Case in vendita, Cascina Merla

Un luogo che non si limita a essere trasformato: si reinventa. Spazi autentici, volumi importanti e una struttura già pronta a ripartire: qui il progetto prende forma davvero. Contesto e potenziale: Nel cuore di un contesto rurale riservato ma accessibile, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazi ampi e versatili, con un'identità forte e riconoscibile. La superficie commerciale complessiva di circa 420 mq si sviluppa su più corpi di fabbrica distinti, offrendo una flessibilità progettuale difficilmente replicabile sul mercato. Distribuzione degli spazi: Il primo corpo si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, affiancato da un portico di 93 mq e da un terreno adiacente privatizzabile di 179 mq: una combinazione ideale per chi immagina una residenza principale con spazi esterni vivibili o una soluzione bifamiliare. Il secondo corpo, anch'esso indipendente, è composto da 83 mq al piano terra e ulteriori 83 mq al piano superiore, oltre a un portico di 97 mq e a un giardino adiacente privatizzabile di 63 mq. A completare la proprietà, ulteriori 296 mq di terreno nel contesto, che ampliano ulteriormente le possibilità di utilizzo. Stato e interventi: L'immobile è completamente da ristrutturare, ma presenta già un elemento fondamentale: il tetto è stato rifatto e l'eternit è stato quasi completamente rimosso, sostituito con pannelli sandwich. Un intervento importante già eseguito che consente di concentrare le risorse sulla personalizzazione degli spazi. Per chi è perfetto: Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto ad alto potenziale, desideroso di creare una o due residenze uniche e personalizzate, imprese edili alla ricerca di un intervento con margini interessanti. Oppure per chi desidera coniugare abitazione e attività, sfruttando i volumi e gli spazi esterni. Esiste inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente l'intervento, valutando l'acquisizione di ulteriori porzioni all'interno della cascina: una prospettiva che può cambiare completamente la scala e il valore del progetto. Perché agire ora: Soluzioni con queste caratteristiche, metrature e possibilità di sviluppo sono sempre più difficili da trovare, soprattutto con interventi strutturali già avviati. È uno di quei luoghi che cambia completamente prospettiva quando inizi a immaginarlo finito. Contattaci per scoprirne ogni dettaglio. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Un autentico angolo di storia di campagna, da riportare a nuova vita. All'interno della suggestiva Cascina Acquabona, a Caltignaga, questa porzione di cascina con ampi spazi interni ed esterni offre un raro equilibrio tra potenzialità, indipendenza e fascino rurale autentico. Carattere e autenticità: L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, collegati attualmente da scala esterna, con balconi che si affacciano sul verde circostante. Al piano terra, un accogliente soggiorno doppio con termocamino, un cucinotto separato e un pratico ripostiglio definiscono un ambiente che conserva tutto il sapore delle case di un tempo, impreziosito da volte in mattoni originali in ottimo stato. Con un piccolo intervento, il ripostiglio è ampliabile e sopraelevabile per inserire una scala interna, se si volesse. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere luminose con vista aperta sulla campagna, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Spazi e potenzialità: Completano la proprietà ampie strutture rurali per un totale di circa 367 mq distribuiti su due livelli, oltre a portici aperti per totali 189 mq, ideali per chi desidera realizzare spazi accessori, atelier, laboratorio o una futura dependance. Il giardino privato sul retro e lo spazio fronte casa privatizzabile consentono di creare un doppio affaccio verde, perfetto per vivere la tranquillità e la privacy del contesto. Terreni e contesto: Un'ulteriore area di 296 mq di terreno è disponibile in adiacenza, mentre un secondo appezzamento di 504 mq, pur attraversato da un diritto di passaggio veicolare, rimane pienamente fruibile per orto, area relax o piccola zona hobby. Un progetto da riscoprire: Pur necessitando di interventi di recupero strutturale e impiantistico, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi sogna una residenza di charme immersa nella natura, con la libertà di modellare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La presenza di rinforzi murari già eseguiti e la solidità delle parti principali costituiscono un ottimo punto di partenza per una ristrutturazione consapevole e rispettosa della tradizione. Esiste infine nel concreto la possibilità di modulare gli spazi con ulteriori porzioni adiacenti acquistabili per ampliare la proprietà. Qui la quiete è assoluta, interrotta solo dai suoni della campagna. Te ne accorgi solo quando sei lì. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.