In elegante corte interna immersa nel verde, adiacente al parco del Reno, in posizione comoda ai servizi. Proponiamo ville ad alto efficientamento energetico, categoria NZEB, con struttura realizzata in YTONG CLIMAGOLD, complete di impianto fotovoltaico privato. Riscaldamento autonomo a pavimento e impianto di raffrescamento con split idronici. Ogni unità è provvista di giardino privato con possibilità di parcheggio, ed autorimessa. Possibilità di ascensore privato. Ampia scelta nella personalizzazione degli interni. I progetti possono essere visionati presso i nostri uffici o presso il vostro domicilio, con gestione del vostro usato a condizioni agevolate. NESSUNA COMMISSIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 AGENTE INCARICATO GABRIELE LODI 335443020

Arte di Abitare fil. Calderara di Reno ti propone ville di nuova realizzazione mono piano (e non) nel pieno centro di Calderara di Reno. Siamo nel cuore di Calderara, collegato con piste ciclabili, percorsi pedonali, servizi pubblici a due passi. Indipendenza e silenzio dovuti ad ampi spazi di verde che circondano le case. Un contesto elegante, razionale, bellissimo. Il progetto oltre a dedicare molteplici attenzioni alle distribuzioni degli spazi e della privacy, ha focalizzato il pensiero e l'anima verso il futuro, nel rispetto del nostro pianeta. Vieni a trovarci in ufficio per conoscere questo progetto, ci trovi in via Roma 77/B (Calderara di Reno) o allo 051.72.01.22. https://www.auroralifebologna.it/

4 GREEN è la casa che stavi sognando! A Pieve di Cento VILLE NUOVA DA IMPRESA dispostE su due livelli con giardini esclusivi. Se sei alla ricerca di una casa nuova e personalizzabile, antisismica, con la tua indipendenza e dove puoi godere dei benefici del vivere in un immobile in Classe A4, non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni.

Dopo il successo del progetto LIF Padova, andato sold out a pochi mesi dalla presentazione, Industrie Edili Holding S.P.A presenta LIF Bologna replicando tutte le caratteristiche di un progetto “modello” che rappresenta perfettamente il lusso contemporaneo ed ecosostenibile. LIF Bologna sorgerà a Calderara di Reno in una posizione strategica, vicina all'aeroporto, assicurando ai residenti esclusività, privacy e architettura green. Il progetto prevede la realizzazione di diverse unità abitative residenziali in due comparti distinti; nel primo verranno realizzate 28 quadrifamiliari, 1 bifamiliare e 1 villa singola, mentre nel secondo comparto verranno realizzati 2 building a sviluppo verticale, per un totale di 40 appartamenti, il tutto caratterizzato da una forte componente vegetale, che non è più un semplice aspetto di decoro, ma diventa un linguaggio architettonico e la qualità espressiva del progetto. Questo diventa un elemento portante, che accompagna nel tempo la vita e la crescita del complesso abitativo. Un tratto distintivo che diventa una componente difensiva, una sorta di barriera in grado di assicurare intimità, privacy, silenzio e ossigeno a ogni residenza. Tuttavia, la privacy non è il solo beneficio portato dal verde, infatti, la vegetazione offre effetti benefici ambientali e climatici alle case e allo spazio urbano circostante, creando un microclima, filtrando le polveri sottili, depurando l'aria, attenuando l'inquinamento acustico e proteggendo i residenti dall'irraggiamento solare attraverso l'ombreggiatura fogliare. Nelle varie stagioni, le variazioni del colore e delle forme vegetali genera un grande paesaggio cangiante, scenografico e riconoscibile anche a distanza. Infine, tutte le unità abitative di LIF sono completamente indipendenti e progettate per offrire ambienti confortevoli e ampi spazi esterni privati e riservati. L'architettura è caratterizzata da linee pulite, forme sospese, materiali innovativi e di pregio che ricreano l'effetto di un metallo prezioso.

Siamo lieti di presentarvi il nostro progetto esclusivo: Borgo Sant'Anna, un gioiello residenziale situato alle porte di Argelato in una posizione strategica con facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Questo incantevole borgo, ricco di storia, verrà completamente restaurato attraverso la realizzazione di ville di alto livello, con ottime finiture e vantaggi esclusivi. Il nostro impegno è preservare l'eredità storica di Borgo Sant'Anna attraverso una ristrutturazione completa e rispettosa sotto la tutela della Sovrintendenza Belle Arti. Ogni dettaglio sarà curato per garantire un connubio perfetto tra la storia del luogo e le moderne comodità della vita contemporanea. Ogni residenza offre la gioia di uno spazioso giardino privato, creando un ambiente sereno e accogliente. Inoltre, potrete godere della comodità di garage privati, garantendo sicurezza e praticità per la vostra quotidianità. L'acquisto di una soluzione a Borgo Sant'Anna è un investimento senza paragoni. L'esenzione IVA rende l'acquisto ancora più conveniente e favorevole. Contattaci Ora per Scoprire il Tuo Nuovo Stile di Vita a Borgo Sant'Anna. Non perdere l'opportunità di far parte di questa straordinaria rinascita. Per informazioni dettagliate, visite guidate e prenotazioni, contattaci al 351 5733483 o via e-mail a info@aureaconsulting.it. Scopri un nuovo modo di vivere, unendo la storia di Borgo Sant'Anna con il comfort e lo stile di vita contemporaneo. VENDITE IN COLLABORAZIONE CON IMMOBILIARE SAN PIETRO

Residenze Ginestrella: Villette a Schiera nuove da impresa con Vista Panoramica sull'Appennino Tosco Emiliano - Perfette per la Tua Nuova Casa o Seconda Residenza! Se stai cercando un luogo da chiamare casa o desideri una seconda residenza sull'incantevole appennino tosco emiliano, tranquillo e allo stesso tempo comodo al raggiungimento di ogni servizio, le nostre villette a schiera sono la scelta perfetta! Adatte a Chiunque: Le nostre villette sono progettate per soddisfare le esigenze di chiunque: dalla coppia o famiglia che cerca una casa accogliente e confortevole, agli amanti della tranquillità che desiderano una seconda casa immersa nella bellezza dell'appennino. Vista Panoramica e Relax: Immersi in una vista panoramica senza pari, potrai godere di momenti di relax nel tuo giardino privato, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Personalizzazione su Misura: La possibilità di personalizzare il capitolato rende queste villette adatte a coloro che vogliono creare uno spazio unico, su misura per i loro gusti e le loro esigenze. Convenienza e Accessibilità: Sia che tu stia cercando una casa permanente o una seconda residenza, la posizione strategica a soli 3 minuti dal casello autostradale di Pian del Voglio garantisce comodità e facilità di accesso. A 27 minuti da Casalecchio, 30 minuti da Firenze e 45 minuti da Bologna, avrai la tranquillità dell'appennino unita alla vera comodità di spostamento a portata di mano. Bonus Esclusivo: Acquistando una villetta nel Residence Ginestrella, potrai usufruire di una convenzione speciale per l'utilizzo della piscina del Residence che verrà rinnovata e rimessa in funzione entro la fine del 2025, rendendo l'esperienza di vita ancora più completa. Afferra l'Opportunità: Queste villette sono l'investimento ideale, adatte a chi cerca un luogo accogliente in cui vivere o desidera una seconda casa immersa nella bellezza dell'appennino tosco emiliano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a partire da 118.000,00 Euro! LE DETRAZIONI FISCALI DERIVANTI DAI LAVORI VENGONO CEDUTE A CHI ACQUISTA! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero 351 5733483 o invia un'e-mail a enricolancellotti@aureaconsulting.it Nota: Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero variare.

Tra le splendide colline pisane, in posizione dominante, circondato da circa 30 ettari di terreno, sorge questo meraviglioso castello. L'imponente residenza, che misura circa 3300 mq, risale al 1600 e fu ampliata nel 1800 dal noto architetto Bellincioni, autore di importanti opere architettoniche tra cui campanili e palazzi nella provincia di Pisa. La storica proprietà, notificata presso la Sovrintendenza, è stata oggetto di una meticolosa opera di ristrutturazione, che ne ha preservato gli originali affreschi, la caratteristica facciata e i camminamenti, trasformandola in un resort di lusso dotato di 22 moderne suites, ampie e confortevoli, dotate di vasche idromassaggio, terrazze panoramiche e arredi di design per soggiorni di lusso all'insegna del relax. La parte originaria del castello preserva l'imponente ingresso e il magnifico salone di rappresentanza oltre alla corte interna con caratteristico pozzo. Un parco secolare di 4000 mq con piscina, romantici viali e ampio parcheggio, circonda la maestosa proprietà. Grazie alla sua posizione strategica questo castello di lusso in vendita rappresenta il punto di partenza ideale per raggiungere le più importanti città d'arte della Toscana nonché le rinomate località balneari di Castiglioncello e Forte dei Marmi.

Via Siepelunga ad.ze golf club, villa indipendente di oltre 1000 mq estremamente panoramica circondata da parco con piscina a sfioro dominante la città. L'immobile è suddiviso in tre appartamenti elegantissimi di circa 350 mq con ingressi indipendenti, ognuno dei quali occupa un intero piano ed è dotato di giardino e terrazza. Perfetto per convivenze familiari ma garantisce piena autonomia alle singole unità. Autorimessa di 340 mq. Appartamentino per guardiano.

È con grande piacere che presentiamo questa prestigiosa villa in stile Liberty, un vero gioiello risalente al 1900, situata nella rinomata e super richiesta zona San Mamolo. Attualmente adibita a casa di riposo, questa struttura offre una versatilità straordinaria e la possibilità di essere trasformata con facilità in una residenza di grande eleganza o persino suddivisa in diverse unità abitative. La villa si distingue per la sua maestosa facciata, che esprime l'inconfondibile eleganza architettonica dell'epoca Liberty. Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa proprietà è la vasta terrazza circondata da un giardino ben curato, creando un'oasi di serenità nel cuore della città. Il giardino circostante contribuisce a enfatizzare la bellezza della villa, offrendo uno spazio verde lussureggiante che incornicia perfettamente l'edificio. All'ingresso, sarete accolti da un ampio androne caratterizzato da dettagli architettonici originali, mentre la presenza di un moderno ascensore rende la villa comoda e accessibile a tutti i livelli. Attualmente, la proprietà si organizza in tre livelli principali più il grande sottotetto. Ogni piano presenta una metratura di circa 200 mq con 2 bagni per piano e circa 5 ambienti principali al piano. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cucina e locali di servizio, mentre la mansarda offre un ampio spazio che può essere sfruttato come grande ripostiglio o convertito in ulteriori camere o spazi abitativi. Inoltre, la presenza di una dependance con uffici al piano terra aggiunge una dimensione pratica a questa proprietà, ideale per chi desidera uno spazio di lavoro separato, o la possibilità di creare un ulteriore appartamento indipendente. E' inoltre sfruttabile per eventuali posti auto e/o garages. Recenti interventi strutturali hanno visto il rinnovamento dei solai e del tetto, insieme alla ristrutturazione di una spaziosa dependance, e di diverse parti esterne della proprietà. Questa villa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di prestigio, ma anche per investimenti qualora la si utilizzasse ancora come casa di cura o boutique hotel. Inoltre, questa villa vanta una posizione invidiabile nella zona di San Mamolo, a breve distanza dal cuore della città e ottimamente collegata ai mezzi pubblici. Ma ciò che la rende ancor più straordinaria è la sua vicinanza alle affascinanti colline bolognesi, che offrono l'opportunità di immergersi nella bellezza naturale circostante attraverso piacevoli passeggiate e escursioni.

Nel cuore di Ragusa Ibla, tra le verdi colline che incorniciano questo borgo barocco, è in vendita questa residenza di lusso, con interni spettacolari di 350 mq, piscina panoramica e ampi spazi esterni di 35000 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli: al piano terra, un open space accoglie una cucina a vista con penisola, una zona pranzo e un ampio living finemente arredato. Una comoda zona lavanderia/dispensa completa questo livello. Il piano inferiore, accessibile tramite una rampa di scale, ospita la zona notte con 3 camere da letto dotate di bagni en suite e una cabina armadio elegante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, riflettono la qualità dei materiali e la cura delle finiture. L'open space al piano terra crea una sensazione di ampio respiro, mentre le camere da letto al piano inferiore offrono privacy e comfort. Questa meravigliosa dimora di charme è circondata da un rigoglioso giardino di 3,5 ettari che garantisce grande privacy e riservatezza. La piscina sospesa a sfioro sul solarium è il luogo ideale per trascorrere ottimi momenti di relax godendo di una vista panoramica spettacolare che domina la città. L'area fitness, il terrazzo panoramico e l'ampio garage concorrono a creare un'atmosfera di lusso raffinato in questa proprietà straordinaria. Rif. 11046 https://www.lionard.com/it/villa-di-prestigio-a-ragusa-ibla-con-piscina-e-vista-panoramica.html

Fra le colline Iblee, a Ragusa, sorge una delle ville più esclusive di Sicilia. L'integrazione tra interno ed esterno è la caratteristica distintiva della villa: il design degli interni coniuga attenzione per l'estetica e razionalità, dando vita a spazi ampi, illuminati da grandi vetrate; una casa in cui, anche grazie alla qualità dei materiali e alla cura delle finiture, la villa rappresenta un esempio di design moderno ed eccellenza. A dominare la vista sulla valle e su Ragusa Ibla, un solarium con la piscina sospesa a sfioro. La proprietà, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli: il piano terra è concepito come ampio open space che accoglie tre aree distinte: la grande cucina a vista con la penisola, la zona pranzo e ampio living, finemente arredato, con camino a scomparsa al centro del salone e una comoda zona lavanderia/dispensa. Il piano inferiore, raggiungibile tramite una rampa di scale, è adibito a zona notte e accoglie le camere da letto con bagno ensuite, con vista panoramica sulla città e l'elegante cabina armadio. La casa è circondata da un giardino di 3ha di terreno che permette di godere di privacy in un'atmosfera di riservatezza. L'ubicazione è ottimale, distante solo pochi minuti dal barocco di Ragusa Ibla e di Modica, e cinque minuti dal centro di Ragusa e da tutti i servizi utili. Dista solo 20 minuti dall'aeroporto di Comiso, 20 minuti dall'ingresso autostradale e 90 minuti dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

LUXURY CASA GROUP PROPONE IN ESCLUSIVA Splendida villa unica nel suo genere denominata "Il Castello", situata nella panoramica di Sanremo a soli 500 metri dal Golf Club degli Ulivi. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ampi locali da soggiorno, cucina abitabile, camere spaziose e un suggestivo soppalco con camera matrimoniale. Caratterizzata da un camino nel soggiorno, un ampio box esterno e diversi parcheggi auto scoperti. La villa offre la possibilità di creare una piscina, una SPA o di trasformarla in un agriturismo. Un bellissimo ruscello accosta la proprietà, mentre ulteriori alloggi da completare offrono opportunità di affitto. Presenti 80 (ottanta) alberi di ulivi taggiasca e altre piante, oltre ad un terreno di circa 12000 (dodicimila) metri quadri. Superficie commerciale di 750 m² e 680 m² calpestabili, con 8 locali, 3 bagni, terrazza, balcone, armadi a muro, cantina e garage. Ottimo stato, accesso adattato a persone con mobilità ridotta. PER INFO E APPUNTAMENTI LUXURY CASA TEL. 347/8798402 ANTHONY.

zona colli d'azeglio bologna villa indipendente su colli, in d'azeglio prima collina villa indipendente nuova a poca distanza dal centro mq.350 circa con vista mozzafiato sulla citta', parco privato/terreno di mq. 8.500 circa ristrutturata integralmente con finiture moderne disposta su due piani piu' taverna con servizio. piano terra ampio soggiorno con vetrate sulla citta', ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio piano primo tre camere tutte con servizio privato e terrazza mansarda con bagno e guardaroba taverna con ingresso indipendente dall'esterno composto da: ampia sala tv - relax, stanza bagno lavanderia e sala caldaia/ impianti. perfetta nella sua semplicita' architettonica, per chi ama abitare vicino al centro citta' in contesto indipendente ma non isolato e circondati dal verde con una vista fantastica. finiture di pregio di ultima generazione. dotata di ascensore/elevatore interno. riscaldamento con pannelli a pavimento con caldaia ibrida aria condizionata caldo/freddo, cappotto, pannelli fotovoltaici. zanzariere, inferriate elettriche, tutta la proprieta' recintata, impianto di allarme. progetto approvato per realizzazione piscina. € 2.700.000

VILLA IN VENDITA A CASTENASO, MADONNA DI CASTENASO - GOLF CLUB - S. LAZZARO MADONNA DI CASTENASO: VILLA CARLINA - INTERESSANTE OCCASIONE PER IMPRESE. PROPONIAMO IN VENDITA L'AFFASCIANTE VILLA PADRONALE DEL 1600 EDIFICATA DAL SENATORE BOLOGNESE BOVIO CHE FA PARTE DEL COMPLESSO NOBILIARE DENOMINATO “LA CARLINA” che comprendeva anche le strutture dei servizi, cioè: il fienile, la scuderia e la gastaldia. Mentre queste ultime tre costruzioni sono state accuratamente ristrutturate e riportate a nuova vita, quindi vendute e attualmente abitate, l'importante villa patrizia attualmente si presenta al “grezzo avanzato”, ed è caratterizzata all'esterno da strutture che richiamano i torrioni e che si sviluppano ai 4 angoli dell'edificio, mentre all'interno è caratterizzata da ampie scalinate, da alti soffitti con volte a crociera, da imponenti cornici di stucchi, e nel seminterrato da pregevoli ambienti con voltine sabbiate e stuccate artigianalmente. Il progetto approvato dal Comune, e dalla Sovrintendenza ai Beni Culturali e Ambientali, prevede la realizzazione di 11 appartamenti con finiture di alto livello, di cui alcuni con il giardino privato, con taverne, e alcuni mansardati. Completano le proprietà posti auto nel terreno di pertinenza. Dobbiamo evidenziare che, oltre a godere del verde e della quiete della campagna, il complesso si trova a poca distanza da Via Motanara, strada di grande comunicazione, a poca distanza dal “Golf Club Casalunga”, e non lontana da San Lazzaro.

"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE" MAGNIFICA VILLA POLIFUNZIONALE DEL 1600 (ABITATIVO, TERZIARIO, RICETTIVO) DI CIRCA MQ.2835,00 IN VENDITA AL GREZZO AVANZATO A MADONNA DI CASTENASO. INTERESSANTISSIMA OCCASIONE PER IMPRESE O PRIVATI. Proponiamo in vendita l'affascinante villa padronale del 1600 edificata dal senatore bolognese Conte Bovio che fa parte del complesso nobiliare che comprendeva anche le strutture dei servizi, cioè: il fienile, la scuderia e la gastaldia. Mentre queste ultime tre costruzioni sono state accuratamente ristrutturate e riportate a nuova vita, quindi vendute e attualmente abitate, l'importante villa patrizia attualmente si presenta al “grezzo avanzato”, ed è caratterizzata all'esterno da strutture che richiamano i torrioni che si sviluppano ai 4 angoli dell'edificio, mentre all'interno è caratterizzata da ampie scalinate, da alti soffitti con volte a crociera, da imponenti cornici di stucchi, e nel seminterrato da pregevoli ambienti con voltine sabbiate e stuccate artigianalmente. Completano le proprietà un terreno di pertinenza di 5500 mq. c.a. per giardini e posti auto. E' già sato realizzato un progetto per 11 appartamenti di cui alcuni con grandi giardini e taverne di grandissimo fascino. Dobbiamo evidenziare che, oltre a godere del verde e della quiete della campagna, il complesso si trova a poca distanza da Via Motanara strada di grande comunicazione a poca distanza dal “Golf Club Casalunga”, e non lontana da San Lazzaro. E' contemplato l'uso terziario come uffici, e attività ricettive. UBICAZIONE E CENNI STORICI LOCALITA' MADONNA DI CASTENASO. Nelle immediate vicinanze del Santuario barocco dedicato alla Beata Vergine Del Pilar, edificato su terreni di proprietà del Collegio di Spagna, istituzione, quest'ultima, realizzata nel 1365 dal Cardinale Albornoz per ospitare gli studenti spagnoli che studiavano a Bologna, il Conte Antonio Bovio, senatore bolognese, fece edificare tra la fine del ‘600 e i primi del ‘700 il complesso rurale-nobiliare che comprendeva, e comprende tutt'oggi: la villa padronale, la scuderia, il fienile e la "gastaldia". Attualmente tutto l'insieme è stato oggetto di un' accurata ed elegante ristrutturazione che, utilizzando anche materiali d'epoca, ha ridonato importanza, riportandolo in vita, a questo complesso storico ed elitario.

SAN LAZZARO DI SAVENA, PROPONIAMO VILLA DI PREGIO DI 830 mq comm. COMPOSTA DI DUE UNITA CIELO TERRA INDIPENDENTI, IMMERSA NEL VERDE DI UN PARCO PIANTUMATO DI 1750mq. LA VILLA È DI FINITURE DI LUSSO. In posizione strategica, pedecolliare, a poche centinaia di metri dal centro di San Lazzaro e a pochi km dalla tangenziale e dalle principali reti autostrada. L'immobile dispone di un grandissimo piano interrato con portone blindato destinato ad autorimessa per 12 vetture di 400 mq oltre a due taverne, una di 85 mq e l'altra di di 127 mq complete di servizi ed angolo cottura. Le due unità immobiliari, la prima disposta su due piani per complessivi 193 mq oltre ad una mansarda di 65 mq, la seconda sempre disposta su due piani per complessivi 189 mq, accedono dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno con servizi. Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere matrimoniali e 2 bagni per ognua delle due unità, la parte sottotetto è un open space. La villa oltre ad un livello molto alto delle finiture è completamente domotizzsta; apertura zanzariere, infissi, controllo illuminazione riscaldamento che possono essere controllate da remoto cosi come video sorveglianza e allarme. La villa attualmente utilizzata come villa unifamiliare ma sono veramente irrisori gli interventi per rendere indipendenti le due unità VILLA UNICA, PRESTIGIOSA, DA VEDERE. Per info: Davide: Tel. 320 - 9477119 - d.napolitano@teare.it Alberto: 335-6486266 - a.turricchia@teare.it T&Are Bologna: 051-0400953 - bologna@teare.it

Villa Vista sul Lago Trasimeno, Magione, Perugia - Umbria IMMOBILE RIF. MAG1985

PRI002LU - SASSO MARCONI: villa Amelia fu costruita inizi del xx e conserva il fascino di allora: a lato del cancello in ferro battuto dell'entrata la casina del custode ci invita a percorrere il viale di circa 400 che ci conduce alla Villa. Qui si estende il parco (di circa 3 ettari) ricco di piante importanti e suggestivi spunti quali un lavatoio, un ponticello ed un laghetto. La villa (di circa mq. 1262), in una tipica sfumatura di rosso bolognese, esce dal terreno per 3 livelli; la sua eleganza è enfatizzata dalla presenza di una terrazza al primo piano che si appoggia su colonne esalta il portone principale al piano terra. Il giardino si trasforma in un prato che ingloba la dependance e confina con Via Malara. PIANO TERRENO: su un impianto tipico emiliano con una grande sala passadora (di passaggio) al centro, forata agli estremi dai due portoni principali più una entrata di servizio laterale. Su questo Salone di circa mt4 x 18 mt, pavimentato come tutta la villa con la tecnica alla Veneziana, si distribuiscono 3 salotti, 1 sala da pranzo 1 cucina con office, oltre a locali di passaggio ed un piccolo bagno. I salotti sono arricchiti da decorazioni murarie che da camini. Dalla scala in marmo illuminata da 2 finestre accediamo al PRIMO PIANO: questo piano è dedicato alla zona notte; con la stessa distribuzione abbiamo quindi 5 camere da letto con pavimenti in veneziana, soffitti decorati con altezza di circa 4 metri, nonché enormi finestre con viste incontaminate sul parco. Un paio di queste camere hanno il bagno ricoperto con mosaici come da ultimo restauro. SECONDO PIANO: saliamo al 2 piano e troviamo altre 5 camere da letto, ovvero grandi stanze dedicate alla servitù, di cui una con bagno. I soffitti più bassi e il pavimento in cotto a quadrotti caratterizzano questo piano, Gli affacci rimangono come quelli del piano nobile e la sensazione di essere nel verde si fa ancora più forte. PIANO SCANTINATO (di circa mq. 300): dal piano terreno, attraverso la scala di servizio, si entra nelle enormi cantine con soffitti a volta: troviamo il lavatoio, la ghiacciaia e locali tecnici. DEPENDANCE (di circa mq. 89) : nell'area che circonda la villa abbiamo, sul lato ovest e con entrata anche su Via Malara, una casa singola di più recente costruzione ma ben inserita nel giardino. Distribuita su 2 livelli: il piano terreno ed un primo piano; a questa proprietà (al momento) sono attribuiti circa 300 mq di terreno per parcheggio dell'auto ed una zona verde nonché il diritto di passaggio dall'entrata principale da Via Porrettana. Al piano terreno entriamo direttamente in cucina, cui segue una zona giorno ed un porticato. Al primo piano due camere da letto ed un altro bagno. CASA CUSTODE (di circa mq. 70): posta all'ingresso del Parco, costruita nello stile della Villa padronale, è composta da un piano rialzato con ampio portico-loggiato dal quale si accede alla zona giorno, cucina e bagno. La scala interna conduce al piano seminterrato composto da cantina e servizio, ed al piano primo, zona notte, con due camere e balcone. Possibilità di realizzare una piscina previo presentazione progetto e di utilizzi diversi da quello residenziali. Se desidera ricevere le planimetrie con i dettagli della proprietà o altre informazioni, completi la scheda per essere ricontattato.

Raffinata villa bifamiliare sapientemente restaurata a fine anni '90 dove l'architettura settecentesca si fonde in armonia con gli spazi interni moderni e razionali. La proprietà comprende anche un ex fienile di 400 mq trasformabile in abitativo, un piccolo fabbricato di 70 mq oltre ad un grande giardino pianeggiante di 8000 mq con alberi secolari che circonda l'intero complesso. La villa si sviluppa su tre livelli ed attualmente risulta divisa in due unità indipendenti di cui una servita da ascensore. Gli ampi volumi e le grandi e numerose finestre garantiscono luminosità a tutti gli ambienti. La proprietà è ubicata sulle primissime colline di Ozzano dell'Emilia, immersa nel verde ma non isolata.

Questa meravigliosa villa contemporanea con piscina è la scelta ideale per coloro che desiderano una casa spaziosa e moderna. Nel 2022 la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ora uno spazio abitativo elegante e di alta qualità. L'entrata di questa villa ti accoglierà con dettagli architettonici unici e una spettacolare piscina ad acqua salata. La piscina è dotata di un sistema di nuoto controcorrente e riscaldamento, che consente di prolungare il suo utilizzo anche durante i mesi più freddi dell'anno. La parte abitativa occupa una superficie di circa 300 mq ed è composta da una spaziosa zona living, una cucina con una bella vista sul giardino e la piscina. Allo stesso piano ci sono due generose camere e un bagno. Le ampie finestre della zona living permettono all'ambiente di essere illuminato da una piacevole luce naturale e creano una sensazione di continuità con il giardino. Al piano inferiore troverai una zona attrezzata con una sala TV funzionale e confortevole, completa di un caminetto per rendere l'ambiente ancora più accogliente. C'è anche una spaziosa sala da pranzo che è perfetta per trascorrere piacevoli momenti insieme agli amici o alla famiglia. Inoltre, a questo stesso piano, troverai una lussuosa area dedicata al fitness e al relax. Questa area è composta da una palestra ben attrezzata e una spa con vasca idromassaggio e bagno turco, per goderti momenti di vero benessere. Per finire una stanza per eventuali ospiti con cabina armadio. Al piano superiore si trovano altre due stanze, entrambe servite da un terrazzo che offre la giusta privacy e tranquillità. A servizio del piano c'è un ampio bagno e una spaziosa zona armadi per riporre comodamente i propri effetti personali. Inoltre, la proprietà dispone di vari locali di servizio utilizzabili come cantina o ripostiglio, e un ampio garage di circa 70 mq direttamente collegato all'abitazione. La villa è dotata di tutti i comfort abitativi, un efficiente sistema di efficientamento energetico e i più moderni dispositivi di sicurezza per garantire la massima tranquillità. Ricca di verde, tra le colline e l'antica Via Emilia, San Lazzaro di Savena è divenuta naturale espansione a est di Bologna, sia per il tessuto urbano che per le importanti realtà imprenditoriali. Posizione strategica per le principali vie di comunicazione, con l'aeroporto internazionale di Bologna a pochi minuti e sulla via del mare a circa un'ora di auto