Case in vendita - Anghiari

Casale in pietra situato a mezza-collina nel comune di Anghiari con belle viste panoramiche. Il complesso immobiliare offre ben 8 fabbricati da sfruttare a piacimento, tra cui il casale che attualmente presenta soggiorno, cucina, bagno e altri 5 vani da utilizzare in base alle necessità. Il tutto circondato da oltre 4 ettari di terreno.

Immerso nel verde delle dolci colline tra Anghiari e Monterchi, Casale Daniele è un classico casale toscano in pietra che incanta per autenticità e charme. La proprietà, sapientemente ristrutturata con rispetto per la tradizione, conserva elementi originali come i travi in legno, antichi camini in pietra e muri spessi, che assicurano ambienti freschi e accoglienti anche durante l'estate. Disposto su quattro livelli, il casale comprende ampie cantine al piano terra e una residenza comoda e funzionale che si sviluppa sui tre piani superiori, offrendo una splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà comprende tre annessi in pietra che raccontano la storia contadina del luogo. Il primo annesso ospita un antico forno a legna, ideale per pizze e mangiate con gli amici. Il secondo annesso era un tempo utilizzato come essiccatoio e adesso è un utilissimo locale di sgombero e vano tecnico al piano seminterrato. Il terzo fabbricato, oggi in stato di rovina, si affaccia sull'antica aia e potrebbe essere recuperaato grazie alla volumetria esistente.

Interessante opportunità per acquistare uno splendido palazzo storico, nella piana tra Anghiari e Sansepolcro, famosa per la battaglia di Anghiari dipinta da Leonardo Da Vinci e a solo pochi minuti da Anghiari dove vi sono negozi, bar, ristoranti, etc. La proprietà è recintata e circondata dalla splendida campagna toscana e consiste nel palazzo storico, una casa per gli ospiti indipendente, un garage, lavanderia e spogliatoi per la piscina. Il casale si trova immerso in oltre 9000 mq di terreno all'interno del quale vi è la piscina, un frutteto e un orto. Un complesso immobiliare con tutti i benefici della vita in campagna ma allo stesso tempo vicino ai paesi e quindi ai negozi, bar, ristoranti, scuole, uffici, etc.

Nel cuore della Toscana, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, proponiamo in vendita prestigiosa villa d'epoca con due ville indipendenti, terreno e campo da tennis. La proprietà, ricca di fascino e storia, fu originariamente costruita nei primi del '900 da un lord inglese e successivamente ristrutturata negli anni '80, mantenendo intatto il carattere autentico della dimora e coniugando eleganza britannica e tradizione architettonica italiana. La villa principale, disposta su quattro livelli, si distingue per gli ambienti luminosi e di grande rappresentanza, impreziositi da ampie vetrate, archi in mattoni, camini antichi in pietra, soffitti con travi in legno e cassettoni, oltre a pavimenti in cotto tradizionale. Completano la proprietà due ulteriori ville indipendenti su due livelli, ideali come appartamenti autonomi per ospiti o struttura ricettiva, oltre a locali ad uso magazzino. All'esterno, il parco privato ospita maestose querce secolari e cipressi, un grande campo da tennis circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità, oltre a terreno agricolo con ulivi e vigneto. Grazie alla posizione esclusiva, a ridosso del borgo medievale di Anghiari, e alle sue caratteristiche uniche, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme capace di accogliere ospiti provenienti da tutto il mondo.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita in zona di confine tra Anghiari e Monterchi casolare disposto su 2 livelli per complessivi 150 mq. L'immobile deve essere completamente ristrutturato e si trova all'interno di un terreno di circa 3.000 mq. All'interno della proprietà è presente anche un annesso di circa 30 mq. Ulteriori informazioni in agenzia. (G1) INFORMAZIONE UTILE: www.leonardiimmobiliare.it se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 0575/1484873 sede in Sansepolcro (AR), Via Montefeltro 10

Nelle vicinanze dello storico borgo di Anghiari proponiamo in vendita bellissima proprietà con terreno. La strada che ci conduce a questo casale è ben mantenuta e nonostante sia a poca distanza dal centro del paese, questo, viene abbracciato dalla natura circostante e da paesaggi mozzafiato. Esternamente la struttura, si presenta ristrutturata finemente ed è caratterizzata da facciate a pietra a vista, come nella tradizione degli antichi casali toscani. Il piano terra e il primo piano sono contraddistinti da loggiati che rendono l'immobile ancora più unico. Il casale è circondato da un giardino privato di 9200 mq: gran parte di esso è occupato dal vigneto (circa 7000mq) e da un uliveto di circa 55 ulivi. In questo magnifico contesto ci si può rilassare e godere dello splendore della natura circostante. Internamente, gli ambienti spaziosi e luminosi offrono il massimo comfort e sono stati ristrutturati con cura nei minimi dettagli ed ogni elemento rivela un'eleganza senza tempo. Gli ambienti si sviluppano su circa 300 mq, suddivisi in 3 piani. Il piano terra è composto da soggiorno, bagno di servizio e due camere con bagno privato. Il primo piano invece contiene uno studio, una sala con cammino con vetri in stile Tiffany e pavimento in legno che si distingue per i suoi disegni geometrici, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto al loggiato. Il secondo piano ha tre camere da letto con bagno privato. Fa parte della proprietà anche una dependance costruita nel vecchio fienile, in cui troviamo: cucina con sala, camera da letto, bagno, al piano terra e un'ulteriore camera da letto al primo piano. La proprietà si consegna totalmente arredata e pronta da vivere. L'immobile ha sia l'allacciamento all'acquedotto comunale sia un pozzo privato per l'irrigazione. Nella proprietà si accede tramite un cancello automatico e si arriva ad un piazzale pavimentato, adatto ad essere sfruttato come parcheggio. La presenza di numerose camere, combinata con la posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento, se si cerca una struttura da mettere a reddito. Un impianto fotovoltaico da 6 kW sopperisce al fabbisogno energetico della casa che risulta quindi a basso impatto ambientale, ottima per chi cerca una soluzione ecofriendly. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di paradiso toscano. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il vostro viaggio verso la vostra nuova casa dei sogni. CITTA NELLE VICINANZE: Sansepolcro (8km), Caprese Michelangelo (17km), Città di Castello (24km), Arezzo (35km), Cortona (48km), Perugia (83km), Assisi (85km), Montepulciano (80km), Siena (90 km); Todi (103km), Firenze (108km); Orvieto (148km), Roma (248km), Montalcino (103km). DISTANZA DAGLI AEROPORTI Perugia San Francesco (73km), Forlì L. Ridolfi (110km), Firenze A. Vespucci (128km), Bologna G. Marconi (184km), Pisa G. Galilei (189km), Roma Ciampino (

Proponiamo in vendita esclusiva, affascinante complesso immobiliare ad Anghiari: abitazione storica con potenziale turistico. Situato nella suggestiva cornice di Anghiari, uno dei borghi più belli d'Italia, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di valore storico e naturale, con infinite possibilità di personalizzazione e sviluppo. La proprietà si trova in una zona tranquilla e ricca di fascino, immersa in un paesaggio unico tra fiumi, laghi, campi coltivati e boschi rigogliosi. Ideale per chi ama passeggiare nella natura, praticare pesca o semplicemente rilassarsi circondato da bellezza e serenità. Parte integrante di un antico monastero, la casa principale conserva dettagli storici di grande pregio, come camini in pietra serena, travi in legno a vista, pietra scolpita e pavimenti in cotto antico. L'abitazione è già abitabile e offre ampi spazi interni caratterizzati da una calda atmosfera rustica. Il complesso comprende diverse strutture secondarie, tra cui: Una ex stalla in stile rustico toscano, perfetta per essere convertita in spazi abitativi o ricreativi. Un laboratorio polifunzionale di ampie dimensioni. Altri piccoli annessi, ideali per magazzino o dépendance. La proprietà è arricchita da una resede interna, suddivisa in un curato giardino e un orto. Un'oasi di verde per godere del clima mite e della natura circostante. Incluso nella vendita c'è un progetto di uno studio tecnico locale per la realizzazione di 8 unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera investire in un'attività turistico-ricettiva o in uno sviluppo residenziale. Oltre alla casa principale, le altre strutture hanno già beneficiato di interventi di consolidamento strutturale, ma necessitano di ristrutturazioni ulteriori che permettono di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri. Questa è una soluzione ideale per: Chi cerca una residenza storica in una zona unica. Investitori interessati a sviluppare un'attività nel settore turistico o residenziale. Amanti della natura e della tradizione che vogliono un rifugio esclusivo e autentico. Non lasciarti sfuggire questa occasione: un luogo di rara bellezza e storia ti aspetta per trasformare i tuoi sogni in realtà. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Adagiato sulle dolci colline toscane, breve distanza da Anghiari (AR), vi proponiamo in vendita questo antico borgo ricco di storia. Il borgo si compone di una villa padronale, un casale, una dependance e un antico annesso da ristrutturare il tutto circondato da un curatissimo parco con piscina e 3,3 ha di terreno. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La villa padronale, di circa 370 mq, è suddivisa su tre livelli e sorge sul sito di un antico monastero. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, cucina, living e un bagno di servizio. Sempre su questo piano sono presenti due ampi magazzini e un locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte della villa, con tre camere, due zone giorno e una cucina. La grande terrazza panoramica di questo livello domina il parco e i campi, ideale per la colazione nelle giornate estive. Il secondo piano accoglie invece una serie di vani mansardati. La villa è impreziosita da due elementi storici di grande importanza: una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia e un camino attribuito a Michelangelo Buonarroti. Di fronte alla villa, un casolare del Cinquecento di circa 400 mq ospita al piano terra la reception, la zona lavanderia, un'ampia zona dedicata agli eventi con sala giochi e limonaia, una cucina con bagno di servizio e un ampio appartamento composto da cucina, zona living, camera, bagno e magazzino. Al primo piano ci sono altri due appartamenti, entrambi composti da tre camere, tre bagni e una luminosa zona giorno. Al secondo piano troviamo un'altra serie di vani mansardati. Poco più distante, un annesso di 286 mq offre due ulteriori appartamenti e ampi magazzini, mentre la vecchia tabaccaia di 212 mq, potrebbe diventare un ristorante o una zona ricevimenti per feste ed eventi. La proprietà ha subito interventi di restauro dal 2013 al 2017. Le finiture sono quelle classiche toscane, come archi, travi in legno e pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da circa 3,3 ettari di terreno, con possibilità di acquisto di ulteriori 8 ettari per lo più boschivi. Completa il borgo una piscina a sfioro di 15×5 metri con vista sulle campagne circostanti. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è garantito dall'impianto a GPL e dalle stufe a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico deriva da un pozzo. Il borgo è dotato anche di solare termico per l'acqua calda e di impianto d'allarme. L'accesso è regolato da un cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come struttura ricettiva, grazie alla divisione in appartamenti e agli ampi spazi dedicati agli ospiti, sia come casa vacanze da condividere con amici e parenti, creando uno spazio esclusivo immerso nella natura. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal meraviglioso borgo di Anghiari, Arezzo, vi presentiamo questo bellissimo casale in pietra con dependance e piscina. La location in cui si trova è molto comoda rispetto a tutti i servizi e allo stesso tempo gode di ottima privacy. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale di circa 376 mq su tre piani e da una bella dependance di circa 160 mq su due piani. Il casale principale è composto come segue: Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno formata dalla cucina con isola centrale, dispensa, 2 bagni di servizio, una zona pranzo, un vano tecnico, una lavanderia, un soggiorno con stufa a pellet ed una camera con bagno. Salendo a piano primo troviamo un openspace con cucina, zona pranzo e zona soggiorno, 4 camere da letto e 2 bagni. Infine a piano secondo ci sono dei vani sottotetto utilizzati come rimessa. La dependance invece è composta a piano terra da un open space con cucina, zona pranzo, grande soggiorno ed un bagno. Sempre al piano terra, con accessi indipendenti, ci sono un garage, una rimessa attrezzi, un bagno ad uso piscina. Al piano primo ci sono 2 camere da letto ed un bagno. Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1100 circa, ed è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2007 utilizzando materiali tipici della zona cercando di dare però un tocco di modernità. TERRENO ED ESTERNI All'esterno il casale è circondato da un bellissimo giardino di circa 9.290 mq nel quale è stata realizzata una meravigliosa piscina 4×8 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come casa vacanze che come residenza principale, data la sua vicinanza ai servizi. Classe Energetica: G

Situato in una splendida zona semicollinare, in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro di Arezzo, proponiamo una magnifica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e completamente ristrutturata con estrema cura nei minimi dettagli. Circondato da altre proprietà in pietra anch'esse ristrutturate, questo immobile offre un mix perfetto di charme toscano e comfort moderno. Distribuito su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio ingresso, una cucina arredata a vista che si apre su un accogliente soggiorno con caminetto ventilato e stufa a pellet, oltre a uno studio. Una scala a vista conduce dall'ingresso alla zona notte al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un ampio bagno. Le finiture dell'immobile sono impeccabili, rispecchiando tutte le caratteristiche tipiche delle case toscane, con soffitti ornati da travi in legno e pianelle. All'esterno, la proprietà è completata da un resede di ingresso con cancello elettrico, una tettoia in legno che ospita due posti auto coperti, un piccolo annesso e un bellissimo giardino circostante, completamente recintato e curato alla perfezione, con la possibilità di aggiungere una piscina. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di 500 mq. A soli 5 km dal centro di Arezzo, il casale sorge in una posizione privilegiata che le permette di godere della tranquillità della campagna toscana, restando comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il centro città di Arezzo è a circa 5 minuti in auto, farmacie e supermercati sono a 3 km, circa 4 minuti in auto, l'aeroporto di Firenze si trova a 94 km, raggiungibile in circa 1 ora in auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino è a 240 km, l'aeroporto di Pisa dista 155 km.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Proponiamo in vendita esclusiva, in zona Anghiari, località Mezzavia, porzione di casale con ingresso indipendente, posta a piano primo e della superficie di circa 90 mq. L'immobile si compone: - Piano terra: ingresso su disimpegno e taverna con camino; - Piano primo: ampio soggiorno con cucina a vista, arricchito da camino e stufa a pellet, due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno. Completano la proprietà un fondo di circa 55 mq e un terreno di circa 4.000 mq con pozzo privato, recintabile. La proprietà conserva il fascino tipico dei casali, grazie ai solai con travi in legno a vista e pianelle, ed è stata valorizzata dal rifacimento del tetto e degli infissi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In posizione panoramica e riservata nella località di Catigliano, ad Anghiari, proponiamo in vendita porzione di casolare libera su tre lati, di circa 215 mq complessivi, immersa nella tranquillità della campagna toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Al piano terra troviamo una luminosa veranda coperta in vetro, attualmente utilizzata come sala da pranzo ma ideale anche come accogliente zona living da vivere in ogni stagione, un ampio soggiorno con camino impreziosito da caratteristiche finiture in pietra a vista, una spaziosa cucina abitabile, una cameretta/studio e un bagno con vasca idromassaggio. - Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e secondo bagno con doccia. Completa il piano un vano sottotetto abitabile, perfetto come quarta camera, studio o ambiente multifunzionale. All'esterno la proprietà dispone: - di un annesso di circa 12 mq - di terreno esclusivo di circa 800 mq - di una piscina privata, ideale per godere appieno della splendida vista sulle colline circostanti e dei momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato ristrutturato internamente nel 2005 e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o casa vacanze nel cuore della Toscana. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Tipico casale rurale toscano situato ai piedi di Anghiari di oltre 350 mq sviluppato su 2 piani oltre a un sottotetto e rimesse. Completano la proprietà un giardino e una corte esterna privata. Una residenza ottimale per chi cerca privacy, storia e ampi spazi. L'immobile gode di un facile accesso stradale pur mantenendo un'atmosfera di assoluta quiete. Si presta alla realizzazione di un Boutique B&B o di un agriturismo di charme, grazie al fascino architettonico che attrae il turismo internazionale. Vivi il sogno toscano. Contattaci per una visita esclusiva e per scoprire il potenziale nascosto di questo gioiello in pietra. PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 331 23 29 658

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di Ponte alla Piera, a pochi km da Anghiari, proponiamo in vendita un casolare con ingresso indipendente, circondato da un ampio giardino con terreno annesso.L'immobile è stato ristrutturato dal punto di vista antisismico, conservando comunque le caratteristiche architettoniche tradizionali tipiche del luogo. Attualmente necessita di lavori di finitura e della realizzazione degli impianti, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra per circa 180 mq netti complessivi e si presta sia come abitazione unifamiliare sia come soluzione suddivisibile in due unità abitative. Poco discosto, ma sempre all'interno della proprietà esclusiva, è presente un ulteriore fabbricato indipendente su due livelli di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, seconda abitazione o struttura accessoria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 6.000 mq, perfetto per chi cerca spazio, riservatezza e un contesto autentico, senza rinunciare all'indipendenza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In località Bagnaia, nel comune di Anghiari, proponiamo in vendita casa singola di circa 110 mq, inserita in posizione comoda e facilmente accessibile, con ampi spazi accessori e terreno di proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli, dove al piano terra sono presenti ex stalla e fondi per complessivi 110 mq, ideali come locali di servizio, deposito o da riconvertire in uso abitativo. Al piano primo, con accesso da scala esterna, si trova invece l'abitazione già esistente composta da ingresso, cucina abitabile con termocamino a legna, soggiorno, due camere matrimoniali, anti bagno con lavanderia e bagno finestrato con ampia doccia. Completano la proprietà tre annessi per una superficie complessiva di circa 150 mq, due capanni e terreno esclusivo di circa un ettaro, elementi che rendono la soluzione particolarmente adatta anche ad attività agricole o hobbistiche. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e versatilità, in un contesto rurale ma comodo ai collegamenti principali. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita: Casa singola con annesso, forno a legna e 3 ettari di terreno a 10 minuti da Anghiari In splendida posizione panoramica, tranquilla e immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampi spazi interni, forno a legna, annessi e terreno privato. Composizione dell'immobile: Abitazione principale di circa 120 mq su unico livello Ampio soggiorno doppio con stufa a legna e uscita sul giardino Cucina abitabile con camino Tre camere da letto Bagno finestrato Soffitta al piano superiore, ideale come deposito o ampliamento Portico coperto di 20 mq, perfetto per pranzi all'aperto Annesso su due livelli di 80 mq adiacente all'abitazione, da personalizzare Terreno esclusivo di 3 ettari, ideale per orto, animali o attività agricole Area retrostante alla casa: Forno a legna in muratura, perfetto per cucinare all'aperto Tre locali accessori uso ripostiglio e/o legnaia Spazio perfetto per creare una zona conviviale con amici e famiglia Lavori già eseguiti (1999): Rifacimento completo del tetto Vespaio areato con sistema igloo Impianto elettrico aggiornato Predisposizione impianti termico e sanitario Caratteristiche di pregio: Interni luminosi e accoglienti con infissi in legno e dettagli rustici Pareti in pietra a vista, archi in mattoni, e ambienti ampi Stile toscano autentico e atmosfera calda Punti di forza: Abitabile da subito Spazi esterni attrezzabili per tempo libero e socialità Ideale come residenza principale, casa vacanza o struttura ricettiva Comoda ma riservata, a pochi minuti da Anghiari e da tutti i servizi Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in collina, a pochi chilometri dal centro di Anghiari. Parte di un antico complesso di un castello medievale, questa proprietà offre un'esperienza unica di vita immersa nella storia. Completamente privata, la casa è circondata da un ampio giardino sia davanti che dietro, dove puoi godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'immobile, ristrutturato e abitabile da subito, presenta un ampio ingresso con bagno e locale tecnico. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno-cucina dotato di un grande camino e finestre che offrono una vista incantevole. Con due camere da letto e una terza stanza da ristrutturare, arricchita da affreschi d'epoca, questa casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e caratteristico. Inoltre, la proprietà dispone di grandi cantine in buono stato nel seminterrato e di un pozzo. Non perdere l'opportunità di acquistare anche una chiesa non più in uso, disponibile separatamente. Con una superficie commerciale di 200 m² e un appezzamento di 1.000 m², questa casa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare al comfort moderno.

In un quadro incantevole Vendita di Prestigioso Borgo Medievale, immerso nel verde, panoramico, posto sulle pendici del Monte Acuto in località Tavernelle, Comune di Anghiari (AR) situato tra il castello di Montauto e la Villa "la Barbolana", residenza storica posta lungo il percorso di San Francesco. Il complesso architettonico, di notevole valore storico e monumentale è inserito in un contesto naturalistico e paesaggistico esclusivo e di grande pregio. Ubicato in località Tavernelle Comune di Anghiari, è posto alla sommità di una collina panoramica a pochi chilometri di distanza dalla città di Anghiari e di Arezzo. Realizzato a partire dal XVI secolo, presenta uno stato conservativo e manutentivo buono in relazione all'epoca di realizzazione dei manufatti reso possibile da recenti interventi di restauro conservativo e consolidamento strutturale. Il complesso, per caratteristiche tipologiche e distributive, si presta ad accogliere diverse attività quali: Residenza Privata; Sede di Rappresentanza; Albergo "Diffuso"; Residenza d'Epoca; Struttura Ricettiva extra-Alberghiera tipo "Casa per Ferie"; Casa di Riposo; Centro Convegni; Location ideale per Stages e Corsi di Formazione; Mostre ed Eventi Culturali ed Artistici. La struttura dispone attualmente di una capacità ricettiva di 80 posti letto ampliabile oltre ad una cucina professionale completa con idonei spazi per la somministrazione dei pasti. Il Complesso monumentale del Cenacolo di Montauto, la cui costruzione risale a partire dalla seconda metà del 1.500, è costituito dalla Chiesa di S. Francesco al Cenacolo di Montauto, da un Convento con annesso Chiostro e porticato a pianta quadrata a cui è stato aggiunto in epoca più recente un Casale Rurale separato dal convento e originariamente utilizzato come struttura di accoglienza di pellegrini singoli o in gruppo in ritiro spirituale. L'accesso al Complesso, completamente immerso nel verde e interamente circondato da mura in pietra locale di epoca storica, avviene da un incantevole viale bordato da cipressi secolari che immette sull'ampio piazzale antistante la chiesa e il convento. Due ingressi secondari consentono l'accesso ad un secondo piazzale posto all'interno della cinta muraria. Le aree verdi circostanti, di grande pregio naturalistico e paesaggistico, sono costituite da un area a "bosco ceduo misto" di circa 16.420 mq. nella quale è possibile ammirare in una magica atmosfera di silenzio e pace, cipressi, querce, lecci e abeti secolari, e da un area a “seminativo arborato ordinario” di 10.350 mq. con alberi da frutto e 130 piante di ulivo. Le altre aree interne alla cinta muraria quali piazzali con ghiaietto, aree pavimentate e a prato annessi ai fabbricati si estendono per ulteriori 3.655mq. Completano il complesso una deliziosa cappellina votiva nel verde, l'antico locale lavatoio con annessa vasca di recupero delle acque piovane raccolte dalle coperture del convento e dal chiostro, e un annesso rustico.

In periferia di Anghiari, zona collinare con bellissima vista panoramica e sempre al sole, porzione di fabbricato terra tetto con ingresso indipendente, composto al piano terra da ampio garage, cantina uso lavanderia, legnaia, al piano primo da cucina abitabile, bagno, sala, due camere, soffitta bassa uso ripostiglio. La proprietà è dotata di pannello solare e aria condizionata estivo/invernale.

Splendido terratetto di ampia metratura (circa 300 mq), con ottima esposizione sempre assolata. Questa residenza, versatile e personalizzabile, offre un'opportunità unica per creare due abitazioni indipendenti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera coniugare la propria casa con un'attività. Al piano terra troviamo un comodo garage, perfetto per riporre auto e moto, e diversi locali accessori: due cantine, un locale tecnico, una dispensa con angolo cottura e camino (ideale per cene intime o momenti di relax), una taverna accogliente dotata di camino e forno a legna, bagno di servizio e ampio porticato antistante, perfetto per sfruttare appieno le stagioni estive e primaverili, che si affaccia ad un grande parco circostante recintato con pozzo e posto auto all'aperto. Salendo al primo piano, si apre un luminoso soggiorno impreziosito da un camino ed una piccola terrazza, una cucina abitabile e un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto, di cui una con accesso a una terrazza, e due bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio. La proprietà è completata da una mansarda e una soffitta, spazi ideali per realizzare una zona studio, una palestra o semplicemente un ripostiglio. Questa proprietà è ideale per Famiglie numerose che cercano ampi spazi e indipendenza o per chi desidera realizzare un'abitazione principale e un appartamento per ospiti o per generare una rendita. La proprietà è situata a pochi chilometri dal centro abitato. Ape in corso di definizione.