Venda de casas - Canicattì

## Villa di ampia metratura con 22.000 mq di terreno - totalmente in regola sulla SS123 In posizione strategica, lungo la Strada Statale 123 e precisamente in Contrada Spagnolo, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente situata a soli cinque minuti d'auto da Canicattì e Campobello di Licata. La proprietà, totalmente in regola, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali centri abitati. ### Caratteristiche dell'abitazione La villa offre circa 225 mq di superficie abitativa, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: * cinque spaziose camere da letto; * elegante soggiorno di rappresentanza di circa 60 mq; * cucina comoda e funzionale; * due bagni; * pratica dispensa; * terrazzo coperto di circa 75 mq, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e interne ed è abitabile fin da subito. Sono sufficienti soltanto piccoli interventi di personalizzazione, come una rinfrescata alle pareti o l'eventuale sostituzione dei sanitari. ### Spazi esterni e pertinenze La proprietà dispone inoltre di: * garage di circa 75 mq; * ampio piazzale di circa 600 mq; * tettoia di circa 150 mq, utile come parcheggio coperto o spazio per attività e attrezzature; * terreno di circa 22.000 mq. Una parte del terreno ospita un giardino ben curato con alberi di agrumi e un uliveto composto da circa 70 piante secolari. La restante superficie, situata sul retro della villa, offre numerose possibilità di utilizzo: realizzazione di un frutteto, di un vigneto, ampliamento delle coltivazioni o installazione di impianti fotovoltaici, nel rispetto delle autorizzazioni previste. ### I principali vantaggi della proprietà * Documentazione totalmente in regola. * Posizione facilmente raggiungibile direttamente dalla SS123. * Canicattì e Campobello di Licata a soli cinque minuti d'auto. * Grande superficie abitativa, ideale anche per famiglie numerose. * Cinque camere da letto e ampi spazi di rappresentanza. * Villa indipendente e abitabile fin da subito. * Ampio terrazzo coperto, perfetto per vivere gli spazi esterni tutto l'anno. * Garage, grande piazzale e tettoia coperta. * Circa 22.000 mq di terreno con agrumeto e ulivi secolari. * Ottime possibilità di sviluppo agricolo, ricettivo o energetico. * Privacy, tranquillità e contatto con la natura. * Proprietà versatile, adatta come abitazione principale, residenza di campagna, struttura ricettiva o investimento. Una soluzione completa e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca grandi spazi, indipendenza e natura in una posizione ben collegata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà.

A Canicattì in pieno centro storico, accanto alla chiesa Madre, esclusiva casa indipendente, articolata su più livelli che la rendono molto particolare ed accattivante, con molti spazi esterni tutti da vivere. Numerose le camere da letto e i servizi opportunamente dislocati in tutta la proprietà. Ottima soluzione per essere vissuta anche da due famiglie. Recentemente ristrutturata è dotata di tutti i comfort come l'impianto di riscaldamento autonomo e un'abbondante riserva idrica e vari climatizzatori. L'ubicazione, l'autonomia, lo spazio a disposizione e le comodità rendono questa casa unica nel suo genere.

In contrada Grottarossa a qualche km da Canicattì, circondata da un terreno di circa 11700 mq, si trova questa elegante villetta, con una superficie di 120 mq, più verande, casa arredata completamente, cucina in muratura, barbecue e arredi esterni, cancello elettrico, parcheggio coperto, 320 mq di piazzale piastrellato in cotto e viale illuminato, impianto di riscaldamento, pozzo con acqua profondo 90 m, interni composti da grande soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio e cantina. nel terreno sono presenti diverse piante ornamentali e alberi da frutto, quali : circa 120 albicocchi, 40 mandorli, 50 ulivi e poi ciliegi, amarene, nespoli, gelsi, peschi, fichi, pistacchi ecc. - Rivolgiti con fiducia alla nostra agenzia, la quale ti assicurerà la massima professionalità, riservatezza ed esperienza seguendoti costantemente in tutte le fasi sia nei contratti di locazione ed affitto che nelle compravendite sino al rogito notarile, senza spese aggiuntive. - Inoltre l'Agenzia Immobiliare Casa Italia offre i seguenti servizi: Visure Catastali, Planimetrie Catastali, Visure Ipotecarie, Certificati di Destinazione Urbanistica, Certificazione APE. - Contattateci ai seguenti numeri di telefono 3386325107 - 3805454926

Villa in asta a Canicattì (AG) - Contrada Vallone Lo Dico snc (CAP 92024) La villa in asta è situata a Canicattì (AG), in contrada Vallone Lo Dico snc, un'area che offre un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa spaziosa, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. Superficie e distribuzione interna La villetta sviluppa una superficie commerciale totale di circa 307 mq, distribuita su tre livelli. Il piano rialzato comprende un salone-soggiorno, una cucina, un W.C., un terrazzo, un vano scala e un ripostiglio esterno. Il piano primo ospita due camere da letto, un soggiorno, un ampio disimpegno, un bagno, due ripostigli e un balcone, oltre al vano scala. Il piano secondo è composto da due camere da letto, un salone-soggiorno, un ampio disimpegno, un W.C., un terrazzo e un vano scala. Il lotto include anche un magazzino (locale deposito) di circa 19 mq, caratterizzato da un unico ambiente a forma di elle, e una corte di pertinenza di 500 mq. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include una corte di pertinenza di 500 mq e un bene comune non censibile, che arricchiscono la fruibilità degli spazi esterni. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona che garantisce tranquillità e privacy. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente. La regolarità urbanistica e catastale dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 27.907,04 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie residenziale • Presenza di magazzino e corte privata • Nessuna difformità urbanistico-edilizia-catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Canicattì (AG) - Via L'Aquila 7 (CAP 92024) Questo fabbricato per civile abitazione è situato a Canicattì (AG), in via L'Aquila n. 7. L'edificio, risalente al 1967 per il piano terra, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo la comodità di una posizione accessibile. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 172 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un magazzino con accesso carrabile e un servizio igienico, oltre a un soggiorno. Dal magazzino si accede alla scala interna che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina, due camere, un bagno e un wc. Il secondo piano comprende una cucina, un wc, una terrazza e un sottotetto. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato non dispone di pertinenze e non presenta dotazioni condominiali. Gli accessi sono tre, di cui uno carrabile, tutti prospicienti via L'Aquila. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o ascensore. L'immobile è venduto non arredato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità ai servizi urbani. L'acquisto in asta offre la possibilità di acquisire la piena proprietà di un fabbricato indipendente. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 29.531,25 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato indipendente • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Canicattì (AG) - Contrada Giuliana Snc (CAP 92024) L'immobile è un villino situato nell'agro di Canicattì (AG), in Contrada Giuliana, in una zona territoriale omogenea di PRG destinata a verde agricolo, a circa tre chilometri dalla periferia sud dell'abitato. La costruzione risale al 1988 e si trova in un contesto rurale, con accesso da una strada vicinale. Superficie e distribuzione interna Il villino si sviluppa su un piano terra di 65 mq e un piano seminterrato di 22 mq. Il piano terra comprende un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una veranda chiusa di circa 20 mq. Il piano seminterrato ospita un locale di sgombero/deposito di circa 20,50 mq con altezza utile di 1,95 metri. L'altezza utile interna dei locali al piano terra è di 2,90 metri. L'edificio si presenta in condizioni di sufficiente stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solaio in latero-cemento. Le finiture sono ordinarie, con pavimentazioni e rivestimenti di bagni e cucina in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato con persiane. L'unità immobiliare è dotata di impianti idrico, igienico/sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento. Il lotto include un terreno di 1.154 mq, in parte adibito a giardino, e due manufatti esterni: un corpo di fabbrica in muratura e una tettoia aperta. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una contrada rurale, garantendo tranquillità e contatto con la natura. La zona è caratterizzata da verde agricolo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La perizia ha omesso la redazione dell'attestazione di prestazione energetica. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 47.450,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 16:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno di pertinenza • Zona tranquilla e rurale • Buona esposizione • Impianti funzionanti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Canicattì (AG) - Contrada Giuliana snc (CAP 92024) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. Questo villino è ubicato nel territorio del Comune di Canicattì, in contrada Giuliana, una zona rurale a circa tre chilometri dalla periferia sud dell'abitato. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, ben collegata alla SS 123 e alla SS 410dir. L'edificio, costruito nel 1988, è inserito in un contesto di verde agricolo, offrendo tranquillità e privacy. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale convenzionale complessiva di 139,13 mq. Si sviluppa su un piano terra di circa 65 mq, composto da un ampio soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una veranda con pareti finestrate si affaccia sul fondo. Un locale di sgombero/deposito di circa 20,50 mq è presente al piano seminterrato, con altezza utile di 1,95 metri. L'altezza utile interna dei locali a piano terra è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in discreto stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura portante e solaio in latero-cemento. Le murature interne sono intonacate con tonachino, quelle esterne con intonaco di calce. Le rifiniture sono ordinarie, con pavimentazioni e rivestimenti di bagni e cucina in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane. L'unità è dotata di impianti idrico, igienico/sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una contrada rurale, caratterizzata da verde agricolo, a breve distanza dal centro abitato di Canicattì. Il lotto di terreno di 1.154 mq, in parte adibito a giardino, circonda il fabbricato principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 63.250,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 10/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno pertinenziale • Buona esposizione • Zona rurale tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Canicattì (AG) - Via Ferrucci 6 (CAP 92024) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta, un fabbricato di vecchia costruzione, è situato in Canicattì (AG), Via Ferrucci n. 6, in una zona centrale e qualificata con edilizia residenziale per i piani elevati e commerciale per i piani terra. La zona è ben servita, con tutti i tipi di servizi nelle vicinanze. Il fabbricato è stato realizzato in data antecedente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie commerciale vendibile complessiva di 69,93 mq, distribuita su tre elevazioni fuori terra. Il piano terra è composto da un vano di forma rettangolare e un piccolo wc-lavanderia. Il piano primo è costituito da un unico vano di forma rettangolare con balcone sulla via Ferrucci e una piccola finestra sul cortile interno. Il piano secondo comprende un unico vano e un piccolo wc. Le altezze interne sono di circa 2,50 ml per il piano terra, 3,05 ml per il piano primo e variano da 2,42 a 3,17 ml per il piano secondo. Lo stato conservativo e manutentivo è pessimo, necessitando di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di tipo scarso, con pavimenti in quadrelle di cemento e scaglie deteriorate, pareti e soffitti intonacati e in parte rivestiti in plastica in cattivo stato. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato (condizioni medie) e legno (condizioni scarse), mentre quelli interni sono in legno a anta singola (condizioni scarse). L'immobile presenta lesioni alle pareti e ai soffitti. L'impianto elettrico e idrico sono di tipo ordinario, datati e non a norma. Il riscaldamento è assente. L'immobile ricade nella classe energetica D. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale di Canicattì, ben servita da tutti i tipi di servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 18.657,32 Offerta minima: € 3542,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81% Data asta: 09/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Classe energetica D Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Canicattì (AG) - Contrada Giuliana (CAP 92024) L'immobile in asta si trova in contrada Giuliana, nel territorio di Canicattì (AG), in una zona prettamente agricola caratterizzata da insediamenti rurali e alcune villette residenziali. Il fabbricato principale è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e presenta una copertura a tetto con quattro falde. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie catastale di 161 mq e una superficie convenzionale complessiva di 334,38 mq, che include l'abitazione, il deposito, la lavanderia, un magazzino staccato e il terreno. Si sviluppa su due elevazioni: il piano terra-seminterrato è destinato a deposito e lavanderia, suddiviso in due distinti ambienti. Il primo piano è adibito ad abitazione e si compone di un ampio saloncino con zona cottura, un disimpegno, una stanza da letto e due servizi igienici. Lo stato conservativo del fabbricato è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in piastrelle di ceramica di grandi dimensioni e rivestimenti in ceramica nella zona cottura e nei servizi. La scala interna è rivestita in marmo con ringhiera in ferro. I servizi igienici sono dotati di sanitari in vetroresina, rubinetterie in acciaio e box doccia. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, fognante) sono efficienti e appaiono realizzati a norma. Il portoncino d'ingresso è blindato. L'appartamento è servito da un balcone che costeggia parte dei lati sud e ovest. Il terreno circostante è sistemato a giardino con alcune zone pavimentate e piante. Contesto e collegamenti La contrada Giuliana è una zona tranquilla, distante dall'abitato di Canicattì, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura. La vendita include la piena proprietà del fabbricato e del terreno circostante. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.000,00 Offerta minima: € 94.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Finiture interne di buona qualità • Impianti efficienti • Ampio terreno pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una villa unica situata nella contrada Montagna a Canicattì. Questa proprietà, perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico, offre un'eccezionale vista panoramica e un terreno di 4500 mq, con disponibilità di acqua corrente 24 ore su 24. La villa di circa 240 mq è distribuita su due livelli, separando la zona giorno dalla zona notte. Zona Giorno -Vetrate Panoramiche: La zona giorno è caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano su splendide terrazze coperte, offrendo una vista mozzafiato su tutta la vallata. - Camino nella Zona Living: Un camino arricchisce l'atmosfera della zona living, creando un ambiente caldo e accogliente. - Cucina Moderna: La cucina è dotata di isola, ideale per chi ama cucinare e intrattenere ospiti. - Bagno e Dispensa: Un bagno spazioso e una dispensa/ripostiglio completano il piano. Zona Notte - Salotto Versatile: Una comoda scala a vista conduce alla zona notte, dove si trova un grande salotto che può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. - Camere da Letto: La zona notte include due camere da letto, tra cui la camera padronale con cabina armadio. - Bagno Moderno: Un bagno grandissimo e moderno si trova nello stesso piano. - Terrazzo Privato: Un terrazzo offre una vista incantevole e collegamenti con entrambe le camere da letto. Questa villa è unica nel suo stile e posizione, situata in una zona residenziale ad alta intensità abitativa durante tutto l'anno. Gli accessori includono una cantina e una veranda chiusa a vetri con area barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità. Non esitate a contattarci per una visita o ulteriori informazioni. La proprietà è facilmente accessibile per un mutuo e la richiesta di vendita è di 350.000,00 €, trattabili. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più belle di Canicattì.

Nel cuore di Canicattì, a pochi passi da Piazza IV Novembre, proponiamo in vendita una straordinaria dimora storica di grande fascino e prestigio, completamente indipendente e conservata in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Una proprietà rara, capace di raccontare storia, arte ed eleganza attraverso ambienti ricchi di carattere e dettagli di pregio. La residenza gode di una splendida vista panoramica ed è impreziosita da marmi pregiati, affreschi e sculture realizzate da un noto artista, che in passato visse proprio all'interno di questa celebre dimora. Il palazzo si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente affascinante e funzionale. Al piano terra si trovano tre ingressi principali. Il primo introduce a un'elegante hall, dalla quale una raffinata scala in marmo conduce ai piani superiori. Il secondo ingresso permette di accedere al posto auto coperto e al giardino privato; da qui, attraverso una scala esterna, si raggiungono sia la zona giorno della residenza sia una comoda dependance destinata agli ospiti, composta da soggiorno, bagno e due camere da letto. Il terzo ingresso conduce invece a una cantina dotata di piccolo servizio, collegata alla zona giorno tramite una caratteristica scala a chiocciola. Al primo piano si apre un ampio e scenografico salone di rappresentanza, affiancato da un bagno e da una camera da letto. Il secondo piano ospita una grande sala da pranzo, una pratica dispensa e la suite padronale, completa di ampia cabina armadio e spazioso bagno privato, rifinito con materiali di elevata qualità. Il terzo piano rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della proprietà: una splendida cucina si apre sulla maestosa terrazza panoramica, di generose dimensioni, dalla quale si può ammirare una vista di straordinaria bellezza su Canicattì e sul paesaggio circostante. Una dimora di questo livello, situata nel centro storico di Canicattì e al tempo stesso dotata di spazi esterni, posto auto, dependance, finiture di pregio e ampi ambienti, rappresenta una proposta immobiliare estremamente rara. Le eccellenti condizioni di conservazione consentono inoltre di vivere la proprietà fin da subito, senza rinunciare al fascino autentico di una residenza storica. Prezzo di vendita: € 200.000 trattabili. Una richiesta particolarmente interessante in rapporto al prestigio, alle caratteristiche e all'unicità della proprietà, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di charme o investimento immobiliare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 393 9496393 - 0922 735262

In Via Pietro Micca, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi cittadini, proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente, ideale per chi desidera vivere senza condominio, con la massima autonomia e con spazi distribuiti su più livelli. L'immobile si presenta in buono stato strutturale e offre ambienti versatili, una comoda autorimessa e un piacevole terrazzo, caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Distribuzione degli spazi Al piano terra troviamo un ampio garage di circa 40 mq, spazioso e facilmente fruibile. La generosa metratura consente non soltanto il ricovero dell'auto, ma anche la possibilità di organizzare una zona deposito, uno spazio per biciclette, motocicli, attrezzature o altre esigenze personali. Salendo al primo piano, la casa dispone di due comodi vani e di un bagno. Gli ambienti possono essere organizzati come camere da letto, studio o ulteriori spazi abitativi, adattandosi facilmente alle necessità del futuro proprietario. Il secondo piano rappresenta la zona maggiormente dedicata alla vita quotidiana e comprende un soggiorno, un cucinino, un secondo bagno e un comodo terrazzo, gradevole e riservato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, sistemare un piccolo tavolo con sedie, creare un angolo verde o semplicemente godere di uno spazio esterno direttamente in casa. I vantaggi di una casa totalmente indipendente Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio la sua totale indipendenza. Una caratteristica sempre più ricercata, perché permette di vivere l'abitazione con maggiore libertà e privacy. Non essendo inserita in un condominio, la casa offre infatti diversi vantaggi: assenza di spese condominiali, maggiore autonomia nella gestione dell'immobile, nessun vicino al piano superiore o inferiore, maggiore riservatezza e la possibilità di organizzare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di più livelli permette inoltre di separare in maniera funzionale le diverse zone della casa, garantendo una migliore organizzazione degli ambienti e una maggiore privacy tra zona giorno, zona notte e spazi di servizio. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal garage di circa 40 mq, una comodità particolarmente importante per un'abitazione situata in zona centrale, così come dal terrazzo, che consente di disporre di uno spazio esterno privato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Posizione centrale e servita La proprietà è situata in Via Pietro Micca, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente i diversi servizi presenti in città. Vivere in una zona centrale significa poter avere a breve distanza attività commerciali, supermercati, scuole, uffici, farmacie, bar, servizi pubblici e tutte le principali necessità quotidiane, riducendo gli spostamenti e rendendo la gestione della giornata più semplice e pratica. Una soluzione che combina quindi il grande vantaggio di una casa indipendente con la comodità di una posizione urbana centrale e ben servita. Prezzo richiesto Richiesta economica: € 59.000 trattabili. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con garage, terrazzo e buoni spazi interni, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare un immobile indipendente da personalizzare nel tempo, beneficiando di spazi propri, privacy e assenza di costi condominiali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Villino sito in territorio del Comune di Canicattì in contrada Giuliana, con accesso da strada vicinale, ricadente su un lotto di terreno di complessivi mq. 1.154. L'immobile è costituito da un piano seminterrato di mq. 22 e un piano terra di mq. 65, con annessa veranda chiusa di mq. 20 circa e sottotetto non abitabile. - c.da giuliana Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà per la quota complessiva di 1000/1000 di un complesso immobiliare costituito da diversi corpi di fabbrica destinati a sala ricevimenti con pertinenze, abitazione, depositi, magazzini ed area attrezzata circostante oltre a terreno di pertinenza e circostante sito in C/da Andolina in Canicattì. - c.da Andolina. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Situata in una posizione strategica e riservata - vicina all'Ospedale e alla Statale - questa dimora ridefinisce il concetto di lusso, spazio e indipendenza. Il Tuo Parco Privato in Città Varcato il cancello, il mondo esterno svanisce. Ti accoglie un parco di 1.000 mq con alberi ornamentali di pregio, ulivi maestosi e un frutteto profumato: una vera oasi verde di totale privacy. Il Massimo del Lusso: L'Autonomia Assoluta Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh per vivere quasi a costo zero. Eco-Comfort: Riscaldamento a biomassa d'avanguardia combinato con Fan Coil per un clima sempre perfetto. Sicurezza Idrica: Un'imponente riserva d'acqua privata per la casa e la cura del parco. Spazi Senza Confini: Un Viaggio su 3 Livelli Con tre piani abitativi, un garage di circa 180 mq e uno scantinato di circa 300 mq, lo spazio qui è una risorsa illimitata, ideale anche per un business di prestigio. Il Piano Nobile (350 mq) - Il Cuore Conviviale Rappresentanza: Doppio salone d'onore diviso da raffinati dettagli in legno e avvolto da un caldo parquet in Doussie. Gourmet Experience: Cucina abitabile in muratura con camino e travi a vista. All'esterno, un'ampia terrazza con cucina outdoor attrezzata, barbecue e forno a legna. Zona Notte: 3 camere da letto e una sala da bagno con vasca idromassaggio. Il Piano Superiore - L'Effetto WOW Una scenografica scala artigianale in marmo e legno intagliato conduce a un secondo appartamento: Salone d'ingresso con camino, soffitti con travi in legno e accesso diretto al terrazzo panoramico. 3 ampie camere, inclusa una spettacolare stanza guardaroba, e bagno con doccia idromassaggio. La Mansarda - L'Area Creativa All'ultimo piano, una mansarda dagli alti soffitti e molto luminosa offre due grandi ambienti finestrati, ideali per uno studio professionale, una palestra privata o una suite per gli ospiti. Dettagli d'Autore: Infissi in legno/alluminio con vetrocamera, zanzariere integrate e arredi fissi (porte e cucine) realizzati su misura da maestri ebanisti. Un'Opportunità Rara. Vivilo in Anteprima. Una proprietà di questo calibro, dotata di totale indipendenza e finiture artigianali, non resta sul mercato a lungo. Proteggi il tuo futuro e investi nel tuo prestigio. Contattaci oggi stesso per riservare la tua visita privata. Nota: L'arredamento non è compreso nel prezzo; l'immobile viene venduto nello stato di fatto. Le immagini utilizzate sono puramente indicative e illustrano il potenziale della proprietà. Punti di forza dell'immobile: - Lusso - Tranquillità - Libertà Le linee autobus più vicine sono FONTANELLE (310 m) e FONTANELLE - VIALE SICILIA (360 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA LA COCCINELLA SOCIETA' COOPERATIVA SOCIALE (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.