Продажа домов - Brescia

Palazzolo s/O: Proponiamo in vendita un'ampia casa indipendente, caratterizzata da generose metrature e da una distribuzione degli spazi ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'abitazione dispone di due cucine, e altri locali da adibire a soggiorno, sala da pranzo, studio o altri ambienti in base alle necessità, oltre a una comoda zona lavanderia. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio portico, ideale come zona conviviale o di relax. Il primo piano ospita quattro camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e una spaziosa loggia coperta, perfetta per godere di un piacevole spazio all'aperto in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come deposito o per la conservazione di vini e alimenti. L'immobile rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una casa di ampie dimensioni, ricca di spazi accessori e con la possibilità di essere valorizzata attraverso una ristrutturazione personalizzata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. L'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo della zona in cui si trova, tutto quanto riportato nell'annuncio, fotografie, descrizione e metrature non hanno valore contrattuale ma sono da intendersi solamente a titolo esplicativo.

Nel suggestivo contesto montano di Paspardo, immersa e nella bellezza della natura, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente con corte esclusiva, ideale per chi desidera un rifugio autentico lontano dal ritmo frenetico della città o una seconda casa dove trascorrere momenti di relax in totale privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e convivialità in ogni stagione. L'abitazione dispone di due ingressi indipendenti che garantiscono praticità e versatilità degli spazi: uno conduce direttamente alla zona notte, mentre l'altro accompagna alla veranda coperta con barbecue, perfetta per pranzi in compagnia e serate conviviali in un ambiente riparato e accogliente. Dalla veranda si accede alla luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, resa particolarmente suggestiva dalla presenza del camino, elemento centrale che dona calore e atmosfera all'intero ambiente. All'interno troviamo inoltre la scala che conduce al soppalco, dove sono stati ricavati quattro posti letto e un ampio bagno con doccia, soluzione ideale per ospitare amici e familiari o per creare uno spazio dedicato al relax. Il piano terra ospita la zona notte principale composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un grande bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca una casa indipendente in montagna, accogliente e riservata, capace di offrire il giusto equilibrio tra comfort, natura e tranquillità.

Nel cuore di Cimbergo, proponiamo ampia casa semindipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata dalle generose metrature. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da doppi ingressi indipendenti, offrendo così diverse possibilità di utilizzo, sia come unica abitazione sia come soluzione composta da più unità abitative. Dal primo ingresso si accede al piano terra, dove troviamo due cantine e due ampi locali multifunzionali. In passato questi spazi erano adibiti a panificio e, grazie alle loro dimensioni, si prestano a molteplici utilizzi: taverna, laboratorio, deposito oppure autorimessa, previa ristrutturazione e adeguamento degli ambienti. Salendo al primo piano troviamo una zona abitativa composta da tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un bagno e ulteriori due stanze accessorie utilizzabili come ripostiglio, studio o locali hobby. Grazie alla disposizione degli spazi, il piano si presta perfettamente alla realizzazione di un trilocale indipendente. Al secondo piano è presente un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completano il piano tre balconi e un terrazzo, che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Dal secondo ingresso, situato sul retro dell'abitazione, si accede a un comodo box auto doppio. Da qui, tramite due scale distinte, è possibile raggiungere rispettivamente il sottotetto e direttamente la cucina dell'appartamento al secondo piano, garantendo così praticità e indipendenza negli accessi. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per imprese, investitori oppure per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità da personalizzare secondo le proprie esigenze, in una zona tranquilla e caratteristica della Valle Camonica.

Palazzolo sull'Oglio: In zona San Pancrazio, In un contesto di corte tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di casa. L'ingresso si apre direttamente sulla cucina abitabile, dove la convivialità trova spazio ogni giorno. Proseguendo, al piano terra si sviluppano un ampio soggiorno caratterizzato dal soffito a volte, ideale per momenti di relax o accoglienza, e un bagno di servizio, discreto e funzionale. Al piano superiore prende forma la zona notte, pensata per offrire comfort e riservatezza: due disimpegni che grazie alle loro dimensioni possono essere sfruttati come zone hobby/relax, uno di questi ha accesso al balcone, accompagnano due camere da letto luminose e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. A completare la proprietà, un sottotetto fruibile, versatile e pratico, perfetto come studio, spazio hobby o ambiente di servizio. All'esterno, un cortile privato arricchisce la proposta: un angolo riservato da vivere secondo le proprie esigenze, sia come posto auto che come piacevole spazio all'aperto, dal cortile si accede al locale caldaia, che può essere utilizzato anche come deposito. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa con carattere, ben distribuita e con spazi da vivere pienamente, dentro e fuori. L'indirizzo dell'immobile è puramente indicativo della zona in cui si trova, tutto quanto riportato nell'annuncio, fotografie, descrizione e metrature non hanno valore contrattuale ma sono da intendersi solamente a titolo esplicativo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare composto da tre unità abitative con ampio negozio al piano terra e magazzino. Superata la porta d'ingresso, al piano rialzato troviamo la prima unità abitativa così composta: Ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e terrazzo vivibile. Raggiungiamo il piano primo dove sulla sinistra troviamo la seconda unità abitativa. Superata la porta d'ingresso troviamo sulla sinistra la luminosa zona giorno con cucina separata abitabile e il bagno dotato di sanitari in ceramica e box doccia dove, tramite portafinestra, accediamo ad un ampio balcone comunicante. Tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e un comodo ripostiglio. Dal disimpegno, tramite portafinestra, accediamo al secondo balcone. Completa il piano, la terza unità immobiliare così composta: ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e abitabile, bagno finestrato con vasca, due camere da letto matrimoniali e una doppia e due piccoli ripostigli. Al piano terra troviamo un ampio locale, attualmente adibito a pizzeria. Completa la soluzione, al piano seminterrato, con accesso sul retro, il magazzino di proprietà di circa 100 metri quadri. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa che prevede il rifacimento di tutti gli infissi, la ristrutturazione di tutti i bagni e il rinnovo dell'impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. UBICAZIONE E CONTESTO Lumezzane è un comune italiano di 21.431 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Centro fortemente industrializzato, è particolarmente sviluppato nel settore della metallurgia in generale e della torneria, rubinetteria, casalinghi in acciaio inossidabile e stampi in particolare. Il 3 ottobre 2012 ha ricevuto il titolo di città, consegnato dal prefetto di Brescia al sindaco Silverio Vivenzi durante una cerimonia ufficiale. Il comune fa parte della comunità montana di valle Trompia.

Cascina in vendita - Località Campolaro In posizione panoramica e immersa nella natura, proponiamo in vendita una caratteristica cascina indipendente, ideale come casa vacanze o rifugio in montagna. L'immobile si sviluppa su due livelli; al piano terra si trova una luminosa zona giorno con camino e angolo cottura mentre al piano inferiore la zona notte che comprende due camere da letto, entrambe accoglienti e ben illuminate. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. Completano la proprietà due stanze ricavate nel sottotetto, un ampio portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e un giardino privato con barbecue in pietra, ideale per trascorrere momenti di relax circondati dal verde. La cascina conserva il fascino rustico tipico delle abitazioni di montagna, offrendo un'atmosfera calda e autentica. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su quattro livelli con ampio magazzino, caratterizzato da spaziosi spazi interni e ottime potenzialità abitative. Al piano terra, in ottica di ristrutturazione, troviamo due locali fruibili come zona giorno e cucina separata, ideali per creare ambienti accoglienti e funzionali. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due luminose camere matrimoniali e un comodo bagno cieco di servizio. Il secondo piano offre la possibilità di ricavare un secondo appartamento indipendente grazie alla presenza della zona giorno con cucina separata, dove tramite portafinestra accediamo al balcone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno cieco completo di sanitari in ceramica e vasca. Completa la proprietà un sottotetto pratico come ripostiglio o ulteriore spazio di deposito. Frontalmente all'abitazione è inoltre presente l'ampio magazzino fruibile come autorimessa o spazio multifunzionale. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione che prevedono la rivisita degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento e la sostituzione degli infissi, rappresentando così un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo ed il tetto è stato rifatto nel 2010. Ideale per due nuclei familiari, per investimento o per chi è alla ricerca di ampie metrature da valorizzare. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

Nel suggestivo borgo di Cimbergo, immersa nella tranquillità e nel fascino autentico della Valle Camonica, proponiamo casa semi-indipendente disposta su tre livelli, soluzione ideale sia come investimento sia per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza. L'ingresso, in comune tra le tre unità abitative, conduce al primo piano dove si sviluppa il primo appartamento. Qui veniamo accolti da un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti principali: il salotto e la cucina sono separati, offrendo una distribuzione classica e funzionale degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni e da un bagno dotato di doccia. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Salendo al secondo piano troviamo un altro bilocale, caratterizzato questa volta da una zona living open space, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e accogliente. La camera matrimoniale mantiene spazi confortevoli, mentre il bagno, finestrato e completo di vasca, garantisce praticità e comfort. Anche su questo livello il soggiorno offre l'accesso a un balcone, che dona luce naturale e uno sfogo esterno all'abitazione. Il terzo piano ospita un ulteriore bilocale con soggiorno e cucina in open space, camera matrimoniale e bagno con doccia. La zona giorno, ariosa e ben distribuita, si apre anch'essa su un balcone accessibile direttamente dall'ambiente living, valorizzando ulteriormente la luminosità dell'appartamento. Completa la proprietà un sottotetto e una cantina, spazi accessori che aumentano la funzionalità dell'immobile. Una soluzione versatile e interessante, inserita in un contesto tranquillo e panoramico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Nel centro di Borgo San Giacomo, in una tranquilla corte, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, una soluzione che unisce la comodità della posizione centrale alla funzionalità di ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi generosi, perfetta per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione mantenendo il fascino delle tipiche case di corte. Varcando l'ingresso si viene accolti dalla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente open space rende gli spazi particolarmente vivibili e favorisce la convivialità, offrendo la possibilità di organizzare comodamente sia la zona relax che quella dedicata ai pasti. La disposizione degli arredi permette di sfruttare ogni metro quadrato in modo pratico e funzionale. Sempre al piano terra troviamo un utile ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi di casa e riporre tutto ciò che serve nella quotidianità. Completa il livello una spaziosa camera matrimoniale con il camino, caratterizzata da dimensioni generose che consentono di arredarla con facilità, rendendola perfetta sia come camera padronale sia come stanza per ospiti o studio, a seconda delle esigenze della famiglia. Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate, capaci di garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. A servizio del piano è presente il bagno finestrato, completo di vasca, un ambiente pratico e funzionale pensato per soddisfare le esigenze quotidiane. Proseguendo al secondo ed ultimo livello si accede al sottotetto, utilizzato come soffitta e solaio. Si tratta di un ambiente di notevoli dimensioni, particolarmente utile come spazio di deposito per oggetti stagionali, attrezzature o tutto ciò che si desidera tenere ordinatamente riposto, rappresentando un valore aggiunto per chi necessita di ulteriore spazio. All'esterno la proprietà è completata da un portico coperto, ideale come zona di servizio o per riporre biciclette e attrezzature, da un caratteristico cortile comune che conserva l'atmosfera tipica delle corti del centro storico e da un comodo posto auto, un elemento sempre molto apprezzato in una posizione centrale come questa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: tutti i servizi principali, come negozi, scuole, farmacia, supermercati, bar e uffici comunali, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, permettendo di vivere il paese in totale comodità senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera una casa dagli ambienti spaziosi, in una posizione strategica e con tutte le comodità che il centro di Borgo San Giacomo può offrire.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto plurifamiliare disposto su tre livelli, composto da due unità abitative, ristrutturate rispettivamente nel 1980 e nel 2000, edificato su un lotto di circa 300 metri quadri, con box auto. Superato il passo carraio e perdonale, accediamo alla prima unità abitativa al piano terra. Tramite porta d'ingresso troviamo un ampio disimpegno dotato di un comodo spazio fruibile come lavanderia. Proseguendo accediamo all'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con sanitari in ceramica e vasca. Da una delle camere, tramite portafinestra, accediamo ad un piccolo balcone. Tramite scala esterna accediamo al piano primo dove è presente un ampio appartamento quadrilocale. Superata la porta d'ingresso, il disimpegno ci collega alla zona giorno con cucina separata abitabile dove, tramite portafinestra, accediamo all'ampio balcone. Proseguiamo verso la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, due camere doppie e un bagno finestrato con box doccia e vasca. Dalla camera matrimoniale e da una camera doppia, tramite portafinestra, accediamo a due piccoli balconi. Al piano terra, troviamo l'autorimessa di 21 metri quadri. Completa la soluzione il sottotetto, speculare come metrature ai piani sottostanti. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

PORZIONE DI CASA CIELO TERRA IMMERSA NEL VERDE Nel comune di Serle, immersa nel verde e circondata dai boschi e dalla tranquillità della natura, proponiamo in vendita una caratteristica porzione cieloterra, ideale per chi desidera una soluzione riservata dove rilassarsi e staccare dalla frenesia quotidiana. L'immobile, inserito in un contesto in stile baita, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino tipico delle abitazioni di montagna. Al piano terra troviamo un caratteristico monolocale, completo di bagno con doccia impreziosito da un suggestivo portico esterno, ideale per godersi gli spazi all'aperto immersi nel verde. Gli ambienti sono caratterizzati dalla presenza della pietra a vista e di un importante camino, elementi che conferiscono alla soluzione un'atmosfera calda, rustica e particolarmente suggestiva. Al piano superiore si sviluppa un bilocale. L'accesso avviene tramite una scala esterna in legno che conduce all'ingresso della proprietà. La casa si apre su una cucina luminosa, ben organizzata e funzionale. Proseguendo troviamo il bagno, completo di box doccia e con spazio dedicato alla lavatrice. La zona giorno, grazie all'affaccio sul verde circostante, offre una piacevole vista aperta sui boschi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Una scala interna conduce al soppalco, attualmente adibito a zona notte, che permette di sfruttare al meglio gli spazi e dona all'immobile il fascino tipico delle baite di montagna. A completare la proprietà troviamo un terreno esclusivo, perfetto per vivere momenti all'aria aperta immersi nella natura e con la possibilità di creare un comodi posti auto. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia per chi è alla ricerca di una proprietà caratteristica e riservata, dove il verde e la quiete diventano parte della quotidianità, senza rinunciare alla praticità degli spazi. Una soluzione particolare e suggestiva, ideale per chi ama la natura, la tranquillità e il fascino autentico delle abitazioni in stile baita. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Serle è dotato di principali servizi quali poste, banca, scuola dell'infanzia e primaria. Serle si trova sull'altopiano di Cariadeghe, attualmente zona protetta, di forte richiamo per speleologi per la varietà di minerali e le numerose grotte che lo caratterizzano. Infatti il comune di Serle ha dato vita anche a preziosi ritrovamenti archeologici risalenti fino alle prime comunità preistoriche, per poi condurre anche a ritrovamenti risalenti al Medioevo e al Rinascimento. In dieci minuti di auto Serle si ricongiunge alla strada provinciale principale che collega la città di Brescia a Salò ed è fornito di rete di servizi pubblici che coprono anche il servizio scolastico per gli alunni che frequentano le scuole superiori sia in città che sul lago.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un terratetto unifamiliare disposto su due livelli con autorimessa, cantina, taverna e terreno edificabile di proprietà. Salite le scale e superata la porta d'ingresso, in ottica di ristrutturazione, accediamo alla cucina separata abitabile, dotata di camino a legna. Proseguendo troviamo un locale fruibile come zona giorno e la camera da letto. Al piano superiore, accediamo al sottotetto. Al piano terra, è presente il bagno finestrato dotato di sanitari in ceramica e vasca, un'ampia taverna, una spaziosa cantina ideale come spazio di deposito e l'autorimessa di proprietà. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento dell'impianto elettrico, di riscaldamento ed idraulico, la sostituzione degli infissi e un intervento completo al tetto. Il terreno si espande su un lotto di circa 2200 metri quadri, gode di ottima esposizione solare ed ha accesso diretto alla strada. Il lotto è urbanizzato fino alle vicinanze dei confini. L'indice di edificabilità è di 0,30 mc/mq per una volumetria di circa 600 metri cubi, che offre la possibilità di realizzare una villetta di ampie metrature o una bifamiliare di piccole metrature. UBICAZIONE E CONTESTO ll comune di Agnosine di circa 1.622 abitanti è situato nella zona centro-occidentale della Val Sabbia, nella cosiddetta 'Conca d'Oro', dove scorre il fiume Vrenda. Si trova a metà strada tra il lago di Garda e il lago d'Idro e appartiene alla comunità montana della Valle Sabbia. l comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago d'Idro sia a Brescia.

RIF: CM-185-1 Nel cuore pulsante del centro storico di Iseo, a pochissimi passi dalla prestigiosa Piazza Garibaldi e dalle rive del lago, sorge un esclusivo palazzetto terra-cielo, che incarna il fascino autentico dell'architettura locale. Questa proprietà, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa centottanta metri quadrati, rappresenta un'opportunità rara per investitori e privati che desiderano dare vita a un progetto immobiliare di alto profilo in una delle località più ricercate del Sebino. Al piano terra, l'immobile ospita un locale commerciale di categoria C1, attualmente locato fino a marzo 2027, che garantisce una rendita immediata di € 400,00 mensili, offrendo una base finanziaria sicura mentre si pianifica la riqualificazione dei livelli superiori. Un accesso totalmente indipendente conduce ai piani nobili della struttura, dove la luminosità e il carattere storico dominano la scena. Il primo piano si sviluppa su sessanta metri quadrati, liberi su tre lati, dove i soffitti molto alti e la pavimentazione in cotto antico raccontano la storia dell'edificio, regalando un'atmosfera calda e signorile, impreziosita dalla presenza di un terrazzo privato, fondamentale per godere appieno dell'aria del centro. Salendo ancora, troviamo un ulteriore piano mansardato di pari metratura, che offre volumi generosi e un enorme potenziale di recupero abitativo, ideale per completare una dimora di lusso su due livelli o per il frazionamento in due unità abitative distinte. La configurazione dell'immobile si sposa alla perfezione con un'idea imprenditoriale volta alla creazione di un negozio vetrinato al piano terra e due appartamenti moderni e indipendenti ai piani superiori, ottimizzando ogni centimetro della superficie disponibile. Sebbene la struttura necessiti di un intervento di ristrutturazione integrale, gli elementi originali e la posizione strategica a ridosso del lungolago elevano il valore intrinseco di questa proposta, rendendola una tela bianca pronta per essere trasformata in un gioiello immobiliare senza tempo.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terratetto plurifamiliare, disposto su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione privilegiata con vista lago, terreno di circa 2.000 metri quadri con ulivi e piante da frutto, passo carraio privato e due posti auto di proprietà. Al piano terra, l'ampio ingresso conduce a due locali adibiti a cantina, uno dei quali permette l'accesso a un piccolo giardino di proprietà. Scendendo alcuni gradini, si arriva a un ampio salotto, luminoso e accogliente, che si affaccia direttamente sullo spazioso giardino principale, orientato verso il lago. Questo spazio esterno è arricchito da un bagno esterno con doccia collegato ad un locale adibito a ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona abitativa principale. Qui troviamo due camere matrimoniali, una delle quali dotata di un intimo balcone con vista sul lago. Il piano ospita inoltre un bagno finestrato con doccia, una luminosa sala da pranzo con caminetto in muratura e una cucina. Grazie alla grande finestra con vista lago, la zona giorno risulta particolarmente luminosa e piacevole. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, accessibile dalla cucina. Il secondo piano, mansardato e al rustico, offre due ampi spazi caratterizzati da un'eccellente luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre. Due di queste conducono al secondo balcone di proprietà, da cui si può ammirare nuovamente la vista panoramica sul lago. La soluzione proposta è dotata di riscaldamento autonomo. In ottica di ristrutturazione è possibile ricavare due unità immobiliari distinte. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel suggestivo cuore dell'antico borgo di Bezzuglio, caratteristica frazione collinare di Toscolano-Maderno, a soli 2 km dalle rive del lago, proponiamo in vendita un terratetto dal fascino autentico, ristrutturata nel 2004 e pronta ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ricco di atmosfera. La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva il carattere delle abitazioni storiche del borgo, offrendo spazi funzionali e accoglienti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze dove trascorrere momenti di relax. Al piano terra troviamo una corte comune con una piacevole parte privata, una spaziosa cantina e l'accesso all'abitazione tramite una scala esterna che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, una cucina separata impreziosita dalla presenza di un caminetto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano si trovano una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un sottotetto attualmente utilizzato come comodo ripostiglio. A completare la proprietà vi è la possibilità di parcheggiare all'interno della corte, proprio davanti all'abitazione, un dettaglio prezioso per una casa inserita in un caratteristico borgo storico. La posizione collinare, a circa 200 metri sul livello del mare, regala un'atmosfera piacevolmente rilassante, circondata dal verde e dalla tranquillità, pur mantenendo la comodità dei principali servizi e della vicinanza al lago. Una soluzione ideale per chi sogna di vivere il fascino di un borgo autentico, con il piacere della quiete e la bellezza del lago a pochi minuti di distanza. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

TECNORETE AZZANO MELLA Caratteristica soluzione al limite del paese, comoda ai servizi, con ampie metrature e parzialmente da ristrutturare. L'accesso pedonale è dal PORTONCINO del PORTICO sul quale affaccia l'abitazione. Il CORTILE di circa 250 mq collega l'abitazione ed il MAGAZZINO sulla sinistra e la parte da ristrutturare sulla destra. Sul retro, invece, il GIARDINO è di circa 500 mq e permetto l'accesso carraio. L'abitazione è disposta su due livelli, con PORTICO rifinito in mattoni facciavista. La CUCINA ABITABILE, di circa 30 mq, ed il soggiorno di circa 25 mq. La scala centrale porta alle CAMERE, entrambe MATRIMONIALI molto spaziose ed al servizio. Scendendo nell'interato troviamo la CANTINA. Il MAGAZZINO, confinante con la casa, è di 135 mq a piano, da ristrutturare. La parte di fronte alla casa, invece, è composta da QUARTA STANZA, separate dal passaggio carraio ma collegate dallo stesso tetto. Completamente da ristrutturare. La soluzione è di introvabili spazi e con le caratteristiche di una cascina ma in posizione non isolata. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

Nel cuore della Franciacorta, immerso in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo affascinante rustico indipendente disposto su tre livelli fuori terra, oltre a cantina al piano interrato, caratterizzato da ambienti generosi e da un ampio giardino privato.La proprietà conserva interessanti elementi dal sapore tradizionale, tra cui soffitti a volta e camino, che donano carattere e autenticità agli ambienti. Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione.Elemento di particolare pregio è il grande giardino privato, che si estende sul retro dell'abitazione e rappresenta uno spazio ideale per vivere all'aperto in tranquillità e riservatezza. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà indipendente dagli spazi importanti, da reinterpretare e valorizzare secondo le proprie esigenze, in una delle zone più suggestive e rinomate della Franciacorta.Rif. RU2603

Nel cuore del centro storico di Vezza d'Oglio proponiamo in vendita un affascinante stabile cielo-terra, parzialmente ristrutturato e in buono stato di conservazione, caratterizzato da ambienti ricchi di fascino e da una notevole versatilità di utilizzo. Al piano seminterrato, comodamente accessibile direttamente dalla strada, si trovano tre ampi uffici con suggestivi soffitti a volta, in parte valorizzati dalla pietra a vista e in parte tinteggiati, oltre a due bagni e due pratici ripostigli. Il piano terra ospita un negozio di circa 70 mq, dotato di tre ampie vetrine affacciate sulla via principale di Vezza d'Oglio, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Completano il livello un retro e un ufficio, ideali come spazi di servizio per l'attività commerciale. Il primo e il secondo piano sono destinati a splendidi appartamenti, impreziositi da balconi e terrazze che offrono piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà una soffitta recuperabile, con interessanti potenzialità di ampliamento e valorizzazione. Una soluzione unica, adatta sia come investimento immobiliare sia per la realizzazione di una struttura ricettiva, di più unità abitative o di una residenza di prestigio con spazi commerciali e professionali. Rif. St2609

Nel cuore di Isorella, si nasconde un piccolo gioiello in attesa di chi saprà vederne tutto il potenziale. Vi presentiamo un bilocale unico, completamente da ristrutturare, che rappresenta la vera e propria "tela bianca" per i vostri sogni. È l'opportunità ideale per chi non si accontenta e desidera una casa da plasmare e personalizzare fin nel minimo dettaglio, adattandola perfettamente al proprio gusto e al proprio stile di vita. Questa proprietà, un affascinante "terra-cielo", si distingue per l'ingresso indipendente, che accoglie direttamente in un soggiorno luminoso. Adiacente al living, sul lato sinistro, si trova un pratico cucinotto separato: un'impostazione tradizionale che, in fase di ristrutturazione, offre la possibilità di creare un moderno open-space, dove la convivialità è al centro. Salendo al primo piano, si apre la zona notte, composta da un'ampia camera da letto e da un bagno spazioso, entrambi pronti a essere trasformati in rifugi di comfort. Da qui, inoltre, è possibile accedere a un comodo solaio, uno spazio accessorio prezioso che può essere valorizzato come ulteriore area di archiviazione o, con la giusta visione, integrato nel progetto per aumentare la cubatura. Immaginate di camminare attraverso queste stanze e di visualizzare le pareti abbattute, i pavimenti sostituiti, la luce che inonda gli spazi. Per aiutarvi a visualizzare questo futuro, abbiamo realizzato dei render fotorealistici che mostrano una moderna ridistribuzione degli spazi, un'atmosfera calda e accogliente con finiture in legno e pietra, un'estetica contemporanea che fonde funzionalità e design. Scegliere questo immobile significa abbracciare l'indipendenza - senza spese condominiali e con la massima privacy - e garantirsi un investimento sicuro, un'opportunità unica di creare valore e di vivere in uno spazio che vi rispecchia completamente. È più di una casa; è un progetto di vita. Venite a scoprirne le infinite potenzialità.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano a Carvanno, in una zona residenziale caratterizzata dalla massima tranquillità. L'accesso all'abitazione avviene tramite un balcone esterno che conduce direttamente all'ingresso. La zona giorno si apre su un ampio salone, collegato funzionalmente alla cucina abitabile posta sulla sinistra. Il piano si completa con un ulteriore ambiente spazioso, ideale da adibire a studio o camera polifunzionale a seconda delle proprie necessità. Un disimpegno separa opportunamente l'area living dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale dotata di balcone privato e un bagno finestrato, rifinito con sanitari in ceramica e box doccia. Al piano superiore è presente una generosa mansarda al rustico, uno spazio versatile pronto per essere personalizzato. La proprietà include inoltre pratici locali di servizio al piano terra, tra cui una lavanderia e un box auto privato. Infine, la presenza di un terreno di 6000 mq rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e godere di spazi verdi esclusivi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile proposto si trova a Carvanno in Degagna, tranquilla frazione collinare di Vobarno. A Vobarno troviamo anche la palestra comunale, e scuole da quella dell'infanzia fino a un istituto tecnico superiore. Il comune è ben collegato alle località limitrofe grazie alla tangenziale che permette in 15 minuti di raggiungere la località turistica di Salò. Sono inoltre presenti i trasporti pubblici che conducono sia al lago sia a Brescia.