Продажа домов - Alessandria

Nel cuore suggestivo di Cortanze, borgo incastonato tra le dolci colline dell'Astigiano e dominato dal suo imponente castello, proponiamo in vendita una proprietà di rara versatilità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, creativa e capace di evolversi nel tempo. La proprietà si presenta come un vero e proprio "fortino" di riservatezza e quiete, articolandosi in due corpi di fabbrica distinti che offrono un potenziale progettuale straordinario. L'accesso avviene tramite un ampio portone situato di fronte ad uno spazio di proprietà antistante, perfetto per manovre agevoli o come area di parcheggio rapido. Varcato il maestoso portone centrale in legno, si accede a un ampio cortile privato in cemento di circa 300 mq, cuore pulsante della proprietà che garantisce privacy e sicurezza. La porzione abitativa principale è una struttura moderna, disposta su due livelli di circa 100 mq ciascuno, che viene ceduta allo stato grezzo. Questa parte, dotata di tetto di recente realizzazione e scala interna in cemento, rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri e standard abitativi. Adiacente ad essa, troviamo una seconda abitazione subito abitabile, che rende la proprietà fruibile nell'immediato. Questa sezione si sviluppa in modo estremamente funzionale su due livelli, entrambi serviti da un proprio bagno. Al piano terra accoglie un'ampia zona giorno servita dal primo bagno e impreziosita da un magnifico terrazzo coperto, vero punto di forza della casa: un ambiente perfetto per pranzare all'aperto godendo di una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti e sulla valle. Salendo al primo piano si sviluppa invece la zona notte, servita dal secondo bagno della casa. Il valore aggiunto di questa proposta è dato dagli spazi accessori, che rendono la dimora estremamente completa. Dal cortile, una scala conduce a una caratteristica tavernetta dotata di cucina attrezzata e valorizzata da affascinanti volte in mattoni a vista, un ambiente perfetto per momenti conviviali. A completare il quadro, una suggestiva e profonda cantina storica scavata nel tufo (ideale per l'invecchiamento e la conservazione dei vini) e un magazzino versatile, utilizzabile anche come box auto. Un ampio locale attrezzi, che ospita la caldaia, funge da collegamento tra le due unità. La proprietà è circondata da un generoso terreno pertinenziale, ideale per coltivare l'orto o per creare un'area verde privata, con la flessibilità di mantenere solo il cortile lastricato per una gestione più agevole e priva di manutenzione, lasciando l'area a prato a terzi. Questa soluzione si rivolge a una clientela variegata, dalla famiglia numerosa che cerca una dimora padronale di prestigio, a chi desidera investire in un progetto immobiliare lungimirante. Grazie all'indipendenza delle due strutture, è possibile abitare la porzione esistente mentre si ultimano i lavori nella parte nuova, o ancora, sfruttare la casa esistente per avviare una futura attività ricettiva, come un B&B di charme, sfruttando l'atmosfera unica del luogo. Una proprietà esclusiva, subito disponibile e dal potenziale inestimabile, proposta a € 220.000. Un invito a vivere la campagna senza rinunciare al comfort e alla possibilità di plasmare la propria casa ideale.

Proponiamo in vendita casa di paese a Settime d'Asti (12 km da Asti). L'abitazione è posizionato in centro paese, comoda ai servizi. Casa è su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo doppia cantina. P.T. ampia zona cucina-living. Al P.1. 3 camere da letto, bagno, balcone, ed un terrazzo.2 garage. A corpo staccato 2 stanze. Ad ultimare la proprietà giardino privato. Ape in corso. € 64.000 trattabili. (Rif.:K139)

Proponiamo in vendita (anche con Patto di Riscatto) casa di paese a Colcavagno (Monferrato Astigiano), 18 km da Asti. L'abitazione e composta da P.T. porticato, camera, cucina, bagno. P.I. 3 camere, bagno, balcone. A corpo staccato pertinenza di una cantina, 2 locali di sgombero. Ape in corso. € 12.000 trattabili. (Rif.:K147 (1))

A poca distanza da Nizza Monferrato in vendita casa di campagna con strada sterrata di accesso, in posizione panoramica, libera su tre lati, e con vista aperta sui vigneti. Dispone di circa 5mila m2 ex vigneto (di vecchio impianto) ben esposto, e circa 7mila m2 di noccioleto, più prato e frutteto, per un totale di 16350 m2 di terreno in corpo unico. La casa si dispone su due piani. Al piano terreno ingresso su comodo vano scala, soggiorno, cucina con soffitti a vista, servizi, locale garage/magazzino, locale di sgombero, cantina, portico, sul retro ampio locale di vinificazione e porticati per ricovero attrezzi. Al piano superiore due ampie camere da letto, corridoio, servizi, ampio locale ex fienile. Tetto in ordine.

Castelnuovo Don Bosco, a pochissimi km. in collina, particolare fabbricato d'epoca un tempo Canonica Parrocchiale. L'immobile, ha una buona struttura e molti particolari autentici che lo rendono particolarmente adatto ad una ristrutturazione conservativa. Le ampie dimensioni e i numerosi vani lo rendono idoneo oltre che a semplice residenza, anche ad alte destinazioni, tra cui quella ricettiva essendo posizionato in un borgo molto caratteristico con una splendida vista. APE classe G, I.p.e. 505,01 kwh/mq. (Rif. 3.664) Classe Energetica: G

A Belveglio, in posizione panoramica e tranquilla, con vista aperta sulla catena montuosa, si vende tipico casale piemontese in paramano antico. La proprietà, proposta a corpo unico indipendente quattro lati su due piani composta da 4 vani con terreno adiacente di circa 2.030 metri quadrati. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa, ma presenta già un tetto nuovo, elemento fondamentale per chi desidera intraprendere un progetto di recupero. Una parte dell'edificio ospita una caratteristica cantina interrata, tipica della zona, con soffitti a voltine in mattoni a vista: uno spazio suggestivo e autentico, perfetto per essere trasformato in una tavernetta accogliente e conviviale. Il porticato, attualmente a nudo tetto, è stato sottomurato e dotato di igloo per contrastare l'umidità ascendente ed è presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Questo spazio può essere convertito in superficie abitativa, offrendo così un'opportunità concreta di ampliamento. Inoltre, sul terreno circostante edificabile, di circa 800 metri quadrati vi è la possibilità di realizzare una dépendance di circa 100 metri quadrati, direttamente pertinenziale all'immobile e adiacente alla casa principale. Un'opzione preziosa per chi desidera creare una seconda unità abitativa, uno spazio per gli ospiti o una soluzione indipendente per attività ricettive. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e ampi margini di personalizzazione, immerso nel verde delle colline astigiane. Si valuta permuta totale o parziale con alloggio in Asti o Torino. PREZZO TRATTABILE Riabitat Immobiliare Giorgio Musso

In posizione pianeggiante e riservata, rustico libero sui 3 lati di grande metratura interna circa 199 mq completamente da ristrutturare con 10 locali disposti su due livelli piano terra e piano primo. Terreno di proprietà esclusiva in appezzamento unico di circa 20.000 mq circa. Per visite o per maggiori informazioni siamo a disposizione contattandoci direttamente.

Nella frazione di Colcavagno, disponiamo di questo bellissimo rustico tipico piemontese in mattone a vista. Perfetto come seconda casa, per chi desidera avere in campagna uno sfogo con giardino privato di piccole dimensioni e non isolato. La casa al piano terra dispone di ampia sala, grande cucina e un bagno. Al piano primo 2 camere con pavimento in cotto antico e bagno. Al piano secondo un piccolo appartamento di soggiorno, cucinotta, camera e bagno. Al piano seminterrato nella cantina tipica piemontese. In copro staccato bellissimo porticato recuperabile. Al piano terra 2 ampi vani ed ex fienile trasformabile in abitazione. Le volte sono tutte originali e possono essere sabbiate per dare ancora più carattere a questa stupenda strutttura. Giardino privato e cintato di circa 300mq. Venitela a vedere.

Castell'Alfero, rustico, situato in una posizione pianeggiante, da ristrutturare e rinnovare. La struttura già con lavori eseguiti tetto compreso, ha un carattere autentico, con muri in mattoni e tetto a vista in alcuni locali, nello stato in cui si trova offre molte possibilità di personalizzazione. Attorno al rustico un ampio giardino-terreno, ideale per edificare una piscina di media grandezza. La posizione pianeggiante rende facile l'accesso e la gestione dello spazio esterno, perfetta per chi desidera vivere in tranquillità, immerso nella natura, ma senza rinunciare alla praticità. Facile da raggiungere e comodo ai servizi.

Castagnole Monferrato in posizione panoramica collinare, centro paese fabbricato indipendente disposto su 3 piani : al piano interrato cantina; al primo piano 2 camere e bagno; al piano secondo 2 camere oltre a due locali adiacenti con sovrastante porticato nel cortile giardino e terrazzo

**Casa d'Epoca con Vista Panoramica in Vendita a CASORZO MONFERRATO** Scopri il fascino di questa casa d'epoca da ristrutturare completamente, situata in un paese sempre più ambito e servito di ogni comodità. Con una superficie commerciale di circa 110 m² distribuiti su due piani, questa proprietà offre ampi spazi e un potenziale straordinario per diventare la tua casa vacanza ideale. La zona giorno e le tre camere da letto conservano i pavimenti in cotto originali, aggiungendo un tocco di autenticità e charme. La casa dispone di due ingressi, uno solo pedonale e uno carraio, un porticato/fienile che può essere trasformato in un garage o in un accogliente spazio esterno, e una terrazza con vista mozzafiato sui paesaggi circostanti. Il balcone e il giardino privato offrono ulteriori spazi per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Nonostante necessiti di una completa ristrutturazione, questa casa rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata in un contesto tranquillo e suggestivo. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un progetto di restauro in una location incantevole. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello d'epoca nella tua dimora dei sogni!

A Castagnole Monferrato, si vende ampio cascinale di mq. 400 + mq. 250 di cantina, in posizione, tranquilla, panoramica con vista sulle collina del Monferrato e soleggiata con corte propria e terreno adiacente di circa mq. 2500; il tutto a corpo unico. L'immobile è in fase di ristrutturazione con tetto completamente nuovo e isolato. La cantina interrata è con soffitti a botte sabbiati e antisismica. Il rustico è adatto a varie soluzioni: B&B, Agriturismo e/o Ristorazione. Riabitat Immobiliare Giorgio Musso

ASTI - VICINANZE CALLIANETTO - CASTELL'ALFERO - CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI SVILUPPATA SU DUE LIVELLI, CON GIARDINO CIRCOSTANTE. Scopri questa OTTIMA SOLUZIONE indipendente su TRE lati, situata in una tranquilla zona di campagna nelle vicinanze di Callianetto - Castell'alfero. La posizione è ideale, comoda ai servizi primari nelle vicinanze si trovano i paesi di Castell'alfero e di Frinco e perfetta per chi cerca tranquillità. Questa proprietà, offre una superficie catastale di 183. mq, con un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia. La zona notte situata al piano primo è composta da tre camere da letto di cui una molto grande e luminosa oltre ad un ampio bagno. I due bagni, uno al piano terra e uno al piano primo, sono funzionali e completano l'area abitativa, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Non dimenticare i locali accessori, ideali per parcheggiare comodamente la tua auto. La certificazione energetica è in fase di redazione. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e con ampi spazi esterni per vivere al meglio giornate di sole e momenti di relax! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - CASA INDIPENDENTE SU TRE LATI - GIARDINO E TERRENO CIRCOSTANTE - POSIZIONATA A 2 MINUTI DA CALLIANETTO - BASSA RENDITA CATASTALE

A due minuti dal centro di Castell'Alfero, proponiamo in vendita una bella cascina indipendente, da ristrutturare, volendo con materiali originali da recuperare, costituita da due unità, quindi adatta a diventare una casa bifamiliare o un'unica grande proprietà, ideale sia per uso residenziale sia come struttura ricettiva, grazie alla generosa dimensione e ai tanti locali da adattare alle esigenze più disparate. Ampi sono i locali accessori che rendono la casa appetibile anche a chi avesse un'attività che necessita di grandi spazi. Il terreno prospicente l'immobile è pianeggiante, completamente cintato ed ha una metratura di circa 1400 mq.

Calosso, Langhe piemontesi, zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, in posizione dominante con vista sulla valle e sulle colline di Calosso caratteristico casale contadino, semindipendente, in ambito di frazione. Il fabbricato principale è semindipendente libero su 3 lati. L'abitazione è circondata da cortile privato sul quale il vicino ha diritto di passaggio solamente per fare portare il gas dal fornitore. La struttura del fabbricato esternamente presenta molto bene ed è in mattoni pieni intonacati probabilmente risalente agli anni '50 - '60. Lato cortile accesso su disimpegno che rimanda a bagno, cucina, sala, salone e porta di accesso alla vecchia stalla. Nella parte abitativa primo piano con 4 camere passanti di grandi dimensioni e bagno, ancora scala di accesso alla soffitta nella quale, volendo, si potrebbe ricavare un ulteriore studio. Dal lato della ex stalla al piano superiore, con accesso da botola bel fienile che potrebbe essere soppalcato e divenire un altro locale/appartamento. Sul lato nel retro della casa bellissima e grande cantina in mattoni con voltini in mattoni pieni. No riscaldamento nella parte abitativa, particolari come voltini in mattoni che sono stati intonacati negli anni '60. Impianto elettrico risalente all'ultima ristrutturazione anni '70/'80. Porte datate e finestre in legno vetro singolo. Il tetto (in coppi) ha la grande orditura ancora in buono stato, i listelli sono ancora discretamente buoni e non vi sono infiltrazioni. 2 pozzi che raccolgono acqua di gronda a lato casa. Annessi al fabbricato principale garage con magazzinetto laterale e sottostante (seminterrati) ex pollaio e legnaia. Lato cortile retro piccolo casotto in mattoni 3x4. Altro annesso collocato nel cortile con cortile di proprietà fabbricato ex agricolo in mattoni pieni tradizionali molto bello. Strutturato su due piani fuori terra di circa 35 mq a piano, ideale per diventare foresteria. Acqua, luce, fossa settica. Ideale per una ristrutturazione di grande qualità in una zona a grande trazione turistica.

In zona collinare e panoramica, cascinale libero su 4 lati di mq. 300 circa e 120 mq. di magazzino terreno privato di circa 1 ettaro seminativo. Il fabbricato è composto da P. T: ingresso su vano scala, cucina, soggiorno, disimpegno, camera, 3 locali di sgombero. P. 1°: 2 camere, un locale di sgombero e bagno e balcone. P. 2°: 2 camere da letto. L'immobile è da ristrutturare.

Castagnole Monferrato, a soli dieci minuti dalla città di Asti, proponiamo in vendita tipica cascina in stile piemontese con pianta a L, corte privata ed ampio giardino privato di circa 2500 mq. La posizione indipendente e panoramica, regala tramonti da sogno. Attualmente è stata sottoposta ad un progetto di parziale di ristrutturazione, che ha permesso il rifacimento totale del tetto ed il consolidamento della struttura, rendendola antisismica. La generosa dimensione della struttura permette di destinarla a dimora residenziale di lusso, ad attività turistico/ricettiva e ad abitazione bifamiliare. Al piano seminterrato è presente una magnifica cantina di circa 250 mq con volte e infernot. Un cascinale ricco di sapori antichi monferrini! Questa dimora si completa di ampio giardino privato di circa 2500 mq, nel quale è possibile posare una piscina con solarium, oltre che di una prestigiosa terrazza, con vista aperta sulle colline Monferrine, che nelle giornate terse regala cartoline d'autore del Monte Rosa. Sono disponibili i serramenti nuovi da posare al primo ed al secondo piano. Richiesta Commerciale Euro 158.000,00 Trattabili.Per concordare le visite di sopralluogo e per avere ulteriori dettagli potete contattale l'Immobiliare Donbosco, in Asti - Via Manzoni n. 8 - T. 0141/21.31.75 - Cell. +39 327 57.93.552

Tra le dolci colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un'autentica proprietà rurale piemontese situata a Rinco, nel comune di Montiglio Monferrato. La proprietà comprende una cascina indipendente di circa 243 mq disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi e dall'inconfondibile fascino delle abitazioni tradizionali del territorio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente e valorizzarne appieno il potenziale. A completare il complesso troviamo un caratteristico fienile recuperabile, ideale per la realizzazione di ulteriori spazi abitativi, una dependance, uno studio o una struttura ricettiva di charme. La proprietà dispone inoltre di due garage per una superficie complessiva di circa 40 mq. Elemento di assoluto pregio sono i circa 29.000 mq di terreni agricoli tra prati e seminativi che circondano la proprietà, garantendo privacy, tranquillità e una splendida immersione nella natura. Uno spazio ideale per chi desidera vivere la campagna, avviare una piccola attività agricola, realizzare un agriturismo o semplicemente godere di un contesto esclusivo e riservato. Grazie alla posizione panoramica e all'interesse crescente del mercato internazionale per il Monferrato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Cascina indipendente di circa 243 mq • 12 vani distribuiti su due livelli • Fienile recuperabile con elevato potenziale di valorizzazione • Due garage per complessivi 40 mq • Circa 29.000 mq di terreni seminativi e prati • Posizione panoramica nelle colline del Monferrato UNESCO • Ideale come abitazione principale, casa vacanze, agriturismo o investimento • Grande potenziale di rivalutazione dopo il recupero Un luogo autentico dove storia, natura e tradizione si incontrano, perfetto per chi sogna una proprietà di carattere nel cuore del Piemonte più autentico.

A Banengo, micro- paesino nel Monferrato più vero fra Cocconato, Montiglio e Cunico, casetta subito abitabile con rimessa e giardino, dotata di affaccio panoramico spettacolare. Il fabbricato principale è formato da un piano fuori terra ed uno seminterrato non collegati internamente tra loro. Al seminterrato : deposito attrezzi, legnaia e locale caldaia ( a condensazione Buderus) Al piano terra : ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo coperto. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e non ha problemi strutturali. Ultima ristrutturazione avvenuta negli anni 90. Serramenti con doppio vetro ( con interno in legno ed esterno in alluminio a profili anodizzati ),dotati di tapparelle. All'interno dell'area di pertinenza e' presente un fabbricato accessorio ( sub. 4) costituito da un piano fuori terra con due locali censiti come sgombero. Nell'area c'è una servitu' di passaggio passiva per accedere ai fabbricati a monte. Mq. abitabili circa 100, corte e giardino 500 mq. circa

Nel panoramico borgo storico di Rinco, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita cascina i cascina indipendente e parzialmente ristrutturata composta da tre unità abitative: 1) Prima Unità abitativa sup. comm.le 213 + 65 mq La proprietà è stata sottoposta ad un recentissimo progetto di ristrutturazione conservativa; è stato realizzato un importante intervento di coibentazione sia per quanto riguarda tutta la pavimentazione del piano terra sia per quanto riguarda il tetto. Si sono realizzati ampi spazi conviviali al piano terra con caratteristiche voltine in mattone sabbiato, mentre al primo piano troviamo soffitti a volta in tinta e per la maggior parte della superficie una pregiata volta in legno d'olmo a vista. La soluzione abitativa è stata attualmente suddivisa come segue: al piano terra cucina, ampio bagno ed un salone (da rifinire nella posa dei pavimentai), centrale termica; al piano seminterrato splendida cantina in mattone pieno con volte tipiche piemontesi; al primo piano è stato realizzato un appartamento di cucina, salotto, due camere ed un bagno. E' possibile variare la disposizione degli spazzi interni, destinando il piano terra alla zona giorno, con grande cucina, salone ed un bagno, al primo piano quattro camere ed un bagno. I serramenti sono in olmo e doppio vetro certificati. Adiacente alla proprietà è presente una caratteristica stalla piemontese con volte e pareti realizzati in mattone pieno così come il fienile sovrastante a doppio arco; questi ambienti sono da ristrutturare. In posizione frontale alla cascina è stata realizzato un portico panoramico. Lotto di terreno agricolo di 7000 mq circa. La corte è indipendente e priva di servitù. La richiesta commerciale per questa proprietà è di Euro 228.000 (prezzo per porzione) 2) Seconda Unità abitativa sup. comm.le 132+230 mq La proprietà non è stata sottoposta ad un progetto di ristrutturazione, pertanto lo stato conservativo è fedele al periodo di costruzione. Ampia porzione indipendente che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato, dove è posizionata una cantina con volta in mattone sabbiato. La superficie commerciale è di 230 mq. Sono presenti diversi soffitti a voltino e pavimenti in cotto antico e cementine. Prospicente alla cascina è presente una terza soluzione abitativa di 132 mq,che si sviluppa su due livelli, il piano terra ha mantenuto le caratteristiche particolari dell'epoca, con dettagli in mattone pieno, il primo piano ha subito una rivisitazione negli anni sessanta. Completano le proprietà un cortile indipendente senza servitù ed un lotto di terreno di circa 1300 mq. La richiesta commerciale per questa proprietà è di Euro 58.000 (prezzo per porzione) Gli spazi esterni consento la posa di una piscina panoramica con solarium. E' possibile valutare l'acquisto della proprietà corpo unico, oppure frazionatamente. Considerando la grande metratura abitativa e la posizione in cui è collocata, questa proprietà si presta ottimamente ad una destinazione di uso turistico/ricettivo o ad un uso residenziale plurifamiliare. Per ulteriori informazioni e per visionare la proprietà potete contattare: Immobiliare Donbosco - Asti, Via Manzoni n. 8 - T. 0141/21.31.75