Venda de casas - Aosta

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Situata in una delle zone più esclusive e rinomate di Aosta, nella suggestiva via Edelweiss, questa magnifica villa vi attende con le sue caratteristiche uniche e la sua aura di prestigio. Avvolta da un'area verde privata di circa 400 metri quadrati, questa proprietà vanta una posizione privilegiata e una vista mozzafiato che abbraccia l'intera città e le maestose colline circostanti. L'abitazione si distingue per il suo design elegante e funzionale, distribuito su più livelli per garantire il massimo comfort e la massima privacy agli abitanti. Al piano terra, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con calore, mentre la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi generosi per momenti conviviali e preparazione di deliziose pietanze. Dal terrazzo coperto, potrete godere di piacevoli momenti all'aperto immersi nella natura circostante. Il primo piano ospita la zona notte, con una camera matrimoniale regale, due camerette affascinanti e 2 bagni dotati di doccia. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda abitabile, un rifugio tranquillo adibito a salottino e studio, da cui è possibile ammirare panorami mozzafiato da due balconi coperti, regalando emozioni indimenticabili ad ogni ora del giorno. Nel piano interrato, troviamo spazi funzionali come la lavanderia, locali accessori e il locale caldaia, assicurando un'organizzazione impeccabile degli spazi. Completano questa dimora di prestigio un garage e tre posti auto esterni, garantendo un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti. Questa villa non solo offre comfort e bellezza, ma è anche dotata di tecnologie all'avanguardia per garantire sicurezza e sostenibilità. Con un sofisticato impianto di allarme periferico e perimetrale, pannelli solari per la produzione di acqua calda e una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento, potrete vivere con tranquillità e rispetto per l'ambiente. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una residenza di lusso in uno dei luoghi più ambiti di Aosta. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro futuro rifugio di prestigio! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: C EPI: 31,00 kwh/m2 anno

Quart, Via Aosta, in zona tranquilla e comoda ai servizi, la villa è in un complesso residenziale condominiale. Si presenta indipendente e disposta su due livelli più il piano seminterrato. Il soggiorno è ampio e luminoso con accesso diretto sull'area verde circostante e il terrazzo con un'esposizione sud-ovest. La cucina è separata dalla zona giorno. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tramite una scala interna si accede al piano superiore il quale ospita tre camere con tetto a vista in legno e un servizio igienico con balcone. Il piano seminterrato è collegato internamente con una scala. La taverna è ampia caratterizzata con termocamino a legna. Completano l'unità la lavanderia/bagno, due cantine di cui una con volta in pietra, ampia autorimessa con portone sezionale automatico e due posti auto esterni oltre a quelli interni della proprietà. Il complesso presenta uno spazio riservato a parcheggi comuni liberi. Il riscaldamento è autonomo a GPL e presenza di canna fumaria, le spese di gestione sono contenute in quanto riguardano le spese di amministrazione e gestioni delle parti comuni.

Sulla collina di Aosta, la strada sale dolcemente fino a raggiungere la quiete discreta della Regione Busseyaz. Qui il rumore si attenua, il ritmo cambia, e tutto trova una dimensione più lenta, più naturale, pur restando a pochi minuti dal centro. La villa si presenta immersa nel verde del suo giardino, solida e accogliente. Il mattone a vista, le aperture ampie e il portico raccontano una casa pensata per essere vissuta dentro e fuori, seguendo le stagioni con naturalezza. La villa, costruita negli anni '80, conserva tutto il fascino e la solidità della sua epoca, ma con una disposizione ancora perfettamente attuale. Entrando, la luce accompagna subito gli spazi, rendendoli caldi e accoglienti. La zona giorno è ampia e ben articolata: il soggiorno invita a momenti di quiete, mentre il camino diventa il punto attorno a cui tutto si raccoglie, creando un'atmosfera che cambia dal giorno alla sera. Al piano terra, oltre alla zona giorno, si trovano tre camere, di cui due con bagno en suite, rendendo la casa immediatamente funzionale per qualsiasi esigenza familiare: spazi privati, comodità e praticità convivono senza compromessi, perfetti sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Proseguendo al piano superiore, la villa si apre come un vero e proprio secondo appartamento: qui troviamo due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, tutti ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare questo spazio privato, un meraviglioso terrazzo esposto a sud-ovest, dal quale lo sguardo corre libero sulle montagne circostanti, trasformando ogni momento all'aperto in un'esperienza di pace e bellezza, immersi nella luce e nella quiete della collina. La taverna, ampia e conviviale, è uno spazio che sorprende: perfetto per momenti condivisi, dove la casa assume un carattere più informale e rilassato. All'esterno, il giardino abbraccia la casa e il portico diventa un naturale prolungamento degli interni, con lo sguardo che si apre verso le montagne, presenza costante e discreta. La cantina, l'ampio garage e i vani accessori completano la proprietà, aggiungendo funzionalità a una casa pensata per essere vissuta con semplicità. È una villa che unisce spazio, luce e tranquillità, trovando il suo equilibrio sulla collina, a due passi da Aosta. La villa si trova sulla dolce collina di Busseyaz, un angolo di quiete dove il tempo sembra scorrere più lento e l'aria è più leggera. Qui tutto invita a fermarsi un attimo: il silenzio che avvolge il paesaggio, il verde del giardino, lo sguardo che si perde tra le montagne, sempre presenti e rassicuranti. Eppure, basta un piccolo giro di strada per raggiungere il cuore di Aosta, con i suoi negozi, caffè e servizi, dove la vita quotidiana si svolge con facilità e comodità. Al tempo stesso, Aosta è una città sempre in movimento, dinamica durante tutto l'anno e non soggetta alla bassa stagionalità, capace di offrire eventi, attività e servizi costanti in ogni stagione. E non è solo la città a essere vicina: a soli cinque minuti in macchina si possono raggiungere gli ovetti per salire a Pila, mentre in circa trenta minuti si arriva a Courmayeur o a La Thuile. Una posizione strategica e centrale, che permette di muoversi con facilità tra le principali località turistiche della Valle d'Aosta, senza rinunciare alla pace e alla tranquillità di una collina appartata.

Ampio rustico da ristrutturare con progetto approvato per 5 alloggi, con area adiacente per futuri parcheggi. Buona esposizione e vista aperta sul Grand Combin. Idelale com operazione immobiliare o investimento per futuro redditto.

RUSTICO NEL CUORE DI ARPUILLES La Tempocasa di Aosta propone in vendita IN ESCLUSIVA un suggestivo rustico situato nel centro storico di Arpuilles, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in auto dalla strada principale. L'immobile, un tempo adibito ad ex latteria del paese, è attualmente censito in categoria catastale F/2, offrendo una splendida opportunità di trasformazione in residenziale. **Nota sulle metrature: Trattandosi di un immobile allo stato grezzo/non abitabile, le superfici indicate nell'annuncio sono indicative. Potenziale e Progetto di Massima Pur non essendoci attualmente progetti ufficiali o approvati, la generosa volumetria della proprietà permette di ipotizzare la seguente distribuzione degli spazi su tre livelli: - Piano Seminterrato:Ampia e caratteristica taverna doppia, con comodo doppio ingresso (sia interno che indipendente dall'esterno). - Piano Terra: Luminoso ed ampio bilocale. - Primo Piano: Ulteriore ampio bilocale con altezze che consentono la realizzazione di una camera soppalcata. Un'occasione unica per chi desidera creare una casa su misura nel fascino del centro storico, senza rinunciare alla comodità d'accesso! TEMPOCASA ED E' GIA' CASA! DA 30 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO! Visionate tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro nuovo sito www.tempocasa.com Venite a trovarci presso il nostro nuovo punto vendita sito in Aosta, via Chambery 32 DOVETE VENDERE CASA? Noi della Tempocasa vi offriamo una consulenza e valutazione gratuita! I nostri recapiti sono Cell 3288752022 WhatsApp 3288752022 EMAIL aosta@tempocasa.it Cliccate MI PIACE sulla nostra pagina ufficiale TEMPOCASA AOSTA INSTAGRAM: TEMPOCASA AOSTA CANALE YOUTUBE: TEMPOCASA TEMPOCASA AOSTA SELEZIONIAMO NUOVO PERSONALE PER AMPLIAMENTO ORGANICO ED APERTURA NUOVI PUNTI VENDITA IN AOSTA INVIARE CV A aosta@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE

CASALE STORICO (ex cappella San Vincenzo) DA RISTRUTTURARE Nel centro storico di Aosta, a 100 metri dalla nuova Università della Valle d'Aosta e a circa 10 minuti a piedi dall'Ospedale Parini, PROPONIAMO IN VENDITA intero fabbricato libero da terra a cielo COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Nel prezzo richiesto sono stati già eseguiti i seguenti lavori: scavi archeologici, perizia stratigrafica degli affreschi con relativa relazione; progetto architettonico per la realizzazione di n. 04 unità immobiliari; progetto dell'impianto idrotermossanitario; progetto dell'impianto elettrico; SCIA per l'esecuzione delle opere di ristrutturazione. La proposta commerciale è la seguente: 1. Prezzo di vendita €. 300.000,00 con possibilità di PERMUTA con un appartamento di proprietà

Nella collina di Aosta, a 7 km in macchina, in frazione Excenex, l'immobile è situato nel borgo del paese. La porzione di rustico è libero su tre lati, il quale necessita una ristrutturazione completa. Possibilità di creare un'unica unità di 100 mq circa oppure si possono creare diversi appartamenti. Ottimo investimento.

Nel cuore del centro storico di Aosta, in Via Laurent Martinet, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra completamente da ristrutturare, ideale per operazioni di sviluppo immobiliare o investimento. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, di cui uno interrato, ed è caratterizzato da una struttura solida e da elementi architettonici di particolare interesse. Il piano interrato ospita numerose cantine con volte originali, ben conservate e di grande fascino. Il piano terreno è attualmente composto da locali commerciali inutilizzati e da un cortile interno con accesso diretto dalla via, elemento raro e di valore nel contesto del centro storico. Un ingresso indipendente conduce ai piani superiori tramite una scala comune che serve l'intero edificio. I piani primo e secondo, a destinazione abitativa, presentano diversi vani ben distribuiti e godono di buone esposizioni e di un'ottima luminosità naturale. Il piano terzo sottotetto offre ulteriori possibilità di sviluppo, anche in virtù della possibilità di ampliamento volumetrico. L'immobile si presta a interventi di riqualificazione con possibilità di incremento della volumetria fino al 20% (previa verifica e approvazione secondo normativa vigente - Piano Casa). Disponibili rilievi tecnici accurati. Soluzione ideale per imprese, investitori o per la realizzazione di più unità abitative e/o struttura ricettiva in posizione centrale e strategica.

Aosta, Villaggio Triet. Rustico indipendente, immerso nel verde e con splendida vista panoramica su Aosta e le montagne circostanti, sito nella prima collina, a circa 960 metri di altitudine, e raggiungibile da strada poderale. L'abitazione è parzialmente ristrutturata, con concessione edilizia di risanamento conservativo. Il tetto è stato rifatto nel 2009 e i serramenti esterni sono nuovi. Il villaggio dispone di allaccio a luce ed acqua. Questa proprietà di 94 mq si sviluppa su due livelli, e dispone di 237 mq di giardino privato, fronte casa. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona.