Продажа домов - Bologna

Nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, nella zona residenziale e panoramica di Baragazza, comune di Castiglione dei Pepoli, proponiamo villa unifamiliare indipendente disposta su tre livelli con ampia corte esclusiva di circa 705 mq. Dal cancello carrabile, tramite strada privata, si accede al garage di circa 28 mq. L'ingresso al piano seminterrato è coperto da un porticato e conduce al disimpegno con scala di collegamento ai piani, a un ampio locale di servizio di oltre 50 mq e alla caratteristica taverna. Al piano terra l'ingresso principale accoglie con un'elegante scala a vista; il soggiorno si distingue per il piacevole gioco di livelli che dona movimento e personalità agli ambienti. Completano il piano la cucina abitabile con accesso al balcone, due camere, bagno, ripostiglio, oltre a un portico e una terrazza vivibile con affacci sul verde circostante. Al piano mansardato troviamo una camera con bagno privato. La proprietà è immersa nel verde dei boschi dell'Appennino bolognese, in una zona apprezzata per la qualità della vita, i panorami montani e la vicinanza a sentieri naturalistici e percorsi trekking. A pochi minuti si trovano il Santuario di Boccadirio e le aree naturalistiche del Parco dei Laghi di Suviana e Brasimone, meta ideale per escursioni, mountain bike e relax all'aria aperta.

ZONA Ci troviamo nelle prime campagne di Castenaso, in un contesto immerso nella tranquillità ad 1 minuto in auto dal centro del paese, raggiungibile anche mediante pista ciclabile. CAPITOLATO Uno splendido viale alberato conduce al parco di generosa superficie che circonda l'intera proprietà. Nel cuore di esso sorgono due stabili attigui attualmente adibiti ad attività agrituristica di ospitalità, ristorazione ed eventi, versatili ed eventualmente utilizzabili per altri usi. Essi sono serviti da un ampio parcheggio alberato ombreggiante e da un parcheggio coperto di otto posti auto attrezzato con pannelli fotovoltaici e una doppia colonnina per la ricarica di auto elettriche. Completano la proprietà: Una piscina interrata con servizi doccia e bagni Un chiringuito in muratura attualmente adibito a servizio bar, mini-cucina e braceria STABILE A: SOLUZIONE OSPITALITA' E RISTORAZIONE PIANO TERRA Sala ristorazione da 40 coperti con mini-bar e bagni: pavimento in gres porcellanato di grande formato, travi in legno a vista e colonne in squisito mattone rustico. Cucina dotata di dispensa e spogliatoio per il personale: arredi inox su misura e strumentazione tecnica di ultima generazione eventualmente disponibili separatamente. Camera doppia con bagno privato con requisiti per disabili ed accesso facilitato: pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno, split con funzione Pompa di Calore con funzione pompa di calore. Riscaldamento a pavimento su tutto il piano. PIANO PRIMO 3 camere doppie con bagno privato vista parco Ampio salone su due livelli con camino e vista piscina ad uso ristorante o sala riunioni 2 bilocali con bagno privato vista parco Per tutto il piano: pavimento in cotto, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno, split AC con funzione pompa di calore, Velux motorizzati. Bagni con pavimento e rivestimento in ceramica. Tetto in legno con travi a vista. Riscaldamento a pavimento. STABILE B: SOLUZIONE OSPITALITA' Completamente ristrutturato sia a livello impiantistico che strutturale tra il 2017 e 2019 e dotato delle rispettive certificazioni. Impianto di allarme e di video sorveglianza ovunque. PIANO TERRA Unità abitativa composta da ingresso affrescato con caratterizzazione a linea led su soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, camera matrimoniale e disimpegno con ingresso indipendente. Pavimento in cotto fatto a mano ovunque. Porta d'accesso blindata in legno massello e scuro angolo cottura motorizzato. Impianto Aria Condizionata, deumidificazione e riscaldamento autonomo a pavimento. Zanzariere ovunque. Sanitari sospesi e docce Walk-in. Dal retro, accesso indipendente con ingresso e scala in cotto fatto a mano per accedere al piano primo e secondo. Ascensore. PIANO PRIMO Dispegno 1 camera singola con bagno privato 2 camere doppie con bagno privato 1 bilocale con bagno privato e cucina con piano cottura a induzione Pavimento in cotto fatto a mano, infissi in legno con doppio vetro, soffitto con travi di legno a vista. Impianto AC, deumidificazione e riscaldamento autonomo a pavimento. Zanzariere ovunque. Sanitari sospesi. PIANO SECONDO Unità abitativa composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura con piano cottura a induzione, due camere doppie e bagno privato con doccia Walk-in e sanitari sospesi. Zanzariere ovunque. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Recente Costruzione 2 - Completamente Ristrutturato 3 - Zona 4 - Ampie Metrature 5 - Ottimo Investimento

Nel cuore delle colline bolognesi, nella suggestiva località di Zappolino, proponiamo in vendita affascinante villa indipendente di ampia metratura, immersa nel verde e nella quiete più assoluta. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq + altra porzione di circa 200 mq, circondata da un giardino privato e da terreni di proprietà per circa 4.000 mq, che garantiscono privacy, luminosità e un contesto naturale di rara bellezza. L'immobile, interamente da ristrutturare, conserva il grande fascino delle dimore di campagna di una volta e offre spazi generosi e facilmente personalizzabili: numerose camere da letto, diversi bagni, ampia cucina, locali accessori, cantine e una caratteristica ghiacciaia, elemento architettonico di particolare pregio storico. Grazie ai molteplici affacci e all'ottima esposizione, la villa risulta molto luminosa durante tutto l'arco della giornata, pur rimanendo in un contesto estremamente silenzioso e riservato. Soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come interessante opportunità di investimento: perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva, casa vacanze, bed & breakfast, location per eventi e cerimonie o frazionamento in più unità abitative. Un'opportunità unica per chi desidera valorizzare una proprietà di charme nelle colline di Valsamoggia, a pochi minuti da Bologna ma immersa nella natura.

In uno splendido e tranquillo contesto di campagna a Bazzano, proponiamo in vendita un caratteristico casale d'epoca dalle ampie metrature, completo di terreno di proprietà, antica stalla e fienile. LA POSIZIONE: Immerso nella natura ma strategicamente collegato: a pochissimi minuti dall'Asse Attrezzato Bologna-Modena e a soli 5 km dal casello autostradale, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. DISPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra: Zona giorno con spazioso soggiorno e cucina abitabile, zona ripostiglio/sottoscala. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere matrimoniali e 2 bagni. GLI SPAZI - ACCESSORI DI PREGIO: Caratteristica stalla con soffitti a volta, perfetta per essere trasformata in una taverna unica o in una splendida zona living. Fienile e locali rimessa dalle altezze generose, ideali per ampliamenti o per creare una seconda unità abitativa. Ampio terreno privato circostante. Deposito/attrezzaia. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, per famiglie numerose o per chi cerca un progetto di recupero rustico/ricettivo di grande fascino. Per Info e Visite: Tel. 3471702624 Email: immobiliarevalsamoggia@gmail.com

CIRENAICA - S. ORSOLA ad.ze Rif. 207: In zona S. Orsola, nel suggestivo quartiere della Cirenaica, a 2 passi dall'ospedale e dal centro della città, collegato a tutti i servizi della zona, a scuole ed attività commerciali, proponiamo villetta bifamiliare degli inizi del '900, disposta su più livelli, con giardinetto privato ed ingresso indipendente. L'immobile è così composto: Accesso indipendente al piano rialzato che porta ad un appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e giardinetto di circa 15 mq; al 1° piano troviamo un la zona notte composta da 3 camere da letto, bagno e balcone; al secondo ed ultimo piano accogliente mansarda di circa 50 mq; ed al piano seminterrato ampia taverna e cantina in buono stato con camino. La soluzione si presenta in buono/discreto stato e abitabile ma in parte allo stato originario e necessita quindi di qualche lavoro di rimodernamento che offrirebbe la concreta possibilità di ridistribuire gli spazi, accorpandoli o ampliandoli, o addirittura frazionando l'abitazione ed ottenendo ulteriori servizi/bagni. Tripla esposizione, luminoso. Contesto storico e caratteristico nel cuore della Cirenaica ZERO spese condominiali. Si vende LOCATO ad € 17.400,00 annui con contratto scadente il 30/09/2028. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051.307459 Whatsapp 329-3999416 bolognasanvitale@gmail.com La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

All'interno del nuovo progetto residenziale Borgo Codronchi, promosso e curato da Fato Immobiliare, è in fase di realizzazione Unità 02, una residenza cielo-terra indipendente pensata per chi desidera spazi generosi, distribuiti su più livelli, comfort moderno e un rapporto diretto con il verde privato. Borgo Codronchi nascerà come un contesto esclusivo e riservato, composto da sole tre abitazioni indipendenti, ciascuna dotata di accesso carrabile autonomo, giardino privato e massima privacy, in un ambiente tranquillo e ordinato. Unità 02 si svilupperà su tre livelli e sarà progettata con una distribuzione interna razionale e funzionale. Al piano terra è previsto un open space quadrato di circa 40mq, concepito per accogliere cucina a vista con isola, zona pranzo e living di rappresentanza, con ampia porta-finestra affacciata sul giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità agli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio, una cantina e gli spazi di collegamento diretto con il garage e l'esterno, rendendo il giardino un vero prolungamento della zona giorno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Il piano primo ospiterà la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy, composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale principale con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio delle altre camere; la distribuzione degli spazi risulta equilibrata e facilmente personalizzabile in base alle esigenze familiari. Il secondo livello, ricavato nel sottotetto, offrirà ulteriori spazi di grande utilità: una soffitta di circa 20 mq, ideale come ambiente multifunzionale, studio, area hobby o spazio di deposito, oltre a una lavanderia dedicata, elemento sempre più ricercato per una gestione pratica e ordinata della casa. L'abitazione sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione all'efficienza, all'isolamento termo-acustico e all'utilizzo di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata, con totale assenza di gas. Le finiture interne saranno completamente personalizzabili attraverso un capitolato di pregio, per creare un'abitazione realmente su misura. Completano la proprietà il giardino privato completamente recintato, i posti auto di pertinenza e l'accesso indipendente tramite cancello scorrevole automatizzato. Consegna prevista entro la fine del 2026. Unità 02 di Borgo Codronchi rappresenta una soluzione abitativa rara, ideale per chi cerca indipendenza, spazi interni ed esterni ben distribuiti su più livelli e una nuova costruzione di qualità in un contesto esclusivo. Fato Immobiliare accompagna il cliente in ogni fase, dalla consulenza iniziale alla personalizzazione degli interni, fino alla consegna della propria casa.Per informazioni o per fissare un appuntamento: Fato Immobiliare - Tel. 379 3342244 Email: fatoimmobiliare@gmail.com

(B1)In pieno centro a Castenaso, all'interno di un elegante progetto di riqualificazione urbana e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida VILLA di nuova costruzione, perfetta per chi cerca confort, efficienza e qualità della vita. La villa fa parte di un complesso che verrà edificato secondo le più avanzate normative in materia di risparmio energetico e sostenibilità, con classe energetica A4, riscaldamento autonomo e raffrescamento a pavimento, con aggiunta di impianto fotovoltaico privato da 1,5 KW con possibilità di aumento kw e aggiunta accumulatore La villa è disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, giardino privato di cc 133 mq con entrata pedonale, carraio e posto auto. COMPOSIZIONE INTERNA: al piano terra troviamo un ampio openspace con cucina a vista di cc 31 mq, zona ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato e accesso diretto in cantina. Salendo la scala interna arriviamo alle 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole avente ognuna accesso alla terrazza, zona ripostiglio e il bagno. L'immobile si completa con un'autorimessa di 17 mq. CONSEGNA GIUGNO/LUGLIO 2027. Possibilità di detrazioni fiscali per Bonus ristrutturazione e bonus sisma, entrambi al 36% detraibili in dieci anni per l'acquisto di prima casa. Vi aiutiamo nella vendita del vs usato con perizia gratuita e coordinamento dei tempi di consegna dell'intera compra/vendita. Possibilità di personalizzazione della villa sia per gli interni che per i rivestimenti interni. Rif. CT5631- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale

Budrio - Bagnarola -In posizione riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna bolognese, proponiamo villa monofamiliare esclusiva, unica nel suo genere, circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.100 mq. La villa è composta da : P.T - Ingresso su salone a doppio volume di circa 40mq verandato panoramico con vista incantevole sul giardino, zona pranzo di 30mq con camino, cucina/dispensa di 17,5mq, bagno finestrato completo di sanitari e box doccia e comoda cantina di circa 7mq. 1°P- Tramite un'elegante scale in legno si accede alla zona notte, attualmente composta da 2 camere, di cui una matrimoniale ed una doppia, un ambiente di 21,35mq adibito ad una 3° camera o ulteriore sala con angolo cottura ed infine un bagno con velux. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007 e comprende pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro, video citofono, IMPIANTI A NORMA! LIBERO DA SUBITO! Da vedere! **Si specifica che le fotografie sono dei render a scopo illustrativo** Rif. CT784 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CONSEGNA FINE 2026 All'interno del nuovo e riservato progetto Borgo Codronchi, curato da Fato Immobiliare, nasce Unità 01, una villa indipendente dove eleganza architettonica, comfort abitativo e rapporto con il verde si fondono in un equilibrio autentico. Borgo Codronchi rappresenta una nuova concezione dell'abitare: un luogo intimo e silenzioso, immerso nel verde della campagna, dove la tradizione del casale emiliano viene reinterpretata in chiave contemporanea attraverso materiali autentici, volumi armonici e soluzioni costruttive moderne. Ogni abitazione è completamente indipendente, circondata da ampi giardini privati e pensata per offrire privacy, sicurezza e una qualità della vita superiore, lontana dalle logiche dei grandi complessi residenziali. Unità 01 si distingue per il suo carattere esclusivo e per l'ampio giardino privato, completamente recintato e dotato di accesso indipendente, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione e per la realizzazione di zone living all'aperto, area relax o piscina privata. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per garantire spazi luminosi, fluidi e funzionali, pensati per una vita quotidiana elegante e senza compromessi: - Superficie abitativa: circa 180 m² lordi su due livelli - Giardino privato: ampia metratura, completamente recintato, con accesso carrabile indipendente - Autorimessa privata di proprietà, collegata all'abitazione Distribuzione interna - Piano Terra: ingresso su grande open space con soggiorno, pranzo e cucina a vista, bagno e locale tecnico/lavanderia, con collegamento diretto all'autorimessa. - Piano Primo: quattro camere da letto totali, di cui una suite matrimoniale, due matrimoniali e una singola, bagno e disimpegno centrale ben distribuito. Gli ambienti sono studiati per garantire comfort, privacy e un'eccellente vivibilità quotidiana. Tecnologia, comfort e qualità costruttiva - Elevati standard di efficienza energetica - Isolamenti di nuova generazione - Impiantistica moderna orientata al massimo comfort abitativo -Capitolato di pregio con finiture completamente personalizzabili - Assenza di spese condominiali Impianto Fotovoltaico Esterni e plus - Ampio verde privato di 1.600 mq ideale per piscina, zona pranzo esterna e area relax - Accesso al borgo tramite cancello carrabile e vialetto interno privato - Contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde Perché è una casa di nicchia L'indipendenza totale, l'ampiezza degli spazi esterni, la qualità progettuale e il contesto esclusivo rendono Unità 01 di Borgo Codronchi una proposta rara sul mercato, pensata per chi ricerca qualità reale, privacy e un'abitazione definitiva, con un elevato valore nel tempo. Affianchiamo il cliente in ogni fase: dalla consulenza iniziale alla personalizzazione degli interni, fino alla consegna dell'immobile. Unità 01 di Borgo Codronchi è più di una casa: è un modo di vivere autentico, riservato e su misura. Per informazioni o per fissare un appuntamento: Fato Immobiliare - Tel. 379 3342244 Email: fatoimmobiliare@gmail.com

Imola - Rivazza - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA E 3.000 MQ DI GIARDINO immersa nel verde dei colli imolesi a circa 3 km dal centro della città. Trattasi di una villa di recente costruzione su tre livelli pensata per chi desidera vivere in un ambiente comodo, moderno ed efficiente a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. L'abitazione gode di ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti con un ampio sottotetto ideale come zona hobby o studio, un terrazzo in tasca riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano seminterrato si trovano una tavernetta accogliente, un garage con due posti auto e cantine. Inoltre adiacente all'unità abitativa troviamo un capannone di 190mq ed un terreno agricolo di un ettaro e mezzo piantumato con ulivi. UNA SOLUZIONE IDEALE PER UNA O PIU' FAMIGLIE CHE DESIDERANO VIVERE MANTENENDO LA PROPRIA INDIPENDENZA, IN UNA CASA ACCOGLIENTE E DI GRANDE POTENZIALITA' IN QUANTO SI POSSONO REALIZZARE FINO A TRE UNITA' ABITATIVE. OTTIMA PER DISTINARLA A STRUTTURE DI TIPO RSA, CASA DI CURA, CASE DI RIPOSO. HOSPICE, STRUTTURE RICETTIVE. Rif. IT5651 - www.kapitalre.it classe energetica in fase di rilascio KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nella tranquillità di Sacerno, circondata dal verde, proponiamo in vendita PORZIONE di quadrifamiliare del 2007 con giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile open space e una pratica lavanderia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. Al secondo piano troviamo una camera doppia con bagno finestrato e con doccia. Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con zanzariere e inferiate. L'efficienza energetica è garantita dal cappotto termico e dai pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà una grande veranda che affaccia sul giardino privato e due posti auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderno e tranquillità a pochi minuti da Bologna. L'immobile è stato svuotato da oggetti personali con AI. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se sogni di vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla natura e con il comfort di una splendida piscina, questa villa fa al caso tuo! Situata sull'Appennino Tosco Emiliano, questa proprietà ti offre l'opportunità di goderti il fresco e la pace delle colline, lontano dal caos della città. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti spaziosi e luminosi, perfetti per vivere e ricevere amici; viene venduta completamente arredata, gli ambienti sono stati sapientemente valorizzati con quadri, affreschi e tappeti, creando un atmosfera raffinata e ricca di personalità. Caratteristiche principali: • Piscina privata per rinfrescarsi nelle calde giornate estive • Ampio giardino con zone relax e spazi verdi • Ambienti interni accoglienti e funzionali, ideali per vivere al meglio Vivere qui significa riscoprire il piacere di stare all'aperto, al fresco, lontano dal traffico e dall'inquinamento. Perfetta per chi cerca una casa che unisca comfort, natura e privacy. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Castenaso - Immerso nella tranquillità ma in posizione strategica, a soli 5 minuti da Castenaso e Granarolo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che unisce stile, sicurezza e alta qualità costruttiva. L'intervento ha riguardato ogni aspetto dell'immobile, portandolo a standard elevati sia dal punto di vista energetico che strutturale, garantendo il massimo comfort abitativo. L'immobile è composto da: Piano terra, luminoso e ben organizzato, attualmente composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino esclusivo ben curato di circa 750 mq con predisposizione di un pergolato che rende questo spazio ancora più versatile, anche come elegante area living esterna; una stanza di generose dimensioni, facilmente trasformabile in cucina abitabile separata o in camera da letto, ampio bagno finestrato e comoda e funzionale lavanderia di circa 10mq. Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali, tutte spaziose, ben illuminate e molto confortevoli, uno studio di 14 mq, una camera doppia dotata di bagno privato interno ed ulteriore bagno finestrato di circa 5 mq a servizio delle altre stanze. Riscaldamento e raffrescamento con fan coil in ogni ambiente. Ventilazione meccanica controllata (VMC), per garantire aria pulita e salubre in tutti gli ambienti Predisposizione per impianto fotovoltaico, pensata per garantire la massima efficienza energetica. Una soluzione abitativa moderna, funzionale e già pronta da vivere. L'immobile verrà venduto completamento ultimato (ad eccezione dei bagni al piano primo, che verranno consegnati predisposti ma privi di sanitari e box doccia, offrendo al futuro proprietario l'opportunità di personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture più in linea con il proprio stile) rendendo l'immobile "ready to live" con pronta consegna a Luglio. *****Le immagini di rendering sono a scopo illustrativo***** Rif. CT6223 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi dal centro di ALTEDO, ma immersa nella pace delle campagne, proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e versatilità. Al piano terra l'abitazione si articola in ingresso ben sfruttabile per essere arredato, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto al giardino ed un bagno con doccia. Al primo piano troviamo 3 grandi camere matrimoniali, di cui una con affaccio su una splendida TERRAZZA PANORAMICA da cui godere di una vista a 360° sulla campagna circostante, oltre ad un secondo bagno con vasca. La proprietà è circondata da un AMPIO GIARDINO in parte recintato, impreziosito da NUMEROSI VANI ACCESSORI quali cantine, lavanderia, taverna ed un elegante portico, perfetto per momenti conviviali all'aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un MAGAZZINO AGRICOLO di 100 mq ed un TERRENO AGRICOLO di circa 1,5 ettari, ideale per chi desidera ampliare gli spazi o avviare attività correlate. Per informazioni contattare il GEOM. ANSELMI VITTORIO al 338.8621519 (IMMOBILIARE CASA PIU', Sede di Altedo, Gruppo REagent.it)

LONGARA: in zona tranquilla di Longara, proponiamo questa bifamiliare con doppio ingresso separato e giardino privato. Costruita negli anni '60, questa proprietà si estende su 300 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi sia all'interno che all'esterno. L'immobile presenta una doppia abitazione di 120 mq l'una con due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio con predisposizione per un secondo bagno, un soggiorno, una sala da pranzo e un cucinotto. L'appartamento al primo piano è dotato di balcone e mansarda mentre quello al piano terra oltre al giardino dispone di un soggiorno con un confortevole camino. Ogni abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato da bombola gpl esterna e diffuso da termosifoni in ghisa. Gli infissi sono in doppio vetro in legno. La proprietà dispone di un grande magazzino acquistabile a parte (€50.000). Questa soluzione è ottima per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità nella natura. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BRENTO - DUE VILLE INDIPENDENTI CON 3 ETTARI Natura • Indipendenza • Versatilità A Brento, lungo il Sentiero degli Dei, proprietà composta da due ville indipendenti, entrambe libere su quattro lati e immerse in oltre tre ettari recintati. Le abitazioni sono autonome, in ottime condizioni e immediatamente abitabili. Gli interni offrono ampie zone giorno e notte, con legno, pietra, cotto e ferro a caratterizzare ambienti e finiture. Il terreno comprende bosco, frutteto, radure e laghetto. Portici con camini, forno, legnaia e spazi attrezzati completano la proprietà. Soluzione adatta anche a più nuclei familiari o attività di ospitalità. Alcune delle foto rappresentative potrebbero essere state ottimizzate con AI, nel rispetto delle proporzioni originali. Per informazioni e visite: Annalisa Torchi - 324.554.66.31 (anche WhatsApp)

ALTEDO in zona residenziale vicina al centro del paese e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa monofamiliare caratterizzata da ampi spazi e rifiniture di pregio. L'immobile si compone a piano terra di: ingresso arredabile, ampio soggiorno collegato al portico esterno, cucina abitabile con accesso al giardino ed un bagno con lavanderia; salendo al primo piano sono presenti tre comode camere matrimoniali, una delle quali con terrazza, e un secondo bagno. L'abitazione è inserita all'interno di un ampio giardino recintato, immerso nel verde e dotato di un pozzo artesiano. Completano la proprietà DUE autorimesse, una cantina e la tettoia, inserite all'interno della corte esclusiva in fabbricato autonomo. Per informazioni contattare il GEOM. ANSELMI VITTORIO al 338.8621519 (IMMOBILIARE CASA PIU', Sede di Altedo, Gruppo REagent.it)

Rastignano in posizione tranquilla e nel verde, in complesso residenziale costruito negli anni 90, vendiamo graziosa villa pietra a vista di testa, su tre livelli di circa 200 mq oltre a giardino privato su due lati per complessivi 180 mq, in perfetto stato. Se cerchi una soluzione abitativa che sia definitiva, razionale negli spazi, con ambienti grandi e luminosi, questa villa è sicuramente la soluzione ideale per Te e la tua famiglia. Via Ligabue è una strada chiusa e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi della frazione e alla città di Bologna che dista appena qualche minuto in auto, in treno o con gli autobus. L'ingresso è al piano rialzato con una bella loggia coperta che da accesso a tutta la zona giorno pavimentata in marmo ed in parquet. Si compone di un'ampia sala con doppia esposizione, est ed ovest, una grande cucina abitabile volendo arredata anch'essa affacciata sul giardino ed un funzionale bagno di servizio. L'affaccio della sala è direttamente sull' ampio giardino privato molto curato con alberature anche di alto fusto ed una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi ed il materiale per l'arredo del giardino. Al piano nobile pavimentato in parquet, troviamo invece la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed un bagno di generose dimensioni, finestrato, con vasca idro massaggio. Al piano seminterrato è ubicata la taverna con camino, un'altro bagno completo di tutti i servizi, la cantina ed il garage per 1 auto chiuso da basculante. Tutti gli ambienti sono collegati. Un importante miglioria apportata alla villa, è stata aver installato l'anno scorso, sul tetto di proprietà, l'impianto fotovoltaico da 6 kwp in aggiunta alle batterie di accumulo fino a 8 kwt. tali da rendere oggi la villa estremamente performante in termini di risparmio energetico. E' inoltre dotata di impianto di allarme, porta blindata, sistema di irrigazione automatizzato, cancelletti apribili a tutte le finestre e porte finestre i cui infissi sono in legno con vetro camera, scuri esterni anch'essi in legno rifatti da poco e zanzariere dappertutto. La pavimentazione della zona giorno e delle scale che conducono ai due livelli sono in marmo chiaro, c è anche il tendone motorizzato che affaccia sul giardino, la caldaia è stata sostituita ed è a condensazione e c è anche l' impianto di climatizzazione, tutto di recente installazione. Rif. PT9150 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate “Sentirvi a Casa” in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: VB075 - ZONA: Budrio, frazione Maddalena di Cazzano. A circa 400 metri troviamo la fermata dell'autobus della linea 93 per un rapido collegamento con Bologna. Tutti i servizi come supermercati, farmacie, negozi e attività varie si trovano nel vicino paese di Minerbio, che dista pochissimi minuti d'automobile. IMMOBILE: Casa indipendente disposta su due livelli, volendo utilizzabile anche come bifamiliare. Al piano terra troviamo ingresso (14,8 mq), sala e cucina abitabile (21,4 e 27 mq), camera da letto (16 mq), antibagno e bagno (14 mq totali). Salendo al primo piano ci sono cinque camere da letto, di cui una utilizzata come seconda cucina (15,4 - 21,35 - 16,2 - 10 - 15,9 mq), un bagno (7,8 mq) e il disimpegno dal quale si esce sul primo balcone di 9,2 mq, mentre da una delle camere si accede al secondo balcone di 4,2 mq. Giardino in parte pavimentato, adatto anche per il parcheggio di grandi veicoli, di circa 1.800 mq. FINITURE E CARATTERISTICHE: Immobile complessivamente in buono stato conservativo. Al primo piano sono stati sostituiti tutti gli infissi e tutti e due i bagni della casa sono stati rifatti. In tutta la casa abbiamo pavimenti in ceramica, porte interne in legno e split del climatizzatore al piano superiore. L'immobile potrebbe essere utilizzato sia come monofamiliare che come bifamiliare, dato che si potrebbe ricavare anche un ingresso secondario indipendente.

Spazio • Carattere • Riservatezza Sulle colline bolognesi, residenza storica indipendente disposta su tre livelli principali, circondata da giardino privato e caratterizzata da ampi affacci sul paesaggio. Gli interni conservano elementi architettonici originali, ambienti di rappresentanza e soffitti importanti. La distribuzione degli spazi consente differenti possibilità di utilizzo. L'ultimo piano mansardato è attualmente al grezzo. Completano la proprietà il giardino e un'autorimessa indipendente. Prezzo richiesto € 870.000. Alcune delle foto rappresentative potrebbero essere state ottimizzate con AI, nel rispetto delle proporzioni originali. Per informazioni e visite: Luigi Benedetti - 348.520.79.80 (anche WhatsApp)