Cascina, ottimo stato, 515 m², Bossolasco

Antica cascina nelle Langhe ideale come residenza privata o struttura turistico-ricettiva A breve distanza dal centro di Bossolasco, nel cuore delle Langhe, proponiamo in vendita un'antica cascina piemontese con oltre 2 ettari di terreno, vista panoramica sull'arco alpino occidentale e ambienti già abitabili. Una proprietà dal carattere rurale, adatta a chi desidera acquistare una casa nelle Langhe immersa nella tranquillità della campagna, ma anche a chi cerca una soluzione da valorizzare per un'attività turistica e ricettiva. La proprietà è composta da due fabbricati disposti perpendicolarmente a formare la classica pianta a L, secondo la tradizione delle cascine piemontesi. Il primo edificio era originariamente destinato ad abitazione, mentre il secondo ospitava la stalla e il fienile. Nel corso della ristrutturazione, i due corpi di fabbrica sono stati collegati da un porticato, oggi utilizzato come autorimessa, con un terrazzo soprastante. Una proprietà nelle Langhe con spazi versatili e potenziale ricettivo Il fabbricato principale si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato si trovano le cantine e il locale centrale termica. Il primo piano ospita la cucina e il soggiorno, mentre al secondo piano sono presenti due camere da letto, una delle quali dotata di spogliatoio. L'edificio che un tempo comprendeva la stalla e il fienile è stato recuperato creando ambienti ampi e funzionali, che conservano il carattere originario della cascina. Al piano terra si trova un grande locale attualmente adibito a libreria, affiancato da una piccola cucina estiva che si apre su uno spazio esterno coperto e da un bagno. Al primo piano, nell'area dell'antico fienile, si sviluppa un ampio soggiorno caratterizzato da grandi finestre ad arco, che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Sullo stesso livello si trovano un bagno e un ripostiglio. Il secondo piano ospita un soppalco raggiungibile attraverso una scala elicoidale, dove sono stati ricavati un ulteriore soggiorno e una camera da letto mansardati. La distribuzione degli spazi e la presenza di due fabbricati distinti rendono questa cascina in vendita nelle Langhe interessante per chi cerca una residenza di campagna con ambienti indipendenti e versatili, oppure desidera valutare un progetto di ospitalità turistica, come un bed and breakfast, una casa vacanze o una struttura ricettiva. L'effettiva destinazione d'uso dovrà essere verificata in relazione alla normativa urbanistica e ai requisiti previsti per l'attività prescelta. Casa di campagna abitabile con impianto fotovoltaico I fabbricati si presentano in condizioni abitabili. Sono possibili interventi di miglioramento per incrementare il comfort abitativo e l'efficienza energetica, personalizzando gli ambienti in base alle proprie esigenze o al progetto di utilizzo della proprietà. È già presente un impianto fotovoltaico da 5 kW, che contribuisce alla produzione di energia elettrica e viene utilizzato anche per il riscaldamento di un ambiente tramite pannello radiante. Queste caratteristiche rendono la proprietà interessante per chi desidera acquistare una casa nelle Langhe da vivere tutto l'anno, una seconda casa in Piemonte o un immobile da sviluppare nel settore dell'accoglienza turistica. Oltre 2 ettari di terreno coltivato a nocciole Uno dei punti di forza della proprietà è il terreno circostante, che si estende per oltre 2 ettari ed è parzialmente recintato. L'area è coltivata a nocciole, una delle produzioni agricole più rappresentative delle Langhe. Gli spazi esterni offrono la possibilità di vivere la campagna, godere della tranquillità del paesaggio e valutare diverse soluzioni di valorizzazione, compatibilmente con le caratteristiche del terreno e con le autorizzazioni necessarie. La posizione, aperta verso ovest, è particolarmente luminosa e silenziosa. La vista panoramica abbraccia una parte significativa dell'arco alpino occidentale, offrendo uno scenario suggestivo in ogni stagione. Bossolasco: vivere nelle Langhe tra natura, gastronomia e borghi storici La cascina si trova nei pressi di Bossolasc