Il prezzo è trattabile! Casa indipendente di 220 mq con un deposito adiacente di 320 mq circondata da 39 ettari di terreno confinanti con la zona residenziale dell' Altopiano Marconi. Gran parte del terreno è seminativo con una minima parte di vigneto e boschivo incolto. Di particolare interesse è la posizione in cima alla collina con vista panoramica di San Luca e delle colline circonstanti. Il podere è chiamato "il Poggio" ed è sito a soli due minuti (1,5 km) dalla statale Porrettana e dal centro di Borgonuovo di Sasso Marconi che è una frazione dotata di tutti i servizi, persino l'ingresso autostradale sulla A1. Il fabbricato principale di 220 mq, adibito ad abitazione, è su due livelli: al piano terra cucina abitabile, camera da pranzo, soggiorno, studio, bagno. Al primo piano tre ampie camere da letto con importante disimpegno e grande bagno. Completa l'edificio una tettoia, un forno a legna ed una legnaia. Attiguo alla casa si trova un immobile di 320 mq adibito a deposito che si sviluppa su due piani di 160 mq ciascuno. Il tutto necessita di una ristrutturazione totale.

Rif: MV20 - Rif: V20 ZONA: Ci troviamo a San Pietro Capofiume. L'immobile è inserito in un contesto molto tranquillo, l'ingresso è in comune con una villa in fase di costruzione posta sul retro ma presenta il proprio giardino di proprietà. I servizi principali del paese sono a poca distanza dalla soluzione. Infatti farmacia, supermercati, scuole, pizzerie e bar sono disponibili nel paese di santa maria codifiume che dista 2 minuti di macchina mentre il centro di Molinella, dove si trova anche la stazione dei treni da e per Bologna, dista 5 minuti in macchina. IMMOBILE: L'immobile in questione è una villa libera su 4 lati e viene venduta COMPLETAMENTE ARREDATA eccetto elettrodomestici. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Al Piano Terra abbiamo un Ingresso anteriore ed uno Posteriore che danno entrambi sul disimpegno che porta sia alla Cucina Abitabile sia al Soggiorno e al Bagno co Vasca Idromassaggio. Nel Vano scala è stato ricavato un ripostiglio. Al Primo Piano troviamo il Disimpegno Notte che porta alle 3 Camere da Letto Matrimoniali, al Ripostiglio e al Bagno del Reparto Notte. Completa la proprietà il giardino privato ed una cantina. CAPITOLATO: L'immobile è stato edificato nel 1950. Nel corso del 2022 ha subito un intervento di ristrutturazione in cui: Sono stati demoliti e rifatti i massetti e successivamente posati i nuovi pavimenti in gress porcellanato al Piano Terra e nei Bagni. Nella Camere Laminato. Rivestimenti di Cucina e Bagni in Gress Porcellanato; Rifatti completamente l'impianto elettrico (Diviso tra Piano Terra e Primo Piano), Idrico e Termo-Sanitario; Installata nuova caldaia a Condensazione; Predisposizione Impianto Aria Condizionata; Installata stufa a pellet direttamrnte allacciata all'impianto dei corpi scaldanti e quindi è possibile utilizzarla come fonte di riscaldamente in alternativa al metano; Rifatte le fondamenta andando fino ad 80 cm sotto livello del terreno; Rifatto completamente il marciapiede perimetrale all'abitazione; Rifatte le fognature; Rifacimento completo del Tetto con Installazione di Doppia Guaina e nuove Tegole; Rasatura, Intonacatura e Verniciatura in Grigio Tortora delle pareti esterne della soluzione; Rasatura, Intonacatura e Verniciatura dei Muri Interni; METRATURE: PIANO TERRA: Ingresso su Disimpegno (19 Mq), Soggiorno (18 Mq), Cucina (15,5 Mq), Bagno (6,2 Mq), Sottoscala (2 Mq); Vano Scala (8,5 Mq); PIANO PRIMO: Disimpegno Notte (7,5 Mq), Camera Matrimoniale (16,6 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (18,6 Mq), Ripostiglio (3 Mq), Bagno (5,5 Mq); Completa la Proprietà il giardino di 430 Mq e la Cantina di 15 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Liberi su 4 Lati - Giardino privato - Completamente ristrutturato - Tre camere matrimoniali - Spazi ampi e vivibili Riferimento immobile: V20

Il fabbricato, in ottimo stato di manutenzione con intonaci e tetto intatti, si distribuisce su tre piani fuori terra ed è attorniata da un ampio cortile privato, di cui una parte pavimentata, una porzione adibita a giardino ed una terza, sul lato posteriore, coltivata attigua alla quale troviamo un locale di magazzino di circa 40 metri quadri. Ciascun livello consta di 140 metri quadri di superficie. Il piano terra, che gode di un duplice accesso, comprende ingresso, taverna con camino ed un primo bagno. Sul lato posteriore troviamo l'ampio garage di 54 metri quadri, un deposito ed un locale tecnico che accoglie la caldaia, con alimentazione a pellet con sistema automatizzato di ricarica. Il primo piano si compone di cucina abitabile, sala, studio, tre ulteriori camere di cui due matrimoniali, ripostiglio e due bagni finestrati. Il secondo piano, mansardato, è stato dadibito in termini funzionali come ulteriore appartamento indipendente: troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere, uno studio ed un ulteriore bagno/lavanderia. Impianto elettrico e termico recentemente ristrutturati (2018), infissi doppio/triplo vetro, aria condizionata, zanzariere, inferiate. Possibilità di frazionare l'immobile in più unità con accesso indipendente ed ulteriore superficie edificatoria per c.a. 120 mq a destinazione servizi. Rif. LT998 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: VOS201 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in Località Ospedale di Sopra a Vergato, una villa unifamiliare con ampio e panoramico giardino privato, due terrazze panoramiche, taverna, garage e cantina. L'immobile, internamente in buone condizioni, è composto da: - Ampio ingresso arredabile - Grande salone con camino - Cucina abitabile con predisposizione per stufa a legna - Disimpegno arredabile - Due camere matrimoniali - Comodo ripostiglio - Bagno con piccola vasca, trasformabile in doccia - Veranda esterna Al piano seminterrato troviamo una taverna collegata internamente ma con seconda con entrata indipendente, composta da un grande salone, una cucina abitabile, un locale utilizzabile come camera o studio e da una funzionale e ampia cantina. Completano la proprietà un ampio cortile, con vista panoramica, terreno per orto e giardino, due grandi terrazze, di cui una solarium sul tetto del garage, con angolo verde, e una di fronte alla taverna, uno spazioso garage. La strada e il piazzale dalle quali si accede al cortile sono di proprietà ed è presente anche un comodo parcheggio privato chiuso con sbarre elettriche. I pavimenti sono in ceramica e in parquet, gli infissi in legno e vetro doppio, le porte in legno e vetro e ferro e vetro, rinforzate. Il riscaldamento è autonomo a gpl e a legna. L' immobile si trova in posizione tranquilla e comoda al centro di Vergato e ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampi spazi ben distribuiti - Cortile panoramico - Taverna funzionale - Garage e cantina - Terrazze panoramiche e arredabili - Posizione comoda e tranquilla Riferimento immobile: VOS201

Monterenzio (Località Cà del vento) Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare composta da 2 appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato con ingresso indipendente in zona verde e panoramica. Appartamento piano terreno: Soluzione disposta su unico l ivello di soggiorno, cucina, 3 camere e doppio servizio oltre a portico con affaccio sul giardino ed ampio terrazzo angolare panoramico. Appartamento al piano primo con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.ialmente abitabile. ESTERNO: Frontalmente si trova il giardino d'ingresso che ci conduce al cortile laterale che funge da vialetto d'ingresso per le auto nella proprietà sono persenti diversi accessori PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Spazi personalizzabili bifamiliare attualmente volendo unibile in un unica unità - Ampio spazio esterno - vista Panoramica Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e non sai quanto vale casa tua? Noi proponiamo una valutazione completamente gratuita con relativa analisi comparativa degli immobili recentemente venduti oltre a quelli sul mercato ed un servizio che vi consentirà di gestire al meglio il vostro immobile. Prova il nostro servizio di valutazione on-line cliccando https://www.immobiliaregaiare.it/vendi.php. Inoltre puoi seguirci sulla nostra pagina facebook Immobiliare Gaia re per essere aggiornato sulle nostre proposte immobiliari. Eventuali immagini ed informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LOIANO - LOCALITA' SABBIONI - Se stai cercando un'oasi di tranquillità immersa nella bellezza dell'Appennino Tosco Emiliano, non cercare oltre! Abbiamo la soluzione perfetta per te: una magnifica villa indipendente su due livelli con due ingressi indipendenti ma anche collegati tra loro, che offre il massimo comfort e flessibilità. Il primo livello ti accoglierà con una calda atmosfera grazie al suo affascinante camino, ideale per accogliere amici e parenti nelle fredde serate invernali. Potrai anche godere di un balcone abitabile, dove potrai rilassarti leggendo un bel libro o sorseggiando un buon vino. Entrambi i livelli vantano due camere da letto, ideali per ospitare comodamente la tua famiglia e gli amici più cari. Su entrambe i piani avrai a disposizione una sala con cucina a vista che creano un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per condividere momenti speciali insieme. Grazie anche ai due bagni finestrati sarà come vivere in due appartamenti indipendenti. La proprietà include anche un'ampia autorimessa, una cantina per conservare i tuoi vini e un meraviglioso giardino recintato di 1500 mq. Goditi la privacy e la tranquillità che solo un ampio spazio verde può offrire, perfetto per organizzare barbecue con gli amici o semplicemente rilassarsi sotto il sole. Non lasciarti scappare l'opportunità di possedere un vero pezzo di paradiso sull'Appennino Tosco Emiliano. Rendi questa villa il tuo rifugio segreto e goditi la bellezza senza tempo dell'appennino. Classe energetica "G". Richiesta 229.000,00 €.

Villa centrale a schiera di nuova realizzazione a san giorgio di piano,con ingresso e giardino indipendente,per informazioni e appuntamenti chiamare 3358478444 antonio.

LIZZANO mi sono persa. E dire che Casale è una piccolissima borgatina di poche case antiche. Bè, non è del tutto vero: a fianco del nucleo edilizio originale, negli anni 80 è stata fatta una lottizzazione che ha visto sorgere al suo interno villette a schiera e case indipendenti carine, molto verdi ordinate e con il giardino. Ma io ora sto andando nella parte vecchia, quella che sorge sul cucuzzolo, quella composta da tantissime casettine in sasso. e due o tre viuzze. hai presente quelle vecchie stradine pedonali che passano tra le case, quelle lastricate in sasso e con l'erbetta che cresce tra i piastroni? Ecco, io sono riuscita a "perdermi" proprio tra queste stradine. Perchè la casa che devo trovare è proprio qui, "ma è lì di sotto" mi dice una signora sorridente mentre corre dietro ad un bimbo biondo che corre sull'erba. E infatti è proprio lì, con le sue indicazioni la trovo subito. La casa è carina, è un fabbricato storico diviso in due parti. Probabilmente una volta era una sola abitazione. Comunque questa casina terra tetto è carina, ha il suo giardino su due piani e la casa è tutta in sasso con le finestre piccoline come si è sempre fatto in montagna. di sotto ci sono la cantina e la lavanderia. Ci vai o da fuori, dal giardino o scendendo una scala in legno dal soggiorno di sopra. Di sopra, al piano del giardino con il selciato ed il forno a legna, c'è la zona giorno/pranzo cottura tutti assieme. Qui c'è anche il camino a legna. Da qui una scala ti porta nella zona notte divisa in due stanze e da qui salendo c'è la soffitta con il bagno e una mansarda usabile. Carina e tipica la casina si presta per essere utilizzata sia come abitazione da vacanza che come abitazione tipica per vivere qualche mese come una volta. e perchè no si potrebbe anche affittarla come facinosa casa tipica per affitti brevi! La casa può essere tipicizzata riscoprendo le vecchie e fascinose murature in pietra. A me piace! COSTI DI GESTIONE IMU (solo se seconda casa): 239 € totale anno TARI (rusco o spazzatura) 131€/anno.

nella parte finale del borgo di campeggio, a pochi minuti dall'imbocco della fondovalle idice, in zona panoramica soleggiata e tranquilla, in piccolo complesso di nuova costruzione appena terminato con materiali di qualita', composto da sole quattro unita', bellissimo appartamento al piano terra composto da ingresso da giardino privato su sogggiorno con angolo cottura e accesso al giardino sul retro, disimpegno zona notte, bagno con doccia, uno studio e una camera da letto con accesso al porticato e al giardino. classe energetica a3 ipe 63,24 kwh/m2/anno. impianto fotovoltaico - no condominio - posti auto compresi.

Magnifica villa indipendente di origini seicentesche con parco di oltre 5.000 mq nella prima campagna di Imola, caratterizzata da pregevoli elementi architettonici e raffinate finiture in ottime condizioni. Le ampie dimensioni, la disposizione interna ottimale ed ulteriori 11.000 mq di terreno antistante la villa la rendono ideale sia come residenza privata, peraltro già predisposta per tre o più unità indipendenti, sia come struttura ricettiva. Informazioni in agenzia.

In vendita a Ozzano dell'Emilia, situata a pochi chilometri da San Lazzaro di Savena, una meravigliosa villa unifamiliare con piscina di 25 metri e un ampio parco privato adornato da alberi ad alto fusto. La villa è composta come segue: Al piano terra: - Ingresso accessibile da quattro lati. - Un ampio salone/sala da pranzo. - Una spaziosa cucina dotata di camino funzionante e una dispensa con spazio lavanderia. Dalla cucina si accede a una veranda a vetri molto luminosa, con vista sul parco e dotata di condizionatore. - Dal salone si accede a un'altra veranda porticata molto spaziosa, utilizzata come zona relax, oltre a essere collegato a una zona studio/camera - Un Bagno finestrato con doccia. Al primo piano: -Si trovano tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno finestrato e vista sul giardino privato. Il meraviglioso giardino privato/parco di 10.000 mq2 è stato arricchito negli anni con meravigliose piante e da una struttura centrale con forno a legna. La piscina di profondità massima di 2.80 metri e lunghezza di circa 20 metri, è interrata con macchinari culligan per la pulizia e il ricircolo dell'acqua.

Il progetto ECOGREEN continua anche a San Pietro in Casale, sistema innovativo costruttivo che permette di risparmiare in bolletta e avere una abitazione caratterizzata Ida elementi e strutture portanti ad altissimo livello si antisismicità Internamente, l'abitazione offre ambienti spaziosi e luminosi, tra cui due/tre camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere comodamente una famiglia o per ospitare eventuali ospiti. Gli interni sono rifiniti con materiali di altissima qualità, garantendo un'atmosfera di raffinata eleganza.La villa è dotata di ogni comfort moderno, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover effettuare alcuna spesa aggiuntiva. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio terreno privato, che permette di godere di tranquillità e privacy in un'oasi verde a pochi passi dal centro cittadino.Non solo una residenza di lusso, ma anche un investimento di pregio in una delle zone più ambite di San Pietro in Casale. Non perdete l'opportunità di possedere una villa di prestigio in una delle località più esclusive della regione, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata. OPTIONAL COMPRESI NEL PREZZO: FRANGISOLE MOTORIZZATI, BASCULANTE GARAGE MOTORIZZATO, 5 KW FOTOVOLTAIOCO VMC (VENTILAZIONE MECCANOICA CONTROLLATA, CASSAFORTE E se devi anche vendere casa? noi gestiremo la permuta SENZA STRESS il tuo immobile usato per garantirti un passaggio verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni.

Vendesi zona Madonna dei Boschi Monghidoro villa indipendente su 2 piani in posizione panoramica e aperta, con ingresso carrabile e lotto di 3000 m² con piante ad alto fusto. Al primo piano 120 m² composti da ingresso, ampio salone con caminetto, cucinotto, 4 camere, bagno finestrato, 2 ripostigli. Uscita sul giardino posteriore. A piano terra, 150 mq composto da 4 ampi vani cantine, bagno, vano per caldaia e ampio garage. Risc autonomo a gas. Solare termico. Classe energetica E. Struttura COMPLETAMENTE in cemento armato.

Molinella: In zona residenziale proponiamo soluzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra ingresso, ampio locale ad uso taverna con camino, bagno, cantina e garage. Tramite scala interna e ascensore si accede al primo piano. Qui troviamo un ampio appartamento su un unico livello così disposto: ingresso arredabile, cucina abitale e luminoso salone con terrazzo. All'interno del salone è installato un elevatore, utile per poter abbattere le barriere architettoniche e poter avere un accesso comodo ai piani direttamente dall'interno. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Ampio terrazzo abitabile. La soluzione è completa di garage e portico. Giardino ad uso esclusivo. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Vuoi una casa in mezzo al bosco? Vuoi una villa da condividere con la tua numerosa famiglia? Oppure vuoi una villa per ospitare persone che come te apprezzano la natura e conoscono gli enormi benefici che gli alberi donano al benessere e alla salute degli esseri umani? Tutto questo te le proponiamo a Marano di Gaggio Montano, in località Molinaccio, a 6 km da Porretta Terme e a 3 km da Riola. La villa si compone di due ampi appartamenti di oltre 100 mq ciascuno, comprendenti ciascuno tre camere matrimoniali, bagno, una cucina abitabile e un salone. Al piano terra si trovano, garage e cantine per oltre 150 mq, trasformabili all'occorrenza in ulteriori locali abitativi, inoltre sono adiacenti 2 magazzini per un totale di 25mq. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento policombustibile a legna, gasolio e solare termico con opportuno accumulo di calore. Ma la peculiarità dell'immobile è data dall'ampio parco circostante la casa, di oltre un ettaro, costituito da oltre 6.000 mq di bosco ad alto fusto molto ben curato e praticabile per comode passeggiate salutari che permetteranno di fruire, delle note terapie forestali, nel cortile di casa. Inoltre vi sono circa 2.000 mq di terreno seminativo per eventuali coltivazioni di prodotti orticoli di alta qualità per uso familiare o a beneficio di quegli ospiti che potranno usufruire di queste specialità sempre più apprezzate. La villa si trova 500 metri a monte del fiume Reno che scorre nella omonima tranquilla valle. Nonostante la vicinanza a tutti i servizi e collegamenti e nonostante si trovi in un'amena zona residenziale la villa mantiene una invidiabile privacy grazie al parco alberato. Se queste caratteristiche corrispondo al tuo sogno, non rimane che chiederci di visitarla il team della Agenzia Pepoli è a tua disposizione anche nei weekend previo appuntamento sia telefonico che via mail. Ti aspettiamo A PRESTO! Rif. 1126 euro 320.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882 Classe Energetica: G

Castenaso - A 2 km dal centro direzione Budrio, disponiamo di splendida porzione di casa facente parte di un particolare complesso rurale completamente ristrutturato, l'immobile si sviluppa su due piani oltre sottotetto per una superficie totale di 200 mq. Al piano terra si trova un ampio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano superiore 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni, di cui uno in camera. La proprietà è circondata da ampio parco alberato di circa 3500 mq. Età dell'immobile 30 anni. Aria condizionata, finiture in cotto fiorentino e marmo, doppi vetri in legno. Stato dell'immobile buono. Euro 518.000. Sab105. Tel. 3404197548.

Riferimento = 4227932 Comune di Budrio (BO), via Marana n. 4/1 : Villa indipendente situata nel Comune di Budrio (BO), via Marana n. 4/1, costituita da 2 piani fuori terra da ripristinare allo stato legittimo, con cantina e corte esclusiva. Data di vendita 28/11/2024 Offerta minima 200.250,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Casa indipendente, libera su quattro lati. Molto luminosa. Ingresso, ampia zona giorno, camera matrimoniale, bagno, oltre a locali accessori collegati con scala interna. Tetto rifatto nel 2018. Ideale per coppia. Posto auto doppio antisismico con 400 mq. di bosco nelle immediate vicinanze dell' immobile. Ulteriori 800 mq. di bosco.

Rif: OC24 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita, in località Sassomolare, una frazione di Castel D'Aiano, una splendida villetta bifamiliare composta da due ampi appartamenti, garage, cantine, legnaie due giardini privati recintati. Internamente l'immobile, tenuto in ottimo stato, è composto da: APPARTAMENTO PIANO TERRA: - Ingresso su zona giorno open space con camino e cucina a vista - Disimpegno arredabile - Tre ampie camere matrimoniali - Bagno con vasca APPARTAMENTO PRIMO PIANO: - Soggiorno con camino - Cucinotto - Disimpegno - Tre camere matrimoniali con accesso al balcone - Bagno con vasca Completano la proprietà un box auto, due cantine e due legnaie. L'immobile è libero su 4 lati e gode di due ampi giardini privati e recintati, terreno in parte utilizzabile anche come orto ed un'area esterna pavimentata e terrazzata. Nella zona giardino troviamo due forni con barbeque. Internamente presenta finiture in ceramica con infissi in alluminio vetro doppio. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e stufa a legna. Ottime condizioni interne e impianti funzionanti. La villa è ubicata in zona tranquilla e panoramica, immersa nell'Appennino Bolognese. E' distante 4 km da Castel D'Aiano e soli 5 minuti d'auto da tutti i negozi di prima necessità. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Spazi interni ben distribuiti - Indipendente su 4 lati - Vista panoramica - Locali accessori (legnaia, garage, cantina) - Ampi spazi esterni Riferimento immobile: OC24

Questo incantevole casale, un tempo un antico fienile, è stato sapientemente ristrutturato nel 2000 con grande attenzione all'efficienza energetica e al rispetto del suo fascino storico. La proprietà offre 200 mq di spazi interni immersi in un rigoglioso giardino di oltre 4.000 mq, arricchito da un prato all'inglese, un frutteto e un viale d'accesso privato. Sviluppato su due livelli, il casale combina un'atmosfera rustica con il massimo del comfort. Al piano terra si apre una spaziosa sala da pranzo con camino funzionante, una cucina abitabile dallo stile autentico e una grande dispensa separata. Completano il livello due studi, due bagni e una comoda lavanderia. Al piano superiore, un luminoso salotto privato con finestre panoramiche su entrambi i lati, due ampie camere matrimoniali e una sala da bagno elegante, dotata di doppio lavabo e vasca idromassaggio. La proprietà include inoltre una dépendance esterna, una serra, un orto, un centinaio di alberi di ciliegio, una legnaia, un pollaio, un ampio garage di 44 mq e posti auto coperti. Questo casale è la fusione perfetta tra charme rustico e moderni comfort, ideale per chi cerca tranquillità e armonia con la natura. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali). Descrizione della posizione Immersa nella suggestiva campagna di Molinella, un affascinante borgo storico nato come baluardo a difesa dei confini bolognesi, di cui è ancora visitabile la caratteristica Torre di Santo Stefano, appartenente all'antico castello. Questa residenza si trova nelle vicinanze del Parco Naturale del Delta del Po, in una zona perfetta per chi desidera vivere circondato dal verde e dall'atmosfera rustica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione strategica la colloca a soli 30 km sia da Bologna che da Ferrara.