Продажа домов - Bologna

Proponiamo in vendita un'affascinante corte rurale indipendente, immersa in un parco privato di oltre 6.000 mq. Una soluzione ideale sia per chi cerca un'operazione immobiliare mirata, sia per nuclei familiari che desiderano creare un borgo esclusivo e su misura. La Proprietà e il Potenziale di Trasformazione Il complesso è composto da due corpi di fabbrica principali ed una pertinenza versatile: Casa Padronale & Fienile: I due fabbricati principali offrono la possibilità di trasformazione residenziale, con la possibilità di realizzare fino a due unità abitative per ogni edificio (4 unità totali). Gli ampi volumi si prestano a tagli moderni, come loft o appartamenti su più livelli con finiture rustiche. La Casella: Un terzo fabbricato di dimensioni contenute, ideale da destinare a servizi accessori. Può essere trasformato in autorimesse (box auto), depositi, una dependance per gli ospiti o una zona wellness/pool-house a servizio della corte. Punti di Forza Privacy e Spazio: I 6.000 mq di terreno garantiscono ampi giardini privati per ogni unità e la possibilità di creare aree comuni di pregio (piscina, zone relax, orti). Flessibilità Progettuale: La distinzione tra aree residenziali e aree servizi (la casella) permette una gestione ottimale degli spazi e dei costi di costruzione. Investimento Sicuro: Il recupero di ruderi con ampio terreno è una delle tipologie immobiliari più richieste, beneficiando inoltre delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Questa corte rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino del passato e le potenzialità del moderno sviluppo edilizio.

Vendesi Monte Donato in posizione esclusiva villa prestigiosa con rifiniture di pregio e marmi pregiati immersa in un parco di 1 ettaro con vista su Bologna al piano seminterrato troviamo ampia taverna con stufa in maiolica zona palestra / relax e servizi al piano terra salone doppio con camino sala da pranzo cucina abitabile servizi, al piano primo reparto notte con 4 camere da letto e servizi terrazza sul parco. Completano la proprietà un appartamento dotato di ogni confort con entrata indipendente per un collaboratore domestico 1 garage doppio e 1portico. Prezzo di vendita euro 1.790.000 risc aut cert energ in fase di richiesta. 505-3 f

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese / Modenese DA 38 ANNI VILLA UNIFAMILIARE TUTTA SU UN PIANO DI NUOVA COSTRUZIONE Castelfranco Emilia a 1 km dal centro, VENDESI Villetta singola tutta su un piano composta da: Grande portico di 28 mq ingresso, sala di 65 mq con angolo cottura,4 camere 3 bagni con finestra, ripostiglio,locale tecnico, garage doppio giardino privato di 460 mq in parte pavimentato con possibilità di parcheggiare 6 auto PISCINA su richiesta 30000€,riscaldamento a pavimento, infissi in pvc, cappotto termico, isolamento acustico, struttura antisismica, predisposizione aria condizionata,consegna Giugno 2027 GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. I render sono a scopo illustrativo. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COMVILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CON SALA DI 65 METRI

Vendesi San Martino in Pedriolo a 6 km dal centro di Castel San Pietro casa indipendente da ristrutturare con 2 appartamenti,mansarda garage fienile e giardino di proprietà. Immobile frazionabile in piu unità immobiliari classe energ G Ep 400,17 prezzo di vendita euro 180.000 RIF IST532/9

In posizione residenziale proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con ambienti ampi e luminosi e una metratura generosa, distribuiti su più livelli. Dall'ingresso si accede alla corte esterna recintata, con un grazioso vialetto che conduce al piano rialzato. Qui si sviluppa la zona giorno: un soggiorno spazioso con camino, affiancato da una cucina abitabile separata che si apre su una terrazza verandata, perfetta per pranzi estivi all'aperto o momenti di relax. Il disimpegno collega questi ambienti a un bagno funzionale, comodamente accessibile dalla zona giorno. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, un disimpegno, il bagno principale e una terrazza collegata a una delle camere, ideale per godersi la vista e la tranquillità del contesto. La mansarda ospita un ambiente versatile, servito da un bagno, perfetto come studio o area hobby. Al piano seminterrato si sviluppa il garage con comoda rampa di accesso dalla corte privata, la lavanderia e una cantina capiente, ideale per organizzare tutto ciò che serve senza rinunciare allo spazio. Una villetta con ambienti luminosi, ampia metratura su più livelli e posizione comoda, vicino a tutti i principali servizi. Presente l'impianto di aspirazione centralizzato. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Sant'Agata Bolognese (BO), l'agenzia "Studio Immobiliare Zabini", propone in vendita una casa bifamiliare parzialmente ristrutturata posta nelle adiacenze della fabbrica "Lamborghini". L'immobile è così composto: Piano terra + primo piano: ingresso, soggiorno, cucinotto, sei camere matrimoniali, due bagni e cantina, per una superficie commerciale lorda di 300 mq; Sottotetto e torretta: di 150 mq. La copertura, in legno lamellare, è di nuova costruzione. Cortile alberato con parcheggio automezzi. L'immobile può essere adibito a diversi usi abitativi. Per informazioni e/o visite telefonare al numero 051.823805 o inviare e-mail a sizcase@gmail.com

Proponiamo, in complesso residenziale di nuova realizzazione, inserito in una posizione particolarmente favorevole sotto il profilo logistico e urbano, in prossimità delle principali arterie di collegamento ed a breve distanza dal centro cittadino, sette villette accorpate in due soluzioni bifamiliari e una trifamiliare. Le abitazioni sono state progettate secondo standard costruttivi di ultima generazione, e realizzate in bioedilizia, tutte in classe energetica A4, con soluzioni architettoniche contemporanee che integrano design, innovazione tecnologica e attenzione al benessere quotidiano. L'obiettivo progettuale è quello di garantire elevati livelli di comfort abitativo riducendo al minimo l'impatto ambientale e i consumi energetici. Grande rilievo è stato dato agli spazi esterni privati, studiati per assicurare vivibilità, riservatezza e sicurezza: terrazzi, porticati e giardini esclusivi con superfici che possono raggiungere fino a 1.800 mq, ideali per soddisfare le esigenze delle famiglie e valorizzare la qualità della vita all'aperto. Le villette si sviluppano su due livelli, prevedono un ingresso dotato di guardaroba, che si apre verso l'ampia area giorno e in stretta relazione visiva con il portico e il parco esterno privato (ove presente anche un posto auto scoperto), al piano terra sono presenti inoltre un servizio igienico, l'autorimessa e il locale tecnico; il piano primo è composto da tre camere da letto (di cui due matrimoniali), e un terrazzo Le unità sono realizzate con strutture antisismiche, impianti completamente gas free e sistemi di isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. Il comfort climatico è garantito da impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, alimentato da impianto fotovoltaico di 6kW con batteria di accumulo, oltre a ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, per un'elevata efficienza energetica e un ambiente interno salubre in ogni stagione. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne attraverso un capitolato flessibile, consentendo al cliente di adattare l'abitazione al proprio stile e alle proprie esigenze. Prezzi a partire da: Euro 592.000.

VILLA al Golf Club Bologna. Un sogno che si realizza: siete amanti del Golf, della tranquillità, della bellezza della natura? A pochi chilometri dal centro di Bologna, all'interno del rinomato Golf Club Bologna, vendiamo una villa con ampio giardino di 2.000 mq ca. Al piano terra è ubicato l'alloggio principale di 270 mq. ca. costituito da una vasta zona giorno con soggiorno, cucina, pranzo, studio e alcuni locali accessori (disimpegni, dispensa, ripostiglio, guardaroba ) e da una zona notte formata da tre camere da letto oltre che da un disimpegno e due bagni. Al piano seminterrato sono collocati l'autorimessa di 25 mq. ca. ed un piccolo appartamento costituito da un tinello con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. La presenza di due unità immobiliari e l'ulteriore capacità edificatoria consentono la realizzazione, previa demolizione dell'esistente, di una villa bifamiliare o di due villette autonome. L'atmosfera tranquilla, i paesaggi circostanti sempre meravigliosamente curati, i servizi disponibili nell'area del Golf Club, insieme a prestigio ed eleganza, rendono questa proprietà assolutamente unica. Euro 590.000. Per informazioni Elena De Marco 3397946658.

Vendesi in centro a Ozzano fabbricato residenziale con abbinato un magazzino molto grande per cui è ammesso anche l'abbattimento di entrambi gli edifici e la trasformazione a residenziale oltre ad ampia area cortiliva che gira su 4 lati prezzo di vendita 650.000 euro cert energ in fase di richiesta.

BUDRIO "LE VILLE DI ALBAREDA": VILLA QUADRIFAMILIARE DI PROSSIMA COSTRUZIONE in nuova zona residenziale a ridosso del territorio urbanizzato nei pressi della Stazione Ferroviaria e del supermercato CONAD. ALLOGGIO N.4 piano primo: Ingresso su ampio soggiorno con lato cottura, terrazza coperta di 25 mq., disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati. Autorimessa di 20 mq. e un posto auto interno. Il capitolato tecnico prevede la realizzazione di edifici antisismici, con termo cappotto, elevata insonorizzazione acustica, impianto autonomo senza gas con pompa di calore e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e condizionamento, pavimenti in gres porcellanato di grandi formati. Progettata con materiali per l'ottenimento della Classe Energetica A4. Finiture di ottimo livello. Pagamenti garantiti da fidejussione. Gestione agevolata dell'usato. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027. RIF. BD264 €. 403.500 TEL. (051) 692.04.43

Rif: via schiassi - UniCredit RE Services propone in vendita due porzioni di villa bifamiliare in corso di costruzione. Le porzioni di villa sono disposte su due livelli e sono così composte: al piano terreno troviamo ingresso, soggiorno con cucina in nicchia, bagno, autorimessa ed ampio giardino. Al primo piano vi sono tre camere da letto di cui una matrimoniale ed il secondo bagno. Caratterizzate da un alta classe energetica, le porzioni disporranno di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di produzione di acqua calda alimentato dalla pompa di calore prevista anche per il riscaldamento e il raffrescamento estivo. Esternamente sarà presente il cappotto termico. Il lotto è l'ultimo disponibile nel centro di Mezzolara, pertanto questa sarà l'ultima possibilità di acquistare un'abitazione completamente nuova. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Castel d'Aiano (Bo): villetta bifamiliare con giardino in piccolo borghetto residenziale costituito da 2 unità immobiliari: 1) appartamento con soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, terrazzo; 2) appartamento con cucina, 2 camere, bagno, balcone. Autorimessa, cantina, centrale termica.

Marzabotto Allocco Nella prima collina disponiamo di casa indipendente disposta su 2 lelli composta da ingresso, ampia taverna con camino, 3 camere, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo, balcone, ampia autorimessa, 2 bagni, vano caldaia, 2 cantine, giardino e ulteriore ampia autorimessa. Posti auto. Riscaldamento autonomo, camino e porticato. Classe energetica in fase di rilascio. Rif. V0187 € 348000

nelle prime colline di ponte ronca, proponiamo bellissima villa con piscina di mq 500 in area di mq 40.000 con aree edificabili. la villa e disposta su tre livelli composta come segue: ingresso,ampio salone zona pranzo cucina 6 camere da letto 6 bagni ampio terrazzo meravigliosa taverna con camino da vedere !

Tra SAN GIORGIO DI PIANO e FUNO, magnifica villa signorile unica nel suo genere con rifiniture di pregio composta da 5 unità abitative autonome ed indipendenti, in fabbricato di recente costruzione con alte capacità di isolamento termico. L'immobile ha una superficie complessiva di mq.800 su tre livelli fuori terra ed un livello interrato cementato (antiatomico) attrezzato di tutte le comodità per servizi comuni, il tutto immerso in parco alberato al alto fusto di mq.5.500. Inoltre, di recentissima costruzione dipendance abitativa di mq. 150 disposta tutta al piano terra. Nel parco insistono altri edifici per alloggi diversi (legnaia, ricovero attrezzi, officina manutenzione, ecc…) e di ampia tettoia per copertura di 6 auto. Possibilità di conversione in struttura ricettiva (Hotel, B&B,Case di riposo, ecc.) con opportunità di residua edificabilità di mq.380. Rif. RV1995

ZONA SAVENA - Ad. ze ponte Savena, in zona comoda a tutti i servizi vendesi villetta inizio '900 indipendente sui quattro lati, con ampia corte interna di ca. 1.000 mq. L'immobile di ca 125 mq a pano si sviluppa su seminterrato/taverna, piano rialzato, primo piano e mansarda che può essere sfruttata mediante ribassamento dell'ultimo solaio. l'immoble è in buone condizioni esterne, da ristrutturare internamente ma con zona seminterrato/taverna in fase di ristrutturazione. € 1.050.000 - LA MIA CASA di Sandra Calarota (sede unica Via Collegio di Spagna) - cell. LA MIA CASA di Sandra Calarota nasce da un' esperienza ventennale nel campo immobiliare bolognese e tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile, dal monolocale all'immobile di lusso, trattando ogni oggetto con la massima cura e professionalità. Al fianco del cliente con spirito collaborativo per consigliare, scegliere, decidere.

Vendesi Villa immersa nel verde con finiture di pregio, comoda ai servizi e vicino al casello Autostradale. Tetto ristrutturato in legno con suggestive travi a vista. Immobile antisismico con micropali e cerchiaggio. Giardino / parco recintato di 6000 mq, piantumato, con irrigazione automatica, allacci di corrente elettrica presenti, e alberi da frutto. Predisposta per più unità abitative con gli impianti suddivisi. Possibilità di visitare l'immobile su richiesta.

CASTEL MAGGIORE - PORZIONE DI CASA TERRA-CIELO CON GIARDINO - MQ 164 - EURO 528.000 - Un rifugio di charme tra natura e comfort. In un contesto riservato, proponiamo in vendita una deliziosa porzione di casa terra-cielo con ingresso indipendente, dove eleganza e funzionalità si fondono in perfetta armonia. Varcando il pergolato d'ingresso, incorniciato da un giardino privato di circa 1500 mq, si accede ad un'abitazione che sa accogliere e raccontare. L'ampio soggiorno, con cucina a vista, è il cuore della casa: uno spazio luminoso, ideale per vivere momenti in famiglia o con gli amici. Adiacente, uno studio riservato permette di coniugare lavoro e quiete domestica. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto: due matrimoniali, generose e raffinate, e una singola, perfetta per ospiti o da adibire a stanza creativa. Completano la proprietà tre bagni, tutti curati nei dettagli, e un sottotetto abitabile, uno spazio versatile dove far fiorire idee o sogni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, impreziosito da due posti auto coperti e dettagli architettonici di gusto. Piccoli interventi di ripristino, in particolare sugli scuri, restituiranno pienamente il fascino originario della dimora. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una casa che parla di bellezza, natura e qualità della vita. Comodo ai collegamenti stradali ed ai principali servizi. - ATTUALMENTE OCCUPATO, LIBERO DA LUGLIO 2026 - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - lecasedipatty@gmail.com - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Sei alla ricerca di un rifugio immerso nella natura, con spazi generosi per la famiglia e un giardino da sogno? A Vidiciatico, nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, ti aspetta questa splendida casa indipendente! Situata in una tranquilla zona residenziale, ai confini con i meravigliosi boschi del Parco Regionale del Corno alle Scale. Una Casa Indipendente su Tre Livelli, la cui perfetta distribuzione interna offra massima versatilità e comodità. Il piano Terra, ospita i locali accessori uso autorimessa e cantine oltre ad ampia taverna con portico sul giardino, ideale per cene e feste con gli amici, camera da letto e servizio igienico. Al piano Primo, l' abitazione Principale, si compone di luminosa sala con camino, ideale per le serate invernali e ampia terrazza coperta per colazioni all' aperto e momenti di relax, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e una cameretta oltre a due bagni. Un potenziale aggiuntivo è dato dagli spazi extra che ci offre il piano sottotetto composto da disimpengo, due locali ad uso camera da letto, bagno e due locali uso soffitta. Il tutto circondato dal magnifico giardino privato di 3000 mq, che si estende fino al limitare del bosco. Uno spazio immenso per i bambini, per coltivare un orto, o semplicemente per godere della pace e del profumo della natura. Riscaldamento attualmente assente. Ideale come prima casa per chi lavora in zona, o come vostra esclusiva casa vacanze in montagna. Non perdere l'occasione di vivere a stretto contatto con la natura del Corno alle Scale! € 268.000

MONZUNO BO - VILLA INDIPENDENTE SUL CAMMINO DEGLI DEI - 276 MQ - DA RISTRUTTURARE - CON AMPIO GIARDINO PRIVATO - EURO 330.000 - In posizione privilegiata lungo il suggestivo Cammino degli Dei, proponiamo una villa indipendente caratterizzata da una distribuzione interna razionale e funzionale. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza immersa nella tranquillità e nella natura. All'esterno, la proprietà è completata da un ampio giardino esclusivo di circa 7.000 mq, perfetto per chi cerca privacy, aree verdi e la possibilità di realizzare zone relax, orti, spazi gioco o ambienti dedicati all'ospitalità. Una soluzione rara per posizione, potenzialità e contesto paesaggistico. - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com