In esclusiva con Casabella Immobiliare di Gabriella Bovone, proponiamo in vendita questa prestigiosa dimora storica ottocentesca con grande parco nelle immediate vicinanze di Alessandria e in prossimità di Valenza, la città dell'oro. La villa si trova in posizione pre-collinare, riservata ma adiacente al centro abitato. In origine essa appartenne alla famiglia patrizia alessandrina Rattazzi, di cui il più noto esponente fu Urbano, deputato e più volte ministro del Regno d'Italia, che nel 1862 ricoprì anche la carica di Presidente del Consiglio dei Ministri. A inizio Novecento la proprietà passò ai Levi, facoltosi commercianti ebrei, e la Villa accolse negli anni tra le due Guerre, importanti ospiti quali Rita Levi Montalcini, Adriano Olivetti e il Conte d'Alba, tra partite a tennis e momenti di grande convivialità. Per un certo periodo, a causa delle leggi razziali promulgate negli anni ‘40, i Levi furono costretti ad abbandonarla rifugiandosi in Svizzera, facendovi ritorno a Guerra conclusa per riprenderne possesso dopo, che per alcuni anni era stata requisita dalle autorità locali. Una curiosa storia, che ha come protagonista un custode della Villa in quegli anni e un misterioso scrigno a lui affidato dai Levi perché lo sottraesse alla razzia, è stata di recente narrata per immagini grazie al contributo della memoria del figlio di quest'ultimo. Nel secondo dopoguerra il complesso venne acquistato dalla famiglia Amelotti, che la abitò e se ne prese cura fino a tempi recenti. Dopo aver varcato il cancello d'accesso automatico alla porte dell'abitato, un lungo viale ci introduce alla Villa fino al cortile antistante l'elegante facciata d'epoca affacciata a sud, ornata da uno splendido glicine. L'immobile ha conservato nel tempo le caratteristiche architettoniche originali, consentendo di rivivere ancora oggi l'innegabile fascino ottocentesco. Sul retro del corpo principale, un campo da tennis da recuperare rimanda con l'immaginazione al periodo di maggiore frequentazione mondana del luogo, mentre le piante secolari del parco da lungo tempo offrono refrigerio e spazi ombrosi per i momenti da vivere all'aperto nella bella stagione. Sul lato ovest, accorpato alla parte nobile, un edificio rurale può essere ulteriormente recuperato dal punto di vista residenziale o utilizzato come garage/ricovero di attrezzi e abitazione del custode. L'ingresso principale della Villa ci introduce a un atrio che si apre sullo scenografico scalone interno della villa a doppia rampa con gradini in marmo d'epoca. Sulla sinistra e sulla destra dell'accogliente atrio veniamo introdotti in una successione di ambienti con pavimenti originali ben conservati, tra salotto, sala da pranzo e cucina, salone con camino, angolo bar, salone del bigliardo e sala musica con un antico pianoforte. Una taverna sottostante può essere valorizzata per serate più informali tra amici.

BUSINESS HUNTER a real estate company propone in vendita nella prima cintura di Asti, nelle splendide colline del Monferrato (zona Portacomaro - Castell'Alfero) casale con terreno, totalmente indipendente. La proprietà gode di un incantevole panorama ed è circondata da circa 22.000 mq di terreno. Il Rustico/Casale è stato completamente e finemente ristrutturato, con criteri volti al risparmio energetico, l'isolamento è oggetto di una specifica progettazione preliminare, che, abbinata ad un'accurata posa in opera, garantisce al cosiddetto “involucro edilizio” elevate prestazioni acustiche e termiche, consentendo minori consumi sia in fase di riscaldamento invernale che in fase di fase di raffreddamento in estate. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è 400 mq circa, da aggiungere i 140 mq di locali di sgombero/accessori complementari. Gli spazi interni sono accoglienti, ben distribuiti e arredati con gusto, la proprietà è particolarmente adatta per un ampio nucleo familiare, per 2 famiglie e/o per chi cerca un immobile da adibire a piccola struttura ricettiva. La richiesta per questa proposta immobiliare è di euro 690.000,00. Per info/appuntamenti contattare il numero 0141.23.40.80 o 351.22.77.275 BUSINESS HUNTER a real estate company offers for sale in the first belt of Asti, in the heart of Monferrato (Portacomaro - Castell'Alfero area) a farmhouse with land, totally independent. The property enjoys an enchanting panorama and is surrounded by approximately 22,000 m2 of land. The Rustic/Farmhouse has been completely and tastefully renovated, with criteria aimed at energy saving, the insulation is the subject of a specific preliminary design, which, combined with careful installation, guarantees high acoustic performance to the so-called "building envelope". and thermal, allowing lower consumption both during the heating phase in winter and during the cooling phase in summer. The living area is on two levels and is approximately 400 m2, to add the 140 m2 of storage rooms/complementary accessories. The internal spaces are welcoming, well distributed and tastefully furnished, the property is particularly suitable for a large family unit, for 2 families and/or for those looking for a property to use as a small accommodation facility. The request for this real estate proposal is €725,000.00 negotiable. For info/appointments contact 0141.23.40.80 or 351.22.77.275

In Berzano di Tortona, frz. Inselmina, in un complesso residenziale e condominiale, molto tranquillo e con un'ottima esposizione, vendiamo villetta a schiera totalmente ristrutturata. L'immobile si trova a m di altitudine 270 in un'ottima posizione collinare ed è disposto su due livelli. Piano primo: ingresso con soggiorno/sala da pranzo, cucina totalmente abitabile con porta finestra che collega l'ambiente alla parte esterna dell'abitazione, davvero suggestiva nelle stagioni più belle e più calde. Piano primo: camera matrimoniale, con uno spazio che può essere usato come piccolo salotto, bagno e ripostiglio. Piano sottotetto, piccola zona che può essere sfruttata come cabina armadio e secondo bagno. L'immobile presenta inoltre comodo giardino totalmente privato, con una bellissima dehor collegato alla cucina. Incluso nella proprietà è l'ampio posto macchina coperto utile anche per stoccare pelletes e/o legna o vari attrezzi da giardinaggio. La casa oltre a prestarsi molto bene come seconda casa è stata finemente ristrutturata nel 2013 con dettagli di pregio. La facciata esterna in pietra ricorda molto le tipiche case di campagne toscane. La Pieve Srl è la tua scelta sicura e professionale per le operazioni immobiliari, insieme a professionisti in modo da avera una garanzia di professionalità, sicurezza e discrezione. La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 - 15058 - VIGUZZOLO (AL) Geom. Rinaldo Zampino - Amministratore Unico - 348 3918739 Dott. Luca Zampino - Responsabile Tecnico - 334 3854299.

Vero affare! Nizza Monferrato patrimonio dell'UNESCO, località molto frequentata per il turismo enogastronomico,vendesi casa con due alloggi abitabili, arredati con cura, garage interno, cortile e ampio terreno. Entrambi gli alloggi hanno due camere da letto, cucina, ampio soggiorno e bagno. La struttura può essere adatta anche per la creazione di un ristorante tipico o Bed and Breakfast.

Rif: car240 - Tempocasa Ovada è lieta di proporti questa novità. Villa bifamiliare libera su 3 lati di recente costruzione, con giardino privato completamente recintato, cancello elettrico, pannelli solari e bellissima vista panoramica! La proprietà, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed esternamente è così composta: ingresso tramite cancello elettrico su cortile privato con diversi posti auto, giardino che circonda la casa con impianto di irrigazione automatico, veranda coperta per pranzi e cene all'aperto, quest'ultima è protetta da tende in pvc semi trasparenti che la rendono vivibile in qualsiasi stagione e con qualsiasi condizione metereologica. Internamente invece l'immobile è così composto: ingresso al piano terra su ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Bagno completo con doccia in muratura, camera e ripostiglio. Al primo piano, caratterizzato da soffitti con travi a vista, troviamo la zona notte con 3 camere, un bagno, un balcone ed un ampio terrazzo con tenda da sole. La casa viene venduta arredata come si vede nell'annuncio. Presente anche un sistema di allarme completo. N.B. Nel tour virtuale, al piano terra, non sono compresi una stanza e il locale caldaia. Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l'appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti.

Nel comune di Odalengo Grande, in regione Riovalle, casa tipica di collina con finiture originali disposta su due piani, con ulteriore possibilità di ampliamento e libera su tre lati. Trovi il video di presentazione completo nella sezione VIDEO dell'annuncio. La proprietà si trova in un contesto collinare, tra prati e boschi. È la situazione perfetta per essere vissuta come casa per le vacanze, vista la distanza di soli 30 minuti dall'uscita di Casale Monferrato Sud, 35 minuti da Asti e circa un'ora da Torino. Ma visti gli accorgimenti dal punto di vista energetico, come l'impianto fotovoltaico da 6 KW, oltre all'integrazione al riscaldamento con pellet e legna, si presta facilmente anche ad un uso quotidiano come prima casa. L'abitazione è subito abitabile, pronta ad essere abitata senza alcun tipo di intervento. La superficie catastale totale è di circa 350 mq tra il piano terra ed il piano primo, compreso lo spazio utilizzato una volta come fienile, che permette un ulteriore ampliamento. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con volte in mattoni a vista, sala con camino a pellet, il primo bagno ed una seconda grande sala con camino e con ingresso diretto dal cortile, perfetta per momenti con amici o in famiglia. Sempre al piano, nella parte più antica della casa, troviamo un grande locale di sgombero con pareti in mattoni in cui è presente un pozzo interno, una stanza dedicata alla palestra e la cantina. Al primo piano una camera da letto matrimoniale, altre due camere da letto ed il secondo bagno. Dal piano si accede alla parte esterna, utilizzato anticamente come fienile, oggi come possibile ampliamento dell'abitazione. Dal punto di vista energetico, l'abitazione è servita da impianto fotovoltaico 6KW, a cui è possibile integrare sistema di batterie per un utilizzo costante durante l'arco della giornata e caricare auto elettrica. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori alimentati da caldaia a GPL, camini a legna in cucina e sala, stufa e camino a pellet. L'acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici. All'esterno troviamo un ampio cortile interamente pavimentato in cui è ricavata un'area relax, un piccolo giardino ornamentale con pozzo. Attraversando il cortile è presente il cascinale che funziona da garage e da ricovero attrezzi, confinante con il giardino in cui sono presenti alberi da frutta ed un'area pavimentata, utilizzata in origine per ricovero animali domestici, che si presta perfettamente per una piscina o area divertimento. L'abitazione è da subito abitabile, senza alcun tipo di intervento, fornendo un'ottima base di partenza per una totale indipendenza energetica

Vendesi L'immobile è situato in una posizione collinare, nel paese di Ottiglio Monferrato, terra piemontese famosa per gli eccellenti vini, i tartufi bianchi e i paesaggi collinari mozzafiato. La zona del Monferrato, la cui città più importante è Casale Monferrato (AL), è stata nominata dall'UNESCO “patrimonio dell'umanità”. L'immobile si trova proprio al centro del Monferrato casalese: a un'ora circa, di automobile, da Torino, Milano, Genova e il Lago Maggiore. Anche le Alpi sono vicine e si trovano a circa un'ora e mezza di automobile La proprietà è ubicata in paese, con ingresso indipendente. All'interno troviamo, locali spaziosi e luminosi caratterizzati da preziose volte affrescate che rendono l'immobile unico: il primo piano è pronto per essere abitato. Il fabbricato si presta a diverse soluzioni come bed &breakfast affitta-camere, enoteca, bar/pub. Ampia corte esterna privata e spazio per le automobili (oltre ad un box magazzini adiacenti). Gli infissi sono in legno Riscaldamento a radiatori. La posizione in cui si trova, consente di raggiungere facilmente il negozio di alimentari, l'ufficio postale, la farmacia e la fermata degli autobus Con una superficie abitativa complessiva di 350 m² distribuiti su tre piani, questa abitazione offre ampi spazi con caratteristiche tipiche locali che ti faranno innamorare a prima vista. Le stanze, di generose dimensioni, sono arricchite da pavimenti in cotto e soffitti con volte affrescate, che conferiscono un fascino senza tempo e un'atmosfera accogliente. La casa dispone di nove locali, un bagno, una spaziosa cantina e un locale di sgombero, ideale per chi necessita di ulteriore spazio per riporre oggetti. Il terreno di 3.500 m² offre numerose possibilità: potrai realizzare un orto per coltivare i tuoi prodotti freschi o costruire una piscina per goderti le calde giornate estive. L'orientamento sud-ovest garantisce una luminosità naturale invidiabile durante tutto il giorno. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a termo-cucina, che assicura comfort in ogni stagione. Anche se la casa è da ristrutturare, il suo potenziale è enorme e ti permetterà di personalizzarla secondo i tuoi gusti e necessità. Completa l'offerta un comodo garage, perfetto per parcheggiare la tua auto o utilizzarlo come ulteriore spazio di stoccaggio. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una casa che combina tradizione e potenzialità moderne. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE CASA NELLE CAMPAGNE PIEMONTESI IN VENDITA A SALE - FRAZIONE MOLINERI NUOVI Inserita in un tranquillo contesto composto da poche unità abitative immerso nella tranquillità dell'aperta campagna piemontese, lontano dal traffico e dalla frenetica vita cittadina: è la soluzione ideale per chi ama la vita in mezzo alla natura senza allontanarsi dai vicini servizi che offrono i paesi di Sale e di Castelnuovo Scrivia dove è presente l'uscita autostradale A7 (MI-GE) e A21 (TO-PC). La casa, indipendente sui 4 lati, è una tipica casa colonica costruita ai primi del ‘900 e necessita di adeguati interventi di ristrutturazione La sua superficie di circa si suddivide in tre piani di circa 100 mq ciascuno. Il Piano Terra, attualmente utilizzato come locali di sgombero da ristrutturare, sono presenti: l'ingresso, la cucina, il soggiorno e 2 camere Il 1° Piano, abitabile, è dotato di serramenti e tapparelle nuove e comprende: 4 camere e 1 bagno Al Piano Sottotetto sono presenti locali di sgombero. Nella corte esterna troviamo 1 fabbricato utilizzato in origine come pollaio + 1 locale utilizzato come garage + locali di sgombero. Completa la proprietà 1 giardino di circa 500 mq CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Casa di campagna in buono stato e abitabile subito, a pochi minuti dal paese di Molare, comoda uscita autostrada di Ovada, comoda stazione ferroviaria di Molare. Zona tranquilla, vicina al fiume

Tra i verdi colli dell'alto Monferrato, grande tenuta dove trovare rifugio in un ambiente senza tempo. La proprietà è in buona parte ristrutturata ed è incastonata tra i boschi di proprietà per quasi 9 ettari, in passato utilizzati come pascolo per cavalli. Il complesso ha una forma ad L. Su un lato c'è l'unità abitativa suddivisa su tre livelli per un totale di circa 250 mq. Qui vi sono due alloggi (uno al piano terra e uno al primo piano). Entrambi gli alloggi si compongono di una cucina, due stanze e due bagni. Al primo piano troviamo poi un'ulteriore camera con bagno con accesso distinto. L'altra ala della struttura invece rappresenta la parte adibita ad attività ricettiva ed è suddivisa su tre piani per un totale di circa 300 mq. Al piano terreno vi sono due sale affacciate sul parco, una luminosa cucina professionale, una dispensa e due bagni con locale accessorio. Al primo piano c'è la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Infine il secondo piano mansardato, è predisposto per la realizzazione di due camere, un bagno e la cucina. Tutti i materiali impiegati nella creazione di questa unità, si armonizzano amabilmente con la natura circostante. Dietro al casale troviamo i fabbricati rurali che in buona parte sono costituiti dalle scuderie per i cavalli. Fino ad alcuni anni or sono infatti, la tenuta includeva anche un centro equestre. Tali edifici rurali sono collocati in zona riservata nei primi terreni del grande parco che si estende alle colline circostanti. Proprio in collina, in posizione dominante, vi è poi il rettangolo per i cavalli. In questo considerevole parco si potrebbe infine realizzare una piscina a sfioro che richiama una vasca naturale affacciata verso il pendio più dolce.

immobile cielo terra con facciata completamente rifatta e ristrutturato internamente. Tetto rifatto con isolamento, impianto riscaldamento ed elettrico/TV nuovi, pavimento al piano terra in rovere e in cotto al primo piano, bagno rifatto con ampia doccia, portoncino ingresso blindato nuovo, cucina arredata nuova completa di piano cottura 5 fuochi, forno, lavapiatti, lavatrice e cappa. Cantina di 19mq ristrutturata. Libero subito

Casa da ristrutturare disposta su due livelli composta da ingresso, cucina e soggiorno insieme, tre camere, bagno, balcone, cantina, box auto. Giardino privato e rustici accorpati all'abitazione.

In zona agricola, ottimo contesto di tranquillità, comodo ai servizi (800 metri dal paese con pista ciclabile), tipico casale piemontese indipendente, in splendida posizione soleggiata e con vista sulle colline. Circa 4.000 mq di terreno circostante in corpo unico. Ideale per chi vuole stare in campagna ma avere raggiungibili le principali città in poco tempo (Cassine è a 10 minuti dal casello di autostradale di Alessandria Sud) Torino, Milano e Genova distano circa un'ora d'auto. La struttura si presta ottimamente per svolgere attività turistico/aziendale. Per il riscaldamento (pellet con termosifoni) la spesa annua è di circa € 1.500 Per maggiori informazioni contattatemi.

BRUGGI, OASI DI PACE E BENESSERE Caratteristica casa indipendente inserita nel verde della Val Curone a 1050 m di altitudine. L'immobile è stato completamente ristrutturato/ricostruito nel 2007 mantenendo lo stile precedente. Al piano terra si trovano: un ampio soggiorno impreziosito da un grande camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera matrimoniale. Al primo piano, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno e un ampio disimpegno. La proprietà è completata da un cortile di circa 80 m2, un giardino di circa 100 m2 e una terrazza di oltre 20 m2 esposta a sud con una splendida vista sulla valle.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE VILLA SEMINDIPENDENTE IN COLLINA COSTITUITA DA 1 UNITA' ABITATIVA + 1 MONOLOCALE ABITABILE SUBITO A SAN SEBASTIANO CURONE IN VAL CURONE (342 m s.l.m.) Ubicata in contesto residenziale riservato e cintato, ben abitato, ben tenuto e costituito da altre villette e aree verdi. Zona molto carina e tranquilla a pochi passi dalla piscina, comoda ai servizi e alle scuole presenti in paese, gode di una rilassante vista aperta sulle verdi colline. Immobile ideale sia come prima casa ma anche come casa vacanza per chi ama la tranquillità della collina. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ben tenuta, ABITABILE SUBITO CON SOLI INTERVENTI DI ORDINARIA MANUTENZIONE: costruita con interni tipici degli anni '80, serramenti con doppi vetri, zanzariere, tende parasole. Disposta su 2 piani + mansarda + 1 monolocale al piano seminterrato, ha una superficie complessiva di circa mq 180 ed è composta da: PIANO RIALZATO costituito da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile verandata, 1 dispensa/ stireria + 1 balcone collegato al soggiorno e al cortile piastrellato completo di barbecue. 1° PIANO: 2 camere da letto e 1 bagno ULTIMO PIANO MANSARDATO: 1 camera da letto matrimoniale + 1 bagno riservato PIANO SEMINTERRATO al quale si accede a: 1 MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE composto da: 1 camera, 1 cucinotto, 1 bagno e un ampio terrazzo + 1 ZONA CALDAIA CON INGRESSO INDIPENDENTE costituita da 2 locali Completa la proprietà il giardino piantumato e i 1 ampio posto auto esterno riservato adatto per parcheggiare anche 2 autovetture. PREZZO DI VENDITA € 138.000,00 CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477 - info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com

Rif: tv129 - Stai cercando una semindipendente nel centro della cittadina di Traves? Questa è la soluzione giusta per TE! Noi ti proponiamo in vendita una soluzione semindipendente con giardino privato. La soluzione è disposta su più livelli, al piano terreno troviamo ingresso su soggiorno con cucina abitabile ed il primo bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte composta da una camera da letto ed il secondo bagno, sempre tramite scala interna si accede al piano mansardato abitabile composto da un ulteriore camera. Completa la proprietà un posto auto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: 1) AMPI SPAZI 2) GIARDINO PRIVATO 3) DOPPI SERVIZI, 4) SENZA SPESE DI GESTIONE. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3294452831, o mandarci un Sms al nostro numero Whatsapp. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Proponiamo, a pochissimi passi da Alessandria, una villa bifamiliare indipendente su tre lati così composta: Al piano terreno (primo fuori terra) ingresso da portico, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, disimpegno e bagno. Al primo piano (secondo fuori terra) 4 camere, disimpegno, due bagni. Al secondo piano (terzo fuori terra) tre camere e bagno. Esternamente al corpo principale è presente una depéndance interamente ristrutturata di circa 75 mq con annessa zona lavanderia. Circonda i fabbricati un ampissimo giardino esclusivo di c.ca 1500 mq. Impianto di riscaldamento funzionante a GPL, impianto fotovoltaico a rimborso, infissi in legno con doppi vetri, impianti elettrico e idraulico funzionanti. L'abitazione è già predisposta per divenire de facto bifamiliare, anche se, attualmente, risulta un'unica unità abitativa. Le condizioni generali sono buone, il tetto è in ordine e non sono segnalabili lavori di ristrutturazione da eseguire. Abitabile fin da subito. Ottima soluzione per chi cerca una casa grande, vicinissima ai servizi della città e immersa in ampi spazi verdi.

A Giarole, comune nella provincia di Alessandria, è in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, parzialmente arredata e recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. La proprietà è caratterizzata da un elegante porticato con chiostro e un giardino di circa 1.300 mq, perfettamente curato. Situata nel Monferrato, celebre per i suoi paesaggi collinari e borghi storici, la villa è a pochi passi dal Castello di Giarole, simbolo del paese. La villa si sviluppa su due piani oltre a un piano interrato. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un doppio salone con camino del '700, uno studio e una cucina abitabile arredata con mobili del prestigioso marchio Dada. La cucina, affacciata sul chiostro, è perfetta per pranzi all'aperto. Il piano include anche una camera da letto, due bagni e un balcone. Una scala di design porta al piano mansardato, dove si trovano due camere, un bagno e un ampio ripostiglio. Al piano interrato si trovano una taverna spaziosa, un locale caldaia/lavanderia e un'autorimessa di grandi dimensioni. Gli esterni offrono un porticato che avvolge tre lati della villa, con un giardino arricchito da piante pregiate, ideale per momenti di relax. L'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, con materiali e finiture di alto livello: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet di Iroko, piastrelle in cotto e ceramica. La villa viene venduta parzialmente arredata con mobili su misura di alto pregio, realizzati da un rinomato falegname alessandrino. Tra gli arredi inclusi spiccano la cucina Dada con penisola, armadi a muro su misura, divani e poltrone di qualità. La proprietà è dotata di antifurto, caldaia a condensazione, impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo, climatizzazione, tende elettriche nel porticato, cancello carrabile e garage automatizzati. La posizione offre tranquillità e privacy, rimanendo vicina ai principali servizi delle città di Valenza, Casale Monferrato e Alessandria. Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa residenza unica. Prenotate la vostra visita gratuita contattandoci telefonicamente o inviandoci un'e-mail. Siamo lieti di accogliervi presso la nostra sede in via Chenna 27 ad Alessandria e rispondere a tutte le vostre domande. Si prega di notare che le informazioni fornite hanno solo scopo informativo. L'agenzia immobiliare CENTRO CASA ALESSANDRIA non si assume responsabilità per eventuali discrepanze involontarie tra le caratteristiche reali degli immobili e i dati presenti sulla scheda informativa, i quali non costituiscono in alcun modo un impegno contrattuale.

In a quiet and reserved location in the Priocco area, we present a detached house that embodies the comfort of home life in Casale Monferrato. A charming driveway leads to this lovely two-storey house. The very substance of this house is revealed on the upper floor, where the living area opens onto a bright and welcoming space. A distinctive staircase leads to a balcony that runs along the entire west side of the house, offering a view of the surrounding landscape. Upon entering, you will be immediately captivated by the feeling of space and brightness that pervades the main living room. With its unique design and direct access to a large private terrace, this space is perfect for family gatherings or merely to relax and enjoy the tranquillity of your own home. The large, eat-in kitchen is the heart of the house. The night area accommodates three spacious bedrooms, each with its own unique personality and a cosy atmosphere that invites rest and relaxation. The two full bathrooms offer maximum comfort and convenience to meet the demands of everyday life. On the lower floor, you will find additional spaces that add value and functionality to the house. A large storage room provides the ideal space for storing equipment and materials, while the boiler room ensures efficient heating all year round. In addition, a double car garage shelters vehicles from the weather, while the brick cellar provides a rustic and authentic atmosphere for wine lovers or to create a cosy ambience for guests. Outside, a courtyard and a private garden offer a peaceful and serene space where one can spend pleasant moments in open air.

Casa indipendente su 2 lati, circa 150mq, giardino e terreno di circa 800mq con garage e ampio ricovero attrezzi. Piano terra: cucina, sala, disimpegno, bagno. Primo piano: 3 camere da letto e bagno. Solaio al grezzo. Semiarredata. Contesto tranquillo ma non isolato.