Houses for sale - Bologna

Rif: VPR14 - Villa singola con piscina a Calcara, la tua oasi di pace Abbiamo la casa perfetta per te! Questa magnifica villa singola, immersa nel verde di Calcara, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e indipendenza. Calcara è una località tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca un ambiente rilassante e a pochi minuti dai principali servizi. 274 mq di superficie abitabile distribuiti su un unico livello, salone di 40 mq., cucina abitabile, 3 camere da letto al piano rialzato e 2 bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi ama avere a disposizione tanto spazio. Collegata internamente al piano terra, dove troviamo due cantine, una lavanderia e l'accesso diretta al doppio garage. Le camere da letto, tutte di generose dimensioni, offrono un ambiente tranquillo e riposante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il giardino privato di 300 mq, con piscina interrata, è perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con amici e famiglia. Immagina le tue serate estive, rilassandoti a bordo piscina o organizzando barbecue. Costruzione del 1975, La recente ristrutturazione, grazie al Superbonus 110%, ha reso la casa altamente efficiente dal punto di vista energetico, garantendo un notevole risparmio sulle bollette. RICAPITOLANDO: Porta blindata Zanzariere Cancelletti apribile a tutte le finestre Domotica per le tapparelle Cotto in tutta la casa Sistema di irrigazione Luci esterne in tutto il giardino Esposizione quadrupla (nord, sud, est, ovest) Classe energetica da produrre minimo C Allarme PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA? - ampi spazi - giardino privato - garage doppio - piscina privata Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa. Contattaci per una visita senza impegno.

Proponiamo in posizione centralissima in quel di San Pietro in Casale, villetta uni/plurifamigliare DA RINFRESCARE/RISTRUTTURARE, libera su tutti i lati, con giardinetto privato recintato sia sul fronte villetta sia sul retro. L'immobile è dotato di ampi spazi multifunzionali e si disloca su 3 livelli così composti: PIANO TERRA: ampio ingresso arredabile, grande salone con camino, camera / studio con secondo camino, bagno finestrato, ampia cucina abitabile con fuoriuscita su altro giardinetto pavimentato e recintato. PIANO PRIMO: corridoio arredabile con uscita su balconcino fronte villetta, bagno finestrato, 3 camere matrimoniali, quarta camera/studio, ampio terrazzo interamente verandato con terzo camino. SOTTOTETTO ABITABILE: ampio coridoio arredabile, 3 camere matrimoniali, bagno finestrato e altro terrazzo verandato. Completano l'immobile il garage di ca. 15 mq. Nelle vicinanze di negozi, servizi quali banche, posta, mezzi di trasporto, a 200 metri dalla stazione dei treni e comodo alla viabilità stradale. Le visite sono possibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0516321002 / Dott. Stefano Cristofori - 328.5662081 info@massiimmobiliare.it.

Rif: SM - 107 - Elegante residenza con parco privato nelle colline di Bologna - Via di Ravone In una delle location più prestigiose e riservate della città, tra il fascino delle prime colline bolognesi e la comodità del centro storico raggiungibile in pochi minuti, proponiamo una raffinata porzione di villa trifamiliare immersa nel verde, con oltre 600 mq di giardino privato esclusivo. Situata nella rinomata Via di Ravone, a pochi minuti da Porta Saragozza e dal Santuario di San Luca, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro cittadino. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per gli ampi ambienti di rappresentanza, la luminosità naturale e l'armoniosa distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce a una suggestiva sala doppia impreziosita da un elegante camino, cuore della casa e luogo ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. Un ampio soggiorno, la cucina abitabile e la zona notte completano una residenza pensata per garantire comfort e funzionalità. La suite padronale dispone di bagno privato, mentre altre due camere e un secondo bagno servono la restante parte dell'abitazione. Le camere sono valorizzate da pregiate pavimentazioni in parquet, mentre gli ambienti di rappresentanza conservano il fascino senza tempo della palladiana, elemento distintivo di grande eleganza. All'esterno, il magnifico giardino privato di oltre 600 mq avvolge la proprietà in una cornice di verde e riservatezza. Uno spazio raro per dimensioni e posizione, perfetto per pranzi all'aperto, ricevimenti, momenti di relax e per la realizzazione di una piscina che possa completare un contesto già di assoluto pregio. La proprietà è dotata di infissi con vetrocamera, inferriate, due comode cantine e un garage doppio di circa 30 mq. Una dimora dal carattere esclusivo, capace di coniugare eleganza, privacy e una posizione tra le più ricercate di Bologna, dove il fascino della vita in collina incontra la vicinanza al centro storico. Una residenza destinata a chi ricerca qualcosa di autenticamente raro.

Proponiamo in vendita elegante villa con piscina, situata a soli 20 minuti dal centro storico di Bologna. Immersa nel verde e nella tranquillità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi. Il giardino privato di circa 500 mq circonda la villa e offre spazi perfetti per il relax e per vivere l'esterno durante la bella stagione. La piscina e il gazebo attrezzato rendono l'area esterna particolarmente piacevole per pranzi, cene e momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e ben collegata al giardino grazie alle ampie vetrate. Gli ambienti comprendono un soggiorno arredato con elementi di design, una cucina a vista realizzata su misura e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, balcone con vista sul verde e due bagni recentemente ristrutturati. Al piano inferiore si trova una taverna accogliente e curata, completa di seconda cucina, ideale come spazio conviviale o zona dedicata agli ospiti. Completano il livello un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, palestra o camera di servizio, un bagno e un'ampia lavanderia. Una villa elegante e funzionale, pensata per offrire comfort, privacy e qualità abitativa in un contesto verde e riservato.

Rif: V06 - Rif: V06 SOLUZIONE AL GREZZO AVANZATO ZONA: L'immobile sorge a Monterenzio in Via Cassano, i servizi principali sono: Comune (6,5 Km), Poste (6,5 Km), Supermercato (7.0 Km), Farmacia (8.0 Km). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato su 2 Livelli, Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura che da Accesso ad una Ampia Loggia e il Primo Bagno, dal Vano scale si accede alla Zona Notte dove Troviamo 2 Camere Matrimoniali e 1 Camera Singola e il Secondo Bagno. Conclude la Proprietà ampia Taverna, Garage di 16 Mq e Giardino Privato di 400 Mq. CAPITOLATO: Proponiamo in vendita soluzione abitativa con intonaco esterno di colore Bianco. L'immobile è realizzato con materiali in bioedilizia e presenta un cappotto esterno di 6 cm, finestre in Legno con doppi vetri e persiane. Gli interni sono già suddivisi con pareti, L'immobile ha la Disposizione per l'impianto elettrico e Riscaldamento a Pavimento. La Soluzione è totalmente Al Grezzo Avanzato, Rimane da completare solo l'impianto di riscaldamento a pavimento, gli impianti idraulici ed elettrici, oltre alla posa di pavimenti e piastrelle. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Giardino Di Proprietà -Ingresso Indipendente -Personalizzabile -Ampia Metratura

Si propone in vendita villetta di bifamiliare di testa su due livelli, in via Giordano Bruno, 6 a Molinella, con giardino privato. Attraversando il giardino recintato di proprietà esclusiva di ca. 145 mq., si giunge alla porta di ingresso dalla quale si accede alla prima parte della villetta, composta da un ampio soggiorno, una cucina in muratura, un bagno ed un comodo vano sottoscala. Il primo piano, collegato da un'ampia scala interna con rivestimento in granito, è caratterizzato tre camere da letto di cui una matrimoniale ed un secondo bagno. Tramite una scala a scomparsa si può accedere alla soffitta di una cinquantina di metri quadri utilizzabile come ulteriore vano ripostiglio. Completa la proprietà un vano esterno che alloggia la caldaia (recentemente sostituita) ed uno spazioso garage di 19 mq. oltre ad un soppalco di 4 mq. Il riscaldamento è di tipo autonomo a pavimento sia al primo che al secondo piano. Lungo tutto il perimetro dell'immobile si sviluppa una pensilina esterna in legno che garantisce maggiore confort durante le giornate piovose. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera con gas argon. Classe energetica A1. La costruzione, antisismica, ha il cappotto esterno con pannelli in graffite da 10 cm., isolamento del sottotetto da 10 cm., tapparelle in alluminio coibentate richiudibili simultaneamente tramite comando elettrico centrale con motorizzazione sostituita nel 2022. La villetta inoltre è dotata di pannelli fotovoltaici da 1,25 kw e sono stati predisposti gli impianti sia per motorizzare il cancello sia per l'illuminazione esterna. Il prezzo di vendita è pari ad euro 325.000.

NUOVA COSTRUZIONE IN BIOEDILIZIA RIF C2 CON STRUTTURA E TETTI IN LEGNO LAMELLARE PISCINA ESCLUSIVA 12X6 Abitazione esclusiva con ampi spazi interni, giardino privato e piscina L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, pensata per offrire comfort, luminosità e qualità dell'abitare. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completa il piano un comodo ripostiglio, perfetto come spazio di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate. La camera matrimoniale dispone di bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve le restanti camere, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 250 mq, che si sviluppa sui lati dell'abitazione, offrendo ampi spazi verdi e privacy. Cuore dell'area esterna è la piscina di grandi dimensioni (6 × 12 m), ideale per il relax, il tempo libero e la convivialità all'aperto, rendendo l'abitazione una vera oasi di benessere. Completa la proprietà due posti auto coperti e due posti auto scoperti Una casa pensata per vivere ogni spazio, dentro e fuori, con comfort, privacy e qualità. NO AGENZIE IMMOBILIARI!

Villa Unifamiliare in vendita a Bologna, via Andrea Costa Bella residenza, volendo divisibile anche in due appartamenti. La costruzione risale ai primi anni del ‘900, su progetto dell'architetto Sironi, ed è inserita nel complesso residenziale di ville esclusive. La proprietà è dotata di giardino privato ed autorimessa. La residenza, di 515 mq, è così organizzata: - Al PIANO TERRA: un salone doppio, sala da pranzo, cucina semiabitabile con balcone che affaccia sul giardino che si trova sul retro della proprietà, un bagno, uno studio e tre ingressi; - Al PRIMO PIANO: 3 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera, un ulteriore bagno al servizio della zona notte ed un'ampio soggiorno tv con balcone che affaccia sul giardino interno; - MANSARDA DA COMPLETARE con travi a vista, è stata mantenuta al grezzo e questo ne consente la massima personalizzazione; - PIANO INTERRATO DA COMPLETARE: composto da cinque grandi cantine distribuite da due disimpegni che coprono l'intera superfice del villino, con un bagno/lavanderia ed un vano tecnico con pompa di calore. Una delle cantine è anche collegata all'esterno. EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E INTERVENTI ANTISISMICI: Un impianto fotovoltaico con potenza di 3,9 KW, completato da un sistema di accumulo di capacità 6KW, alimenta una pompa di calore che fornisce all'immobile riscaldamento e acqua calda sanitaria e fa parte di un recentissimo efficientamento energetico che ha comportato anche la realizzazione di un cappotto interno dello spessore 12 cm. Questo importante intervento ha incluso anche il tetto di copertura del villino che è stato completamente isolato e coibentato. Nuovi infissi in triplo vetro con gas consentono un importante isolamento sia termico che acustico senza alterare in alcun modo la storicità e l'eleganza dell'edificio. Contestualmente a l'immobile è stato oggetto di importanti interventi antisismici. Nelle planimetrie viene presentato un progetto della potenziale divisione in due unita abitative. 4 LIVELLI GIARDINO ESCLUSIVO E AUTORIMESSA PARZIALMENTE RISTRUTTURATO CLASSE ENERGETICA A1

RIF: RH003 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024, sviluppata su tre livelli. INTERNO: Gli spazi interni della villa sono stati completamente rinnovati mantenendo il fascino della casa storica ma integrando soluzioni moderne e funzionali. La zona giorno è accogliente e luminosa e si affianca a una cucina abitabile spaziosa, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte offre 7 camere da letto che garantiscono grande versatilità e privacy, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. La proprietà è composta da quattro bagni. A completare la proprietà è presente anche una mansarda che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo, studio o area relax. ESTERNO: All'esterno la villa è circondata da un accogliente giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione. L'immobile dispone inoltre di un comodo box auto doppio e di vari posti auto, garantendo grande praticità per la famiglia e per eventuali ospiti. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE? Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi cerca una casa dal carattere storico completamente rinnovata con standard moderni. Gli ampi spazi interni, la presenza di cinque camere e quattro bagni, il giardino privato e le numerose pertinenze rendono l'immobile estremamente versatile. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle tre cantine per un totale di circa 120 mq, che offrono la possibilità di realizzare una splendida taverna o uno spazio polifunzionale secondo le proprie esigenze. L'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo completa la proprietà garantendo maggiore efficienza energetica e riduzione dei consumi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

CALDERARA DI RENO: Vicinissima a Bologna e comodo alla stazione dei treni, proponiamo in vendita questo casale del 1890 con locali accessori utilizzati ad oggi come cantina, garage e magazzini. Il casale si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito, si sviluppa su tre livelli: al piano terra un ampia loggia separa un soggiorno con camino, una tinello con ampio angolo cottura, una sala da pranzo, uno studio, una lavanderia, un bagno finestrato con doccia e una grande cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali, un bagno di cortesia non finestrato, e uno ampio con finestra, doccia e vasca idromassaggio. Al secondo piano invece si apre una mansarda composta da 4 ambienti d'epoca. Esternamente l'immobile possiede un'ampia corte con un giardino in cui si sviluppano secolari alberi ad alto fusto. Un stradello ghiaiato, (utile anche come parcheggio) dal quale si raggiungono il garage e i vari depositi. L'immobile possiede un riscaldamento autonomo generato da caldaia a gas e diffuso da termosifoni in ghisa così come il condizionamento prodotto da split caldo/freddo. Gli infissi sono in doppio vetro in legno con inferiate e zanzariere. Questo casale è perfetto per chi ama vivere immerso nella natura ed avere ampi spazi per curare i propri hobby. Possibilità di acquisto di n.6 magazzini (€ 540.000) ad uso commerciale già regolarmente affittati con rendita annua di circa 10%. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Imola - Zona Industriale - VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE CON PISCINA ED AMPIA CORTE PAVIMENTATA FRONTE-RETRO, in contesto residenziale di poche unità abitative, in zona tranquilla e comoda sia al casello autostradale che alla Via Emilia, disposta su tre livelli composta al piano primo da ingresso, salone con cucina a vista, balcone, disimpegno, camera con balcone che affaccia sulla piscina e bagno. Al piano secondo mansarda composta da soggiorno, zona studio e relax, camera matrimoniale con possibilità di ricavarne due ed ampio bagno/lavanderia. Al piano terra salone con zona pranzo e cucina a vista, camera e bagno/lavanderia. OTTIME FINITURE. Classe energetica: F - Rif. IT849 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, Instant Buying tramite i nostri Partner, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Imola - Casola Canina - PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL 2020 CON CORTE PRIVATA, a pochi Chilometri da Imola in zona tranquilla. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta : al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano primo composto da: disimpegno, due camere da letto con accesso allo stenditoio comune. Completa la proprietà un legnaia al piano terra. INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO, ZANZARIERE, GRATE. Classe Energetica G - Rif. IT4745 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Imola - Ponticelli - VILLA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO in zona residenziale con possibilità di personalizzazione delle finiture e degli interni. L'abitazione è disposta principalmente al piano terra ed è composta da ingresso su ampio salone di 34 mq, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali ed una singola e due bagni. Al piano seminterrato due ampie cantine, zona lavanderia e due autorimesse da 28 mq e 32 mq. Nel giardino di 500 mq che circonda la proprietà quattro posti auto scoperti. Impianto fotovoltaico di 4 kw, Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, Infissi in PVC triplo Vetro, Scuri basculanti, Porta Blindata, Cappotto Esterno, Videocitofono. Classe energetica: A4 Rif. IT5521 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Immerso nella tranquillità di una via chiusa e circondata dal verde ma perfettamente collegata ai principali servizi VENDESI Villa Bifamiliare disposta su 2 livelli con ingresso indipendente e così composta: Al piano terra abbiamo un magazzino utilizzabile anche come zona hobby/autorimessa di oltre 180 mq con annesse due cantine, vano sottoscala e locale tecnico. Al piano primo, collegati da vano scala interno, troviamo due appartamenti distinti in Appartamento (A1) di c.a. 95 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura servito da primo balcone, bagno e tre camere da letto di cui due servite da balconi. Appartamento (A2) di c.a. 75 mq con ingresso, soggiorno con angolo cottura servito da primo balcone, bagno e due camere da letto di cui una servita da balcone. All'ultimo piano un sottotetto di c.a. 160 mq. Completa la proprietà un area cortiliva esclusiva di c.a. 3000 mq con annesso magazzino ad uso autorimessa doppia e altre due unità ad uso magazzino. Le finiture dell'appartamento A1, ristrutturato nel 1995, comprendono: pavimentazione in gres porcellanato chiaro nella zona giorno e parquet a lisca in zona notte, infissi in pvc effetto legno e doppiovetro istallati nel 2011, scuri in PVC, porta blindata, cancelletti blindati, tendoni parasole sui balconi, veranda con infissi in alluminio, bagno con vasca e doccia, riscaldamento autonomo a legna e pellet. Le finiture dell'appartamento A2 comprendono: pavimentazione in gres marmette nella zona giorno e parquet a lisca in zona notte, infissi in pvc effetto legno e doppiovetro istallati nel 2011, scuri in PVC, porta blindata, cancelletti blindati, tendoni parasole sui balconi, impianto di ventilazione, bagno con vasca e doccia, riscaldamento autonomo a legna e pellet. Rif. OT775 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Casa indipendente in asta a Castiglione dei Pepoli (BO) - Via Bagucci 62 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato da cielo a terra per civile abitazione, situato nel Comune di Castiglione dei Pepoli (BO), in località Bagucci, Via Bagucci n. 62. Si trova in una zona montana isolata sull'Appennino Tosco-Emiliano, circondata da aree boschive naturali, all'interno di un piccolo borgo residenziale. Il fabbricato è realizzato in sasso, pietra e muratura portante, con copertura a falde inclinate e facciate intonacate. L'orientamento a Sud garantisce un'ottima esposizione solare. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 70 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da scala interna. Al piano terra si trova l'ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, dotato di caminetto a legna e un sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano primo ospita una camera da letto di modeste dimensioni e un piccolo servizio igienico finestrato. Al piano secondo è presente una seconda camera da letto di modeste dimensioni con un piccolo ripostiglio/cabina armadi e un armadio a muro. L'altezza interna è di circa 235 cm per il piano terra e primo, mentre il piano secondo ha un'altezza media di circa 195 cm, essendo posto sotto il piano inclinato della copertura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di grès ceramico e scala interna con gradini rivestiti in marmo. Il servizio igienico è rivestito in piastrelle di ceramica e dotato degli elementi sanitari minimi. Le porte interne sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in legno sprovvisti di vetro camera, con doppi infissi esterni in metallo al piano terra e scuretti esterni in legno ai piani superiori. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente un caminetto a legna al piano terra e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è provvisto di doppio quadro elettrico parzializzato con interruttore magnetotermico differenziale di sicurezza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un piccolo borgo residenziale, raggiungibile tramite una strada senza uscita. Dista circa 4 km dal centro cittadino di Castiglione dei Pepoli, circa 8 km dall'ingresso dell'Autostrada A1 (Badia) e circa 60 km dal capoluogo di Regione. Sebbene siano presenti mezzi pubblici su gomma per il collegamento alle località vicine, l'utilizzo del mezzo privato è consigliato data la posizione isolata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 35.000,00 Offerta minima: € 11.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 01/10/2026 Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato da cielo a terra • Esposizione a Sud • Caminetto a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIALE: In zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo villa indipendente con ampio giardino di proprietà. Zona giorno al piano terra composta da cucina, sala da pranzo, bagno e soggiorno. Zona notte al primo piano composta da quattro camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà il giardino di pertinenza e la zona cantine nel piano interrato a cui si accede direttamente dalla zona giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e inferiate al piano terra. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

Casa indipendente in asta a Imola (BO) - Via Chiesa di Sesto 138 L'immobile in asta è una casa indipendente cielo-terra situata nel comune di Imola (BO), in Via Chiesa di Sesto n. 138. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale. Il fabbricato è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, con licenze edilizie rilasciate a partire dal 1960 per la ricostruzione e varianti. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale dell'immobile è di 141 mq (escluse aree scoperte: 128 mq), con una consistenza di 5,5 vani. Si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano un ampio ingresso su vano scala, soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, un bagno e una lavanderia. Al piano primo, tramite disimpegno, si accede a due camere da letto, un ulteriore bagno disimpegnato e un balcone. L'altezza interna è di circa 270 cm al piano terra e 270 cm al piano primo. Lo stato manutentivo generale è da considerarsi molto scarso, con evidenti lesioni lungo tutto il soffitto al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il pavimento interno è realizzato in piastrelle di gres al piano terra e in elementi di pietra naturale al piano primo. Il balcone è pavimentato in piastrelle di graniglia di pietra con parapetto in ferro. Gli infissi esterni sono in legno e vetro singolo, con alcuni infissi in alluminio anodizzato e vetro singolo. Le persiane sono avvolgibili, in alcuni casi mancanti o non funzionanti. L'impianto di riscaldamento è assente, mentre l'impianto di produzione ACS è autonomo con generatore alloggiato in cucina. L'immobile include un'area cortiliva esterna privata, in gran parte piantumata a prato non governato. Non è presente ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella frazione di Sesto Imolese, in una zona residenziale. La proprietà è libera per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.500,00 Offerta minima: € 68.850,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Area esterna privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: MV35 - ZONA L'immobile è situato in Via Barattino 48, nel comune di Molinella, in una posizione che garantisce ottima tranquillità pur rimanendo comodamente collegata ai servizi. Il centro del paese, con tutte le sue attività commerciali e infrastrutture, dista circa 5-6 minuti in auto (circa 2,5 km). La villa è stata edificata nel 1965. CAPITOLATO La villa si presenta in un buono stato di manutenzione generale, con interventi mirati che ne hanno preservato le condizioni. Impianti e dotazioni: Alimentazione a metano con caldaia a camera stagna; impianto di aria condizionata presente al piano terra e al primo piano; sicurezza garantita da cancelletti e inferriate installati su tutti gli infissi. Il tetto dei magazzini è stato completamente rifatto nel 2016 con la bonifica della vecchia copertura in eternit. Infissi e finiture: Infissi in alluminio con vetro singolo. Le pavimentazioni alternano marmo (nella sala da pranzo al piano terra e nel disimpegno al piano primo) e ceramica nelle restanti aree della casa. Il bagno al piano terra è stato recentemente ristrutturato. METRATURE La soluzione si sviluppa su due livelli per una superficie generosa, così suddivisa: Piano Terra: Ingresso: 5,6 Mq, Soggiorno 16,9 Mq, Sala da pranzo 15,1 Mq, Cucina 8 Mq, Seconda cucina 7,8 Mq, Bagno 8,3 Mq, Vano scala 7,2 Mq; Piano Primo: Camera 16,8 Mq, Camera 16,8 Mq, Camera 17,3 Mq, Camera 18,1 Mq, Bagno 5,5 Mq, Disimpegno notte 7,2 Mq, Completano la proprietà il Giardino privato di circa 2.300 Mq e i Magazzini per un totale di 200 Mq. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Indipendenza 2 - Spazi esterni 3 - Comodità 4 - Metrature 5 - Metri Quadrati degli Accessori

Villa in asta a Lizzano in Belvedere (BO) - Via Caduti di Cà Berna 1/T L'immobile si trova nel Comune di Lizzano in Belvedere (BO), in Via Caduti di Cà Berna n.1/T. Si tratta di un vasto compendio immobiliare situato in una zona di vincolo paesaggistico (E3a agricola di pre-parco), offrendo un contesto naturale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di circa 709 mq per le unità abitative e l'autorimessa, oltre a una corte pertinenziale di circa 2.191 mq e terreni agricoli per circa 68.855 mq. La prima unità immobiliare (Sub. 4) si sviluppa su due livelli: al piano terra comprende una tavernetta, una saletta, uno studio, una cucina, locali di servizio e l'autorimessa; al piano primo si trovano un ampio soggiorno allo stato grezzo, un corridoio, cinque camere da letto (di cui una con balcone), due servizi igienici con disimpegni e un ripostiglio. La seconda unità immobiliare (Sub. 5), situata al piano secondo, è allo stato grezzo e include un corridoio, quattro camere da letto, due servizi igienici con antibagni, un balcone, una cucina, un ripostiglio e un locale soppalcato. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare, con alcune parti allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include un'autorimessa al piano terra di circa 27 mq. La proprietà è circondata da una corte pertinenziale e numerosi terreni agricoli. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in Classe G. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato o autonomo funzionante, e gli impianti in generale necessitano di adeguamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola di pre-parco, caratterizzata da un ambiente naturale e verdeggiante. La località di Lizzano in Belvedere offre servizi essenziali e si trova in un'area montana dell'Appennino bolognese. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 213.000,00 Offerta minima: € 67.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Compendio immobiliare • Presenza di terreni • Zona di pre-parco Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Monteveglio, località Castello di Serravalle: proponiamo in vendita porzione di casa con terreno di proprietà esclusiva, inserita in contesto collinare riservato e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un'ampia cantina adibita a taverna, oltre ad un comodo bagno con doccia. Il primo piano ospita l'abitazione principale composta da tre camere da letto, salotto con camino, cucina abitabile con affaccio su terrazza, un secondo bagno completo di doccia e vasca ed, infine, un'ampia veranda. Gli ambienti si distinguono per metrature generose ed ottima luminosità. Completano la proprietà un ampio garage, il giardino pertinenziale e tre ettari di terreno, elemento di particolare interesse per chi è alla ricerca di spazi esterni esclusivi e indipendenza in posizione tranquilla. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento tel. 0516707183 - cell. 3514304374 PRECISAZIONE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione.