Houses for sale - Bologna

RIF: MM002 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita villa bifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino privato, in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si trova in una laterale della Via Landa in un contesto immerso nella natura, lontani da traffico e rumori. Il tetto è stato rifatto 14 anni fa ed è stato rifatto anche l'intonaco. Esternamente troviamo adiacente alla casa un ampio parcheggio, 2000 mq di giardino e i restanti 8000 mq di terreno arboreo. PIANO TERRA: Al piano terra troviamo un ampio disimpegno che collega le varie stanze. Abbiamo cucina indipendente di 16mq con il camino; doppio soggiorno e altre due stanze da poter adibire a camere da letto matrimoniali oppure si può creare un'ulteriore zona relax. Dal disimpegno si accede anche alla cantina di 16mq interrata altrimenti salendo le scale abbiamo il bagno principale e l'accesso al piano di sopra. PIANO PRIMO: Troviamo la zona notte con 4 camere matrimoniali e una camera singola. Si può accedere anche da una scala esterna rendendo così il piano indipendente da quello di sotto. Accessori: Due magazzini ai quali si può accedere dall'esterno e la cantina interrata con accesso interno. Grazie alla struttura della casa si possono avere diverse opportunità per creare la propria abitazione ideale: - L'abitazione può rimanere una soluzione unifamiliare dove al piano terra abbiamo una grande zona giorno e al piano superiore la zona notte con varie e ampie camere da letto. - L'altra possibilità è quella di creare due abitazioni indipendenti. Al piano terra si può creare un appartamento con 2 camere da letto, soggiorno e cucina separata e 1 bagno. Mentre al piano di sopra si può creare una abitazione indipendente grazie alla scala esterna che porta al piano di sopra. Qui si può creare un appartamento con soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto matrimoniali e trasformare la camera singola in bagno. Perché acquistare la casa: - Zona tranquilla e in mezzo al verde - Versatilità dell'immobile per creare la casa ideale - Ampie dimensioni.

Villetta bifamiliare di 134 mq commerciali su due livelli, immersa nel verde a pochi minuti da Bologna. Ampia, luminosa e curata nei dettagli: il giusto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la praticità dei servizi cittadini. - Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile luminosa e bagno finestrato. - Primo piano: camera matrimoniale, seconda camera, camera singola/studio e bagno moderno con Velux di nuova generazione. Comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, inferriate, caldaia a condensazione e allarme perimetrale collegato a istituto di vigilanza. Esterni: giardino privato di 450 mq con predisposizione irrigazione e 2 posti auto coperti. Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e qualità della vita. Contattaci per una visita!

Pian del Voglio a soli 35 minuti da Bologna e 35 minuti da Firenze, in posizione panoramica e dominante splendida villa di circa 450 mq, suddivisa su tre livelli, composta al piano terra da ingresso su luminoso salone, ampia cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno, ampio porticato e terrazzo, al piano primo quattro camere da letto, balcone, soppalco e bagno, al piano seminterrato autorimessa di circa 49 metri quadrati, ampia taverna, cucina, bagno e cantina, giardino recintato di circa 2000 metri quadrati. La villa è predisposta per la realizzazione di due appartamenti indipendenti. Prezzo trattabile Stefania 3388609763

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cercate un villa indipendente elegante e moderna? Questa nuova costruzione a San Pietro in Casale, immersa nel verde ma vicina al centro, offre una zona giorno ariosa e generosa con una graziosa terrazza abitabile per momenti conviviali. La zona notte è funzionale e potrai personalizzare gli interni a tuo piacimento, godendo di tutti i vantaggi di un'abitazione moderna. La villa monofamiliare si sviluppa su unico piano e si compone di ingresso arredabile, sala di oltre 30 mq con cucina a vista, disimpegno zona notte con 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni finestrati. La soluzione è caratterizzata da grande luminosità in ogni ora della giornata, grazie alle ampie porte finestre sia nella zona giorno che in tutte le camere, che danno accesso al giardino di 500 mq. Completa la proprietà l'autorimessa, collegata anche internamente all'immobile e nel cortile spazio per il posto auto. La villa si trova all'interno di un nuovo comparto residenziale, composto da ulteriori due ville bifamiliari, tutte realizzate con finiture e materiali di ottimo livello, con ampia possibilità di personalizzazioni in base ai propri gusti e preferenze, oltre all'utilizzo di tecnologie di ultima generazione, impianto fotovoltaico e classe energetica A4. Le costruzioni si trovano in contesto residenziale a ridosso del centro di San Pietro in Casale, comodamente raggiungibile a piedi e a meno di cinquecento metri dalla stazione ferroviaria. La posizione permette di essere immersi nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità dei servizi utili alla vivibilità quotidiana come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 97 (Tper) e la stazione ferroviaria che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. A pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13) Rif. 310-25f - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In zona centrale e comoda a tutti i servizi disponiamo di villa indipendente pietra vista con circa 3000 mq di giardino. Piano Terra composto da: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno abitabile con zona cottura, camera, volendo possibilità della seconda, bagno finestrato, ampia veranda con affaccio sul verde, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Piano primo composto da: Ingresso, disimpegno, cucina abitabile comunicante con ampia sala, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone verandato, aria condizionata, riscaldamento autonomo. spazioso sottotetto ottimo come ripostiglio, relax, completano la proprietà due grandi autorimesse con un comodo spazio di manovra. La soluzione abitativa è ideale per famiglie genitori e figli Volendo possibilità di vendita di una sola una unità abitativa. € 495.000,00 Trattabili

BARICELLA - A pochi passi dal centro - Vendesi nuove ville indipendenti monopiano, con ampio giardino privato, composte da ingresso dal portico su ampia sala, cucina abitabile separata, disimpegno, 3 camere comode, bagno, lavanderia, vano tecnico/cantina e posto auto coperto o garage. L'immobile presenta caratteristiche di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico, struttura antisismica, isolamenti termici di ultima generazione, pavimenti e rivestimenti delle migliori marche del settore. Pagamenti garantiti da fideiussione. Rif. 1394-4 ad euro 350.000,00

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Esecuzione N. 101/24 R.G.E. - Giacomo Puccini Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villa Vienna presenta un ingresso su ampia zona giorno luminosa con cucina semi-indipendente, facilmente separabile, caratterizzata da una doppia ampia portafinestra, sia in soggiorno quanto nella cucina. Al piano terra completano gli spazi un bagno finestrato, garage collegato internamente, possibilità di realizzare lavanderia comunicante internamente e comodo vano sottoscala. L'area esterna di circa 320 mq, grazie alla sua forma regolare, è pienamente sfruttabile e facilmente organizzabile. Possibilità di realizzare posti auto coperti interni alla proprietà. La zona notte disposta interamente al piano primo si compone di tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio. Presente un secondo bagno finestrato e un terrazzo praticabile a servizio del piano. Tutta la zona notte presenta tetto in legno lamellare a vista, capace di trasmettere una sensazione di comfort e calore abitativo durante tutto l'anno. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità, comfort e vivibilità quotidiana. La struttura è realizzata in cemento armato con tecnologia Climablock, che garantisce elevato isolamento, assenza di ponti termici e ottime prestazioni antisismiche. L'impiantistica prevede riscaldamento a pavimento in pompa di calore ARISTON da 8kw, 6kw di impianto fotovoltaico, oscuranti con sistema avvolgibile in alluminio motorizzato, zanzariere oltre a predisposizioni per raffrescamento a parete, colonnina di ricarica per auto elettrica e batteria di accumulo. Le finiture a capitolato offrono ampia possibilità di scelta, grazie all'utilizzo di materiali selezionati forniti dai principali produttori italiani. Immobile in classe energetica A4, consegna entro un anno dalla data dell'ordine, possibilità di intervenire con personalizzazione del progetto oltre che dell'impiantistica e delle finiture. E se prima devo vendere casa? Pieve Immobiliare gestisce il tuo immobile usato per garantirti un passaggio senza stress verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni. Chiamaci per fissare una consulenza o per conoscerci Contattaci: 051 97 44 14 info@pieveimmobiliare.it PREZZO CHIAVI IN MANO: 439.000€

VV61 - Via del Parco, nel verde delle colline di Rastignano, proponiamo villa bifamiliare di ampia metratura, volendo già divisa i 2 unità immobiliari. La prima unità si sviluppa al piano terra dove troviamo una ampia cucina abitabile, un soggiorno e un bagno finestrato. Salendo le scale, invece, si arriva nella zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali oltre ad un ulteriore bagno anch'esso finestrato. La seconda unità si sviluppa al piano rialzato dove ci accoglie una comoda zona giorno con cucina a vista e un ampio terrazzo che affaccia sulle colline. Salendo al piano superiore troviamo 2 camere matrimoniali, un ampio studio mansardato e un bagno finestrato. La villa è attorniata da un ampio spazio esterno, un piazzale per parcheggio auto e un giardino privato leggermente in pendenza. Il riscaldamento che serve entrambe le unità, è centralizzato. C. E. " G" Euro 550.000. immobile in collaborazione con Maria Paradiso immobiliare.

Una residenza esclusiva immersa nelle colline di Dozza, con piscina, ampi spazi di rappresentanza, oltre 850 mq commerciali e un magnifico parco privato. Un immobile unico dedicato a chi cerca eleganza, privacy e qualità della vita. Una dimora che va oltre il concetto di villa. Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitati. Luoghi che raccontano uno stile di vita. Immersa nelle dolci colline di Dozza, uno dei borghi più esclusivi dell'Emilia-Romagna, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di rappresentanza, una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, privacy, comfort e spazi di rara generosità. Oltre il cancello si apre un magnifico parco privato, perfettamente inserito nel paesaggio circostante, dove il verde, le essenze ornamentali e gli ampi spazi aperti accompagnano verso una spettacolare piscina scenografica che diventa il cuore della proprietà. Un luogo pensato per vivere ogni stagione dell'anno, organizzare ricevimenti, rilassarsi con la propria famiglia o semplicemente godersi il silenzio della natura. La villa si sviluppa su oltre 850 mq commerciali, distribuiti su più livelli collegati internamente, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Il piano principale accoglie importanti ambienti di rappresentanza, un luminosissimo soggiorno, una sala da pranzo, cucina abitabile, studio, numerose camere e servizi, tutti caratterizzati da ampie superfici, grandi aperture verso il giardino e continui affacci sul verde. Il piano superiore ospita la zona notte con ulteriori camere, bagni e ambienti polifunzionali, ideali per creare una zona dedicata agli ospiti o ai figli, garantendo privacy e indipendenza. Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà: grandi taverne, cantine, locali tecnici, lavanderia, depositi e una spaziosa autorimessa consentono una gestione della casa estremamente funzionale, offrendo spazi praticamente introvabili nelle abitazioni moderne. Ogni ambiente trasmette solidità costruttiva, eleganza e la sensazione di trovarsi in una residenza progettata per durare nel tempo. Questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione privata, sia come residenza di rappresentanza, dimora per una famiglia numerosa o soluzione ideale per chi desidera coniugare casa e attività professionale in un contesto esclusivo. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nella tranquillità delle colline, ma a pochi minuti dai principali collegamenti con Bologna, Imola e l'autostrada, permette di vivere nella quiete più assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali • Villa indipendente di oltre 850 mq commerciali • Magnifico parco privato • Piscina di importanti dimensioni • Porticati ideali per vivere gli spazi esterni • Ampie sale di rappresentanza • Cucina abitabile • 5 camere da letto • Studio • 5 bagni • Cantine e locali accessori • Autorimessa di circa 50 mq • Massima privacy • Contesto esclusivo immerso nel verde Chi acquisterà questa proprietà non comprerà semplicemente una casa. Acquisterà il privilegio di vivere in una residenza capace di regalare ogni giorno la sensazione di essere in una villa di vacanza, senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora pensata per chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità della vita. Richiesta: € 1.550.000

Monterenzio- Villa Di Cassano: La Maeli Case propone villa unifamiliare su due livelli sita nella natura incontaminata delle nostre colline composta da : Primo livello: ingresso su soggiorno con cucina a vista, quattro camere, quattro bagni di cui tre in camera, ripostiglio/studio. Secondo livello: vani ad uso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, garage. E' presente un ampio giardino di 3000 mq. che circonda tutta l'abitazione e un parcheggio per più automobili. La casa è stata ristrutturata nel 2020 ed è dotata di pavimenti effetto legno, porto in legno, infissi in legno, stufa a pellet di ultima generazione, tre termocamini con doppia finestra, fotovoltaico con 15 pannelli da 320 W. Soluzione abitativa full eletric, priva di gas, con cucina dotata di piano cottura a induzione e in regola con la direttiva europea “casa green” del 2030. Soluzione ottimale per due nuclei familiari / genitori e figli /attività di bed and breakfast. Se sei alla ricerca di un'abitazione pronta da abitare, con caratteristiche di ultima generazione, immersa nella natura incontaminata, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi o, se stai pensando di iniziare una nuova attività di ricezione turistica chiamami per concordare una visita di persona.

Situata nel comune di San Giovanni in Persiceto, questa villa unifamiliare si trova in Via Panzacchi, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione ad angolo dell'immobile garantisce una buona esposizione e luminosità, con due lati liberi che offrono una piacevole sensazione di spazio e apertura. La villa è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca un angolo di verde da godere in totale privacy. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 159 metri quadrati. All'interno, la villa è composta da quattro camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti tre bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. L'immobile dispone anche di un posto auto, una comodità essenziale per chi possiede un veicolo. La villa è in stato abitabile e viene venduta arredata, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, offrendo un controllo personalizzato della temperatura interna. L'accesso alla proprietà è facilitato da un cancello elettrico, mentre la portineria non è presente. L'immobile non dispone di climatizzatore, un aspetto da considerare per chi desidera un comfort climatico durante i mesi più caldi. La categoria catastale è A/7, indicativa di una villa di tipo signorile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel cuore di San Giovanni in Persiceto. Punti di forza dell'immobile: - giardino - abitabile - immerso nel verde Le linee autobus più vicine sono DECIMA (310 m), DECIMA BV CALCINA NUOVA e altre 3 fermate nel raggio di 400 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ANNINA ANTONANGELI SCAGLIARINI (260 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA SACRO CUORE (270 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti F.MEZZACASA-S.MATTEO DECIMA (200 m) e UBALDO E GAETANO GANDOLFI (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SVIM876 Monterenzio, via della Costituzione, in posizione panoramica proponiamo porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e disposta su due piani, la parte abitativa al primo piano e gli accessori al piano terra. Il piano terra è composto da ampio ingresso arredabile, taverna con camino, bagno, autorimessa di 20 mq circa e cantina. Tramite una scala interna accediamo al primo piano composto da un ampio salone, tinello e cucinotto, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un balcone accessibile dal salone e una porzione di giardino/corte privata pavimentata per circa 500 mq. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo seppure può necessitare di una ristrutturazione per ammodernamento delle finiture. Richiesta Euro 245'000

A pochi minuti di macchina da Porta Castiglione (e a soli due minuti di macchina dalla fondovalle di Rastignano) proponiamo in vendita una villa di grande charme, immersa nel verde e nella quiete delle colline bolognesi. Una residenza pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, lontano dal caos della città, senza però essere isolato. La villa si affaccia su di uno straordinario parco panoramico privato di circa 1 ettaro, con frutteto e alberi ad alto fusto. La proprietà di quasi 600 mq, si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente distribuiti per offrire spazi ampi, luminosi e versatili, tutti arricchiti dalla presenza costante di pregiatissimi marmi. Al piano terra, l'ingresso conduce a un scenografico salone con doppi volumi, che si affaccia su un curatissimo prato all'inglese e fiancheggia uno spazioso porticato, dove fare cene all'aperto e barbecue. A questo livello troviamo anche un elegante salone da pranzo, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, e infine un comodo bilocale indipendente ideale per i portieri o personale di servizio. Il secondo piano ospita la zona notte principale: tre camere da letto, ciascuna servita da bagno en suite, uno studio e una terrazza abitabile e panoramica che regala una vista suggestiva sulle colline circostanti. La mansarda aggiunge ulteriore fascino alla proprietà, con una camera e bagno, ideale come suite per ospiti o come raffinato studio privato. Al livello inferiore, una grande taverna amplia ulteriormente le possibilità abitative: un secondo spazio living con cucina, una camera, un bagno e una sala palestra creano un ambiente indipendente e multifunzionale, perfetto per accogliere amici in totale autonomia. Completano la proprietà un grande garage in grado di ospitare comodamente tre auto. Richiesta 1.790,000 Rif: SOF422. Per info e appuntamenti Ilaria Lemmi Gigli 3334393815 Just a few minutes' drive from Porta Castiglione and only two minutes by car from the Rastignano valley road, we are pleased to offer for sale a truly charming villa, immersed in the greenery and tranquillity of the Bologna hills. A residence designed for those who wish to live surrounded by nature, away from the hustle and bustle of the city, yet without feeling isolated. The villa overlooks an extraordinary private panoramic park of approximately 1 hectare, featuring an orchard and mature trees. The property, measuring almost 600 sq m, is arranged over four levels, harmoniously laid out to provide spacious, bright and versatile living areas, all enhanced by the presence of exquisite marble finishes. Ground Floor: The entrance leads to a spectacular double-height reception room overlooking a beautifully manicured English-style lawn and opening onto a spacious covered veranda, ideal for outdoor dining and barbecues. This level also features an elegant dining room, a spacious and functional eat-in kitchen, and a convenient independent two-room apartment, ideal for a caretaker or domestic staff. First Floor: The main sleeping area comprises three bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a study and a spacious, panoramic terrace offering stunning views over the surrounding hills. Attic: The attic adds further charm to the property, featuring a bedroom and bathroom, making it ideal as a guest suite or an elegant private study. Lower Level: A large entertainment area further expands the property's living possibilities. A second living area with kitchen, a bedroom, a bathroom and a gym create an independent and multifunctional space, perfect for hosting friends and guests while offering complete privacy and autonomy. The property is completed by a large garage comfortably accommodating three cars. Asking price: €1,790,000 Ref.: SOF422 For further information or to arrange a viewing, please contact Ilaria Lemmi Gigli: +39 333 4393815.

Casa della “Comfort Zone” Guardare la bellezza della natura è il primo passo per purificare la mente CIT. (Amit Ray) In affascinante contesto collinare, in posizione dominante, ricco di spazi verdi e panorami mozzafiato, proponiamo in vendita un suggestiva villa singola di circa 490 mq con splendida piscina esterna ed un parco di circa 2.100 mq. La residenza unifamiliare si sviluppa su tre livelli offrendo ampissimi spazi, e volendo con doppio ingresso, rendendola quindi ideale per una famiglia numerosa, per accogliere due nuclei familiari o genitori-figli lasciando a tutti la necessaria privacy. Nessuna spesa condominiale e presente impianto fotovoltaico. Accedendo alla proprietà e quindi allo spazio esterno, degno di una signora villa, troviamo infatti posti auto pavimentati, zone ombreggiate e zone per chi vuole prendere il sole nella totale privacy godendo di una splendida piscina interrata, oltre all'immancabile barbecue in muratura ed una praticissima struttura in legno dove poter organizzare pranzi e cene in totale relax o in piena compagnia di amici o parenti. Entrando nella villa veniamo accolti dall'imponente ingresso dove troviamo sul lato destro un ampio soggiorno con camino ed un'ampia cucina abitabile strutturata in parte in muratura e con praticissima dispensa nel ripostiglio, mentre sul lato sinistro troviamo due sale, di cui una con camino ed adiacente al secondo ingresso della villa ed alle scale che scendono al piano seminterrato, continuando troviamo un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto. Salendo al primo piano tramite una bellissima e comodissima scala in muratura, con doppio corrimano e dotata di pratico montascale, accediamo alla zona notte trovando 3 ampie camere da letto, un ampio guardaroba, una quarta camera/studio, due bagni finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Infine il piano seminterrato, avendo più ambienti, è dedicato all'utilizzo di cantina, lavanderia, deposito e tanto altro. Lo stato di manutenzione della villa è ottimale, troviamo in tutti gli ambienti eleganti travi in legno a vista, inferriate alle finestre, infissi interni in legno con doppio vetro ed alcune anche con apertura a vasistas, scuri in legno, caldaia per riscaldamento autonomo nonchè una splendida stufa a legna. La natura incontaminata dei colli ed i loro panorami, il relax, la privacy, la splendida piscina privata da sfruttare nei caldi mesi estivi ed in occasioni di convivialità e svago, oltre agli ampi spazi del casolare ed all'ottimo stato interno ed esterno, rendono questa proprietà unica nel suo genere. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: 1. Totale privacy e piscina privata; 2. Ampi spazi interni ed esterni; 3. Ottimo stato e pronta all'uso.

Eleganza e comfort in un antico casale sapientemente ristrutturato, immerso nel verde della campagna bolognese. La proprietà si trova nella prima parte di Via Stradelli Guelfi, quartiere San Vitale a Bologna: un contesto verde e riservato che permette di vivere lontano dal traffico, a pochi minuti da tutte le comodità e i servizi. Si tratta di una luminosa porzione cielo-terra di villa quadrifamiliare, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino storico del casale di campagna con il comfort dell'abitare contemporaneo. Ad accoglierti è uno splendido giardino privato con un piacevole prato all'inglese che abbraccia armoniosamente l'abitazione, circondato da alberi di alto fusto che donano privacy, ombreggiatura naturale e tranquillità. L'ampia corte privata consente inoltre di parcheggiare comodamente fino a tre auto. L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da un ascensore interno, offrendo ambienti funzionali e perfettamente distribuiti. Piano terra: l'ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Il luminoso soggiorno di circa 35 mq, anch'esso collegato al giardino, è caratterizzato da ampie vetrate che assicurano luce naturale per tutta la giornata. Completa il piano un pratico bagno con doccia. Piano primo: una scalinata moderna e lineare conduce ad un ampio disimpegno al primo piano e alla zona notte composta da: suite padronale con cabina armadio e sala da bagno con vasca; due ulteriori camere da letto di generose dimensioni; secondo bagno con doccia a servizio delle camere. Piano seminterrato: il livello seminterrato comprende: locale tecnico dedicato all'ascensore; lavanderia; bagno di servizio; ampia taverna multifunzionale, sfruttabile come sala hobby o area relax, ideale per ospitare gli amici. Completano la proprietà 2 comodi posti auto assegnati nella corte comune. Dotazioni e comfort: ascensore interno privato, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL, impianto di irrigazione automatica. Richiesta: Euro 650.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare Ilaria Lemmi Gigli 333 4393815 *** Elegance and comfort in a beautifully restored historic farmhouse, nestled in the greenery of the Bologna countryside. The property is located in the first section of Via Stradelli Guelfi, in the San Vitale district of Bologna: a green and private setting that allows you to enjoy a peaceful lifestyle away from traffic, while being just a few minutes from all amenities and services. This is a bright, three-level portion of a four-unit villa, the result of a meticulous renovation that has successfully combined the historic charm of a traditional country farmhouse with the comfort of contemporary living. The property welcomes you with a beautiful private garden featuring a pleasant English-style lawn that harmoniously surrounds the house. Mature trees provide privacy, natural shade and tranquillity. The spacious private courtyard also offers convenient parking for up to three cars. The property is arranged over three levels, connected by a private internal lift, offering functional and perfectly distributed living spaces. Ground Floor: The entrance leads to a spacious eat-in kitchen with direct access to the garden. The bright living room, approximately 35 sq m, also opens onto the garden and features large windows that provide abundant natural light throughout the day. A practical bathroom with shower completes this floor. First Floor: A modern, clean-lined staircase leads to a spacious landing and the sleeping area, comprising: a master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom with bathtub; two further generously sized bedrooms; a second bathroom with shower serving the bedrooms. Basement: The basement level includes: a dedicated technical room for the lift; laundry room; service bathroom; a large multifunctional entertainment room, which can be used as a hobby room or relaxation area and is ideal for entertaining guests. The property is completed by two conven

Villa indipendente immersa nel verde e nel silenzio, la proprietà presenta un giardino privato di circa 3000 mq con vista panoramica sulle colline ozzanesi, nel giardino, quasi confinante con l'abitazione è presente un fabbricato accessorio, nonché ex stalla/fienile, il quale si può adibire a quel ché si desidera. L'immobile è sviluppato su due livelli, con l'abbattimento di quest'ultimo, depositando il progetto, si ha la libertà di scegliere la composizione interna in base alle proprie preferenze ed esigenze. Nonostante la proprietà si trovi in zona di privacy e verde, è a 2 minuti dalla strada principale e a 10 minuti di macchina da Ozzano. Rif. T9107 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita esclusiva ed elegante villa indipendente finemente ristrutturata con giardino privato e 2 posti auto di proprietà, in zona strategica e centrale a Castenaso. All'ingresso della proprietà veniamo accolti da un curato giardino privato, arricchito da una pratica casetta per gli attrezzi, pozzo e sistema di irrigazione già installato, elementi che garantiscono funzionalità e facilità di gestione degli spazi esterni. INTERNI: L'abitazione si apre su una stupenda e spaziosa zona giorno open space. Veniamo accolti da ambienti rifiniti con materiali di qualità, che trasmettono immediatamente una sensazione di solidità ed eleganza. La zona living è ampia e pensata per godersi momenti di comfort e relax, il meraviglioso soffitto in pietra vista, che è stata trattata e riqualificata, impreziosisce ancor di più l'atmosfera unica della casa; la pavimentazione è in gres porcellanato chiaro di qualità. La zona pranzo ospita un grande tavolo; la cucina comunicante è ampia e moderna, è caratterizzata da un'isola centrale e finiture di alto livello, progettata per chi ama vivere la casa anche attraverso la convivialità e la buona cucina. La pavimentazione della cucina è in gres porcellanato di alta qualità a tono scuro. E' presente anche un secondo cucinotto, pratico e funzionale; sempre sul piano, è presente il primo bagno padronale finestrato ristrutturato e con box doccia. Le stupende scale in parquet ci conducono al piano superiore. La zona notte presenta una bellissima pavimentazione in parquet chiaro in legno di olivo levigato, e ci conduce a 3 camere da letto, di cui una suite matrimoniale spaziosa; una cabina armadio ampia privata; un bagno privato in camera finestrato con box doccia, "hammam" bagno turco. E' presente il terzo e spazioso bagno padronale finestrato, anche questo completamente rifinito. La zona notte gode di bellissimi soffitti in legno di ottime altezze, le porte interne sono di un'ottima qualità ed estetica, in linea con tutta la ristrutturazione. E' presente anche un terrazzo, che affaccia sul giardino privato. Classe energetica: "C" Gli infissi sono tutti in Pvc doppio vetro, presenti inferiate su tutto il perimetrale, dotata di impianto di aria condizionata con split con pompa di calore (caldo/freddo) e impianto di allarme. Riscaldamento è autonomo, con caldaia sostituita nuova a condensazione L'intera abitazione è valorizzata e fornita, inoltre, di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo fino a 10kw, che garantisce un elevato comfort abitativo e un'attenzione concreta all'efficienza energetica. A completare la proprietà, 2 posti auto privati adiacenti alla residenza. ZONA: La soluzione è ubicata in contesto estremamente strategico e ben collegato, a pochi passi da tutti servizi commerciali, di trasporto, aree verdi e principali punti di interesse. Sicuramente l'ideale per chi vuole vivere anche una zona e affaccio esterno, avere un giardino privato, e godere di una soluzione indipendente, ma a pochi metri da tutte le comodità e senza rinunciare alla vicinanza al centro di Castenaso. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) ZONA STRATEGICA, A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI, DI TRASPORTO, AREE VERDI E PUNTI DI INTERESSE. 2) IMMOBILE FINEMENTE E INTERAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI SCELTI, DI PREGIO E QUALITA'. IMPIANTO FOTOVOLTAICO, CALSSE ENERGETICA "C" 3) OTTIMA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI 4) GIARDINO PRIVATO IN ZONA CENTRALE, COLLEGATA BENE E CON VICINANZA AI SERVIZI E ALLE COMODITA' 5) 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA' CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! STUDIO WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI info@studiowelchome.it TEL: 051 952 9422

ALL'INTERNO DELL'ANNUNCIO SONO PRESENTI DEI RENDERING PER DARE UN'IDEA DI REALIZZO IN BASE AL PROGETTO ESISTENTE Nel comune di Budrio, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare al grezzo da ultimare interamente, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti ed esigenze. Con una superficie di 140 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e ben distribuiti offrendo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra mentre al primo piano sono ubicate tre camere da letto e due bagni. Le altezze importanti dell'immobile concedono la possibilità di realizzare un soppalco di circa 30 mq per aggiungere eventuali nuovi spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze. Il giardino esclusivo di 445 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un garage privato di 16 mq, due posti auto esclusivi e quattro posti auto condominiali. L'intero comparto è caratterizzato da un'efficiente struttura edilizia data da cappotto termico e infissi con doppio vetro, impianto fotovoltaico di 6 KW che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Il tetto nuovo e la recente costruzione offrono la sicurezza di un'abitazione moderna e all'avanguardia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa personalizzabile in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato e dall'unione del fascino storico al comfort moderno. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.80.20.22 oppure scrivici a bohd6@tecnocasa.it

L'immobiliare San Matteo propone in vendita a San Matteo della Decima, una casa indipendente che unisce tranquillità spazio e indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli con due appartamenti indipendenti ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 840 mq. Al piano terra si trova il primo appartamento, si entra su ingresso da cui poi si accede alle varie stanze partendo dalla sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniale, bagno e cantina. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con cucina abitabile, salotto, terrazzo, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà la presenza di garage doppio. Prezzo richiesto: € 259.000 Rif. V2358 Per informazioni e visite telefonare al 0516827447 oppure scrivere a info@immobiliaresanmatteo.it