Affascinante casa di paese immersa nel grazioso borgo medievale di Pompeiana, con vista sul mare e Riva Ligure poco più in basso. La casa è inserita nei viottoli del paese, con uno splendido giardino di proprietà antistante. All'interno del giardino si trova una vecchia cisterna per l'acqua di circa 2 metri di diametro, che è stata utilizzata in passato come piscina. C'è anche un orto sul fianco del carruggio, con una casetta in legno per le attrezzature da giardino. La casa è in buone condizioni, con diversi elementi autentici che sono stati mantenuti e valorizzati nel tempo. Ci sono muri in pietra a vista, bei soffitti ad arco, modanature pregiate e mobili di antiquariato. L'immobile è attualmente diviso in due appartamenti entrambi con ingressi separati. Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina e un bagno. Seguono al piano superiore (interconnesso mediante scala interna) due camere, bagno con doccia e uno studio. Ogni livello è di circa 45 mq. Il secondo appartamento è provvisto di un soggiorno con cucina, un bagno e una camera da letto con cabina armadio. Ci sono due terrazze sul tetto. Possibilità di acquisto garage privato con spazio a sufficienza per un fuori strada. Il box si trova a circa 100 metri dall'abitazione. Il paese di Pompeiana dista circa 2 km dal mare, al suo interno si trovano tutti i servizi essenziali. C'è un bel ristorante e un bar. Dista 10 km da Sanremo e circa un'ora dall'aeroporto di Nizza. L'immobile viene venduto completo di arredamento.

L'Agenzia Immobiliare Cinelli, propone in vendita, nel cuore della Toscana, in prossimità dell'antico borgo medievale di Certaldo (FI), una splendida TENUTA di circa 100 ettari, al cui interno sono situati una VILLA con fienile e piscina, In passato adibita ad agriturismo circondata da un caratteristico paesaggio toscano. La tenuta comprende, circa 100 ettari di terreno, coltivato a VIGNETO (Ha 6.5, produzione media 1000 q.li uva), ULIVETO (Ha 7.5, 2000 piante, produzione media 300 q.li olive) e SEMINATIVO (Ha 65 a grano, girasole e mais). La VILLA, con accesso da un suggestivo viale di cipressi, ha una superficie complessiva di MQ 700, suddivisa nei circa MQ 470 della VILLA (16 posti letto) e i MQ 250 della dependance, realizzata nel vicino FIENILE (8 posti letto) e divisa in 2 appartamenti indipendenti, a due passi dalla PISCINA panoramica. L'azienda agricola è dotata di una interessante RIMESSA di circa MQ 300 per il ricovero delle macchine agricole. La tenuta è in una posizione geografica interessante, che permette di raggiungere facilmente le più importanti città d'arte Toscane, Firenze dista infatti solo 35km, San Gimignano 18km, Siena 50km, Pisa 70km e Volterra 45km. Attualmente l'attività agricola è gestita da terzisti, mentre l'attività recettiva è stata interrotta alcuni anni fa. Le foto presenti nell'annuncio risalgono al periodo in cui la fattoria era regolarmente funzionante. L'Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 - 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all'indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

A Verrucola, uno dei più belli e caratteristici borghi medievali della Lunigiana, vendiamo caratteristica casa indipendente in pietra libera sui quattro lati con grande terrazza panoramica sul castello dei Bosi. La casa, a soli 500 m. dal centro di Fivizzano e a 50 m. dal parcheggio, è composta da: - ampio ingresso verandato, soggiorno con caminetto con travi in castagno, cucina abitabile e bagno con vasca al piano terra; - camera matrimoniale con terrazza, altra camera, piccolo ripostiglio con lavatrice ed asciugatrice, bagno con doccia con doppio accesso da entrambe le camere al piano primo; - ingresso, ripostiglio e cantina al piano semi interrato. Riscaldamento a gas metano. La casa viene venduta arredata.

Ti piacerebbe vivere in un borgo medioevale, immerso nelle colline dell'Oltrepò Pavese tra boschi di castagno e torrenti cristallini, a solo 1 ora di strada da Milano? Ti proponiamo un terracielo termoautonomo di mq 107, completamente arredato in stile rustico comprensivo di elettrodomestici e zanzariere così composto: AL PIANO TERRA sala da pranzo/salotto con caminetto e angolo bar, ideale per momenti di svago e relax, cucina abitabile attrezzata; AL PIANO PRIMO camera matrimoniale con caminetto ed affaccio sul caruggio, bagno con vasca, sgabuzzino, disimpegno; AL SECONDO PIANO camera matrimoniale, bagno con doccia, sgabuzzino, disimpegno; AL TERZO PIANO sottotetto da adibire a disimpegno o deposito. Ideale sia ad uso vacanza sia come abitazione principale. € 85.000,00 Contattaci per visitare l'immobile: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel 0383 44233 Scegli di vivere in un contesto tranquillo e accogliente, tra i borghi più belli d'Italia e ben servito dai mezzi pubblici di linea anche da Milano. Il paese offre numerose attività commerciali e servizi welfare, come supermercati, farmacie, ospedale, scuole, ristoranti, bar, hotel, agriturismi, parcheggi, piscina estiva, campi da tennis, campo da calcio, discoteche, parchi giochi, giostre per bambini. L'abitazione è ubicata nel cuore di un territorio ricco di possibilità di sport, cultura e divertimenti in tutte le stagioni. E' possibile partecipare nell'arco di tutto l'anno ad appuntamenti quali sagre eno-gastronomiche, mercatini dell'antiquariato, feste medioevali e il Rally 4 Regioni. Una nuovissima pista ciclabile Green way collega Voghera a Varzi in un percorso di circa 30 Km. Per gli amanti della natura c'è il Giardino botanico di Pietracorva, l'Osservatorio astronomico e il planetario di Cà Del Monte, voli col parapendio, maneggi, percorsi di mountain bike e pesca nei torrenti Staffora e Trebbia. A pochi chilometri la rinnovata località termale di Salice Terme offre campi da golf e cure termali. E ancora funghi, tartufi, castagne e buoni vini. Per gli amanti dello sci, a poca distanza i monti Brallo, Penice, Lesima, Caldirola e Pian del Poggio presentano impianti sciistici attrezzati ed affitto di motoslitte. Terre dove la qualità della vita abbraccia l'ospitalità delle genti e dove il tempo acquista un valore unico e prezioso. Contattaci per visitare l'immobile: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel 0383 44233

La proprietà è situata a Cenova, un affascinante borgo medievale incastonato tra le colline del comune di Rezzo, noto per i suoi portali scolpiti a mano risalenti al XVI secolo. Il mare di Albenga e Imperia è facilmente raggiungibile in circa 35 minuti, mentre i primi servizi si trovano a Pieve di Teco, a soli 5 km di distanza. Si tratta di una casa bifamiliare indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, ciascuno completamente autonomo. La proprietà include giardini esclusivi e annessi magazzini/locali caldaia. La casa si sviluppa su tre piani, con accesso diretto dalla strada. Al piano terra si trova un ampio appartamento quadrilocale composto da due camere matrimoniali, un salone spazioso con accesso alla veranda, un bagno con vasca e una cucina abitabile, anch'essa con accesso a una veranda. Tutti gli ambienti offrono una vista panoramica sulla vallata e godono di un'ottima esposizione alla luce naturale. Al piano inferiore, con ingresso indipendente, è presente un altro appartamento quadrilocale, disposto in modo simile al primo. Anch'esso gode di una vista panoramica e di finestre in tutti gli ambienti, che rendono l'alloggio luminoso e ben ventilato. Circa 300 metri quadrati di giardini privati circondano la casa, offrendo spazi esterni utilizzabili indipendentemente dai due appartamenti, a seconda delle preferenze. Completano la proprietà circa 100 metri quadrati di magazzini situati al piano -2. La casa richiede interventi di ammodernamento interno, sebbene il tetto sia in ottime condizioni. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellet nel locale magazzino, i radiatori sono presenti in tutte le stanze di entrambi gli appartamenti. Nell'appartamento al piano terra è inoltre installata una nuova stufa a legna, e l'acqua calda è fornita da due boiler elettrici situati nei bagni. Un aspetto distintivo della proprietà è la vista aperto, che spazia dal verde delle montagne fino ai tre paesi della vallata, visibili da diverse finestre, offrendo un panorama davvero unico nel suo genere. È possibile acquistare separatamente un box auto con terreno, con accesso diretto alla proprietà.

Benvenuti in una residenza storica unica nel cuore dell'Italia centrale. Immersa nell'incantevole borgo medievale di Contigliano, questa straordinaria proprietà unisce il fascino storico al comfort moderno. Perfetta per acquirenti in cerca di un rifugio sereno, questa casa offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia italiana, completo di caratteristiche originali risalenti al XVI secolo. Nonostante la sua posizione nel cuore del borgo, questa proprietà offre viste mozzafiato e senza ostacoli sulla pittoresca valle di Rieti. Questa rara caratteristica consente ai residenti di godere della tranquillità della zona pedonale del centro storico con le sue affascinanti strade strette e tortuose tipiche dei centri storici fortificati. LAYOUT Questa ampia residenza si sviluppa su più livelli, ognuno dei quali offre un mix unico di storia e funzionalità: Primo piano: una zona spaziosa e accogliente con un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, due comode camere da letto e un bagno. Una soffitta grezza offre uno spazio versatile pieno di potenziale. Piano terra: un altro appartamento grezzo con un forno del XVI secolo e varie stanze con pareti in pietra e finestre panoramiche. Seminterrato: un'affascinante grotta e un antico frantoio con pareti risalenti alla fondazione di Contigliano, che mostrano le profonde radici storiche della proprietà. HIGHLIGHTS - Autentico fascino medievale: pareti in pietra originali, finestre panoramiche e un forno storico del XVI secolo. - Rari elementi storici: presenta un frantoio conservato e un seminterrato con pareti risalenti ai primi giorni della città. - Spazioso e adattabile: più livelli, tra cui una soffitta, consentono personalizzazione ed espansione. - Parcheggio facile: la comoda soluzione di parcheggio fornisce un accesso senza sforzo alla zona pedonale, consentendo ai residenti di immergersi nel fascino delle strade medievali senza il solito caos del rumore della strada o la seccatura di cercare un parcheggio. STILE DI VITA Il design di questa casa è in armonia con i principi del Feng Shui, garantendo equilibrio e tranquillità. L'esposizione della casa consente alla luce naturale di fluire liberamente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Gli elementi storici della proprietà, come i muri in pietra e l'antica grotta, radicano la casa in un senso di storia e stabilità, mentre attraverso le finestre panoramiche si può godere dei mutevoli colori del paesaggio circostante. LOCATION Contigliano è una gemma nascosta nell'Italia centrale, nota per la sua ricca storia che risale all'epoca romana. Le origini della città possono essere ricondotte alla villa di Marco Fabio Quintiliano, un rinomato oratore del I secolo d.C. Circondata da paesaggi lussureggianti, è situata in una posizione strategica a soli: - 10 minuti dal centro di Rieti, - 20 minuti dai sereni laghi di Ripasottile e dalle cascate delle Marmore, - 30 minuti dalle piste da sci del Terminillo e dai suoi sentieri, - 90 minuti dalle attrazioni storiche di Roma, tra cui l'iconico Colosseo. NON PERDERE questa opportunità di possedere un pezzo senza tempo del patrimonio italiano nel pittoresco villaggio di Contigliano.

Casa con giardino da ricostruire completamente situata a Casoli, un antico e caratteristico borgo medievale delle colline di Bagni di Lucca, in bella posizione panoramica. La casa si sviluppa su un pendio, con un livello nel punto più alto, poi due piani nella parte centrale e tre piani nella parte più bassa, per un totale di circa 110 mq. L'area esterna è disposta su due livelli e misura complessivamente circa 80 mq. Nel paese c'è un ristorante/bar. La zona Bagni di Lucca offre varie attività, come i numerosi percorsi per il trekking, i borghi antichi sullle colline, il rafting e il parco avventura sul fiume Lima, il tennis club, il teatro accademico e le piscine comunali. Distanze: Bagni di Lucca 11 km, Lucca 35 km, Pisa 55 km, Mare 55 km, Abetone (sci) 35 km, Firenze 105 km.

Nel bellissimo borgo medievale di Civitavecchia ad Arpino proponiamo in vendita un immobile con uso abitazione e cantine per complessivi mq 200. Situato in prossimità della bellissima chiesa di San Vito, all'interno del borgo, in via Civitavecchia 55, l'abitazione è disposta su 3 livelli di cui 2 abitativi per 90 mq, ed un livello per le cantine e la taverna. Di fronte l'ingresso dell'abitazione è presente un piccolo giardino privato di 30 mq c.a. utile come spazio conviviale esterno. La parte abitativa di compone di un ingresso al piano terra, un bagno, un soggiorno; salendo le scale, in piano intermedio à presente un disimpegno, altro bagno ed altro vano; completa la parte abitativa due camere da letto, di cui una con vista Torre, entrambe al piano primo. I piani terranei, inoltre, presentano diversi ambienti per uso cantine e taverna ed uno spazio privato per parcheggiare l'auto con tettoia. L'attuale stato presenta per la parte abitativa uno stato che, se pur abitabile, necessita di un rinnovo generale. Le cantine, invece, sono tutte allo stato originario, con mura perimetrali in pietra a vista. L'immobile è dotato di un grande ambiente con mura perimetrali interne a vista che ristrutturato creerebbe una bellissima taverna. L'immobile anche se in tipico vicolo storico è comodamente raggiungibile con l'auto che può essere parcheggiata vicino. Gli impianti sono termo autonomi gas metano, mentre per gli elettrici si necessita di un adeguamento e messa a norma con le attuale disposizioni in materia di sicurezza. Gli infissi sono in legno mono vetro, gli esterni alcuni in legno ed alcuni in alluminio. Zona caratteristica, e molto apprezzata da clienti provenienti da tutto il mondo.

In uno dei borghi medievali più belli della Lunigiana, a soli 500 m. dal centro di Fivizzano, vendiamo casa terratetto di fine 800 con cortile, giardino, orto e una meravigliosa vista panoramica sul castello malaspiniano della Verrucola. L'immobile, abitabile da subito, è a pochi passi dal parcheggio comunale ed è composto da: - salotto e cantina al piano terra; - soggiorno con caminetto, cucina abitabile e bagno con doccia al piano primo; - camera con studio adiacente, bagno con vasca e sala con caminetto al piano secondo; - camera mansardata al piano terzo alla quale si accede tramite scala a chiocciola. Riscaldamento autonomo a gas metano.

In vendita casa indipendente con giardino esclusivo. Ci troviamo a Faleria, piccolo borgo medievale dell'Agro Falisco, situato tra le Vie Consolari Flaminia e Cassia, circondato dalla natura incontaminata della Valle del Tevere a pochi chilometri da Calcata, uno dei luoghi più suggestivi d'Italia conosciuto come borgo d'arte. Proponiamo questa soluzione situata in posizione alta e panoramica, dalla quale è possibile ammirare il territorio circostante che offre particolari paesaggi naturalistici e scorci del borgo rurale. L'abitazione completamente ristrutturata negli anni 90 si sviluppa su un unico livello ed è cosi composta: spazioso salone dal quale si accede direttamente al giardino, cucina a vista e caratteristico camino, camera da letto matrimoniale, un'ulteriore camera da letto, un comodo ripostiglio e ampio bagno; tutti gli ambienti godono di ottima luminosità ed hanno dimensioni ampie e confortevoli. A completare la proprietà, oltre al giardino che circonda il retro della casa, una corte esterna con doppio cancello di accesso, tale spazio totalmente vivibile può ospitare due posti auto. Il punto di forza di questa soluzione è rappresentato sicuramente dall'indipendenza e dal giardino totalmente pianeggiante. L'immobile curato nel suo complesso, presenta pavimenti in mono cottura infissi in allumnio e doppio vetro,è in ottime condizioni e abitabile da subito. Immersa nel verde ma situata a pochi metri dal centro del paese e dai principali servizi a circa 40 Km da Roma.

a ridosso del caratteristico borgo medioevale di Montasola, affacciata sulla vallata Sabina che guarda il Monte Soratte, proponiamo in vendita una casa di campagna in pietra con annessa dependance e piscina, attualmente una CASA VACANZE, con circa un ettaro di terreno circostante. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli oltre le cantine nel seminterrato per circa 270 mq, ed è diviso in due appartamenti uno ristrutturato ed uno da risistemare. L'appartamento abitabile si trova tutto su un piano e si compone di salone con balcone panoramico e camino, cucina attrezzata, tre camere da letto di cui una con bagno, disimpegno e ampio bagno. il piano da ristrutturare, invece, si compone di sei vani e necessita di nuovi impianti, nuovi infissi e nuovi pavimenti. Intorno alla casa troviamo, oltre ad un magnifico giardino con piante ornamentali, la zona piacevolmente fruibile per vivere lo spazio esterno e la campagna: abbiamo infatti un ampio porticato per mangiare, un piano di lavoro in pietra con anche l'acqua, la zona barbecue ed un magnifico forno perfettamente funzionante! Distaccata dalla casa troviamo la dependance, su due livelli, di circa 90 mq più il patio esterno; si compone di un unico vano con camino e cucina a visto, con bagno esterno mentre al piano sottostante le ampie cantine. Di fronte alla dependance è collocata la piscina, per godere delle giornate estive facendo il bagno e prendnedo il sole. Circonda la proprietà un ettaro di terreno circa, con bosco e ulivi. Attualmente la casa, oltre ad essere una seconda casa, è anche utlizzata come Casa Vacanze. Si presta quindi ad essere una perfetta abitazione principale ma anche una ottima opportunità di business. chiama subito per vederla! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Importante Palazzo del 1700 in vendita a Vicalvi. All'interno dell'antico borgo medievale di Vicalvi, adiacente al suggestivo castello, proponiamo in vendita un edificio storico del 700 di proprietà della Marchesa Beatrice Celli, Catarinelli, Monti, Gatti, Malatesta. Dettagliate notizie sullo stemma e sulla provenienza degli aristocratici che hanno abitato il palazzo sono reperibili sul sito dei nobili napoletani alla voce Celli (http://www.nobili-napoletani.it/Celli.htm) Il comune di Vicalvi è situato su un colle della Valle di Comino. Sulla cima, a 590 metri sul livello del mare, si trova un castello dell' XI secolo. La fortezza è circondata dal vecchio borgo medievale e l'immobile oggetto della proposta di vendita è a ridosso delle mura di recinzione. Nelle vicinanze del castello sono visibili anche i resti di mura ciclopiche appartenenti ad insediamenti preromani, probabilmente relativi ad una città sannita. Il bene in vendita, essendo al fianco di un castello e godendo di un'eccezionale vista panoramica sull' intera Valle di Comino, appartiene alla categoria dei beni rari ed irriproducibili. Si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di oltre 600 mq. Sono necessari interventi di restauro. L'ingresso principale è al piano centrale, dove sono presenti il salone affrescato con il bellissimo camino a parete, uno studio, una prima camera da letto, una cucina con camino, un altro grande vano, un bagno, una seconda camera da letto e due disimpegni. Completa il piano un'incantevole loggia dove la vista è spettacolare, in particolar modo la sera quando tutti i paesi della valle sono illuminati. Lo spazio antistante l'ingresso principale è compreso nella proprietà all'oggetto e consente il parcheggio indisturbato di autovetture. Il piano superiore è composto da 5 grandi vani e disimpegni per l'utilizzo più confacente; completa il piano una lunga ed antica feritoia di passaggio tipo medievale. Il piano seminterrato è composto da grandi ed antiche cantine, da questi ambienti è possibile accedere all'area esterna del palazzo nel retro dove si può raggiungere a piedi, con un'antica scala in pietra, anche il centro abitato del borgo fuori le mura del castello. La vista del palazzo nel retro, con le sue meravigliose logge e la struttura in pietra viva è superba, questa zona della proprietà sembra far tornare indietro nel tempo fino alla sua origine medievale. La location incantevole e la grande superficie del palazzo, oltre che importante residenza privata, consente anche la realizzazione di un piccolo esclusivo resort vicino il castello, con alcune stanze che potrebbero godere delle feritoie di un camminamento medievale.

MOMBAROCCIO - Allinterno del borgo medioevale vendesi interessante soluzione indipendente su due livelli.Limmobile, di circa 100 mq. e stato oggetto di recente demolizione e totale ricostruzione e si presenta internamente allo stato grezzo, offrendo il vantaggio di poter scegliere le finiture desiderate.Al piano terra soggiorno con cucina a vista, balconcino con vista panoramica e bagno; al primo piano due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, un ulteriore servizio ed un balcone con vista sulle colline.Grande garage di circa 50 mq. al piano terra ed ampio giardino, elementi rari se non unici allinterno del borgo di Mombaroccio.Possibilita di acquistare ulteriori 50 mq. collegati al primo piano della casa con una spesa di 30.000.Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative.

Casa patronale immersa nella Valle Santa In Italia, nella Regione Lazio, in provincia di Rieti, sorge la piccola frazione di Piedicolle, nel magico borgo Medioevale di Rivodutri. L'immobile è sorto negli anni '50 e si conserva in ottime condizioni. Si compone di tre piani indipendenti, collegati dalla scala esterna. Ogni piano misura 85 mq circa; il piano terra è diviso in due locali con destinazione commerciale, adibiti, in passato, a bottega ed attività di ristorazione. Ripristinati di recente, sono presenti e funzionanti: impianto idrico, elettrico e di riscaldamento. L'immobile è circondato da un giardino di 500 mq, in parte lastricato con pietra locale, in parte piantumato con flora spontanea aromatica ed ornamentale, e rigogliosi alberi autoctoni. Distaccato, sul retro, è inoltre presente un'ulteriore, ampia costruzione, adibita attualmente a garage. La presenza di grandi sale da pranzo, terrazzini e numerose camere da letto, rende la casa ideale come struttura ricettiva, anche grazie ai luoghi di enorme fascino e cultura che richiamano turismo in ogni periodo dell'anno: i luoghi di San Francesco (il cammino, il secolare faggio omonimo, le grotte, i 4 monasteri), i giardini di Marzo, i laghi e le sorgenti di Santa Susanna ad appena 200mt dal complesso. Stato dei luoghi: ristrutturato, abitabile, ammobiliato.

Nel suggestivo borgo medioevale di Castell'Arquato, arroccato tra le dolci colline piacentine, proponiamo in vendita una affascinante villa con dependance, immersa in un rigoglioso parco con piscina e terrazza panoramica. Il corpo principale della villa vanta le migliori caratteristiche dell'architettura autoctona, con pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, e si sviluppa su tre livelli collegati da scala e ascensore interni. Il piano terra ospita un ampio soggiorno con zona pranzo, una magnifica Sala del Camino con grandi vetrate a tutta altezza che affacciano sul verde, un'ampia e funzionale cucina abitabile, un bagno ospiti, un bagno di servizio ed un pratico locale dispensa. Il piano superiore è interamente occupato dalla grande suite: una sala studio di passaggio conduce alla prima camera master, con vestiaire e bagno en-suite, e alla seconda camera master, anch'essa con il proprio bagno en-suite. Il secondo piano ospita un soggiorno con grande camino, cucina e un'incantevole zona pranzo, tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al corpo principale sono annesse una utile lavanderia e una cantina. L'immobile è venduto comprensivo dei soli arredi fissi e su misura, salvo diversi accordi. Raggiungibile dal cuore del borgo, l'edificio è circondato su tre lati dal lussureggiante parco privato, di 10.000 mq ca., che vanta ulivi e piante secolari e ospita un belvedere con vista sulla valle e sulle colline circostanti, una piscina scoperta con deck prendisole e un gazebo con salottino esterno. La dependance si sviluppa su due livelli. Accanto al cancello di ingresso si trova un comodo posto auto scoperto. E' inoltre presente un secondo ingresso con relativo parcheggio che può ospitare fino a cinque auto. Arroccato su di una collina che domina il paesaggio circostante, il suggestivo borgo medioevale di Castell'Arquato è a ragione annoverato tra i borghi più belli d'Italia. Una passeggiata negli stretti vicoli del centro storico permette di ammirare autentiche opere d'arte, tra cui l'imponente Torrione Farnesiano e la maestosa Rocca Viscontea, e di gustare le migliori specialità della tradizione enogastronomica piacentina. Il borgo è collocato nella riserva naturale del Parco del Piacenziano: con una passeggiata tra i vigneti o lungo il fiume Arda alla ricerca di fossili da fotografare si può godere al meglio della splendida natura circostante. Il borgo dista 20 km da Salsomaggiore Terme, 50 km da Parma ed 80 km da Milano.

Affascinante Struttura Storica in Vendita a Contigliano: ottima Opportunità per Abitazione o Investimento Turistico Questa magnifica proprietà del 1500, situata nel cuore del borgo medievale di Contigliano (Rieti), rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino storico o avviare un'attività turistica. Perfetta per trasformarla in una residenza principale, una casa vacanze o un B&B, la struttura, completamente indipendente, si sviluppa su quattro livelli e offre ampi spazi abitabili con panorami mozzafiato sulla valle e la piazza principale. **Il borgo di Contigliano è servito da fibra ottica** Al piano terra troviamo un locale commerciale (C/1), già adibito a Bar, completo di arredi, camino e bagno a norma per disabili. I piani superiori dispongono di 4 camere con bagno privato, perfette per accogliere ospiti. Infine, il piano seminterrato presenta un'unità autonoma, climatizzata, con ingresso indipendente e tutti i comfort necessari per una gestione turistica efficiente. La proprietà può ospitare fino a 12 persone, rendendola un eccellente investimento per chi desidera sfruttare il crescente flusso di visitatori attratti dalla storia e dalla bellezza di Contigliano. **Posizione Storica e Strategica** Contigliano è un paese di circa 4.000 abitanti, il cui centro storico medievale è stato nominato nel 2023 "borgo più cinematografico d'Italia". Situato a soli 10 km da Rieti e a 6 km da Greccio, il borgo è attraversato dal “Cammino di Francesco”, meta di pellegrinaggi e turismo spirituale. La zona è anche rinomata per le attività all'aperto, come rafting sul fiume Nera ed escursioni al Monte Terminillo, ideale per gli sport invernali. La vicinanza a Rieti, con i suoi tesori storici come la “Rieti Sotterranea”, e ad altre località di interesse del Lazio e dell'Umbria, rende questa proprietà il punto di partenza perfetto per esplorare la regione. **Distanze Principali:** - Roma: 80 km (circa un'ora di auto) - Greccio: 6 km (10 min) - Rieti: 9,5 km (15 min) - Monte Terminillo: 27 km (40 min) - Cascata delle Marmore: 38 km (30 min) - Fiume Nera: 35 km (40 min) - Spoleto e Todi: 80-85 km (1-1.5 ore di auto) Questa struttura è perfetta per chi cerca un immobile con una storia da raccontare e molte possibilità di personalizzazione. Un'opportunità straordinaria per vivere in un borgo suggestivo o per investire nel crescente settore del turismo nella Valle Santa reatina.

A S. Elpidio a Mare, caratteristico borgo medievale a pochi chilometri dalla costa adriatica, proponiamo in vendita casale ristrutturato di mq. 250 su due livelli con ampia corte e accessori La proprietà comprende: Casolare ristrutturato: - piano terra (mq. 100): locale uso deposito, bagno di servizio con antibagno, con scala a chiocciola per l'accesso al piano superiore - piano primo (mq. 150): appartamento con ingresso, soggiorno-cucina, tre camere, bagno con vasca Corte di mq. 1200 n. 1 deposito (mq. 65) n. 1 autorimessa (mq. 80) Con prezzo a parte è possibile estendere la proprietà con ha 5,5 ettari di terreno piantumato a frutteto (melograno, kiwi,ciliegi),sul quale sono presenti anche 120 piante di olivo. Opportunità di acquisto dalle molteplici funzionalità, in una location strategica a poca distanza dal MARE e dai principali centri di interesse dell'entroterra fermano. DISPONIBILITA' IMMEDIATA! Ulteriori informazioni in ufficio

Vendita casa indipendente bifamiliare nelle colline di Castilenti, borgo medievale nel centro d'Abruzzo. L'immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo appartamento, al quale vi si accede da un portico e è composto da una cucina abitabile, un soggiorno, tre camere da letto con accesso su di un fantastico terrazzo panoramico, un bagno e un wc. Al piano primo troviamo il secondo appartamento; quest'ultimo è composto da una cucina-sala pranzo con camino, un soggiorno, tre camere da letto, anch'esse con terrazzo con vista fantastica sulle dolci colline, e un bagno, al piano seminterrato si trovano locali per circa 85 mq adibiti a rimessa attrezzi e legnaia con forno a legna e caldaia a biomasse che consente il riscaldamento dei due appartamenti. Completano l'immobile un ampio portico e terreno di circa 1.240 mq. Il fabbricato è in cemento armato, in ottime condizioni, abitabile da subito. con tutte le utenze collegate ed arredata. La proprietà si trova a Castilenti, in una zona tranquilla ed incontaminata, lontana dal rumore e dallo stress della vita moderna ma con pochi minuti si raggiungono negozi, ristoranti, pizzerie, bar, banche e tutti gli altri servizi essenziali. Con pochi Km si raggiunge il centro storico della millenaria cittadina di Atri, la Riserva Naturale dei Calanchi-Oasi WWF e le dorate spiagge di Pineto o Silvi Marina, bandiera blu per le acque limpide. A circa 35 minuti dalla vivace città di Pescara e dal suo aeroporto internazionale, con meno di due ore si raggiunge Roma.

Nella caratteristica cornice del borgo medievale di Giuncarico, frazione del comune di Gavorrano (GR) proponiamo terratetto di circa 160 mq complessivi. L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo il soggiorno con la cucina abitabile ed un bagno; al piano primo due camere ed un bagno con doccia idromassaggio; l'accogliente taverna, situata al piano primo sotto strada, è caratterizzata da muri con pietra faccia vista. La splendida terrazza al secondo piano dell'immobile offre una splendida vista panoramica della Maremma grossetana e della vallata del fiume Bruna. Giuncarico è situato circa 200m sopra il livello di mare e di conseguenza il clima è particolarmente mite; il mare si raggiunge in venti minuti ed i servizi basilari sono offerti dal paese: alimentari, una macelleria, due bar, una tabaccheria, un ristorante, un negozio di prodotti casalinghi, uno studio d'arte e l'ufficio postale. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3440798004. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati Infine nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 oppure via e-mail. Classe Energetica: G EPI: 195,87 kwh/m2 anno

Ai bordi della cinta muraria del magnifico borgo medievale di Melezzole vendiamo un bellissimo e luminosissimo cielo-terra di circa 150 mq composto da: ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile, antibagno e bagno al piano terra, tre grandi camere matrimoniali e bagno al piano superiore, dove troviamo anche un secondo ingresso alla casa. Ogni stanza gode di un meraviglioso affaccio sulla vallata circostante ricca di affascinanti boschi di lecci e castagni. Il tutto viene completato da un ampio garage.