In splendida posizione panoramica e collinare, nei pressi del bellissimo borgo di Montefalco, proponiamo in vendita ottima porzione ristrutturata posta su due livelli. L'immobile, al piano terra, si compone di ampio salone con camino, cucina, studio, locale lavanderia e bagno;al piano superiore troviamo invece, due camere da letto (con possibilità di realizzare una terza camera) ed infine un altro bagno. Completano la proprietà un orto, un fienile e un piccolo uliveto staccato dall'abitazione. Riscaldamento autonomo a GAS metano.

Antico casale da ristrutturare situato in posizione dominante nelle immediate vicinanze di un tipico borgo umbro. L'immobile completamente da ristrutturare ha una superficie di circa 400 mq. Il terreno di 12.000 mq. è eventualmente ampliabile di ulteriori 19.000 mq. Accesso da strada asfaltata, metano e acquedotto comunale nelle immediate vicinanze. Servizi di prima necessita a 1,5 km, il paese di San Terenziano dista solo 3,5 km e sono presenti ogni genere di servizio, negozi, ristoranti, piscina, hotel. Todi dista 15 km, 16 km da Montefalco, 25 km da Foligno, 44 km dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria, 135 km da Civitanova Marche, 165 km dall'Aeroporto di Roma Leonardo da Vinci.

Viepri: NUOVA PROPOSTA! Nel centro storico del caratteristico borgo di Viepri, a poca distanza da Massa Martana, proponiamo in vendita casa semindipendente con cantina. L'appartamento, a piano terra e su unico livello, dispone di ingresso indipendente con cancello pedonale con ballatoio privato, accogliente soggiorno con camino e cucinino, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia e aspiratore. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La casa si presenta sul mercato in buono stato e rappresenta un ottimo investimento come seconda casa per chi desidera acquistare ad un prezzo vantaggioso.

Splendida proprietà in vendita alle porte del borgo di Telti, nel cuore dell'entroterra gallurese. Villetta Pura Vida nasce dalla rivisitazione di un tradizionale stazzu gallurese, un tempo utilizzato per la vinificazione, i cui spazi interni sono così distribuiti: salotto con camino, cucina, 2 camere da letto e due bagni, il tutto su un'area di 109 mq e per la quale è stata realizzata un'idea di rendering. A oggi è già stato rinnovato il tetto e sono stati predisposti i muri interni, ma è ancora possibile personalizzare l'organizzazione degli ambienti interni. All'abitazione principale si aggiunge una tavernetta esterna indipendente di 25 mq, con la possibilità di collegare i due corpi. La villetta è circondata da un terreno di 6000 mq di rigogliosa vegetazione, dove vigneti, uliveti e querce da sughero sono protagonisti, incorniciati dai colori vivaci e dagli aromi avvolgenti tipici della macchia mediterranea. A metà strada fra la pittoresca costa e il cuore montuoso della Gallura, Villetta Pura Vida vanta una posizione strategica a pochi minuti di macchina da Olbia, con tutti i suoi servizi, da bellissime spiagge, fra cui Pittulongu e Bados, e dal massiccio del Monte Limbara, luogo ideale per gli amanti del trekking, a cui si aggiungono i 20 km di pista ciclabile realizzata seguendo la vecchia linea ferroviaria Monti Calangianus. Questa proprietà è perfetta per chiunque ami la pace e il benessere della vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città, ma soprattutto è un'occasione imperdibile per vivere a pieno la Sardegna più autentica, in tutte le sue mille sfaccettature.

A Montecastrilli (TR) in zona limitrofa al borgo in aperta campagna si propone una porzione di casa con garage e giardino di 1.000 mq in comune. realizzata dopo gli anni 2000 su due livelli fuori terra per una superficie di 100 mq. a piano. Al piano terra, da cui si accede tramite ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con camino, stufa a pellet, e angolo cottura, due camere da letto, un bagno, ripostiglio, e garage al quale si accede esternamente. Tramite scala interna si raggiunge il piano superiore dove troviamo un ampio locale di 100 mq. da ultimare internamente. Il prezzo di vendita richiesto è di € 90.000

Casale Al Vento in pietra, Città della Pieve, Perugia - Umbria In borgo, casale in pietra ristrutturato con quattro appartamenti in stile rustico, ognuno con una camera, in vendita vicino a Città della Pieve, Perugia. Nella campagna fra Città della Pieve e il Lago Trasimeno, in un borgo con antica fattoria, tipico casale in pietra su due livelli, costruito ai primi del 1800. Le facciate sono in pietra con inserti in mattone, aperture ad arco e il tipico tetto a coppi e mezzane. Il piano terra conserva i tipici soffitti con le vecchie travi di legno. Il recupero ha convertito gli spazi in quattro unità indipendenti, due al piano terra e due al piano primo, tutte dotate di soggiorno con cucina, una camera e un bagno. I pavimenti sono rivestiti in cotto, gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Tutti gli impianti sono predisposti, sono solo da allacciare le utenze. Gli esterni offrono un resede di complessivi 1976 mq da organizzare con aree living all'aperto. Da Casale Al Vento si raggiunge la Toscana in pochi minuti, con Chiusi a soli 8 km, le sponde del Lago Trasimeno a 12 km e il borgo di Moiano con negozi e servizi a soli 2 km. IMMOBILE Rif: CDP2941 Dove: Moiano, Città delle Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: casale in pietra di 242 mq disposto su due livelli ristrutturato in 4 appartamenti con resede a giardino Anno di costruzione: 1800 Condizioni: buone Terreno/Giardino: resede in parte recintato di circa 1976 mq Disposizione: Piano Terra: Appartamento 1: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 2: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Piano Primo: Appartamento 3: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno Appartamento 4: soggiorno con cucina, 1 camera matrimoniale, 1 bagno

Nel cuore del piccolo borgo di Monticello, a pochi chilometri dal centro di Todi e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli, della superficie complessiva di circa 290 mq. L'immobile si divide in due porzioni: una della superficie di circa 80 mq completamente da ristrutturare; l'altra porzione, abitabile e della superficie di circa 70 mq, è composta al piano primo da soggiorno con camino, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno e una soffitta da ristrutturare di circa 70 mq. Completano la proprietà, al piano terra, tre stanze adibite a fondi e cantine di della superficie di circa 70 mq. Per maggiori informazioni contattaci al 3495806368 o al 3421429635.

Castel Ritaldi frazione torre grosso Nella meravigliosa campagna umbra, si vende parte di bellissimo casolare in pietra. Completamente e finemente ristrutturato,composto da grande salone con camino e zona cucina, sala tv, camera, bagno; al piano superiore troviamo un disimpegno con camino, tre camere, due bagni. La scala che conduce al piano superiore e costruita intorno ad un antico forno. Le finiture sono eccellenti per una casa di campagna: tetto con coppi antichi, doppi vetri, travi in castagno, pavimenti in cotto e in parquet a listoni, porte in castagno di recupero, impianto d 'allarme. I bagni, di gusto rustico e semplice, sono caratterizzati da rivestimenti in maiolica locale. Il giardino privato presenta delle scale di forma semicircolare, un bella pavimentazione in mattoni antichi ed alberi ad alto fusto. Impianto di irrigazione, recupero delle acque piovane, locale tecnico gia predisposto per gli impianti di una piscina che sara possibile costruire.

Questa proprietà unica è stata costruita nel 2004 e presenta tutte le caratteristiche tipiche dell'architettura umbra del passato. La casa di 176 m² è immersa in un mare di luce grazie alle grandi finestre con doppi vetri. La casa è composta da 2 piani collegati da una scala interna confortevole. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino (possibilità di installare una stufa a incasso) e accesso alla terrazza coperta di circa 30 m² con vista panoramica sulla valle. La cucina, completamente attrezzata, dispone di una griglia con fuoco a legna. Un bagno completa il piano terra. Il primo piano è raggiungibile sia attraverso la scala interna sia attraverso la tipica scala esterna con loggia. Qui si trovano 3 camere da letto con 2 bagni, di cui uno en-suite. Gli elementi tradizionali, come le travi in legno e le pareti in pietra, combinati con i comfort contemporanei, come l'aria condizionata, creano una miscela unica di stili che piacerà senza dubbio ai nuovi proprietari. Un garage offre lo spazio necessario per parcheggiare l'auto. Il giardino completamente recintato è un'oasi di pace in mezzo alla natura (con la possibilità di realizzare una piscina). La proprietà è circondata da un bosco con vecchie querce maestose che garantiscono una maggiore privacy. Diversi alberi di ulivo nel giardino danno la sensazione della vera vita italiana all'aria aperta. La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una breve strada non asfaltata (circa 500 m). La casa ha solo bisogno di essere rinfrescata (dipinta) ed è disponibile immediatamente. La proprietà si trova alla porte del paese di Torri, a pochi chilometri da Montefalco (conosciuto in tutto il mondo per i suoi eccellenti vini) ed a 15 km da Todi; quindi, non mancano cultura, natura e gastronomia. Assisi, Spello, Spoleto, Perugia ed il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora. L'aeroporto di Perugia 'San Egidio' dista circa 45 minuti, grazie al facile collegamento con la E45. Roma Fiumicino/Ciampino 160 km, Firenze 220 km. Nel vicino villaggio di Torri si trovano i primi servizi e negozi, oltre ad un bar e ad un resort con ristorante e SPA.

Nel comune di Castel Ritaldi (PG), a soli 15 km da Spoleto, 8 km da Montefalco, 20 km da Foligno, proponiamo in vendita abitazione indipendente di 180 mq c.a. costituita da al piano terra un magazzino di 90 mq, al piano primo: ingresso, una cucina abitabile con camino, sala, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, corridoio, al piano terra un magazzino di 50 mq. Oltre il terreno di 2.000 mq c.a. L'immobile è in buon stato. E' presente il certificato di agibilità. Ideale come prima abitazione.

In piccolo borgo di campagna a circa 4 km dai servizi, porzione di fabbricato in pietra e mattoni con annesso garage e uliveto. La proprietà si sviluppa su tre livelli con 4 locali a piano terra, 4 locali a piano primo con tipico forno a volte e due fondi al piano seminterrato. Allo stato grezzo, si presta molto bene per realizzare due appartamenti indipendenti o per ampia abitazione collegando i piani a mezzo di una scala interna. Incluso nel prezzo locale garage a poca distanza e uliveto di pertinenza. Tetto recentemente rifatto con coibentazione. Solai nuovi. Ottimo investimento!

Nel delizioso borgo di Macenano, si propone in vendita un bel magazzino di due piani, originale dei primi del 900. Completamente in pietra con le coperture a capriate in legno e coppi antichi, si trova al centro del paese in zona defilata con un bel terreno di proprietà di circa 500 mq. L'immobile è costituito da due grandi stanzoni per un totale di circa 77 mq, attualmente ha destinazione "Magazzini", ma può essere rischiesto, in sede di lavori, il cambio di destinazione d'uso in abitativo. inoltre l'immobile ha una richiesta attiva per l'accesso ai fondi del terremoto del 1997.

In piccolo borgo di campagna, a poca distanza da tutti i servizi, tipico casale in pietra risalente il 1900 su due livelli di 270 mq circa suddiviso come segue: Piano terra: ampie cantine e fondi per 135 mq totali; Piano primo: piccola loggia con ripostiglio, grande sala da pranzo, cucina abitabile con grande camino, w.c., ripostiglio, quattro camere matrimoniali e bagno con vasca. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione.

Capannori - San Ginese, all'interno del Borgo di San Ginese, circondato dalle colline del compitese VENDESI porzione di VILLA STORICA edificata originariamente nel 1600, libera su tre lati con giardino ed area esterna per posto auto, divisa in più unità immobiliari residenziali. La struttura portante originaria in pietra e mattoni, le scale centrali, larghe e comode in pietra serena di Matraia, la ringhiera in ferro battuto, i solai in travi e travicelli di legno e mezzane di cotto originarie dell'inizio del secolo, come pure parte della pavimentazione dell'intero immobile in cotto quadrato dei primi del secolo, gli affacci prospettici regolari e con finestre in legno a disegno tipo lucchese, gli ampi e luminosi locali in cui è suddiviso, lo rendono un immobile dalle molteplici potenzialità di utilizzo tra cui la struttura ricettiva tipo B&B, oppure la divisione in residenza plurifamiliare. Entrando al piano terreno, il corridoio centrale, largo divide il piano terra in quattro ampi locali corredati da bagno e locale cantina, salendo al piano primo troviamo altri 3 camere ed un bagno, mentre al piano secondo ed ultimo troviamo un appartamento ristrutturato negli anni 90, composto da un bel soggiorno con caminetto funzionante e scale in legno di accesso alla mansarda, la cucina abitabile che si affaccia verso sud e ed est sul giardino di corredo e sul paesaggio di san Ginese, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca idromassaggio. La suddetta unità al piano mansarda è costituita da 2 locali abitabili e rifiniti negli impianti e pavimentazioni, gli impianti elettrico e idrico risalgono agli anni 90. Recentemente è stata inserita pompa di calore, inverter per il condizionamento, boiler di accumulo per l'acqua sanitaria caldaia a pellet. Il tetto è già stato ristrutturato sia da un punto di vista strutturale che coibentato e impermeabilizzato. Vi fa corredo un ampio giardino di mq su tre lati e la resede per i posti auto. Vi è inoltre la possibilità di acquistare dei locali accessori aderenti la proprietà con relativo terreno per una superficie di mq 450 da computarsi in aggiunta al prezzo della Villa Storica

Rif.3182/CR Nei pressi di Castel Ritaldi, in zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita azienda agricola, in casale di nuova costruzione, provvisto, al piano terra, di stalla e garage, mentre al piano primo, ufficio dove è stato ricavato un grazioso bilocale per un totale di 220mq.Completa la proprietà un terreno seminativo di circa 8 ettari con stalle.Attualmente l'azienda si occupa di allevamento cavalli e bovini.Fotovoltaico 5Kw.Pompa di calore.

In localita' CASTEL SAN GIOVANNI comune di CASTEL RITALDI si propone in vendita abitazione su due livelli con corte privata e terreno, da ristrutturare e rendere abitabile secondo le proprie esigenze. Il potenziale c'è! Al piano terra troviamo un garage con ampi fondi dove si trova un grande camino, i quali potrebbero essere ripuliti e ristrutturati dando vita ad un bel rustico con affaccio sul giardino il quale si trova nel retro della casa. Il giardino è collegato con un ampio terreno di circa 1500 mq, nel quale è fattibile creare un nuovo ingresso carrabile, piu' comodo e bello per arrivare con l'auto fino davanti casa. L'ingresso principale al momento si trova nel vicolo della piccola frazione Loc. BORGO II, la strada non è trafficata essendo un paese di campagna, ma rivedendo e creando un nuovo ingresso, l'abitazione potrebbe avere molta più indipendenza. Al piano primo raggiungibile da una scala interna, adiacente all'ingresso del garage, si sviluppa l'appartamento. E' composto dal classico corridoio tipico delle case anni '70, una cucina abitabile, una camera matrimoniale molto molto grande rispetto agli standard odierni e pertanto può essere adibita a living room (salone), una camera matrimoniale e un bagno. A fianco c'è una legnaia con soppalco che può essere unita all'abitazione creando cosi un'altra stanza o un'altro ingresso al piano terra. E' sicuramente una abitazione che deve essere rivista negli spazi, ma in base alle diverse esigenze, può essere abitata anche nella modalità attuale. Per capire bisogna vederla dal vivo, pertanto contatta i ns. uffici.

In piccolo borgo di campagna a poca distanza dai servizi, casa semi-indipendente di 90 mq circa suddivisa come segue: Piano terra: cucina abitabile con camino, disimpegno con accesso al garage, camera matrimoniale e bagno con doccia; Piano primo: due camere matrimoniali e bagno con vasca. La proprietà comprende ampia soffitta di 20 mq circa e piccolo terreno agricolo distaccato. Buone condizioni. Termoautonomo.

VOBBIA, Località Torre Siamo in una piccola frazione immersa nella tranquillità della campagna, in località Torre di Vobbia, caratteristico borgo raggiungibile facilmente sia da Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. L' immobile è di tipologia semindipendente la cui parte abitativa è disposta su un unico livello, accessibile esternamente da piccolo terrazzo dotato di cancelletto privato. In ingresso, una porta-finestra dà accesso alla zona giorno ed alla cucina; A seguire un piccolo corridoio ci conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da una cameretta; adiacente ad essa troviamo il bagno dotato di finestra e Box doccia. Senza spese condominiali, la parte esterna dell'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto la facciata è stata oggetto di recente ristrutturazione e coloritura. A completare la proprietà, un ampia cantina doppia posti ai fondi dell'abitazione, un locale sottotetto ed un piccolo appezzamento di terreno di c.a. 65 Mq leggermente staccato ma sfruttabile come orto. Farmacia Bisio a soli 100 Mt di distanza e Negozio Alimentari a 200 Mt

Borgo "La Strada" Romazzano - Todi (PG) Situato in una posizione dominante a 3 km da Izzalini e a 5 km da Todi, il Borgo La Strada si estende su 50 ettari di terreno recintato, con il Borgo posizionato al centro e offrendo una vista panoramica su Todi. Il Borgo La Strada di Romazzano si trova a 120 km da Roma, a 38 km da Orvieto e a soli 50 km dall'aeroporto di Perugia. Il Borgo: Al cuore dell'area edificata si trova una piazzetta che funge da punto di incontro, da cui è possibile accedere alle tre principali unità immobiliari che mantengono ancora le rifiniture originali risalenti all'epoca rurale. Il primo edificio, di circa 450 mq, si sviluppa su tre livelli, tutti collegati internamente. Il secondo e il terzo edificio, originariamente un unico casale padronale e successivamente un convento, si estendono su tre livelli e sono attualmente suddivisi in due unità abitative distinte, ciascuna di circa 350 mq. Ogni proprietà gode di una vista panoramica spettacolare grazie alla posizione elevata, offrendo scorci indimenticabili. Sempre dalla piazzetta, si accede a un edificio da ristrutturare che un tempo ospitava il forno, una residenza e una chiesetta non più consacrata con il suo campanile. Alla proprietà si aggiungono una casa del custode, magazzini, tettoie, un fienile, una piccola stalla e un campo da tennis attualmente in disuso. Dei 50 ettari di terreno, circa il 50% è coltivato e il restante 50% è boschivo. L' intera proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata, struttura ricettiva che come centro religioso.

VILLA DI TESTA CASTEL RITALDI LOCALITA' SCIGLIANO Situata nella parte centro-meridionale dell'Umbria, questa villa di testa è un vero gioiello. Adagiata in cima alla collina di Scigliano e ai piedi dei Monti Martani, offre una vista panoramica mozzafiato sul territorio agricolo circostante, con i suoi boschi e i suggestivi declivi collinari. La sua posizione privilegiata lungo la strada che da Spoleto conduce a Montefalco la rende facilmente accessibile e comoda per raggiungere le principali attrazioni della zona. La villa si sviluppa su due livelli e vanta ampie metrature. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente piastrellato, una cucina abitabile, un bagno con antibagno e un ampio soggiorno con caminetto, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano tre camere matrimoniali e un altro bagno. La proprietà è collegata da una scala interna all'ampio box di 63 mq, che può essere raggiunto anche tramite uno scivolo esterno adiacente alla proprietà. Il giardino privato recintato, di circa 130 mq, offre la possibilità di creare una zona barbecue per godersi momenti di relax all'aria aperta. Con i suoi 130 m² commerciali, 4 locali e 2 bagni, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura umbra, senza rinunciare al comfort e alla comodità. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.