Venta de casas - Anghiari

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita esclusiva: Ad Anghiari, in posizione comoda e ben servita, a breve distanza dal caratteristico centro storico, proponiamo in vendita esclusiva casa cielo-terra di circa 100 mq, libera su tre lati, con doppio ingresso, garage, corte esterna e soffitta. L'immobile, oggetto di ristrutturazione nel 2002, si sviluppa su due livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione abitativa con spazi accessori e la comodità di avere tutti i principali servizi nelle vicinanze. Al piano terra, l'abitazione dispone di un doppio ingresso, con accesso alla cucina e al soggiorno, quest'ultimo caratterizzato dalla presenza di un termocamino, che rende l'ambiente particolarmente accogliente. Completa il piano un primo bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere di medie dimensioni comunicanti tra loro. La particolare disposizione consente di utilizzare uno degli ambienti anche come studio, cabina armadio o stanza multifunzionale, in base alle proprie esigenze. Completa il piano un secondo bagno con vasca. La proprietà comprende inoltre un garage/fondo al piano terra, una corte comune di circa 30 mq e una soffitta, ambienti accessori che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e spazi utili per il deposito. Dal punto di vista degli interventi effettuati, oltre alla ristrutturazione del 2002, si segnala che nel 2026 le fosse biologiche sono state completamente rifatte, rappresentando un ulteriore elemento di valore per la proprietà. Uno dei principali punti di forza di questa casa cielo-terra in vendita ad Anghiari è sicuramente la posizione: situata in una zona tranquilla, comoda per il parcheggio e vicina ai principali servizi, permette di raggiungere facilmente il suggestivo centro storico di Anghiari, uno dei borghi più caratteristici della Toscana. La struttura libera su tre lati, gli interventi di ristrutturazione effettuati, la presenza di tre camere, due bagni e del garage rendono questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca una casa ad Anghiari, sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Nel magnifico borgo medievale di Anghiari, riconosciuto tra I Borghi più Belli d'Italia e celebre per le sue vedute sulla Valle del Tevere, proponiamo in vendita un cieloterra di charme situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle antiche mura e dai principali servizi. La posizione è strategica per raggiungere importanti città d'arte: Arezzo in 30 minuti, Sansepolcro in 10 minuti, Perugia in un'ora e Firenze in circa un'ora e mezza. Una proprietà versatile e affascinante Attualmente adibita a struttura ricettiva avviata e perfettamente funzionante, la proprietà si distingue per la sua versatilità. La qualità degli ambienti e la presenza di ingressi indipendenti consentono sia di proseguire l'attività turistico-ricettiva, sia di immaginare una residenza privata di pregio, con spazi separati per ospiti, famiglia o attività personali. La superficie complessiva è di circa 170 mq, con riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata presente nel bilocale e nelle camere affacciate sulla valle. Il primo appartamento: accoglienza e privacy Il primo appartamento, dotato di ingresso indipendente, si apre su una luminosa zona giorno, seguita da una camera matrimoniale e da un bagno. Un ambiente raccolto e funzionale, ideale per ospiti o come unità abitativa principale. La seconda unità: comfort distribuito su più livelli La seconda unità si sviluppa su tre piani. Piano terra: una spaziosa cucina, condivisa con l'appartamento adiacente, che funge da piacevole punto d'incontro conviviale. Primo piano: una camera singola con bagno esterno e una camera matrimoniale con bagno privato. Secondo piano: un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, completata da un elegante salottino con caminetto e da un suggestivo soppalco con letto singolo, perfetto come area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Un'occasione unica nel borgo Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Toscana: un immobile di carattere, pronto all'uso, che unisce atmosfera storica e funzionalità moderna. Ideale per chi desidera un investimento di qualità o sogna una dimora esclusiva immersa nella storia.

Nella prima periferia di Anghiari, all'interno di una frazione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento terra-tetto libero su tre lati, circondato da una splendida cornice verde privata composta da giardino e da un appezzamento di terreno agricolo adibito a bosco in unico corpo. La proprietà accoglie gli ospiti con un'area parcheggio dedicata. Subito all'ingresso troviamo una comoda legnaia distaccata dall'abitazione, un garage spazioso e un grande laboratorio con bagno e antibagno, ideale anche come comoda zona lavanderia e spazio hobby. La Zona Abitativa: Salendo al primo piano tramite un'ampia scala interna valorizzata da una terrazza, ci accoglie la zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto ad un grande terrazzo in totale privacy, perfetto per momenti di relax all'aperto. Proseguendo troviamo una cucina abitabile di grandi dimensioni, baciata dal sole grazie alla doppia terrazza angolare, e un bagno con antibagno a servizio della zona giorno. La zona notte, disimpegnata da un comodo corridoio, ospita due spaziose camere matrimoniali e un ulteriore bagno. A completare la proprietà, al piano superiore si sviluppano due grandi e alte soffitte praticabili. Comfort ed Efficienza Energetica: L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. È dotato di moderne tecnologie che garantiscono il massimo risparmio energetico, tra cui un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. APE: A4 - Ep gl, nren 6.41 kWh/m2 anno. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazi generosi, natura e modernità a pochi passi dai servizi. Vi è la possibilità altresì, di includere nella trattativa alcuni arredi recenti.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nella località di San Leo, ad Anghiari, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 185 mq, completamente da ristrutturare, con ottimo potenziale di valorizzazione. - Piano primo: ingresso, ampio salone, cucina doppia con camino, due camere matrimoniali e terrazzo di circa 10 mq. - Piano secondo: soggiorno-cucina, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà: - Cantina di circa 35 mq - Locali sgombero/dispensa per circa 85 mq complessivi - Resede esclusiva di circa 35 mq L'immobile si presta alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, risultando ottimo ad uso investimento (locazione residenziale o turistico-ricettiva). Soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, pertinenze utili e una posizione comoda, con ampio margine di personalizzazione. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 [email protected] [email protected] Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e due seccatoi in muratura posti in aderenza. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 321.2017.L1.191126 AREZZO TOSCANA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo. La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse unicamente attraverso il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) all'indirizzo https://pvp.giustizia.it Clicchi sul nostro tutorial per conoscere come trovare la scheda del lotto cercato sul PVP e poi chiederne la visita al nostro servizio. Video Tutorial: https://youtu.be/V1ABtXKS46g ATTENZIONE! Non potremo accettare richieste dirette di visita né allo sportello, né per il tramite di altri mezzi. (questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita). AVVISO ALL'UTENZA PER LA RICHIESTA DI VISITA: 1) si evidenzia che l'assistenza da parte di questo servizio pubblico nel dare informazioni sulle gare o per visitare un lotto in alienazione è GRATUITA come anche la partecipazione alle gare pubblicate da questo servizio pubblico istituzionale, quindi, qualunque interessato può agire e partecipare ad una gara da solo senza alcuna assistenza di terzi altrui; 2) la richiesta di visita va inoltrata tramite Portale Ministeriale delle Vendite Pubbliche (PVP); la visita al lotto richiesto avverrà nei tempi necessari dettati dai protocolli giudiziari e normativi obbligatori a cui questo staff deve sottostare, appena definiti il richiedente verrà ricontattato dalla Sezione Visite che gli comunicherà giorno e data programmata di visita (N.B.: in genere non per causa di questo staff tempi medi necessari 15 gg. escluso sabato e festivi); 3) SI INVITA ALLA MASSIMA PUNTUALITA' NEL RISPETTO DEGLI APPUNTAMENTI DI VISITA COMUNICATI ! 4) TRASCORSI INUTILMENTE SUL POSTO 10 MINUTI DALL'APPUNTAMENTO COMUNICATO SENZA CHE IL RICHIEDENTE SI SIA PRESENTATO, LA VISITA SARA' IMMEDIATAMENTE ANNULLATA D'UFFICIO CON VERBALE. 5) questo Servizio Pubblico potrà assicurare l'accesso ai lotti immobiliari soltanto se la richiesta di visita sia pervenuta almeno quindici giorni prima della scadenza del termine per il deposito dell'offerta, data segnalata in ogni avviso di gara, altre richieste non pervenute per il tramite del PVP non potranno essere evase e saranno cestinate. 6) la richiesta di visita può essere inoltrata s

A soli 10 minuti dai servizi, immersa nella tranquillità di un piccolo e caratteristico borghetto storico nelle immediate vicinanze di Anghiari, proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza, autenticità e spazi da personalizzare. La proprietà, libera e subito disponibile, si sviluppa su due livelli ed è circondata da una piacevole atmosfera rurale. Al Piano Terra troviamo l'ingresso su disimpegno che introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala, una cucina abitabile con camino (perfetta per le serate invernali) e un pratico sottoscala. Completano questo livello un locale di sgombero, una cantina con predisposizione per WC e un comodo accesso diretto agli spazi accessori. Al Piano Primo troviamo la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e una terrazza vivibile con vista sul verde circostante. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori esterni, ideali per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero, come un giardino antistante privato, arricchito da un pozzo funzionante, una grande cantina con camino, ideale come taverna o zona hobby, un comodo garage con pratico soppalco sfruttabile come ripostiglio o ulteriore spazio di servizio.

Tribunale: Arezzo RGE: 321/2017 PVP: 4629247 (ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura dell'estensione complessiva di ettari 14 are 34 centiare 56. L'appartamento al piano terra e primo avente ingresso dal vano scale a comune è formato da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone a livello ed integrato da locale a deposito/magazzino al piano terra e da altro piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti con mandria. L'appartamento al piano terra, avente ingresso anch'esso dal vano scala a comune, è formato da cucina, due camere ed un bagno. Quanto descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 103, part. 45, sub 3 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 7,0, R.C. €. 361,52), sub 4 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 3,5, R.C. €. 180,76), sub. 1 (Cat. C/2, Classe 2, consistenza mq. 215, R.C. €. 655,33) e sub. 5 (bene comune non censibile) e al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 102, part. 1 (seminativo, classe 5, superficie are 30, centiare 80, R.D. €. 1,59=, R.A. €. 1,59=), part. 2 (seminativo, classe 5, superficie are 38, centiare 60, R.D. €. 1,99=, R.A. €. 1,99=), part. 21 (seminativo, classe 5, superficie are 15, R.D. €. 0,77=, R.A. €. 0,77=), part. 22 AA (seminativo, classe 5, superficie are 5, centiare 20, R.D. €. 0,27=, R.A. €. 0,27=), part. 22 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 47, centiare 30, R.D. €. 1,95=, R.A. €. 1,22=), part. 23 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 6, R.D. €. 5,47=, R.A. €. 5,47=), part. 45 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1,… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita ad Anghiari casa libera su tre lati, con ampio giardino e annesso agricolo con possibilità di trasformazione in abitazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino idro collegato all'impianto di riscaldamento a termosifoni. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato e un ampio vano centrale, utilizzabile come ulteriore camera, studio o secondo soggiorno. La proprietà dispone inoltre di tre fondi, cantina e ulteriore bagno. Completano la proprietà un annesso agricolo di circa 40 mq disposto su due livelli con terrazza, garage, tettoia e circa 3.500 mq di terreno esterno. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 3397425654

A pochi chilometri da Arezzo, in una location molto riservata ma vicina a tutti i servizi, vendesi azienda agricola con casale di 454 mq. disposto su due livelli, piscina e 40 ha di terreno. Stato e rifiniture L'immobile, che risale al 1400, è stato completamente ristrutturato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana e elementi moderni. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto autonomo a metano mentre l'approvvigionamento idrico da un pozzo artesiano. Già predisposta e funzionante è anche l'irrigazione esterna. Utilizzi e potenzialità L'azienda agricola Argo, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto già inserito all'interno del circuito degli affitti. Ubicazione L'immobile si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti), Cortona a 30 km (35 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti in circa due ore di macchina si raggiunge quello di Pisa. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Elegante proprietà, situata nella valle del fiume Tevere, immersa nel verde tra Toscana e Umbria. Circondata da 14 ettari di terreno con parco, oliveto e vigna, la proprietà in vendita è composta da una villa padronale di 21 vani, una cappella, una dépendance di 120 mq, una grande orangerie di 120 mq, un campo da tennis, una piscina riscaldata con porticato, servizi e solarium, una cantina di vinificazione e un laghetto privato. Il contesto paesaggistico dove è inserita questa prestigiosa proprietà, caratterizzato da ampi terrazzamenti esterni e un bellissimo parco, è molto ben curato e offre ampissima privacy. La villa è stata completamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 ed è composta come segue. Al piano interrato troviamo un'ampia sala con un grande camino, una cucina, un ampio vano cantina e lavanderia. Il piano terra ospita diversi ambienti finalizzati all'accoglienza, alla lettura e alla conversazione, oltre a una spaziosa cucina con camino, una grande sala da pranzo, 3 studi e un bagno. Il piano primo è composto da 5 camere da letto e 3 bagni. Il piano secondo è costituito da una piccola torre con 2 camere da letto, un bagno e 3 soffitte. All'esterno, completamente indipendente rispetto all'edificio principale, è presente anche una sala riunioni multifunzionale. La dépendance di 111 mq con giardino d'inverno e terrazza è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e una sala riunioni indipendente di 120 mq, dove si trova anche una piccola cucina, un bagno e una terrazza antistante. Il grande parco progettato e realizzato negli anni Trenta dal paesaggista Pietro Porcinai (noto in tutta Europa e soprattutto in Toscana, tanto che la soprintendenza dei beni culturali e ambientali di Arezzo ha consentito e pubblicato la schedatura di tutte le sue opere) ospita il "tempietto" di stile neoclassico realizzato per distribuire l'acqua anche alla cascata adiacente alla villa. Inoltre, all'interno del parco troviamo la splendida piscina di 112 mq (16x7 m) con porticato, servizi e solarium, un campo da tennis e una cappella votiva dedicata a Santa Maria Egiziaca. Il terreno è caratterizzato da una vigna con cantina attrezzata per la vinificazione e l'invecchiamento del vin santo, un oliveto con 750 piante per la produzione di olio biologico, un frutteto con ciliegi, albicocchi, prugne, mandorli, fichi e così via, una grande orangerie di 120 mq, spazi evocativi, un pozzo artesiano e un laghetto privato, al quale è collegato l'impianto di irrigazione per le zone a verde, il vigneto, l'oliveto e il frutteto. Il terreno esterno alla recinzione del parco è atto all'atterraggio di elicotteri. Tutta la proprietà è attrezzata con telecamere di video sorveglianza con servizio di vigilanza su richiesta. La proprietà, sorta nell'anfiteatro naturale caratterizzato dal parco fluviale del Tevere, dai monti Rognosi, Albiano e dall'invaso di Montedoglio si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata che come hotel di lusso. La posizione privilegiata di questa proprietà rende agevole i collegamenti con i maggiori centri turistici e lavorativi della zona: Arezzo dista 29 km, Firenze 103 km, Perugia 74 km, Siena 108 km e San Sepolcro, città natale di Piero della Francesca, assoluto protagonista del rinascimento italiano, 12 km.

Incantevole borgo rurale in vendita in posizione dominante e panoramica a pochi chilometri da Anghiari.La proprietà comprende una villa padronale, due case vacanze con un totale di cinque appartamenti e un annesso da ristrutturare, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. Il terreno circostante offre un ampio parco di quasi 8.000 mq con piscina e circa 12,8 ettari di terreno agricolo.La villa padronale di 740 mq sorge in posizione leggermente distaccata rispetto agli altri edifici e può essere ristrutturata per integrare l'attività ricettiva o mantenuta come elegante residenza privata, eventualmente rendendola completamente indipendente grazie a un secondo accesso. La villa fu edificata sul sito di un antico monastero, del quale conserva ancora la suggestiva facciata principale. Al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, un bagno di servizio, la cantina, il garage/rimessa e la centrale termica. Il primo piano ospita un salotto, un ampio salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, una cucina, tre camere, un bagno e una grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage. Il secondo piano offre ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, ideali per essere convertite in camere o ambienti di servizio.Di fronte alla villa sorge il casolare principale di 399 mq, un affascinante edificio del Cinquecento trasformato in casa vacanze con tre appartamenti. Un appartamento è costituito da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, mentre gli altri due entrambi da un soggiorno, una cucina e tre camere con bagno en-suite. Il casale è completato da una cantina e da una spaziosa sala eventi al piano terra, dotata di cucina e bagno di servizio.Poco oltre si trova un secondo annesso di 286 mq, che ospita ampi magazzini e due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno.L'ultimo edificio è la storica tabaccaia di 212 mq, che rappresenta lo spazio ideale per la realizzazione di ulteriori unità abitative o di un ristorante a servizio degli ospiti.Gli edifici sorgono nel cuore di un curatissimo parco di 7.940 mq, che ospita una splendida piscina a sfioro di 14 × 5 m con vista aperta sulla campagna toscana e umbra. Inoltre, la proprietà si estende per 12,8 ettari, suddivisi tra boschi (8,2 ha) e terreni seminativi (4,6 ha), ideali per impianti di oliveti o coltivazioni tipiche della zona.La posizione è strategica: a soli 5 km dal borgo medievale di Anghiari, dove sono presenti tutti i principali servizi, e a poca distanza dalla strada che collega la Valtiberina ad Arezzo, consentendo un comodo accesso all'autostrada A1 e alle principali città come Firenze, Milano e Roma.

Questa affascinante e antica proprietà toscana, costruita interamente in pietra, si trova all'interno di un castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel Cinquecento dopo essere stato distrutto. Gli edifici, inclusa la chiesa dedicati ai santi Pietro e Paolo, sono disposti a cerchio ed evidenziano ancora la struttura originaria della fortezza.L'edificio in vendita è interamente ristrutturato e ricco del fascino rustico tipicamente toscano, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.Il casale si sviluppa su 3 livelli e copre una superficie di 161 mq. Il piano terra è composto da tre locali cantina. Il piano primo ospita una cucina/sala da pranzo e due camere da letto. Al piano secondo troviamo una camera e un bagno.A lato della casa si trova un piccolo cortiletto pavimentato, ideale per piacevoli momenti all'aperto nel soleggiato clima della Toscana.Inoltre, la proprietà dispone di 750 mq di giardino privato, posto lungo il fianco della collina, e di un capanno di 100 mq, che al momento è utilizzato come ricovero attrezzi.Non lontano dal casale si trovano i ruderi di un vecchio casale che potrebbero essere utilizzati come base per ricostruire un ulteriore edificio di 205 mq, che potrebbe ospitare fino a 6 camere e 4 bagni. Il progetto proposto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti nella struttura.Distanze: Anghiari 4 km, Sansepolcro 13 km, Caprese Michelangelo 20 km, Città di Castello 25 km, Arezzo 28 km, Cortona 52 km, Gubbio 76 km, Perugia 78 km, Montepulciano 82 km, Pienza 88 km, Assisi 92 km, Montalcino 103 km, Siena 102 km e Firenze 110 km.

Situato all'interno di un castello, l'immobile gode di una posizione esclusiva e di una vista spettacolare sulla vallata circostante, a pochi passi dal centro storico di Anghiari, un borgo che vanta una ricca storia e tradizioni autentiche. La zona è perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità di essere ben collegati ai principali servizi e alle città limitrofe. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, immerso nella bellezza naturale della Toscana, ma con tutti i comfort di una casa moderna. Questa suggestiva porzione di casale è disposta su due livelli, al piano terra troviamo l'abitazione che si compone di cucina con camino a legna, un salone affrescato da restaurare, due camere e un bagno. Al piano seminterrato si trovano invece le cantine di 65 mq. L'immobile, restaurato con cura negli anni Novanta, è in ottime condizioni e conserva il carattere rustico e affascinante di un casale d'epoca pur offrendo comfort moderni. Il restauro ha saputo preservare elementi originali come il camino in pietra e il salone affrescato (che è stato solo conservato in maniera da evitare ulteriori perdite), che conferiscono all'abitazione un'atmosfera unica e affascinante. Completa la proprietà un giardino privato di 673 mq, perfetto per godere della tranquilla campagna circostante, circondato dalle mura del castello, perfettamente conservate. CITTÀ PIÙ VICINE Anghiari (4km; 5'), Sansepolcro (13km; 20'), Caprese Michelangelo (20km; 25'), Città di Castello (25km; 28'), Arezzo (28km; 38'), Cortona (52km; 1h), Gubbio (76km; 1h 5'), Perugia (78,4km; 1h 10'), Montepulciano (82km; 1h 15'), Pienza (88km; 1h 25'), Assisi (92km; 1h 10'), Montalcino (103km; 1h 45'), Siena (102km; 1h 30'), Firenze (110km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (74km; 50'), Firenze A. Vespucci (127km; 1h 30'), Bologna G. Marconi (184km; 2h), Pisa G. Galilei (188km; 2h 15'), Roma Ciampino (255km; 2h 45'), Roma Fiumicino (270km; 2h 50')

Questi casali in pietra toscani si trovano all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio ristrutturato (140 mq) ospita attualmente 3 camere. ed è possibile ristrutturare il rudere presente nella proprietà (205 mq) per creare ulteriore spazio abitativo (fino a 6 camere). Lungo il pendio della collina. il casale dispone di 1.500 mq di giardino privato. Il centro di Anghiari. con tutti i servizi fondamentali. si trova ad appena 4 km dalla proprietà ed è facilmente raggiungibile in auto. Da qui si può poi raggiungere gran parte della Toscana in meno di due ore di viaggio (Arezzo. Cortona. Montepulciano. Siena. Firenze.). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (140 mq. 3 camere e 1 bagno). interamente ristrutturato in stile rustico toscano con muri in pietra. travi in legno e pavimenti in cotto. si dispone su tre livelli: - Piano terra: cantine; - Piano primo: cucina. salotto e due camere; - Piano secondo: camera e bagno. Il casale si trova all'interno di un castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel Cinquecento dopo essere stato distrutto. Gli edifici. inclusa la chiesa dedicati ai santi Pietro e Paolo. sono disposti a cerchio ed evidenziano ancora la struttura originaria della fortezza. Non lontano dal casale si trovano i ruderi (205 mq. fino a 6 camere e 4 bagni) di un vecchio casale che potrebbero essere usati come base per ricostruire l'edificio. Il progetto proposto prevede la realizzazione di quattro appartamenti indipendenti nella struttura: - App. A (45 mq): soggiorno con cucina a vista. camera e bagno; - App. B (53 mq): soggiorno con cucina a vista. due camere e bagno; - App. C (50 mq): soggiorno con cucina a vista. camera e bagno; - App. D (57 mq): soggiorno con cucina a vista e terrazzino. due camere e bagno. Completa la proprietà un capanno agricolo (100 mq) dove mettere al riparo veicoli e attrezzi. La proprietà dispone poi di 1.500 mq di giardino privato. posto lungo il fianco della collina. A lato della casa si trova un piccolo cortiletto pavimentato. ideale per piacevoli momenti all'aperto nel soleggiato clima della Toscana. CITTÀ PIÙ VICINE Anghiari (4km; 5'). Sansepolcro (13km; 20'). Caprese Michelangelo (20km; 25'). Città di Castello (25km; 28'). Arezzo (28km; 38'). Cortona (52km; 1h). Gubbio (76km; 1h 5'). Perugia (78.4km; 1h 10'). Montepulciano (82km; 1h 15'). Pienza (88km; 1h 25'). Assisi (92km; 1h 10'). Montalcino (103km; 1h 45'). Siena (102km; 1h 30'). Firenze (110km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (74km; 50'). Firenze Vespucci (127km; 1h 30'). Bologna Marconi (184km; 2h). Pisa Galilei (188km; 2h 15'). Roma Ciampino (255km; 2h 45'). Roma Fiumicino (270km; 2h 50')

Non lontano da Anghiari, al confine tra Toscana e Umbria in posizione panoramica, villa di campagna in vendita. L'edificio (740 m², 3 camere e 2 bagni) è stato costruito sul sito di un antico monastero, la cui facciata è ancora riconoscibile nel prospetto principale. Al suo interno custodisce una Madonna attribuita a Jacopo della Quercia, collocata in una nicchia delle antiche mura del monastero. L'edificio necessita di alcuni interventi di ammodernamento e restauro ma è già abitabile, con grande potenziale di conversione in attività ricettiva. L'edificio si articola su tre piani: • Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno di servizio, cantina, garage/rimessa e centrale termica; • Piano primo: salotto, salone di rappresentanza con camino attribuito a Michelangelo Buonarroti, cucina, tre camere, bagno e grande terrazza panoramica realizzata sopra il garage; • Piano secondo: ampie soffitte (cinque locali) con altezze abitabili, potenzialmente convertibili in camere e stanze di servizio. La casa è circondata da un parco ben curato di 4.800 m² con siepi e piante ornamentali. Tutto attorno al complesso si trovano poi campi posti in lieve pendenza (circa 1,6 ha) che sarebbero adatti per l'impianto di ulivi e/o vigne. La proprietà si trova a circa 5 km dal borgo medievale di Anghiari dove sono disponibili tutti i servizi di base. La posizione della proprietà è anche molto comoda, situata non lontano dall'arteria di comunicazione che collega la Valtiberina ad Arezzo, importante snodo che permette di prendere l'autostrada A1 e raggiungere da lì Firenze, Milano e Roma. CITTÀ PIÙ VICINE Anghiari (5km; 10'), Citerna (5km; 10'), Sansepolcro (11km; 20'), Città di Castello (17km; 20'), Arezzo (29km; 30'), Umbertide (42km; 40'), Perugia (71km; 1h), Montepulciano (77km; 1h 10'), Assisi (88km; 1h 10'), Siena (95km; 1h 20'), Firenze (107km; 1h 35'), Orvieto (133km; 1h 40') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (70km; 55'), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 25'), Pisa G. Galilei (183km; 2h 10'), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10'), Roma Ciampino (255km; 2h 40'), Roma Fiumicino (269km; 2h 45')

In posizione tranquilla e riservata non lontano da Anghiari, casale in pietra ristrutturato con terreno e vista panoramica. L'edificio (240 mq) è in ottime condizioni e ospita attualmente due camere con varie cantine potenzialmente utilizzabili per creare altri spazi abitativi. Il terreno di 1,1 ettari che circonda il casale è coperto da boscaglia con castagni e querce ed è piantumato a giardino nella parte pianeggiante che circonda l'edificio. Il centro di Anghiari, dove si trovano i servizi di base, è a circa 10' di auto mentre Sansepolcro (dove si trovano centri commerciali e un ospedale) è poco più distante (circa 20' in auto). Dalla Valtiberina si possono poi raggiungere le principali città d'arte di Toscana e Umbria in meno di due ore (Città di Castello, Arezzo, Cortona, Perugia, Montepulciano, Firenze, Siena…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI ED ESTERNI Il casale (240 mq, 2 camere e 2 bagni) si snoda su tre livelli, due dei quali con accesso diretto dall'esterno. Al piano più basso, parzialmente contro terra, si trovano cinque locali al grezzo, destinati in passato a cantine e stalle ma potenzialmente convertibili in abitazione. Al piano terra la porta principale si apre su un grazioso ingresso con camino che conduce poi alla zona pranzo con cucina a vista. Da qui si passa al soggiorno (potenzialmente convertibile in camera) e a un piccolo disimpegno che si apre sulla camera e sul bagno. Salendo una scala in legno si raggiunge poi un salottino con bagno e porta alla seconda camera. Da qui si ha anche accesso a tre locali sottotetto, non abitabili ma molto adatti come magazzini. A breve distanza dall'edificio si trova un vecchio fienile (25 mq) su due piani: il livello inferiore è adibito a magazzino, mentre il piano superiore dispone già di allacci che permetterebbero di ricavarvi una piccolo monolocale indipendente. Posto in mezzo alla boscaglia, tra alberi di castagno e querce, il casale gode di ottima privacy ed è raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni (circa 4,2 km). Il terreno di proprietà misura circa 1,1 ettari ed è coperto quasi interamente da boscaglia, fatto salvo il giardino di 1.260 mq che circonda l'edificio, punteggiato da vari alberi da frutto (fichi, meli, peri, cachi, peschi…). CITTÀ PIÙ VICINE Anghiari (7km; 10'), Sansepolcro (15km; 20'), Città di Castello (28km; 35'), Monte Santa Maria Tiberina (28km; 45'), Arezzo (30km; 40'), Umbertide (52km; 50'), Cortona (52km; 1h), Perugia (81km; 1h 10'), Montepulciano (85km; 1h 20'), Pienza (93km; 1h 35'), Firenze (106km; 1h 45'), Siena (106km; 1h 30'), Montalcino (107km; 1h 50'), San Gimignano (148km; 2h 10') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (80km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (123km; 1h 40'), Pisa G. Galilei (183km; 2h 20'), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20'), Roma Ciampino (264km; 3h), Roma Fiumicino (277km; 3h)

Non lontano dal centro storico di Anghiari, in posizione collinare con ottima esposizione, podere rurale di 8,5 ha con casali da ristrutturare in vendita. L'immobile (oltre 370 mq) si compone di due edifici rustici che potrebbero essere ristrutturati e usati sia come abitazione privata che come piccolo B&B e/o agriturismo (massimo di 9 camere). Le ampie superfici di seminativo sono molto adatte per l'impianto di colture tipiche dell'area (olivi, viti, grano…). Per i servizi di base basta raggiungere il paese di Anghiari (circa 1 km), posto più in alto sulle colline, dove è possibile trovare supermercati, ufficio postale, banche, bar e ristoranti. Da qui è poi facile muoversi per tutta la Valtiberina con le sue bellissime e rinomate città d'arte (Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale principale (210 mq) è un edificio rustico su tre livelli. Il piano terra conserva la destinazione originaria a cantine e depositi, con ampie stanze e un forno. Il primo piano è invece la casa del contadino, interamente da ristrutturare, dove si potrebbero ricavare fino a quattro camere con due bagni di servizio e un grande soggiorno. L'ultimo piano è destinato a soffitte, parzialmente abitabili nella porzione centrale. La dependance (161 mq) è strutturata anch'essa su tre livelli. Al piano più basso trovano posto le vecchie cantine, costituite da tre ampi locali convertibili in una bella zona giorno e/o sala comune per gli ospiti. Al primo piano si trova invece un appartamento, accessibile tramite scala esterna, composto di grande zona giorno con terrazzo, cucina, due camere e bagno. Entrambi gli edifici necessitano di importanti interventi di restauro, sia a livello strutturale che a livello di finiture, con generale ammodernamento di impianti e infissi, così da adattarli a standard moderni e migliorare l'efficienza energetica della proprietà. ESTERNI Il podere copre una superficie totale di 8,5 ettari posti in leggera collina, con ottima esposizione verso sud. Tutto attorno all'edificio la porzione pianeggiante della proprietà è molto adatta per la creazione di un giardino (circa 5.000 mq) con possibilità di costruire una piscina per gli ospiti. La restante superficie è coperta interamente da seminativi/pascolo su cui si potrebbero impiantare delle colture nel contesto di un'attività di tipo agrituristico. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (1km; 3'), Anghiari (2km; 5'), Sansepolcro (10km; 16'), Città di Castello (25km; 25'), Arezzo (24km; 30'), Cortona (49km; 55'), Montepulciano (80km; 1h 15'), Perugia (76km; 1h), Siena (90km; 1h 26'), Firenze (99km; 1h 40'), San Gimignano (143km; 2h 15') AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (82km; 1h 5'), Firenze A. Vespucci (120km; 1h 40'), Ancona R. Sanzio (167km; 2h 30'), Pisa G. Galilei (182km; 2h 30'), Bologna G. Marconi (191km; 2h 20'), Roma Ciampino (256km; 2h 50'), Roma Fiumicino (271km; 3h)

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L'edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Anche il vecchio fienile (43 mq) è stato ristrutturato e convertito in una piccola dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita. I servizi sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (3km; 5') e altri centri della Valtiberina (come Sansepolcro e Città di Castello) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Allontanandosi, in meno di due ore si possono visitare le città d'arte più note della Toscana (Arezzo, Cortona, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze…) DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il casale (305 mq, 5 camere e 6 bagni), interamente ristrutturato usando materiali originali e di pregio, si snoda su tre piani fuori terra nel seguente modo: - Piano terra: soggiorno con bagno di servizio, due camere con bagno en-suite; - Piano primo: salone, salottino, sala da pranzo e cucina; - Piano secondo: tre camere con bagno en-suite. L'edificio dispone poi di due loggiati (36 mq in tutto) che possono essere facilmente equipaggiati con tavolini e sedie per rilassarsi all'aperto. La ristrutturazione, eseguita in maniera conservativa, ha permesso di mantenere inalterati tutti i tratti tipici dell'edificio. Il pavimento al primo piano è particolarmente interessante in quanto realizzato interamente in legno con intarsio a motivo geometrico. Le pareti sono pitturate con colori tenui e caldi che rendono il casale molto luminoso e accogliente. Le travi che sostengono i tetti sono state mantenute e ripulite e conferiscono ancora più fascino all'edificio. I caminetti, che un tempo erano posizionati in quasi tutte le stanze per il riscaldamento sono stati preservati e adattati per funzionare con stufe e camini moderni che supportano il riscaldamento a pompa di calore che copre l'intero edificio. Inoltre, gli impianti della casa (irrigazione, illuminazione e videosorveglianza) sono controllabili da remoto. Il vecchio fienile (43 mq, 2 camere e 1 bagno) è stato interamente ristrutturato e convertito in una graziosa dependance su due piani: al piano inferiore si trova la cucina abitabile con bagno e cameretta, salendo al piano superiore si trova la seconda camera. Il casale è circondato da circa 9.200 metri quadrati di terreno con un piccolo vigneto (7.000 mq) che permette di produrre una piccola quantità di vino per uso privato. Sono anche presenti 55 piante di ulivo che producono 320 kg di olive l'anno). Il vialetto privato in ghiaia è chiuso da un cancello automatico e arriva a un piccolo piazzale adiacente al casale dove lasciare le auto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW sopperisce al fabbisogno energetico della casa che risulta quindi a basso impatto ambientale. Per l'acqua sono presenti sia l'allacciamento all'acquedotto comunale sia un pozzo privato per l'irrigazione. La presenza di numerose camere, combinata con la posizione estremamente comoda ma tranquilla del casale, rendono la proprietà ottima come investimento se si cerca una struttura da mettere a reddito. Si potrebbe infatti affittare il casale, sia a camere che come intero edificio, e vivere comunque nella proprietà tenendo per se il vecchio fienile. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (3km; 5'), Sansepolcro (10km; 13'), Città di Castello (23km; 20'), Arezzo (30km; 35'), Cortona (46km; 55'), Perugia (74km; 1h), Montepulciano (79km; 1h 10'), Passignano sul Trasimeno (84km; 1h 10'), Pienza (86km; 1h 20'), Assisi (91km; 1h 10'), Siena (98km; 1h 20'), Firenze (108km; 1h 30'), San Gimignano (150km; 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Perugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (125km; 1h 35'), Bologna G. Marconi (184km; 2h 5'), Pisa G. Galilei (185km; 2h 10'), Roma Ciampino (257km; 2h 45'), Roma Fiumicino (271km; 2h 45')

Antico mulino risalente ai primi dell'800, immerso in un'oasi di pace nella campagna di Anghiari: l'edificio in pietra è disposto su tre livelli dove troviamo al piano terra un ampio locale pluriuso una volta adibito alla sala macine, con altri tre locali magazzino, vecchia stalla uso cantina e laboratorio, al piano primo con ingresso tramite porticato esterno, troviamo una grande cucina con vecchio camino in pietra e due camere entrambe con bagno. Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento monolocale con ingresso indipendente esterno dove troviamo una sala con camino, angolo cottura e divano letto con bagno. La proprietà si estende per circa 4 ettari di terreno privato, ideale per passeggiate e attività all'aperto con pozzo privato che garantisce l'approvvigionamento idrico. Un piccolo ruscello scorre di fronte a casa, creando un'atmosfera rilassante e suggestiva con vicino campo da tennis da ripristinare, per gli amanti dello sport e del relax. La posizione: Il mulino si trova in una posizione tranquilla e facilmente accessibile, a pochi chilometri dal centro di Anghiari. La proprietà è immersa nella campagna toscana, con una vista panoramica sulle colline circostanti. Questo antico mulino è un'occasione unica per chi desidera acquistare un pezzo di storia e trasformarlo in una casa da sogno. La proprietà è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, e desidera vivere in un ambiente incontaminato. Ape in corso di definizione.

Nel comune di Arezzo, a soli 15 km dal centro storico, si trova questo affascinante rustico casale da ristrutturare, immerso in una posizione tranquilla, comoda e al tempo stesso panoramica.La struttura, risalente all'Ottocento, presenta una pianta rettangolare, è libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 212 mq. Come ogni autentico casale toscano, è caratterizzato da solide murature in pietra e mattoni, solai in legno e laterizio e un tetto in tegole e coppi.Gli interni del casale comprendono al piano terra locali accessori, una vecchia stalla, una cantina, una tettoia per rimessaggio e un antico forno, mentre al primo piano si trovano un ampio salone con caminetto, tre camere da letto, una stanza di deposito e un bagno. I lavori di restauro offriranno la possibilità di ridisegnare la distribuzione degli spazi interni e valorizzare al massimo ogni ambiente.Alla proprietà appartengono anche due piccoli annessi utilizzati come rimesse e un fienile di circa 98 mq, anch'essi da ristrutturare.A circondare i fabbricati vi sono circa 2.000 mq di terreno di pertinenza, perfetti per vivere appieno l'atmosfera autentica della campagna toscana.