza seguendoti costantemente in tutte le fasi sia nei contratti di locazione ed affitto che nelle compravendite sino al rogito notarile, senza spese aggiuntive. - Inoltre l'Agenzia Immobiliare Casa Italia offre i seguenti servizi: Visure Catastali, Planimetrie Catastali, Visure Ipotecarie, Certificati di Destinazione Urbanistica, Certificazione APE. - Contattateci ai seguenti numeri di telefono 3386325107 - 3805454926

La villetta che proponiamo si trova in contrada Bardaro, nel costone in alto che guarda villa Firriato, su un terreno di cica 8300 mq (3,5 tumoli), composta da un piano seminterrato di circa 60 mq dove troviamo una cucina soggiorno e bagno, all'esterno un grande spiazzale, un locale con forno e un deposito attrezzi, al piano terra troviamo una grande veranda, cucina-soggiorno, cameretta, camera da letto e bagno, all'esterno un piccolo locale deposito. • Contattateci ai seguenti numeri di telefono 3386325107 - 3805454926. • Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. • Rivolgiti con fiducia alla nostra agenzia, la quale ti assicurerà la massima professionalità, riservatezza ed esperienza seguendoti costantemente in tutte le fasi sia nei contratti di locazione ed affitto che nelle compravendite sino al rogito notarile, senza spese aggiuntive. • Inoltre l'Agenzia Immobiliare Casa Italia offre i seguenti servizi: Visure Catastali, Planimetrie Catastali, Visure Ipotecarie, Certificati di Destinazione Urbanistica, Certificazione APE.

La villa si trova a 2,5 km dal centro abitato di Canicattì, (a poche centinaia di metri dalla sala ricevimenti VILLA GRAZIA) nel territorio di Caltanissetta, su un terreno di circa 11.000 mq, con pozzo, uno spiazzale piastrellato di 500 mq, tettoia per 4 posti auto, piano terra di circa 120 mq composta da: cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, dispensa e una veranda di circa 43 mq in legno, tutto intorno un bellissimo giardino con prato e alberi ornamentali, al piano superiore altre due camere da letto e un bagno. nella villa è presente solo l'impianto di riscaldamento senza radiatori. • Contattateci ai seguenti numeri di telefono 3386325107 - 3805454926. • Vuoi saperne di più? Venite a trovarci in agenzia dove vi proporremo moltissimi altri immobili non presenti su questo sito, saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per la tua famiglia. • Rivolgiti con fiducia alla nostra agenzia, la quale ti assicurerà la massima professionalità, riservatezza ed esperienza seguendoti costantemente in tutte le fasi sia nei contratti di locazione ed affitto che nelle compravendite sino al rogito notarile, senza spese aggiuntive. • Inoltre l'Agenzia Immobiliare Casa Italia offre i seguenti servizi: Visure Catastali, Planimetrie Catastali, Visure Ipotecarie, Certificati di Destinazione Urbanistica, Certificazione APE.

​???? La Tua Oasi di Pace a Canicattì: Due Ville, Un Unico Sogno ​Cerchi una soluzione indipendente per vivere vicino a un figlio o a un genitore, mantenendo la tua privacy? ​In C.da Calici, immersa nella dolce campagna siciliana dove il tempo sembra rallentare, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare. Una proprietà concepita per unire due nuclei familiari sotto lo stesso tetto, garantendo però totale autonomia grazie agli accessi indipendenti. ​???? Spazi Generosi e Ben Distribuiti ​La proprietà si estende per un totale di 280 mq, perfettamente suddivisi in due unità immobiliari speculari di 140 mq ciascuna. Ogni villino è così composto: ​Piano Terra (70 mq): Ampia e luminosa zona living, il cuore pulsante della casa, ideale per pranzi in famiglia e momenti di relax. ​Primo Piano (70 mq): Zona notte confortevole con 3 comode camere da letto e un servizio (per un totale di 6 camere nell'intero stabile). ​???? Natura e Risorse Illimitate ​Il complesso insiste su un lotto di terreno di circa 5.500 mq, già diviso per offrire spazi esterni dedicati a ciascuna unità. ​???? Acqua senza pensieri: La proprietà è servita da un pozzo privato, che garantisce un approvvigionamento idrico illimitato, una risorsa preziosa per la casa e per la cura del verde. ​✨ Perché innamorarsi di questa Villa? ​???? Il Suono della Tranquillità: Qui non sentirai i rumori della città, ma solo il canto degli uccelli e il sussurro della natura. ☀️ Luce e Respiro: Spazi ampi, finestre che incorniciano il verde e un giardino che abbraccia ogni angolo della casa. ???? Ritrova il Tuo Equilibrio: Questa villa non è solo un immobile, è una scelta di vita. È il rifugio perfetto per chi cerca riparo dalla frenesia quotidiana e sogna giornate lente e tramonti indimenticabili. ​???? Un Vero Affare ​Una soluzione versatile, spaziosa e pronta ad accogliere la tua famiglia. Prezzo di vendita: € 269.000 trattabili! ​???? La pace ti sta aspettando. Non perdere questa occasione. Contattaci per scoprire ogni dettaglio o fissare una visita: Tel: 345 0951714

REMAX propone in vendita - Villetta di recente costruzione in zona Crocca Immersa nel verde e con vista mare mozzafiato, proponiamo in vendita splendida villetta indipendente di recente costruzione, situata nella ricercata zona Crocca. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: circa 200 mq su due livelli + terreno di circa 2000 mq • Piano terra - 100 mq abitabili e rifiniti: Ampio salone luminoso, 4 camere da letto tutte climatizzate, 2 bagni completi. Tutti gli infissi sono in alluminio. Climatizzatori ancora in garanzia in tutti gli ambienti. • Primo piano - 100 mq allo stato grezzo: Grande potenziale da personalizzare: appartamento indipendente, mansarda o zona hobby. Collegato al piano terra tramite scala interna. • Esterni e terreno: Giardino curato con palme, ulivi e piante aromatiche che profumano l'aria tutto l'anno. Dietro la casa, uliveto produttivo perfetto per fare il proprio olio extravergine. Veranda chiusa con vetrate con comoda cucina e forno a legna - ideale per pranzi con vista mare. Box auto di proprietà e ingresso con cancello elettrico per privacy e sicurezza. Terreno di 2000 mq recintato, in parte a giardino e in parte a uliveto. • Impianti idrici autonomi: Doppia riserva idrica: una per irrigazione con raccolta acqua piovana, una per acqua sanitaria. Soluzione ecologica e conveniente. Punti di forza: Villetta recente, vista mare, climatizzazione totale, giardino mediterraneo già piantumato, uliveto per olio di casa, primo piano da completare. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per chi ama natura e tranquillità senza rinunciare ai comfort. Contatta REMAX per maggiori informazioni o per fissare una visita.

villetta composta da piano terra e primo con terreno circostante sita a torre di gaffe, il piano primo e rifinito nuovo, il piano terra è allo stato grezzo e si può adibire ad abitazione, ottima per investimento turistico o residenzile, situata in località marittima abbastanza rinomata, ottima visuale, prezzo affare

A porto Empedocle (AG) La Remax immobiliare presenta in vendita una prestigiosa villa singola a pochi metri dal mare. la villa ha una posizione che dona una bella vista panoramica sulla splendida spiaggia, e sulla famosa Scala dei turchi. distante solo 2 km. Ed e' composta da una sala ampia open space, con camino, e sala piano forte., poi uno studio, un bagno con box uno con vasca. e una cucina abitabile sul terrazzino dotato di tetto pergolato, qui anche cucina esterna in muratura. piu uno sgabuzzino o dispensa. poi al piano superiore 4 camere da letto, con 3 bagni, mentre al piano mansarda altre tre camere piu un bagno, piu terrazzino con vista spettacolare. al piano semi interrato un ambiente unico con altre due stanze, piu garage ampio che puo contenere fino a 5 auto.poi un bagno. Esternamente abbiamo circa 3200 mq di giardino con tettoia per posti auto esterno, e campo da tennis, la villa si vende ammobiliata. A pochi km la famosa zona archeologica Valle dei templi.Prezzo trattabile. a breve ristrutturazione parziale.Chiamaci per avere piu informazioni.

A Menfi precisamente a Porto palo, bellissima zona mare Riserva Naturale dell'agrigentino, presentiamo la vendita di una bellissima villa singola con piscina. La villa si trova a pochi metri dalla bellissima spiaggia di Porto Palo. ( dalle foto il fiume Belice che sfocia nel mare). ed e' composta al piano terra di un salone open space con cucina abitabile e bagno, invece al primo piano troviamo 3 camere, uno sgabuzzino, bagno e ulteriore bagno in camera con box idromassaggio. sotto al seminterrato due ampie camere da letto ed una cameretta con letti a castello, bagno e cucina abitabile. Garage doppio. pannelli di fotovoltaico installati. per notevoli risparmi di energia. e poi 600 metri di esterni dove abbiamo anche una copertura pergolata con cucina esterna ampio tavolo, forno frigo. tre doccia esterne. Ottime rifiniture con statue e marmi che rendono la villa veramente unica nel suo genere. Nelle vicinanze Ristoranti, negozi marchet e svincoli.Si vende ammobiliata.Possibilita' mettere a reddito una parte e abitarne un altra vista la composizione. Chiama per avere consulenza bancaria gratuita e fissare un appuntamento.Ottima qualità prezzo.

Rif: 01VLV18 - Sognate una villa immersa nella bellezza incontaminata della Sicilia? Immobiliare Skyline propone in vendita situata in contrada Raganella, a pochi minuti dalla città, una meraviglia villa di 180 Mq su due livelli, un vero e proprio gioiello immerso in un ampio terreno esclusivo di 3000 Mq circa che ragala privacy e tranquillità. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, bagno/lavanderia w.c., rispotiglio e una cucina con isola con accesso nella stupenda veranda, luogo ideale per sorseggiare un aperitivo o per pranzare all'aperto grazie ad un'ulteriore cucina esterna. Al piano superiore troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, due camerette ed un bagno con vasca a servizio della zona notte. La villa è rifinita nei minimi particolari, con marmi pregiati, cotto, pareti n pietra ed ornamenti di buon gusto. Classe Energetica: G

Rif: 01VLV7 - Immobiliare Skyline propone in vendita in contrada Castellana, a pochi minuti dal centro abitato e dal Lido San Marco, villa indipendente di complessivi 420 Mq circa su due livelli composta da tre unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. La villa iniste in un lotto di 1000 Mq circa. - La prima unità immobiliare di 170 Mq circa (T-1° piano) è composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno/lavanderia e w.c al piano terra; due camere da letto, bagno e terrazza a livello al piano primo; - La seconda unità immobiliare di 135 Mq circa (T-1° piano) è composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terra; camera da letto, bagno e terrazza a livello al piano primo; - La terza unità immobiliare di 120 Mq circa (T-1° piano) è composta da cucina-soggiorno, bagno e camera al piano terra; due camere da letto, unico ambiente e terrazza a livello al piano primo; La villa insiste in un lotto di 1000 Mq circa. Ottimo per tre nuclei familiari o per struttura turistico ricettiva. Classe Energetica: G

????SPAZIO, PRIVACY, COMFORT E TECNOLOGIA ????€350.000 ????Se stai cercando una villa completa, senza lavori da fare, questa è quella giusta. In zona Playa di Licata, immersa nel verde e nella tranquillità, ti presentiamo una villetta indipendente di circa 100 mq calpestabili, oltre verande e terrazze, circondata da un giardino privato di 1.230 mq???? ????UNA CASA CHE FA DIRE “WOW” AL PRIMO SGUARDO ????INTERNI: ✔️ Ampio soggiorno con camino a legna???? ✔️ Porta finestra con vista piscina????‍♂️ ✔️2 camere da letto ✔️Bagno con vasca + doccia ✔️Lavanderia e ripostiglio ✔️Scala già esistente per realizzare una terza camera al piano superiore ????ESTERNI DA SOGNO: ???? Giardino con ulivi, alberi da frutto e palme ornamentali ????Area barbecue ????Doccia esterna ????2 cancelli automatici ???? Punti idrici per irrigazione ⚡TECNOLOGIA & SICUREZZA AL TOP: ????Impianto fotovoltaico da 6 kW ???? Impianto antincendio ❄️ Climatizzatori + impianto di riscaldamento ????Allarme e videosorveglianza ???? Luci di emergenza ???? Cisterna idrica ???? Infissi nuovi e recenti ????Perfetta come: ✔️ prima casa ✔️ villa per famiglie ✔️ residenza esclusiva per vivere tutto l'anno ????Ville così, complete di tutto e già abitabili, sono sempre più rare. ????Scrivici in privato per info e visita ????Condividi con chi sogna una villa con piscina e giardino privato!

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella periferia del comune di Canicattì, in contrada Gulfi. Questa proprietà è un vero gioiello, rifinita con gusto e completamente in regola, pronta per essere abitata. La villa è distribuita su due livelli, con una zona giorno e una zona notte, ed è dotata di numerosi comfort moderni. - Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di rappresentanza. Una porta a scrigno separa la cucina dalla sala da pranzo. Nella cucina è presente una lavanderia, e il tutto si affaccia su una terrazza coperta, adiacente alla zona barbecue. - Primo Piano: Accedendo tramite una scala luminosa e comoda, si trova un salottino che funge da disimpegno. Qui sono situate due camere da letto, la camera da letto padronale e il bagno della zona notte. - Esterni: La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 5300 mq. La villa dispone di una piscina di dimensioni 6x12 metri, con una profondità variabile da 1,20 a 2,40 metri. Attorno alla piscina si trova un piazzale di circa 200 mq e una dépendance di circa 20 mq. Inoltre, c'è un ampio piazzale intorno all'abitazione di circa 600 mq. - Impianto Fotovoltaico: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico con colonnina di ricarica per auto, garantendo un risparmio energetico significativo. - Pozzo con Acqua: La presenza di un pozzo assicura un approvvigionamento idrico costante. La villa è situata su una piccola collina che offre un'ottima esposizione e vista panoramica, facilmente raggiungibile. È un luogo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. - Superficie Abitativa: Circa 180 mq distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano). - Terrazze: Una terrazza al piano terra di 50 mq e un terrazzino al primo piano di circa 20 mq. - Piscina: Dimensioni 6x12 metri con scala romana, profondità variabile. - Richiesta: 390.000€, prezzo trattabile. La proprietà è mutuabile e si può accedere facilmente a un mutuo bancario. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno in una delle località più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 280 mq, situata nella via principale della Contrada Rinazzi a Canicattì. La proprietà include un terreno di circa 1400 mq, offrendo ampi spazi esterni per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. La villa, che rispetta tutte le normative urbanistiche, è ideale per chi desidera accedere a un mutuo. È strutturata su più livelli, garantendo spazi ben organizzati e funzionali. Piano Terra - Superficie: 80 mq - Grande soggiorno di rappresentanza con camino - Bagno della zona giorno - Due stanze adibite a studio Piano Primo - Superficie: 80 mq - Ulteriore soggiorno di rappresentanza con camino - Tre camere da letto - Bagno della zona notte Mansarda - Superficie: 50 mq - Descrizione: - Accesso tramite scala esterna - Due vani - Un bagno Servizi Aggiuntivi - Box Auto: Al piano terra, ad uso ricovero mezzi - Dependance: Collegata con la villa, ideale per ospiti o come spazio aggiuntivo - Altri Fabbricati: Due edifici a servizio della villa - Prezzo 177.000,00 €. Stato della Proprietà La villa si presenta in ottimo stato strutturale ed è immediatamente abitabile con pochissimi accorgimenti. È l'ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una zona tranquilla. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accogliervi e mostrarvi tutto ciò che questa meravigliosa villa ha da offrire.

Vendesi Splendida casa in campagna zona Villa Grazia Proponiamo in vendita una splendida casa di campagna vicino il centro abitato, situata nei pressi di Villa Grazia, vanta ampie metrature, 100 mq circa, inoltre vanta di un ampio terreno circostante di 4.400 mq circa ed un magazzino indipendente alla casa di 60 mq circa. All'interno è così divisa, ampia cucina soggiorno, due camerette, due camere da letto ed un bagno di sala. Vanta della presenza di numerose piante di ulivo ed altri alberi da frutto. Ideale per una famiglia, comoda e confortevole. La richiesta 79.900.00€ trattabili. Per maggiori dettagli contattateci nella nostra agenzia Parla Immobiliare Tel/uff 0922735262 Cell 3939496393. www.parlaimmobiliare.com

** NUOVO INCARICO** ******* RACALMUTO ******* ***** PRESTIGIOSA VILLA****** L'Agenzia Immobiliare ** CIMINO ** è lieta di presentarvi in “Esclusiva di Vendita” una prestigiosa Villa situata in C/da Montagna Gentile ( ZONA TRE SORGENTI ) a poca distanza del Centro Abitato di Grotte e di Racalmuto, posta su 2 livelli con vista Panoramica, Ottima posizione ed esposizione solare, in un contesto di lussuose Villette abitate tutto l'anno. Eccellenti condizioni di abitabilità, interamente rifinita in ogni sua parte sia esternamente che internamente, abitabile da subito, cosi composta : Al piano Terra ampio garage di mq 140 con accesso automatizzato e porta interna per accesso al 1° piano dove troviamo sia la (Zona giorno ) che la (Zona notte ) in unico livello di mq 160, con ottima distribuzione planimetrica e cosi' meglio descritta: Ingresso, ampio salone, cucina in open-space, camere da letto principale 2 stanzette, doppio servizio ( lavanderia) ripostiglio, bagno principale con doccia idromassaggio, rifiniture di prestigio porte artigianali. Ampia veranda esterna dove potere pranzare e trascorre le serate in assoluta tranquillità e Relax ( ampio locale forno ). Gode di impianti di riscaldamento con allacci a Metano e ulteriore stufa a Pellet. Infissi Nuovi a taglio Termico con apertura anche a bascula, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, Per una superficie complessiva di mq 300. Ampia cisterna idrica, Ampio piazzale esterno e giardino ben curato con pozzo irriguo, Terreno pertinenziale di mq 2.000 il tutto con presenza di recinzione. Cancello d' ingresso automatizzato. (COD. V.V. 91 ) Classe Energetica ( A.P.E.) in corso di valutazione.

Elegante villa in vendita nella esclusiva e mitica Eraclea Minoa - Vista mare mozzafiato, ampio giardino e pineta privata In vendita ad Eraclea Minoa, località di rara bellezza e grande fascino storico, villa di pregio a meno di 400 metri dalla spiaggia e a soli 1.000 metri dal teatro greco e dal parco archeologico. Immersa nella macchia mediterranea e affacciata sul mare, la proprietà gode di una vista panoramica straordinaria sul golfo e garantisce privacy e comfort in un contesto esclusivo. Caratteristiche dell'immobile: Superficie interna complessiva: 205 mq su due livelli Ulteriore seminterrato luminoso di 160 mq Terreno di 7.210 mq + pineta privata di 1.890 mq, interamente recintata e fronte mare Piano terra: Ampio soggiorno-pranzo con camino Cucina abitabile Camera matrimoniale Spogliatoio Bagno con vasca e doccia Grande veranda coperta di oltre 80 mq con barbecue Piano superiore: 2 camere matrimoniali 2 camere singole Bagno Ripostiglio Ampia terrazza panoramica di oltre 50 mq con vista mare mozzafiato Il giardino circostante ospita una giovane uliveta con 105 alberi piantati nel 2021, piante ornamentali e 2 docce esterne, offrendo uno spazio ideale per la vita all'aria aperta. La proprietà include anche una pineta privata fronte mare, a pochi metri dalla villa, rendendola perfetta sia come residenza esclusiva che come struttura ricettiva di charme, come boutique hotel o guesthouse di lusso. Un'occasione rara in una delle destinazioni costiere più autentiche e suggestive della Sicilia. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita privata.

Vendesi villetta in Sciacca, situata nella tranquilla zona di San Marco, Arenella, con una superficie di circa 125 mq al piano terra, l'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato. La cucina abitabile, mentre l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente per momenti di relax e convivialità. La villetta dispone di due camere da letto, ideali per famiglie e due bagni, e un comodo ripostiglio garantendo il massimo comfort. La mansarda al piano superiore di 70 mq, accessibile tramite una comoda scala interna, rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio aggiuntivo, come uno studio o una camera per gli ospiti. Il piccolo giardino è un vero e proprio angolo di verde, mentre la zona barbecue è perfetta per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Non manca un posto macchina per la tua comodità. Questa villetta è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo.

Nel cuore autentico di Agrigento, tra storia, cultura e comodità, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettiva, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dalle principali attrazioni della città. L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Il primo livello accoglie una graziosa cucina panoramica con balconcino privato, collegata a un comodo bagno finestrato. Gli infissi in buono stato e le zanzariere scorrevoli garantiscono comfort e praticità. Sul lato opposto troviamo una luminosa sala da pranzo con balcone, dalla quale si accede a una confortevole cameretta climatizzata, servita da un secondo bagno finestrato con infissi di recente installazione. Sia la cucina che la cameretta sono dotate di climatizzatori inverter. Secondo Livello La zona si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Sul lato destro è presente un'ampia camera da letto climatizzata, con infissi nuovi e caratteristico balconcino mansardato. Un interessante valore aggiunto è la possibilità di realizzare un ulteriore bagno grazie alla presenza della colonna di scarico già predisposta. Sul lato sinistro si sviluppa un'accogliente anticamera con balconcino e bagno finestrato, che conduce a una seconda spaziosa camera matrimoniale climatizzata, dotata di balcone affacciato sull'ingresso principale. DEPOSITO Accanto all'ingresso principale troviamo un ulteriore accesso indipendente che conduce a un ampio magazzino/deposito, laboratorio o spazio multifunzionale, ( 54 mq in C/2). Al suo interno è presente una stanza dedicata ai serbatoi, un piccolo servizio di emergenza e una finestra con esposizione a ovest che garantisce aerazione naturale. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE • Casa indipendente • Facciata intonacata con basamento in pietra • Tetto in legno con copertura in tegole recentemente rinnovata • Climatizzatori inverter installati • Metano presente in zona con possibilità di allaccio • Infissi in buone condizioni, alcuni recentemente sostituiti • Diversi balconi e affacci panoramici POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalla celebre Via Atenea, una delle arterie più importanti e caratteristiche della città. Nelle immediate vicinanze si trovano: • Il Duomo di Agrigento (circa 600 metri) • La Chiesa di Santa Maria dei Greci • Il Museo Diocesano di Agrigento • La Monastero di Santo Spirito • La futura sede universitaria nelle immediate vicinanze La straordinaria Valle dei Templi dista appena 3-4 km, mentre le splendide spiagge della costa agrigentina sono raggiungibili in circa 7 km. Completano la proprietà la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un ampio parcheggio pubblico situato in Via Plebis Rea. Una soluzione dal fascino autentico, nel cuore di Agrigento, perfetta per chi desidera vivere la storia della città o investire in una struttura ricettiva in una delle mete più affascinanti della Sicilia. RIF. 010-01