Venta de casas - Bossolasco

Immerso nello scenario incontaminato dell'Alta Langa, questa proprietà risalente alla fine dell'Ottocento, è stata oggetto di un restauro totale e con un perfetto equilibrio tra il recupero conservativo dell'architettura originale e l'efficienza di una dimora moderna. La residenza si sviluppa su due livelli ben organizzati. Varcato l'ingresso principale, ci si affaccia sulla luminosa zona giorno open-space. L'ampio salone con cucina a vista crea un ambiente conviviale unico, completato da un bagno di servizio e un'indispensabile zona lavanderia. Al piano superiore, si sviluppa la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno dallo stile moderno e un locale versatile, perfetto come studio o come area relax, da cui si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti. Completano il piano due affacci esterni, ideali per colazioni al sorgere del sole o aperitivi al tramonto. Proseguendo lungo la zona esterna, un grande portico coperto offre uno spazio pratico, collegato comodamente all'ampio garage. La proprietà è circondata da un terreno interamente recintato, un plus raro che garantisce totale privacy e sicurezza. Il giardino curato e i camminamenti privati permettono di godersi la pace della campagna in totale relax, rendendo la dimora ideale anche per chi possiede animali o desidera un orto biologico. La proprietà è ideale come residenza principale, casa vacanze o potenziale struttura ricettiva, in quanto immersa nel silenzio ma non isolata, rendendola un ottimo punto strategico nel cuore dell'alta Langa.

Nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo comune di Bossolasco, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un'attività avviata con forte richiamo turistico e locale, immersa in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza con vista sull'arco alpino e sul Monviso. La proprietà si compone di due fabbricati distinti, perfettamente integrati tra loro. Il fabbricato principale ospita: al primo piano, due appartamenti completamente ristrutturati nel 2020, entrambi caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti con ampi soggiorni e cucina open space impreziositi da travi a vista. Gli spazi si aprono su un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulle colline e sulle Alpi. Un appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni L'altro offre due camere da letto e due bagni al piano terra, un ampio locale ristorante (in passato pizzeria e bruschetteria) di circa 200 mq, completo di: zona bar cucina professionale in acciaio completamente attrezzata doppi servizi per la clientela spogliatoio e bagno dedicati al personale Il secondo fabbricato è dedicato ai servizi della piscina e comprende: bar spogliatoi servizi igienici Cuore pulsante della proprietà è la splendida piscina panoramica, recentemente rinnovata con elegante patio in pietra di Luserna. La struttura è composta da due vasche riscaldate con profondità differenziate, adatte a tutte le età. La vista spazia sui vigneti e sulle dolci colline dell'Alta Langa, offrendo un'esperienza unica. Si tratta dell'unica piscina aperta al pubblico della zona, elemento che negli anni ha reso questa attività un vero punto di riferimento per Alta Langa, con una clientela consolidata fin dagli anni '90. La vendita include tutta l'attrezzatura professionale necessaria per proseguire immediatamente l'attività: cucina completa arredi e dotazioni del ristorante e del bar attrezzature della piscina Completano la proprietà importanti dotazioni tecnologiche e impiantistiche: impianto fotovoltaico da 10 kW per il riscaldamento di ristorante e piscina impianto di antifurto perimetrale riscaldamento a pavimento sia nella parte abitativa che nel ristorante Una soluzione ideale per imprenditori del settore turistico-ricettivo o della ristorazione che desiderano investire in una realtà già avviata, con grandi potenzialità di sviluppo, in una delle zone più autentiche e affascinanti del Piemonte.

Nel cuore dell'Alta Langa, nel suggestivo “paese delle rose” di Bossolasco, proponiamo in vendita affascinante rustico completamente da ristrutturare, immerso nella natura e nella tranquillità più autentica. L'immobile si trova in una borgata ai margini del centro abitato, facilmente raggiungibile e ben esposta al sole, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è circondata da un ampio terreno agricolo di circa 40.000 mq, caratterizzato da terrazzamenti naturali che lo rendono particolarmente adatto a una possibile riconversione in vigneto, grazie anche all'ottima esposizione. Il rustico, disposto su due livelli, è interamente da ristrutturare: una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, con la libertà di scegliere materiali, finiture e distribuzione degli spazi interni secondo i propri gusti ed esigenze. Perfetto per chi è alla ricerca di un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino, e desidera investire in una proprietà dal grande potenziale, sia come residenza privata che come struttura ricettiva nel cuore delle Langhe. L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Deliziosa tenuta di campagna in posizione ricercata con facile accesso alle Langhe e alla Riviera Ligure, adatta come residenza permanente, casa vacanze di lusso con ottimo potenziale di locazione o per un'attività commerciale su misura. Visita consigliata. Un ingresso privato con cancello si apre su questo lussuoso casale in pietra, restaurato secondo i più alti standard da abili artigiani locali. Si tratta di una splendida proprietà, ristrutturata utilizzando solo materiali di altissima qualità e con grande attenzione sia all'isolamento che all'efficienza energetica. La proprietà presenta soffitti in legno e mattoni, pareti in pietra a vista, alti soffitti con travi in ​​legno e splendide grandi finestre ad arco che catturano la bellezza del paesaggio circostante. Il risultato è un delizioso mix di casa in pietra con un elegante open space contemporaneo e spazioso. Gode di una posizione favolosa, riservata ma non isolata, e merita davvero di essere vista per essere apprezzata appieno. Elegante e spazioso soggiorno open space, sala da pranzo e cucina, questa zona offre uno spazio molto ampio e luminoso con finestre panoramiche ad arco che si affacciano sulla splendida vista, sui giardini e sulla piscina. Le caratteristiche includono un alto soffitto con travi in ​​legno, un camino caratteristico, due unità di aria condizionata e ventilatori Hunter per mantenere l'ambiente fresco nei mesi estivi. La cucina è di altissima qualità e include piani di lavoro in granito, una stufa Aga e elettrodomestici Miele. La zona cucina si affaccia su un'ampia terrazza, perfetta come salotto estivo all'aperto, area barbecue per cene all'aperto e godersi lo stile di vita italiano all'aria aperta. Ogni stanza della casa gode del paesaggio panoramico che circonda la proprietà. Suite con camera da letto principale - bagno privato con doccia di grandi dimensioni. Cabina armadio/spogliatoio La camera da letto principale è dotata di aria condizionata, alti soffitti con travi in ​​legno e ampie finestre ad arco con vista sul parco. Camera da letto 2 - spaziosa camera matrimoniale con soffitto in legno a vista e aria condizionata. Bagno di lusso 2 - con doccia di grandi dimensioni Utile ripostiglio Una caratteristica scala con corrimano realizzata da un fabbro locale conduce dal piano terra. Qui troviamo un ulteriore soggiorno molto spazioso, una luminosa e accogliente stanza con pareti in pietra a vista, camino e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina. Camera da letto 3 - Ampia camera matrimoniale con soffitto con travi in ​​legno, un'altra finestra ad arco e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina. Bagno privato 3 Camera da letto 4 - Ampia camera matrimoniale con soffitto con travi in ​​legno, un'altra finestra ad arco e accesso al cortile, ai giardini e alla piscina. Bagno privato 4 Lavanderia/Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice Miele Accesso esterno a - Studio, Cucina estiva / Camera da letto 5 con pareti in pietra a vista, piano cottura di grandi dimensioni, lavello Franke Bagno 5 con doccia La stanza soprastante è spaziosa e potrebbe facilmente essere trasformata in un mini appartamento con la Camera da letto 5 All'interno della proprietà si trova un ulteriore edificio denominato "Rustico", anch'esso molto bello in pietra di Langhe che trasuda carattere, questo edificio potrebbe essere successivamente ristrutturato se necessario La lussuosa piscina a sfioro riscaldata di 12x4 mt gode di una deliziosa vista sulla campagna. La piscina è riscaldata in modo efficiente da una pompa di calore elettrica installata di recente ed è dotata di un nuovo liner con una garanzia di 15 anni e sia la copertura avvolgibile invernale che quella estiva sono state recentemente sostituite. La proprietà si trova in posizione elevata con vista sulla campagna circostante. Il cortile e il parco sono perfettamente curati e dotati di illuminazione esterna e impianto di irrigazione automatico. C'è la possibilità di passeggiare e addentrarsi nel bosco fino al vicino fiume. Il giardino è interessante e organizzato su terrazze di terreno a diversi live

Antica cascina nelle Langhe ideale come residenza privata o struttura turistico-ricettiva A breve distanza dal centro di Bossolasco, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un'antica cascina piemontese con oltre 2 ettari di terreno, vista panoramica sull'arco alpino occidentale e ambienti già abitabili. Una proprietà dal carattere rurale, adatta a chi desidera acquistare una casa nelle Langhe immersa nella tranquillità della campagna, ma anche a chi cerca una soluzione da valorizzare per un'attività turistica e ricettiva. La proprietà è composta da due fabbricati disposti perpendicolarmente a formare la classica pianta a L, secondo la tradizione delle cascine piemontesi. Il primo edificio era originariamente destinato ad abitazione, mentre il secondo ospitava la stalla e il fienile. Nel corso della ristrutturazione, i due corpi di fabbrica sono stati collegati da un porticato, oggi utilizzato come autorimessa, con un terrazzo soprastante. Una proprietà nelle Langhe con spazi versatili e potenziale ricettivo Il fabbricato principale si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trovano le cantine e il locale centrale termica. Il primo piano ospita la cucina e il soggiorno, mentre al secondo piano sono presenti due camere da letto, una delle quali dotata di spogliatoio. L'edificio che un tempo comprendeva la stalla e il fienile è stato recuperato creando ambienti ampi e funzionali, che conservano il carattere originario della cascina. Al piano terra si trova un grande locale attualmente adibito a libreria, affiancato da una piccola cucina estiva che si apre su uno spazio esterno coperto e da un bagno. Al primo piano, nell'area dell'antico fienile, si sviluppa un ampio soggiorno caratterizzato da grandi finestre ad arco, che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un ripostiglio. Il secondo piano ospita un soppalco raggiungibile attraverso una scala elicoidale, dove sono stati ricavati un ulteriore soggiorno e una camera da letto mansardati. La distribuzione degli spazi e la presenza di due fabbricati distinti rendono questa cascina in vendita nelle Langhe interessante per chi cerca una residenza di campagna con ambienti indipendenti e versatili, oppure desidera valutare un progetto di ospitalità turistica, come un bed and breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva. L'effettiva destinazione d'uso dovrà essere verificata in relazione alla normativa urbanistica e ai requisiti previsti per l'attività prescelta. Casa di campagna abitabile con impianto fotovoltaico I fabbricati si presentano in condizioni abitabili. Sono possibili interventi di miglioramento per incrementare il comfort abitativo e l'efficienza energetica, personalizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze o al progetto di utilizzo della proprietà. È già presente un impianto fotovoltaico da 5 kW, che contribuisce alla produzione di energia elettrica e viene utilizzato anche per il riscaldamento di un ambiente tramite pannello radiante. Queste caratteristiche rendono la proprietà interessante per chi desidera acquistare una casa nelle Langhe da vivere tutto l'anno, una seconda casa in Piemonte o un immobile da sviluppare nel settore dell'accoglienza turistica. Oltre 2 ettari di terreno coltivato a nocciole Uno dei punti di forza della proprietà è il terreno circostante, che si estende per oltre 2 ettari ed è parzialmente recintato. L'area è coltivata a nocciole, una delle produzioni agricole più rappresentative delle Langhe. Gli spazi esterni offrono la possibilità di vivere la campagna, godere della tranquillità del paesaggio e valutare diverse soluzioni di valorizzazione, compatibilmente con le caratteristiche del terreno e con le autorizzazioni necessarie. La posizione, aperta verso ovest, è particolarmente luminosa e silenziosa. La vista panoramica abbraccia una parte significativa dell'arco alpino occidentale, offrendo uno scenario suggestivo in ogni stagione. Bossolasco: vivere nelle Langhe tra natura, gastronomia e borghi storici La cascina si trova nei pressi di Bossolasc

Bossolasco (CN) nel cuore dell'Alta Langa in contesto tranquillo immerso nel verde, a pochi minuti del centro storico del caratteristico “paese delle rose”, rustico con 4000 mq circa di giardino. Il rustico con struttura in pietra di langa, molto tipica della zona, vanta una superficie di 790 mq distribuiti su più livelli in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Completa la proprietà l'ex fienile di 47 mq. Il rustico con vista panoramica sulle langhe e le Alpi, è il luogo ideale per chi cerca la quiete della natura e la privacy ed è alla ricerca di una casa vacanze oppure per chi vuole avviare un'attività recettiva L'agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all'estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell'immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Situata nel cuore del centro storico, questa ampia abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei borghi più affascinanti dell'Alta Langa: Bossolasco, conosciuto come il Paese delle Rose. Qui il clima fresco e piacevole, gli scorci romantici e il panorama che abbraccia le morbide colline langarole contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e rilassante, ideale sia per una vita quotidiana tranquilla sia per un'accoglienza turistica di charme. La casa si sviluppa su due livelli. Dal portone principale si accede alla luminosa sala da pranzo con camino, alla cucina abitabile affacciata su un balcone dal quale si scende direttamente nel giardino. Sullo stesso piano trovano spazio un bagno, un'ampia camera da letto e un comodo soggiorno. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un bagno di servizio e un balcone panoramico da cui godere della vista sulle colline circostanti, particolarmente suggestive al tramonto o nelle mattine limpide tipiche del clima collinare. Al piano seminterrato si trovano tre ampie cantine e una legnaia, ambienti perfetti per conservare vini, creare una tavernetta o realizzare spazi tecnici. Il giardino è di circa 200 mq e accanto ad esso si trova una tettoia che potrebbe trasformarsi in un delizioso dehors con area barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto. Completa la proprietà un garage/magazzino. Pur essendo già abitabile, l'immobile necessita di una ristrutturazione che, a seconda delle esigenze, può valorizzarlo come elegante residenza privata oppure trasformarlo in un caratteristico boutique hotel, soluzione particolarmente interessante considerato il crescente flusso turistico verso l'Alta Langa e il fascino intramontabile di Bossolasco.

BOSSOLASCO: Via Umberto Immersa nel cuore delle langhe, inserita in pieno centro storico dell'antico borgo conosciuto come il “paese delle rose”, questa prestigiosa villa offre raffinatezza e cura del dettaglio grazie allo studio di interior design Codebò e Vergnano che ha integrato sapientemente estetica e funzionalità creando un'atmosfera unica e personalizzata in ogni stanza. L'ingresso della casa apre sulla scala centrale che collega i piani e gli spazi al suo interno sono così distribuiti: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e bagno al piano terra che gode dello sfogo diretto sul terrazzo che affaccia sulla piscina sottostante; camera con cabina armadio, bagno privato e terrazzo al primo piano impreziosito da un secondo locale con vuoto centrale sul soggiorno sottostante; il secondo ed ultimo piano ospita un'ampia camera con terrazzo panoramico che cattura la serenità delle colline circostanti e una vera e propria sala da bagno. Tramite la scala esterna si raggiunge il cortile, dove la piscina ed il verde rigoglioso regalano momenti di relax che diventano unici se si sfrutta l'area benessere dotata di bagno turco che è stata ricavata nella storica cantina. Con ingresso indipendente dal cortile, completa la proprietà una piccola dépendance. Contattaci per non perdere l'opportunità di vedere questa magnifica e caratteristica villa! CE F - IPE 298,38 € 668.000 Rif. 26026