Vânzare case - Perugia

House Immobiliare propone in vendita in esclusiva: In località Candeleto, nel comune di Pietralunga, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna umbra, caratteristica casa indipendente completamente ristrutturata, con giardino esclusivo di circa 4.000 mq, accesso privato e possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, finiture rustiche e dettagli architettonici che valorizzano il fascino delle abitazioni di campagna, come le suggestive travi in legno sabbiate a vista. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e accogliente, impreziosito dalla presenza del camino. La cucina è dotata di piano cottura a induzione. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di un portico frontale con tettoia in legno, ideale per realizzare una piacevole zona relax o uno spazio dedicato ai pranzi all'aperto. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio giardino esclusivo di circa 4.000 mq, che circonda l'abitazione e offre numerose possibilità di utilizzo, garantendo privacy e contatto diretto con la natura. L'accesso avviene attraverso una strada esclusiva, che contribuisce a rendere la proprietà particolarmente riservata. Di particolare interesse è anche la possibilità di ampliamento dell'abitazione di circa 100 mq che permette di valutare una futura estensione degli spazi abitativi in base alle proprie esigenze. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, iniziata nel 2020 e proseguita negli anni successivi, con interventi finalizzati a migliorare il comfort abitativo, preservando il carattere autentico dell'immobile. Tra le principali dotazioni troviamo infissi in legno con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, pompa di calore caldo/freddo, camino e allacciamento all'acquedotto comunale. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa indipendente a Pietralunga, già ristrutturata e pronta da abitare, immersa nella natura ma con i comfort moderni. Perfetta sia come abitazione principale per chi ama la tranquillità, sia come seconda casa in Umbria, con ampi spazi esterni e interessanti possibilità di ampliamento. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 [email protected] gestionale.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Sansepolcro via dei Malatesta, 52 e Trestina Via Lambruschini, 1

LA FRIMM PROPONE IN VENDITA NEL COMUNE DI GUALDO CATTANEO e più precisamente nelle colline in località POMONTE A 5/6 KM dall'uscita di Ripabianca della E45. RUSTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE ristrutturato con un ettaro di terreno a gradoni con sopra 70/80 ulivi IMMOBILE SI COMPONE : da una cucina abitabile salone camera matrimoniale bagno, la proprietà si completa con due fondi.

Tribunale: Spoleto RGE: 70/2025 PVP: 4637270 GIANO DELL'UMBRIA (PG) LOC. BASTARDO, VIA I MAGGIO Diritti di Piena proprietà su villa a schiera facente parte di un complesso denominato “villaggio enel”, situato nel Comune di Giano dell'Umbria (PG) in località Bastardo, avente accesso principale dalla Strada Comunale di S. Sabino snc ( Via I Maggio ) del comparto C e precisamente appartamento su due livelli comprendente ingresso, soggiorno, cucina, portico, bagno e giardino su due fronti; tre camere, bagno e balcone al piano primo, identificato al catasto Fabbricati - foglio 3, particella 931, categoria A2. L'immobile è inserito in un contesto condominiale con altre unità immobiliari e confina con Via Primo Maggio, con accesso da strada pubblica, mentre su lato dx e sx adiacente confina con la proprietà Società Enel Italia spa, parti comuni. Stato di possesso dei beni: l'immobile è occupato in forza di contratto di locazione con scadenza 22/06/2027.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV.GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107) VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

A San Nicolò vendiamo una bella casa singola costituita da due appartamenti. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 230 m², ed ogni appartamento raggiunge una superficie di circa 115 mq cadauno. Entrambi gli appartamenti sono composti da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Poichè le camere sono molto spaziose e finestrate, c'è la possibilità di realizzare la terza camera da letto e il secondo bagno in entrambi gli appartamenti. Quello al primo piano dispone di due balconi Lo spazio esterno in parte è pavimentato e in parte è giardino. L'abitazione è in discreto stato di conservazione e dispone di cucine abitabili. Dotata di ampie cantine, fondi, magazzini e legnaie offre spazi accessori di grande utilità. Completa la proprietà un box auto doppio, per una comoda gestione dei mezzi. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, funzionalità e una collocazione tranquilla. Adatta anche per due nuclei familiari.

CASTIGLIONE DEL LAGO \ MACCHIE PALAZZOTTO primo 900 Fascino d epoca, ampi spazi e molteplici possibilità di destinazione Nel cuore della frazione di Macchie, nel Comune di Castiglione del Lago, di fronte alla chiesa del paese e a soli 5 km dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un caratteristico palazzotto dei primi del Novecento, disposto su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq. L' edificio conserva il suo fascino e le caratteristiche architettoniche dell' epoca : un elegante scala interna di pietra serena impreziosita di una ringhiera di ghisa, pavimenti in graniglia e ambienti ampi che raccontano il carattere delle dimore storiche. La distribuzione degli ambienti : * ampio ingresso, studio e soggiorno verandato * Primo piano: cucina abitabile, con grade terrazzo, soggiorno e sala pranzo * Secondo piano : 4 camere L' immobile è abitabile e si presta a diverse soluzioni di utilizzo. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino alberato di circa 2000 mq, uno spazio verde verde riservato e ricco di potenzialità, all' interno del quale si trova un ulteriore costruzione di circa 200 mq, da recuperare e destinare a molteplici funzioni, secondo le esigenze e le autorizzazioni urbanistiche. Una proprietà delle molteplici prospettive Grazie alla generosità degli spazi interni ed esterni, il palazzotto si presta particolarmente alla realizzazione di un attività recettiva, di una struttura per comunità, oppure di spazi dedicati ad attività culturali, ricreative, formative e di studio. Una soluzione interessante per chi cerca una proprietà di carattere, con il fascino dell' architettura storica e la possibilità di sviluppare un progetto di accoglienza strategica trai borghi di Trasimeno e il territorio Umbro Per informazioni e visite ANTOLINI IMMOBILIARE 333 6749480

Casa indipendente in asta a Cerreto di Spoleto (PG) - Via Triponzo 1/A e 1/B (CAP 06041) L'immobile, un compendio abitativo in asta, è situato nel Comune di Cerreto di Spoleto (PG), nella frazione di Triponzo, in un fabbricato di antica edificazione risalente presumibilmente al XIX secolo. Ubicato nel centro storico, l'edificio si sviluppa su cinque livelli collegati internamente e ha goduto di interventi di consolidamento e recupero a seguito degli eventi sismici che hanno interessato il territorio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 161,50 mq. È composto da un locale cantina posto al piano secondo sottostrada, completamente interrato, di circa 17 mq. Al piano primo sottostrada si trovano locali cantina con accesso dalla pubblica via, costituiti da due vani comunicanti, per una superficie complessiva di circa 33 mq. I locali ad uso abitativo sono posti al piano terra, composti da ingresso, vano destinato a soggiorno e ulteriori locali da destinare ai servizi dell'abitazione, per una superficie complessiva di circa 47 mq. Al piano primo si trovano locali dotati di aperture finestrate e predisposti per la realizzazione di camere e bagno, per una superficie di circa 46 mq. Infine, una soffitta è posta al piano secondo, avente superficie di circa 18,50 mq. L'immobile si presenta prevalentemente al grezzo, con strutture portanti consolidate ma prive della maggior parte delle finiture interne e degli impianti tecnologici. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'edilizia storica locale, con murature in pietra e orizzontamenti in parte voltati ed in parte in legno e acciaio. Gli infissi esterni sono presenti, e alcune opere di completamento sono state eseguite al piano primo. Gli impianti tecnologici e la maggior parte delle finiture interne sono assenti. L'immobile non è arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Le pertinenze includono le cantine ai piani sottostrada e la soffitta. Contesto e collegamenti L'immobile gode di esposizione verso il centro storico della frazione di Triponzo. Lo stato dei luoghi risulta conforme ai titoli edilizi rilasciati, sebbene le planimetrie catastali necessitino di aggiornamento. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 62.000,00 Rilancio minimo: € 3100,00 Data asta: 10/02/2027 Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Interventi di consolidamento post-sisma • Fabbricato di antica edificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO - NO AGENZIE Nel suggestivo territorio di Città della Pieve, immersa nel verde ma comodamente collegata ai servizi, questa villa indipendente rappresenta una rara combinazione di privacy, comfort e versatilità. Una proprietà capace di soddisfare chi desidera una residenza familiare di prestigio, chi sogna una seconda casa dove ritrovare tranquillità o chi ricerca un immobile da valorizzare attraverso un progetto ricettivo. LA VILLA Con una superficie di 225 mq distribuiti su due livelli, oltre a un'ampia soffitta praticabile, la villa si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale e una distribuzione degli spazi capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Al piano terra un'ampia cucina open space, impreziosita dal calore del camino, invita a riscoprire il piacere dello stare insieme, mentre il doppio salone, con affaccio sul verde, offre un ambiente di rappresentanza ideale per ricevere ospiti o concedersi momenti di relax. Completano il livello un bagno e una pratica dispensa, già predisposta con allacci per acqua e gas. Al primo piano, la zona notte offre 3 spaziose camere matrimoniali, 1 camera singola, uno studio, un secondo bagno e tre balconi che creano un piacevole dialogo tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante. A completare la residenza, un'ampia soffitta praticabile. IL GIARDINO - UN'OASI DI PACE All'esterno, 2.800 mq di giardino, interamente recintato, creano una cornice di assoluta riservatezza. La piscina in cemento armato con ampia scala romana invita a godersi le giornate estive anche di notte grazie ai fari led multicolor, mentre il gazebo offre lo scenario perfetto per cene all'aperto, ricevimenti e momenti speciali. Ulivi e alberi ad alto fusto arricchiscono il parco, completato da un garage di 46 mq e due accessi carrabili. Uno spazio da vivere in famiglia, ma anche un contesto ideale per immaginare un'esclusiva attività di ospitalità. La proprietà si distingue anche per il terreno edificabile, con indice di 0,66 e una potenzialità edificatoria di 1.346 mq (Pari a 10 appartamenti da 134,6 mq ciascuno). Un valore aggiunto che apre a diverse prospettive: dall'ampliamento della residenza allo sviluppo di nuove unità abitative. COMFORT E PRATICITA'. OGNI GIORNO Impianto fotovoltaico da 4 kW, due stufe a pellet, stufa a legna, predisposizione per termosifoni con caldaia a metano, tende da sole, allarme e videosorveglianza completano le dotazioni. E la posizione aggiunge un vantaggio fondamentale: vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità. La fermata autobus è a soli 100 metri, la stazione ferroviaria a 7 km, (con pratici collegamenti verso Roma, Siena e Firenze), e il casello A1 Chiusi-Chianciano Terme a 12,3 km. La libertà di vivere immersi nel verde, con la comodità di restare connessi a tutto.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Trestina propone in vendita Nuovo immobile in zona Cornetto In zona Cornetto, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare cielo-terra indipendente, attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, entrambi situati al primo piano, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il primo appartamento con ingresso indipendente, ristrutturato e disposto su due livelli, si compone di soggiorno con stufa e camino e cucina abitabile a piano primo, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio/lavanderia e soffitta, con possibilità di realizzare terza camera, a piano secondo. Il secondo appartamento, anch'esso con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, cucina con termo-camino, camera matrimoniale e bagno. A piano terra sono presenti due garage, un fondo e una cantina. Completa la proprietà una corte condominiale adiacente all'abitazione. La vicinanza de due appartamenti offre inoltre la possibilità di unirli, creando un'unica soluzione abitativa di ampie dimensioni, Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Immobiliare di Passignano sul Trasimeno propone in vendita Nuovo Immobile in zona Castel Rigone In zona Castel Rigone, proponiamo in vendita villetta a schiera completamente ristrutturata, con ingresso indipendente, terrazzo panoramico e giardino privato, disposta su tre livelli. L'immobile si compone di ampio e luminoso soggiorno con cucina e accesso alla corte privata, bagno e ripostiglio a piano terra; due camere e bagno con doccia a piano primo; soffitta attualmente adibita a terza camera con accesso diretto al terrazzo panoramico e bagno a piano secondo ed ultimo. Completano la proprietà portico e giardino privato fronte e retro. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ristrutturata e dotata di piacevoli spazi esterni da vivere in totale tranquillità. Per ulteriori informazioni chiama il numero 377/3172500 o il numero verde gratuito 800/728070 Agenzia Cortesi Sede di Passignano in Viale Roma 50 [email protected] www.immobiliarecortesi.net

Nel grazioso borgo di Caioncola, a poca distanza da Moiano e tutti i servizi principali, porzione di casale di 90 mq circa accuratamente ristrutturata, oltre giardino ed annesso privati. La proprietà si sviluppa su tre livelli come segue: Piano terra: ampia sala da pranzo ed accesso alla graziosa pergola dalla quale è possibile godere l'esterno in tutte le stagioni vista la posizione assolata e riparata, cucina con piano ad induzione, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala; Piano primo: grazioso soggiorno con accesso diretto all'esterno ed ampio bagno con vasca; Piano secondo: camera singola e grande camera matrimoniale. L'immobile comprende uno splendido giardino privato con impianto di irrigazione, in parte pavimentato, di circa 150 mq oltre ad un annesso in muratura di 30 mq circa suddiviso in magazzino/rimessa attrezzi e legnaia. Il tutto è stato oggetto di attenta ristrutturazione, completata nel 2023, con rifacimento completo del tetto (coibentato), pompa di calore con split caldo/freddo e cappotto termico sul lato nord/ovest oltre il rifacimento completo di infissi in legno e zanzariere. La proprietà è una combinazione perfetta della tradizione architettonica di zona (con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto) all'innovazione dell' efficenza energetica. Ottimo investimento.

Villetta a schiera di recente costruzione, caratterizzata da finiture di pregio e ingresso indipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole e ben organizzata. L'immobile è stato ristrutturato usufruendo dell'Ecobonus 110%, con interventi finalizzati al miglioramento dell'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta al piano principale da un ampio ingresso che conduce al soggiorno con camino a pellet, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, una cameretta e due bagni. Completano il piano due terrazzi, uno dei quali coperto, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia taverna con cucina e camino, un ulteriore bagno e un garage adibito anche a lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un piccolo spazio esterno privato ed esclusivo. Una soluzione completa, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia. - Per informazioni 333 2785484 - Agenzia Cortesi Sede di San Giustino Piazza del Municipio 18/a - Email: [email protected] - www.immobiliarecortesi.net

Piena proprietà dei seguenti beni: n. 2 abitazione di tipo economico; annesso agricolo, di rudere composto da alcuni resti murari in pietra su terreno; tettoia adibita a rimessa attrezzature agricole; terreni agricoli, ricovero per animali costituito da un fabbricato ad un piano fuori terra. I beni in oggetto sono situati a Gubbio (PG), Loc Torre Calzolari, Fraz. Branca n. 153 I due appartamenti sono composti: Lotto 1) da piccolo appartamento piano primo sottostrada, appartamento piano primo e soffitta piano secondo, di una palazzina di tre piani fuori terra posta in una zona rurale di particolare valore storico paesaggistico. Lotto 6) appartamento disposto al piano terra cucina rustica al piano sottostrada e soffitta piano secondo posto su palazzina di tre piani fuori terra posta in una zona rurale di particolare valore storico paesaggistico. Lotto 9 e Lotto 7: I terreni agricoli (mq totali 9260)posti in zona rurale di particolare valore storico e paesaggistico, leggermente in declivio collinare, coltivato con specie di varia natura. Immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Proponiamo in vendita una bifamiliare situata a Castiglione del Lago, in una posizione interessante che coniuga la comodità di avere a disposizione tutti i principali servizi e la tranquillità di un contesto discreto e riservato. L'immobile è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno di circa 90 mq con giardino privato, attualmente interessati da un intervento di ristrutturazione che terminerà a febbraio 2027. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un'abitazione moderna, efficiente e confortevole, con il vantaggio di poter ancora personalizzare alcuni dettagli degli interni, scegliendo le mattonelle e modificando, secondo le proprie esigenze, la disposizione dei punti luce. Ogni appartamento sarà composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina open space, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi con doccia e zona lavanderia. Entrambe le unità disporranno inoltre di uno spazio esterno privato: un ampio porticato di proprietà per l'appartamento al piano terra e una terrazza privata per quello al piano primo. La ristrutturazione prevede finiture di ottimo livello e particolare attenzione all'efficienza energetica, con realizzazione di cappotto termico, infissi interni in legno ed esterni in alluminio, dotati di avvolgibili automatizzati. La classe energetica prevista sarà A. Le abitazioni saranno dotate di utenze completamente autonome, riscaldamento alimentato da pompa di calore, raffrescamento a pavimento, allacciamento all'acquedotto comunale e locale tecnico esterno. È inoltre prevista la canna fumaria per l'eventuale installazione di una stufa a pellet o a legna nel soggiorno, la predisposizione per l'impianto fotovoltaico sul tetto e una fossa biologica indipendente per ciascuna unità. Possibilità di realizzare una pergola esterna per posti auto. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione con ambienti ben distribuiti, spazi esterni da vivere e tecnologie pensate per garantire comfort abitativo e contenimento dei consumi energetici, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una posizione riservata. Le due unità immobiliari sono proposte singolarmente in vendita; il prezzo indicato si riferisce a ciascun appartamento di circa 90 mq e non all'intera proprietà.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Porzione di Edificio Residenziale Plurifamiliare costituito da due unità immobiliari abitative, ai piani terra e primo, con garage, fondo, cantina e legnaia al piano seminterrato. Fanno parte del Lotto anche i terreni agricoli limitrofi. - Località Voltole Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

COLLAZZONE - RUDERE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO DI CIRCA 4.000 MQ E ULIVI Strada di San Giovanni - Collazzone (PG) Immerso nella tranquillità della campagna umbra, in posizione riservata e circondato dal verde, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato collabente di circa 110 mq, sviluppato su tre livelli, con orto e terreno di circa 4.000 mq arricchito dalla presenza di piante di olivo. L'immobile, completamente da recuperare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza privata immersa nella natura, una casa vacanze o un piccolo rifugio nel cuore dell'Umbria. La struttura si sviluppa su tre piani e conserva il fascino delle antiche costruzioni rurali, offrendo la possibilità di progettare una nuova distribuzione degli ambienti, compatibilmente con le normative urbanistiche e con gli interventi di recupero consentiti. Il terreno di circa 4.000 mq, con olivi e spazio destinato a orto, costituisce un importante valore aggiunto, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, desidera coltivare la propria terra o semplicemente godere della tranquillità della campagna. La proprietà si trova lungo Strada di San Giovanni, nel territorio comunale di Collazzone, in un contesto rurale caratterizzato da dolci colline, uliveti e paesaggi tipici umbri. La posizione permette di vivere a contatto con la natura, mantenendo la possibilità di raggiungere i centri abitati e i principali servizi della zona. Una soluzione dal grande potenziale, particolarmente interessante per gli amanti delle proprietà autentiche, per chi cerca un progetto di recupero personalizzato o per chi desidera investire in un immobile dal carattere tipicamente umbro. Si precisa che il fabbricato è attualmente censito come unità collabente e necessita di un intervento di recupero integrale, la cui fattibilità dovrà essere verificata con un tecnico abilitato. IN COLLABORAZIONE CON REXER

COLLAZZONE - CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 220 MQ CON TERRENO DI CIRCA 4.100 MQ, GARAGE, ULIVETO E DUE POZZI Collazzone (PG) - Strada di San Giovanni n. 68 Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna umbra, circondata dal verde e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà comprende una casa di circa 220 mq, sviluppata su due livelli, e un terreno circostante di circa 4.100 mq, interamente compreso nella vendita. LA CASA Costruita originariamente negli anni '50, la casa è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 1972, durante il quale sono stati eseguiti lavori sulla struttura, con elementi in cemento armato e tamponature in tufo. Anche il tetto è stato rifatto nel 1972 e, secondo quanto riferito dalla proprietà, non presenta attualmente infiltrazioni. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti, offrendo ambienti spaziosi e diverse possibilità di utilizzo. Il piano primo ospita la parte abitativa principale, con ambienti luminosi e funzionali, ed è abitabile da subito. Il piano terra comprende ulteriori locali, alcuni dei quali già sistemati, mentre una parte si presenta ancora allo stato grezzo e necessita di interventi di completamento. Questa caratteristica offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. TERRENO E SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.100 mq, interamente incluso nella vendita, che garantisce privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. Il terreno ospita circa 60 piante di ulivo e dispone di due pozzi, una caratteristica particolarmente interessante per la gestione degli spazi verdi e dell'uliveto. Completano la proprietà: * Garage e locali accessori. * Centrale termica separata. * Forno esterno. * Ampi spazi verdi da destinare a giardino, orto o area relax. CARATTERISTICHE E IMPIANTI La casa è servita da acqua comunale ed energia elettrica. Il riscaldamento è alimentato a gasolio. La zona è inoltre raggiunta dalla rete in fibra ottica, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare a una connessione Internet veloce, ideale anche per lo smart working. L'immobile si presenta in condizioni che consentono l'utilizzo immediato della parte abitativa principale, pur richiedendo interventi di completamento e ammodernamento in alcuni ambienti. SITUAZIONE CATASTALE Attualmente l'immobile risulta censito catastalmente come due unità abitative distinte. Il proprietario ha incaricato un tecnico di seguire le pratiche necessarie per la sistemazione catastale e l'unificazione in un'unica unità abitativa con garage, previa verifica degli adempimenti urbanistici ed edilizi necessari. POSIZIONE La proprietà si trova in Strada di San Giovanni, nel territorio comunale di Collazzone, in un contesto di campagna caratterizzato da tranquillità, verde e paesaggi tipici dell'Umbria. La posizione permette di godere della pace e della riservatezza della campagna, rappresentando una soluzione interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico e dai ritmi della città senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Il territorio di Collazzone è particolarmente apprezzato per i suoi paesaggi collinari, gli uliveti e i caratteristici borghi umbri, offrendo un ambiente ideale per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ Questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi, terreno e possibilità di personalizzazione. La presenza dell'uliveto, dei due pozzi, degli accessori e della fibra ottica rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere stabilmente in campagna, lavorare da casa oppure realizzare una seconda abitazione dove trascorrere piacevoli periodi di relax nel cuore dell'Umbria. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, dove spazio, natura e tranquillità si incontrano. IN COLLABORAZIONE CON REXER

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 27/01/2027 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Località Colle Umberto- Strada San Giovanni di Prugneto, 9, 06033 Perugia Descrizione sintetica: Abitazione disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) composto al piano terra da 4 fondi, 2 cantine, W.C. e portico; al piano primo da sala pranzo, cucina, soggiorno, 2 disimpegni, 4 camere e bagno; al piano secondo da soffitta non abitabile; completano la proprietà due annessi (stalle e fondo/garage), corte esclusiva e terreni agricoli adiacenti. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 27/01/2027 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via Lago di Bracciano, 06034 Foligno PG Descrizione sintetica: Porzione immobiliare disposta su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) composta da soggiorno, cucina, camere, bagni e locali accessori; autorimessa finestrata al piano terra di 26 mq con annessi locali tecnici e porzione di corte/area di sedime. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 26/01/2027 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Localita' san Fatucchio - Via del Giglio, 62 06061 Castiglione Del Lago PG Descrizione sintetica: Appartamento disposto su più livelli (dal piano primo al terzo) composto da ingresso al piano primo; al piano secondo da cucina con balcone e una camera; al piano terzo (sottotetto) da una camera, disimpegno e bagno; al piano terra da un locale fondo e un locale sottoscala. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Nel centro storico del borgo medievale di Cerreto di Spoleto, questa casa indipendente è stata interamente ristrutturata, conservando elementi tipici dell'architettura umbra come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra. Una dimora raccolta e accogliente, che unisce il carattere della tradizione alla praticità di ambienti pronti da abitare. Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno impreziosito da un grande camino in pietra, affiancato da un angolo cottura ben organizzato e da comodi vani ripostiglio. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite, che offre uno spazio riservato e funzionale. Il primo piano ospita la zona notte composta da altre due camere da letto e un bagno, con una distribuzione adatta sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti. Un valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato con vista panoramica sulla Valnerina, ideale per trascorrere momenti all'aperto durante la bella stagione. Al piano strada è inoltre presente una grande cantina con volte in pietra, uno spazio versatile che conserva le caratteristiche architettoniche tradizionali. Grazie alla ristrutturazione già completata, agli spazi ben distribuiti e alla posizione nel centro storico, questa proprietà si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa in Umbria, con la possibilità di valutare anche un impiego a fini ricettivi o di locazione. Cerreto di Spoleto è un borgo di origine medievale immerso nel paesaggio della Valnerina, in un territorio noto per i boschi di cerri e la produzione di tartufi pregiati. Le prime testimonianze storiche risalgono all'inizio del XIII secolo, mentre tra i principali luoghi d'interesse spicca il Monastero di San Giacomo, risalente al XIV-XV secolo, che conserva al suo interno un ciclo di affreschi dedicati alle storie dei santi Giovanni e Caterina, oltre a raffigurazioni della Madonna con Bambino. Il paese dispone dei principali servizi per la vita quotidiana, tra cui farmacia, banca, ufficio postale, bar, ristorante e negozi di alimentari, oltre a un'area verde attrezzata. La posizione permette di raggiungere in auto alcune delle destinazioni più note dell'Umbria: Spoleto dista circa 28 km, mentre Assisi, Foligno e Montefalco sono mete interessanti per escursioni culturali ed enogastronomiche. Anche Castelluccio di Norcia, celebre per i suoi paesaggi montani, è raggiungibile in auto. L'aeroporto più vicino, “S. Francesco d'Assisi”, dista 65 km, la stazione ferroviaria più vicina si trova a Spoleto, 28 km, mentre l'ingresso alla A1 dista 35 km.