- CAPRINO BERGAMASCO Antico cascinale bergamasco con casa padronale di mq 1200 attualmente completamente da ristrutturare dotato di 23.000 mq di splendidi terreni agricoli pianeggianti a seminativo e prato. L'immobile è distante soli 25 minuti da Bergamo città, 40 minuti da Lecco e circa 1 ora e 30 minuti da Milano, immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta vincolata alla soprintendenza paesaggistica. La proprietà è composta da due edifici interconnessi con corte interna, la casa padronale ed il cascinale con ex residenze contadine e stalle, dotati di svariati accessi indipendenti ed internamente composti da: La casa padronale: Al piano terreno ampio cortile con giardino, ampio ingresso con soffitto a volta, soggiorno, cucina con camino e dispensa, grande ambiente ad uso promisquo, scala interna. Al piano primo grande disimpegno e 4 grandi locali di cui 2 con vista panoramica. Al piano secondo ulteriore grande disimpegno, ulteriori 4 grandi locali con vista panoramica e bagno. Il rustico: Al piano terreno ampia cucina, sala da pranzo, splendida cantina vini con botti originali di stoccaggio e lavorazione dei prodotti, 2 locali ad uso ripostiglio, grande porticato a disimpegno degli ambienti. Al piano primo 5 camere da letto, disimpegno, bagno, 2 locali ad uso rispostiglio ed ampio loggiato. Al piano secondo grande sottotetto con altezza massima 3.10 metri eventualmente parzialmente o totalmente recuperabile ai fini abitativi dotato di loggiato panoramico. E' inoltre presente un edificio agricolo annesso con accesso indipendente dotato di 2 stalle e fienile soprastante. La casa padronale conserva tutte le caratteristiche e le rifiniture delle case d'epoca di campagna, pavimentazioni in cotto, soffitti con travi in legno a vista, camini e stufe, ambienti alti, luminosi ed ariosi con vista panoramica sulla campagna. L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente. La proprietà si presta perfettamente sia come casa di campagna per uno o piu nuclei famigliari, sia per attività agricole o agrituristiche, sia per la conversione in struttura ricettiva di charm. € 550.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-8/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Questa rara opportunità di acquistare una casa indipendente in una delle zone più richieste di Caprino Bergamasco è perfetta per chi cerca spazio e privacy. Situata in una posizione strategica, a pochi passi dalla s.s. 342 Briantea e con l'arrivo imminente di un NUOVO CENTRO COMMERCIALE nelle vicinanze, questa proprietà offre tutti i comfort della vita moderna senza rinunciare al fascino e alla tranquillità della campagna. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di 270 metri quadrati. Al suo interno si trovano 8 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno, perfettamente arredati con gusto ed eleganza. Sempre adiacente alla struttura, è presente un magazzino di ampia metratura. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e la possibilità di dividere la casa in due ampi appartamenti, rendendola ideale anche per due famiglie o per chi desidera avere una rendita. Inoltre, il parcheggio ampio e comodo a ridosso della struttura ed un ampio bos di proprietà, garantiscono sempre un posto per la propria auto e quella degli ospiti. C'è la possibilità di acquistare anche un capannone adiacente di 400mq, ideale per chi vuole investire in un'attività ricettiva e di ristorazione. Non perdete l'occasione di vivere in una casa indipendente in una zona di prestigio e contattateci oggi stesso per organizzare una visita. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

Nella parte collinare del paese, proponiamo in vendita villa bifamigliare edificata nei primi anni 2000, disposta su due livelli oltre interrato e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino e bagno di servizio con doccia al piano terreno, attraverso scala interna al piano primo troviamo tre camere tutte con balcone e bagno padronale con vasca. Al piano terreno locale sgombero/lavanderia box doppio di 30 mq. Un giardinetto sui tre lati della casa completa la proprietà. LIBERA SUBITO! PREZZO TRATTABILE!

- CAPRINO BERGAMASCO Antico cascinale bergamasco di mq 520 attualmente completamente da ristrutturare inserito in un borgo antico intatto e completo di 16.000 mq di terreni agricoli con possibile vigneto. L'immobile è situato all'interno di un antico borgo agricolo distante soli 25 minuti da Bergamo città ma immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta. La proprietà è composta da un unico edificio a classica forma di ferro di cavallo, dotato di svariati accessi indipendenti ed internamente composto da: Al piano terreno soggiorno, cucina, 2 cantine, 2 stalle, e 3 ulteriori embienti. Al piano primo vi sono attualmente 5 camere, ripostiglio, 2 bagni, grande portico a doppia altezza in cui è possibile creare ambienti di svariata tipologia e utilizzo. L'edificio è disimpegnato da una corte centrale con accesso carrale e da un grande portico. I terreni lambiscono la proprietà nel lato posteriore, sono in parte collinare, in parte terrazzati ed in parte pianeggianti, 4500 mq dei quali è a qualità vigneto, attualmente non presente ma impiantabile con terrazzature già esistenti. La proprietà è già accatastata come residenza ed è quindi possibile sia l'utilizzo come edificio agricolo o agriturismo sia l'utilizzo come abitazione principale, per il frazionamento in diverse unità abitative o piccola struttura ricettiva. L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente. € 290.000,00 CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-5/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE Proponiamo in vendita villa bifamiliare con 4 camere da letto, taverna e giardino, disposta su 4 piani. Esternamente è composta da giardino e due posti auto coperti all'interno della Proprietà. Internamente, il piano terra apre su soggiorno open space con cucina a vista, bagno e portico; il primo piano, dedicato interamente alla zona notte, è composto da tre camere da letto ed un bagno oltre a tre balconi. Secondo piano composto da un'ulteriore stanza con travi a vista (torretta). Ampia taverna a piano interrato, con zona lavanderia e bagno. Alta classe energetica, finiture di qualità: riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio e pvc, sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata ed antifurto.

VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE Proponiamo in vendita villa bifamiliare con 3 camere da letto, taverna e giardino, disposta su 3 piani. Esternamente è composta da giardino e due posti auto coperti all'interno della Proprietà. Internamente, il piano terra apre su soggiorno open space con cucina a vista, bagno e portico; il primo piano, dedicato interamente alla zona notte, è composto da tre camere da letto ed un bagno. Ampia taverna a piano interrato, con zona lavanderia e bagno. Alta classe energetica, finiture di qualità: riscaldamento a pavimento, serramenti in alluminio e pvc, sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata ed antifurto.

Mc sfruttabili 2686! Ideale per usufruire degli incentivi statali! Casa singola con terreno circostante di circa 700 mq e area adibita a box/magazzino. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Possibilità realizzazione nuova costruzione con vari appartamenti, come da progetto che potrete visionare in ufficio previo appuntamento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno!

- CAPRINO BERGAMASCO Antico cascinale bergamasco di mq 820 attualmente completamente da ristrutturare dotato di 23.000 mq di splendidi terreni agricoli pianeggianti a seminativo e prato. L'immobile è distante soli 25 minuti da Bergamo città ma immerso nel verde in posizione pedecollinare all'interno di una vallata agreste intatta vincolata alla soprintendenza paesaggistica. La proprietà è composta da due edifici interconnessi a classica forma di ferro di cavallo con corte interna, dotati di svariati accessi indipendenti ed internamente composto da: Al piano terreno soggiorno, 2 cucine, 2 camere, svariati locali ad attuale uso stalla, deposito e ripostiglio (convertibili in residenza), grande portico. Al piano primo vi sono attualmente 4 camere, 6 locali accessori, 2 bagni (il tutto ricovertibile in base all'esigenza), grande portico. Al piano interrato è presente un ampia cantina di lavorazione dei prodotti di circa 50 mq. E' inoltre presente un grande fienile dotato di stalla, legnaia e deposito dislocato su 2 livelli dotato di doppio accesso dalla corte interna e dai terreni. La proprietà è già accatastata come residenza ed è quindi possibile sia l'utilizzo come edificio agricolo o agriturismo sia l'utilizzo come abitazione principale, per il frazionamento in diverse unità abitative o piccola struttura ricettiva. L'immobile gode già di allacciamenti a impianti elettrici, idrici e gas ma necessita di una totale ristrutturazione in base alle esigenze dell'acquirente. L'ala est dell'edificio è già stata interamente sanata e va terminata e/o riprogettata in base alle necessità dell'acquirente. € 395.000,00 Possibile acquisto di ulteriori 35.000 mq di terreni attigui o una porzione di essi. CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/caprino-bergamasco-7/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel + 39 035 231588 WhatsApp: + 39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

Situato nell'antico borgo collinare di Opreno, frazione di Caprino Bergamasco, questo storico casale risalente al 1500, la parte più antica, e al 1700 la restante, si erge in mezzo alle storiche case del borgo, immerse nella tranquillità della natura e nella riservatezza del luogo. La proprietà, testimone di secoli di storia, è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2012, preservando il suo fascino originale grazie alla passione e dedizione del proprietario nel condurre i lavori. Con 490 mq di spazio abitativo, disposti su più livelli, la dimora offre tre camere da letto tutte con bagno privato, un ampio salone doppio, una cucina a volte con annessa sala da pranzo, oltre a un elegante ingresso, un ufficio e vari disimpegni che conferiscono ampiezza e movimento. La suite padronale con bagno en suite regala una vista panoramica sulla vallata grazie alle meravigliose ampie vetrate. Le travi a vista originali donano calore e fascino a tutti gli ambienti. I raffinati pavimenti in legno rosso amaranto inchiodati a mano, la pietra a vista mantenuta negli interni, gli antichi mattoni di cotto dell'epoca e i due suggestivi camini a legna, uno dei quali autentico e storico, sono solo alcuni dei particolari che rendono speciale questo luogo. Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento, dalla coibentazione, dall'impianto di allarme e dagli infissi in legno con doppi vetri. L'esposizione a Sud garantisce grande luminosità a tutti gli ambienti. Esternamente, due cortili interni circondati da mura di pietra secolari e abbracciati da ballatoi in legno, offrono oasi di tranquillità e intimità. Completano la proprietà locali polifunzionali, un box doppio, una antica cantina a volte, ideali per i cultori del vino, un terreno di 2600 mq censito a vigneto accessibile dal salone padronale tramite un caratteristico ponticello in legno e un bosco di 3700 mq di cui 700 mq attigui e gli altri nelle immediate vicinanze. Situata a breve distanza da Lecco (15 km), Bergamo (20 km), Milano (45 km) la dimora dista meno di un'ora di auto da Bellagio sul Lago di Como, San Pellegrino Terme e dalle località sciistiche bergamasche. Questa residenza, che può anche essere un'opportunità per attività ricettive o olistiche, regala un rifugio unico e speciale, dove passato e presente si fondono in un'atmosfera senza tempo, garantendo pace, sicurezza e tutti i servizi a pochi chilometri di distanza. L'emozione che si avverte entrando è difficile da trasmettere a parole, va vissuta. Tutti i dati contenuti nel presente documento sono puramente informativi, non vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale.

CASALE CIRCONDATO DA TERRENI E BOSCHI PER UN TOTALE DI CIRCA 65.000 MQ! L'immobile è posto in una zona collinare/montana nel comune di Caprino Bergamasco frazione Opreno ed accessibile da strada percorribile con auto 4x4. L'edificio se pur di vecchia costruzione, si presenta in buono stato di manutenzione cosi come i terreni di pertinenza. Attualemnte la disposizione interna è dotata di stalle e cantine a al piano terra; piano primo con cucina e soggiorno, parte di fienile e zona porticata; piano secondo con due camere da letto, bagno e balconi. Nell'immediata vicinanza del casale troviamo un fienile di circa 55 mq con altezza di 6,5 metri. PREZZO TRATTABILE, chiamaci per visionarlo di persona o per maggiori informazioni.

Caprino Bergamasco (BG) : loc Celana, in tranquilla posizione panoramica con ampia veduta proponiamo nuovo intervento di pregio realizzato con materiali in bio edilizia -legno pietra ecc. nel rispetto dell'ambiente e nuovi contenuti tecnologici -pompa di calore solare termico, che garantiscono ridotti consumi ed una classe energetica A kwh/mqa 17,04 é possibile anche l'acquisto al rustico. A piano terreno con ingresso indipendente é disponibile un appartamento-villetta composto da ingresso soggiorno cucina, 2 camere da letto, bagno ampio giardino privato scala interna con collegamento diretto alla taverna, lavanderia e doppio box posti al piano seminterrato c.l. A kwh/mqa 17,04 Euro 290.000,00 (cod. 231113) A piano primo appartamento con soggiorno cucina, camera da letto,ripostiglio, bagno ampia mansarda personalizzabili con 3 camere e bagno, terrazzo panoramico, ampio tetto abitabile in legno lamellare box al piano seminterrato c.l. A kwh/mqa 17,04 Euro 320.000,00 (cod. 231113) Villa a schiera di testa libera su 3 lati di circa 240 mq. Piano terra soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno piano mansarda tre camere e altro bagno terrazzi, piano interrato taverna, lavanderia e quadruplo box ampio giardino esterno c.l. A kwh/mqa 17,04 Euro 550.000,00 (cod. 231113) Classe Energetica: G EPI: 17,04 kwh/m2 anno

VENDUTA ! Caprino Bergamasco, nell'immediato confine con Cisano Bergamasco, in prossimità di tutti i servizi raggiungibili a piedi, si propone un'ampia porzione di casa da terra a tetto e libera su 3 lati, l'immobile ha ingresso indipendente ed é ideale per famiglie numerose, l'abitazione principale é posta ai piani terreno e primo ed ha una superficie di circa Mq.135 ed é composta da P.T.: ingresso, ampia cucina, grande soggiorno, ampio locale lavanderia-stireria /Caldaia, bagno, scala interna di accesso al 1°Piano, con 3 ampie camere da letto, bagno, balconi, al piano interrato accessibili da scala interna troviamo altri Mq.180 ca suddiviso in vari locali ideali per ampio cantinato ed eventuale taverna e locali accessori. La casa é stata ristrutturata internamente negli anni e si presenta in buono stato, il riscalamento é autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, l'esterno ha necessità di lavori, non ci sono spese condominiali. Buona soluzione per chi cerca ampi spazi e l'indipendenza in zona comoda.

Casa indipendente su 4 livelli con una superficie complessiva di circa 540 metri quadrati composta da 2 alloggi abitabili, piano terra e primo, ampio solaio a terzo piano e soprastante sottotetto con altezze che ne consentono il recupero a fini residenziali per l'intera superficie. Al piano terra sono dislocati i locali di servizio, cantina e locale caldaia, ed in aderenza al corpo principale si trova il vecchio fienile sviluppato su due livelli per complessivi 150 metri quadrati circa. Il terreno circostante il fabbricato ha una superficie di circa 1550 mq.