Σπίτια προς πώληση - Perugia

VILLA BIFAMILIARE CON VISTA CITTÀ PERUGIA Nell'esclusiva Zona panoramica e residenziale di Ferro di Cavallo,proponiamo in vendita villa bifamiliare in un residence esclusivo, quale fanno parte tre abitazioni. Le pareti esterne sono in pietra faccia a vista della cava Izzalini di Todi, con intercapedine coibernato e muro verso l'interno in blocchetto termico Poroton da 15 cm, le facciate in pietra e tutta la viabilità in lastricati, consentono di non avere praticamente costi di manutazioni.Il taglio dei prati è automatizzato e il verde condominiale necessita di una manutenzione all'anno. Tutte le pavimentazioni di portici e terrazzi sono in cotto fatto a mano, DESCRIZIONE IN DETTAGLIO PIANO RUSTICO Ha una superficie di 180 mq ed è composto da grande ambiente living con grande camino abitabile, zona Bar, cucina attrezzata, dispensa, ripostiglio con armadi, spogliatoio e bagno, lavanderia, e legnaia,il riscaldamento avviene in tempi rapidi mediante ventilconvettori. il pavimento è in cotto rustico fatto a mano. ZONA GIORNO Ha una superficie di 140 mq con oltre 60 mq di portici e lastricati annessi all'abitazione, si affaccia sul giardino e sulla piscina, con a lato lastricato con ampia tettoia in legno, il piano è composto di ampia zona giorno con camino e zona studio, spogliatoio e bagno, grande cucina e cucina piccola più dispensa. Tutti i pavimenti sono in parquet listoncini in teak. ZONA NOTTE Ha una superficie di 92 mq con oltre 81 mq tra portico e terrazzo, è composta da una camera principale con grande bagno interno spogliatoio e guardaroba, con finestrone sul terrazzo con vista città di Perugia, altra camera matrimoniale con ampio bagno interno ed uscita sempre sul terrazzo con vista, stanza guardaroba (che puó essere considerata come ulteriore camera ) le serrande sono antifurto in alluminio con fermi antiintrusione e sono elettrificate per l'apertura e la chiusura. Anche a questo piano troviamo le pavimentazioni in parquet teak. MANSARDA È una piccola suite di 72 mq, composta da zona giorno con angolo cucina, ampia camera matrimoniale, bagno e due terrazzi Il pavimento è interamente in legno teak. Gl'infissi sono in legno pregiano e con vetri termici. I bagni sono tutti da mantenere e non necessitano interventi, alcuni sono fatti a mano e hanno caratteristiche di sobrietà che prescindono da mode temporanee con vasche idromassaggio. A questo si aggiunge la piscina a sfioro con camera di compensazione,lstricati in cotto e gradini irrigati, un lastricato in cotto levigato con ampia tettoia in legno a lato piscina e parte di un boschetto con piccolo lago stagno Il fabbricato è dotato di impianto fotovoltaico con pompa di calore e batteri di accumulo da 10 kw, oltre ad addolcitore d'acqua, pozzo con acqua potabile recentemente analizzata ed è potabile. Lo smaltimento delle acque reflusse avviene mediante impianto sotterraneo di sub irrigazione, questo consente di non pagare la quota fognatura della bolletta dell'acqua, lo svuotamento viene fatto ogni ⅔ anni e costa pro quota circa 200 euro. L'abitazione è in classe energetica A1. ZONE COMUNI Le abitazioni che fanno parte di questo piccolo residence hanno un ingresso comune, cancello automatico e citovisore, ampio parcheggio lastricato ed illuminato, tutta la viabilità è lastricata, campo da Tennis con illuminazione notturna, di cui va sistemato il manto,spogliatoio con due docce, locale bagno, stanza blindata e locale tecnico con centrale di illuminazione ed irrigazione. Laghetto di circa 30 m di diametro alimentato con acqua del pozzo. Per una superficie totale rifinita di mq 686 dei quali 483 destinati ad abitazione 40 ad autorimenssa e 149 di suerfici peritenziali rifinite L'abitazione e tutte le sistemazioni esterne sono regolarmente autorizzate, lo stato esistente non abbisogna di sanatorie o ulteriori autorizzazioni. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER ORGANIZZARE UNA VISITA

Proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da un casolare tipico delle campagne umbre con annessi fienile e magazzini. Il casolare ha una superficie utile di 160 mq con possibilità di ampliamento e premialità ambientali. Gli annessi hanno una superficie complessiva di 150 mq condonati con possibilità di trasformazione e residenziale. Completa la proprieta un terreno circostante di circa 2 ettari.

Un casale tradizionale risalente al VXI sec. collocato in punto pacifico e romantico tra gli ulivi vicino alla Chiesa della Madonna degli Angeli, le viste che si estendono tra campi e boschi fino al Monte Cetona. La Chiesa viene utilizzata una sola volta l'anno per una tradizionale benedizione del bestiame, rimanendo un suggestivo sfondo durante il resto dell'anno. La vendita incluse un oliveto da 50 piante, un giardino privato sul lato opposto dalla chiesa dove vi è spazio in abbondanza per una piscina. E stato già creato un progetto di restauro per una casa con 4 camere con grandi spazi vita il quale può essere facilmente adattato a le varie richieste. E' permesso l'aggiunto di mq.100 attacato alla struttura in caso di necessità. Area: Un luogo privato ma non isolato da Citta della Pieve, vicino ad una strada poco trafficata con alcune case che porta al paese. Gli attuali proprietari hanno creato una deviazione della strada per garantire ulteriore privacy alla proprietà. Terreno: Nella vendita è incluso mezzo ettaro circa di terreno con 50 piante d'ulivo. L'area giardino si trova dietro la casa, ideale per una piscina con area living esterna. Sistemazione: L'immobile può fornire 4 camere e bagni con un grande spazi living al piano terra 4 grandi stanze al pian terreno con arcate Un annesso esterno ex-stalla Cantina semi-interrata 4 camere grandi al primo piano

Nella campagna umbra, a pochi chilometri da Todi e all'interno di un piccolo borgo, questo casale in pietra conserva il fascino delle dimore tradizionali, con muri in pietra a vista, travi in legno e antiche pianelle in cotto. Al piano terra, la zona giorno offre ambienti caldi e conviviali, una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, ciascuno dotato di camino e accesso diretto al porticato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sulla campagna e sui boschi circostanti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto doppie, una delle quali con un grazioso balconcino, un bagno principale e un accogliente salottino con affaccio sul giardino. Pochi gradini conducono alla camera padronale, una suite con cabina guardaroba e bagno privato. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq con accesso dall'esterno. Un giardino molto curato di circa 1.000 mq circonda la dimora e ospita una piccola piscina privata con zona solarium, un laghetto con pesci rossi, ulivi e alberi da frutto. Sono presenti inoltre due pozzi di proprietà. L'immobile è pronto da vivere e si presta sia per un utilizzo privato sia come investimento per affitti brevi nei periodi di inutilizzo. Il casale si trova in un piccolo e caratteristico borgo della campagna tuderte, a circa 15 minuti da Todi. La posizione offre un piacevole equilibrio tra privacy e comodità: nessun'altra abitazione si affaccia sul giardino o sul fronte del casale, mentre la presenza di vicini a breve distanza permette di godere della tranquillità della campagna senza sentirsi isolati. L'attuale custode, che si occupa della proprietà da oltre vent'anni, abita infatti a poche centinaia di metri. I principali servizi, tra cui alimentari, bar e farmacia, si trovano in un vicino paese, raggiungibile in circa 3-4 minuti di auto dalla proprietà. La città di Perugia dista circa 45 km mentre Roma è a circa 140 km.

Podere in Vendita nelle Colline di Montefalco - Opportunità Unica! Scopri questa straordinaria proprietà immersa nelle suggestive colline del Comune di Montefalco, dove la natura incontaminata regala viste mozzafiato che lasciano senza fiato. Si tratta di una autentica casa colonica con carattere, perfettamente strutturata su due piani: le caratteristiche cantine al piano terra conservano l'atmosfera rustica originale, mentre l'abitazione al primo piano offre spazi abitativi generosi e luminosi. La proprietà si estende su circa 2.000 m² di terreno edificabile, ideale per ampliamenti futuri o progetti di sviluppo. Completa l'offerta un impressionante appezzamento di 5 ettari circa di terreno agricolo pregiato, perfetto per chi desidera coltivare e vivere a contatto con la terra. Presente un rigoglioso oliveto con circa 150 piantoni, un piccolo ma produttivo vigneto e seminativo, con tutti gli accessori agricoli già presenti e condonati. Con 160 m² commerciali questa struttura si presta magnificamente sia a utilizzo residenziale che turistico-ricettivo. Immagina di trasformare questo podere in una splendida dimora privata o in un'affascinante struttura ricettiva rurale. L'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le tue esigenze. La classe energetica è G. Questa è un'occasione rara per acquisire una proprietà con potenziale straordinario nelle colline umbre più affascinanti.

Proponiamo in vendita un' interessante proprietà costituita da grazioso casaletto d'epoca in pietra di fine '800 completamente risanato a livello strutturale e da rifinire internamente quindi personalizzabile (presente il pavimento a pianelle). Attualmente diviso in 2 unita' abitative è circondato da quasi un ettaro e mezzo di terreno agricolo per lo piu' boschivo e per la sua posizione strategica si presta anche ad un'attività ricettiva.

A Montegabbione, nel cuore dell'Umbria, Tenuta Benservito ti accoglie con la quiete delle colline e il fascino di un casale storico in pietra e mattoni, pronto a rinascere attraverso un progetto di restauro. La dimora conserva l'autenticità dell'architettura rurale, tra coperture in cotto, dettagli d'epoca e antichi fabbricati agricoli. Intorno, un'ampia tenuta abbraccia uliveti, boschi, pascoli, frutteti e campi coltivati, offrendo privacy, contatto con la natura e panorami sulle valli umbre fino ai borghi collinari. Qui puoi immaginare una residenza privata, un rifugio per soggiorni in famiglia o un luogo dedicato all'ospitalità, in dialogo con le tradizioni del territorio. Stato e rifiniture La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, con l'aiuto di un ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda, si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. Ubicazione L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile.

ASTA GIUDIZIARIA - L'edificio a destinazione residenziale di tipo terra-cielo, elevato su quattro livelli, è situato nel centro storico della frazione di S. Enea in Via dello Ziro, (Comune di Perugia). L'abitazione è così composta: - Al piano terra troviamo la cantina (altezza 2,50 m). - Al primo piano c'è un soggiorno con angolo cottura e un ripostiglio. - Il secondo piano comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio da cui parte una scala in ferro che conduce al livello superiore. - Il terzo piano ospita la soffitta, caratterizzata da altezze ridotte. La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è pari a 72mq, mentre la superficie catastale registrata risulta essere di 94mq. Chiama il numero (+39) 3762387766 o invia un'e-mail a [email protected] - rif. OZ3188. Per parlare con un consulente e fissare un appuntamento gratuito e senza impegno, ricevere informazioni su come partecipare all'asta, verificarne la fattibilità e conoscere i termini e le condizioni. Acquista tramite asta giudiziaria con la partecipazione di un avvocato. Consulenza Immobiliare offre assistenza legale durante l'intero processo, fino al trasferimento di proprietà, con il supporto di un rinomato studio legale. SERVIZI: - Ricerca immobili in base alle esigenze del cliente. - Sopralluogo dell'immobile. - Valutazione della solvibilità per l'ottenimento di un mutuo. - Analisi della perizia e di tutta la documentazione allegata. - Assistenza nella preparazione della documentazione di gara, nell'aggiudicazione del contratto e in tutte le fasi, fino alla consegna chiavi in mano dell'immobile. L'accuratezza dei dati pubblicati verrà confermata durante la consulenza. Ulteriori fotografie e planimetrie sono disponibili per la visione in ufficio previo appuntamento. Visita il nostro sito web https://www.casaonlineschepis.com/ ed esplora tutte le nostre opportunità di investimento.

Tribunale: Perugia RGE: 38/2025 PVP: 4649217 fabbricato cielo terra costituito da due unità immobiliari adibite entrambe a civile abitazione con annessi fondo e cantina al piano seminterrato e una soffitta non praticabile al secondo piano VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Tribunale: Perugia RGE: 194/2024 PVP: 4651713 unità abitativa sviluppata da cielo a terra su 4 livelli con i piani 1 e 2 civile abitazione, il PT (parzialmente seminterrato) destinato a fondi e soffitta al piano 3, oltre a corte esterna esclusiva. Compendio pignorato parzialmente intercluso. Il CTU ha indicato gli elementi in base ai quali si potrebbe ritenere ipotizzabile la servitù di passaggio coattiva o del padre di famiglia; spetterà poi all'aggiudicatario agire in giudizio per ottenere la costituzione o l'accertamento di dette servitù. unità abitativa posta all'interno di un agglomerato rurale che si sviluppa da cielo a terra su n. 4 livelli con i piani primo e secondo destinati a civile abitazione, il piano terra (parzialmente seminterrato) destinato a fondi e soffitta al piano terzo (accesso da botola), oltre a corte esterna esclusiva.Il compendio pignorato risulta essere parzialmente intercluso. Il CTU ha indicato gli elementi in base ai quali si potrebbe ritenere ipotizzabile la servitù di passaggio coattiva o del padre di famiglia; spetterà poi all'aggiudicatario agire in giudizio per ottenere la costituzione o l'accertamento di dette servitù. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

CAMPELLO SUL CLITUNNO - PISSIGNANO | AMPIA PORZIONE DI CASA CON TERRAZZO E GIARDINO Nel comune di Campello sul Clitunno, nella caratteristica frazione di Pissignano, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa singola con ingresso indipendente, ideale per chi cerca ambienti generosi e ampi spazi accessori. L'abitazione è composta da vano scale, ingresso, sala, cucina con camino e retrocucina, cinque camere da letto, bagno, balcone e un ampio terrazzo di circa 100 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto. Al piano seminterrato (-1) completano la proprietà ben 226 mq di fondi, oltre a una corte esterna ad uso giardino. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai lavori di ricostruzione post-sisma 2016, appena ultimati, che hanno interessato il consolidamento strutturale e sismico dell'edificio, il rifacimento del tetto, la realizzazione di nuovi pavimenti, bagno e impianti. La proprietà verrà inoltre consegnata completa di porte. Una soluzione dalle dimensioni importanti, con grandi potenzialità e spazi versatili, ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera abbinare all'abitazione ambienti da destinare ad attività personali o professionali.

BELFIORE Semindipendente ristrutturata - Con Taverna Rustica, Spazi Versatili e Giardino Adiacente Nel centro del paese, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato a seguito dei lavori post-terremoto. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Piano Terra: Accogliente taverna rustica con cucina e caminetto, ripostiglio per uso deposito o per realizzare un ulteriore bagno. Piano Primo: L'abitazione principale accoglie una zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, bagno e lavanderia Grazie alla presenza della taverna al piano terra (trasformabile in zona giorno principale), il soggiorno del primo piano può essere facilmente adibito a terza camera da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie più numerose o per chi necessita di uno studio/hobby room. L'immobile ha la possibilità di essere arricchito con la presenza di ulteriori elementi: Giardino privato: Situato a pochissimi metri dall'immobile, perfetto per creare un'area verde riservata, un orto o una zona outdoor per la bella stagione, da €5000 Fondi/Cantine (Acquistabili separatamente): Al piano sottostante sono disponibili due pratici fondi (uno più grande e uno più piccolo), ottimi come magazzino, deposito o laboratorio. Da € 5000 ✨ Caratteristiche Principali & Punti di Forza Stato: Ristrutturato di recente, pronto per essere abitato senza necessità di lavori strutturali. Ingresso Indipendente: Nessuna spesa condominiale e massima privacy. Flessibilità degli ambienti: Possibilità di creare fino a 3 camere da letto e 3 bagni sfruttando al meglio la taverna.

Nel piccolo e tranquillo paese di Sospertole, nel comune di Valfabbrica, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti versatili, un piccolo giardino privato di circa 65 mq e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà si inserisce in un contesto collinare tipico della campagna umbra, dove il paesaggio è caratterizzato da verdi colline, piccoli borghi e un'atmosfera di tranquillità. Sospertole è un nucleo abitato del territorio di Valfabbrica, situato a circa 400 metri di altitudine, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, immerso in un ambiente più riservato e autentico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che consente di immaginare diverse soluzioni abitative. Al piano terra troviamo l'ingresso, un magazzino/fondo con un pratico ripostiglio sottoscala e una grande stanza polivalente, dotata di accesso indipendente dall'esterno. Quest'ultimo ambiente rappresenta un interessante valore aggiunto: grazie alla possibilità di realizzare un collegamento interno con il resto della casa, potrebbe essere trasformato in una spaziosa zona giorno con cucina open space, ampliando così la superficie abitativa e rendendo gli ambienti più funzionali e accoglienti. Il piano primo ospita la zona giorno attualmente composta da sala e cucina, mentre al piano secondo si sviluppa la zona notte, con le camere da letto e un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà troviamo un piccolo giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno da valorizzare e organizzare secondo le proprie esigenze, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, dedicarsi al giardinaggio o creare un piacevole angolo verde. La casa è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione. Gli impianti sono presenti, ma per rendere l'immobile pienamente funzionale sarà necessario installare la caldaia e i termosifoni, oltre a procedere con l'attivazione delle forniture. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca una casa dal prezzo contenuto, con spazi da personalizzare e un piccolo giardino privato. La disposizione su tre livelli e la possibilità di ampliare la zona giorno rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa in Umbria, per chi desidera un rifugio tranquillo in un contesto di campagna.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Fabbricato residenziale indipendente - Via Roma. Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Viene venduto tramite asta giudiziaria un compendio immobiliare costituito da più unità abitative in zona Montebello. All'interno di un'ampia area che si estende per circa 4242 mq si trova una dimora principale di circa 433 mq distribuita su tre livelli, oltre al piano seminterrato, composta da: al piano terra ampio salone, cucina, ripostiglio e veranda; piano primo 3 camere, un bagno e ampio terrazzo di circa 60 mq; ultimo piano mansardato con bagno; una depandance di circa 186 mq, accatastata a magazzino, ma di fatto adibita ad uso residenziale con al piano terra ampia zona giorno e al piano primo 2 camere e un bagno. Completa la soluzione un magazzino, un garage e una piscina. PREZZO BASE € 511.130,04 OFFERTA MINIMA € 384.000,00 Data di vendita il 12/01/2027 FOTO E PLANIMETRIE POTREBBERO NON CORRISPONDERE ALL'IMMOBILE IN OGGETTO. Ulteriori informazioni sull'immobile (foto, planimetrie…) sono consultabili presso la nostra sede. Contattaci per fissare un appuntamento! Telefono 075/395390 350/9216699 Forniamo assistenza per tutto l'iter procedurale. Ricerca immobile in base alle esigenze. Visita. Valutazione tecnico/legale. Valutazione fattibilità acquisto. Assistenza nella valutazione all'asta. Assistenza post aggiudicazione, fino alla consegna delle chiavi.

Incentiva.re immobiliare Massimiliano Resiniferi te.3389840111 Propone in esclusiva: ESCLUSIVO CASALE UMBRO CON VISTA SU ASSISI, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI PERUGIA Perugia - Strada Eugubina In una posizione di assoluto fascino, immersa nella quiete della campagna umbra ma a soli 5 minuti dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi, privacy e da una suggestiva vista panoramica verso Assisi. Una residenza capace di coniugare perfettamente il carattere autentico del casale umbro con la comodità di una posizione strategica: il centro di Perugia è raggiungibile in pochi minuti e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria dista circa 15 minuti. LA PROPRIETÀ La proprietà si sviluppa all'interno di circa un ettaro di terreno, arricchito da un piccolo uliveto e diverse piante da frutto, e comprende un casale principale di circa 360 mq, una dependance indipendente di circa 50 mq e un'ulteriore ampia rimessa, oltre agli spazi esterni che circondano gli edifici. Il contesto garantisce grande riservatezza senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali collegamenti. IL CASALE PRINCIPALE Il casale, di circa 360 mq distribuiti su due livelli, conserva pienamente il fascino e l'atmosfera delle tradizionali dimore umbre. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e particolarmente accoglienti. La disposizione comprende:4 camere da letto, due bagni, studio,due ampi saloni, veranda, ideale come spazio conviviale e zona relax affacciata sulla proprietà e sul paesaggio circostante. Gli interni sono impreziositi da finiture tipiche della tradizione umbra, con pavimentazioni in pietra e caratteristici soffitti con travi in legno e pianelle, elementi che conferiscono alla residenza un'atmosfera autentica, elegante e senza tempo. L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso ed è pronto per essere abitato, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'arco dell'anno. LA DEPENDANCE All'interno della proprietà troviamo inoltre una dependance indipendente di circa 50 mq, perfetta per ospiti, familiari, personale di servizio oppure da destinare ad attività ricettiva. La dependance è composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e da un piacevole portico esterno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto.Una vera e propria seconda unità abitativa, autonoma rispetto all'abitazione principale e perfettamente inserita nel contesto della proprietà. RIMESSA E POTENZIALITÀ Completa il complesso un'ampia rimessa, attualmente utilizzabile come garage, box auto, deposito o spazio accessorio. La struttura rappresenta inoltre un elemento di particolare interesse per le potenzialità di recupero e valorizzazione della volumetria esistente, che, previa verifica della normativa urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, potrebbe consentire di sviluppare un'ulteriore superficie a destinazione residenziale. UN ETTARO DI VERDE, ULIVI E VISTA SU ASSISI Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è rappresentato dal terreno di circa 10.000 mq che circonda gli immobili e garantisce privacy e riservatezza.All'interno del terreno è presente un piccolo uliveto, elemento caratteristico del paesaggio umbro, oltre a diverse piante da frutto che contribuiscono a creare l'atmosfera autentica di una vera residenza di campagna. Gli ampi spazi verdi offrono molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione, dalla creazione di aree relax e conviviali fino a giardini attrezzati o, verificandone la fattibilità urbanistica, alla realizzazione di una piscina. Il tutto è impreziosito dalla splendida vista verso Assisi e sul paesaggio umbro, che regala alla proprietà un'atmosfera particolarmente suggestiva in ogni momento della giornata. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città. Perugia e il suo centro storico distano appena 5 min

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di essere raccontati troppo: basta arrivare, guardarsi intorno e lasciarsi conquistare. Nella quiete della campagna di Todi (PG), in località Loreto, proponiamo un affascinante casale in pietra circondato dal verde e inserito in un contesto di grande tranquillità e privacy. L'architettura conserva tutto il fascino della tradizione rurale umbra: facciate in pietra, coperture in coppi, pavimenti in cotto, travi in legno a vista e camino conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica, calda e accogliente. Un aspetto di particolare rilievo è rappresentato dagli interventi di adeguamento sismico eseguiti sull'immobile, che hanno interessato anche gli elementi strutturali dell'edificio. Un investimento importante, finalizzato a incrementare la sicurezza della costruzione nel rispetto delle normative tecniche di riferimento, preservando al contempo il carattere architettonico e il fascino originario del casale. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e spazi dedicati alla convivialità. La terrazza coperta diventa una naturale estensione della casa durante la bella stagione, ideale per vivere all'aperto, pranzare e cenare circondati dalla natura. All'esterno, il casale è immerso in un paesaggio tipicamente umbro, tra alberi, vegetazione e ulivi coltivati nei terreni di proprietà per una estensione di 20.000 metri quadrati. Ed è proprio da questi ulivi che nasce l'olio prodotto dalla proprietà: un autentico prodotto a km zero, espressione concreta del territorio e di uno stile di vita ancora legato ai ritmi e ai frutti della terra. La piscina, raccolta tra gli alberi e armoniosamente inserita nel paesaggio, crea un angolo intimo e riservato dove godersi il silenzio della campagna. Una dimora dal carattere autentico, ideale come residenza privata, casa di campagna o proprietà da valorizzare nel settore dell'ospitalità. Qui la campagna non è semplicemente il panorama: è parte della casa. Si vive, si coltiva e si porta in tavola. Per ulteriori informazioni contattateci al 3488083162 anche tramite WhatsApp. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00 e il sabato dalle 9:00 alle 12:30. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarvi, venendo incontro alle vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.laboite.it. There are places that don't need to be told too much: just arrive, look around and let yourself be won over. In the quiet countryside of Todi (PG), in the Loreto area, we offer a charming stone farmhouse surrounded by greenery and set in a context of great tranquility and privacy. The architecture retains all the charm of rural Umbrian tradition: stone facades, tile roofs, terracotta floors, exposed wooden beams, and a fireplace give the rooms an authentic, warm, and welcoming atmosphere. A particularly significant aspect is represented by the seismic retrofitting interventions carried out on the building, which also affected the structural elements of the building. A significant investment, aimed at increasing the safety of the building in compliance with the relevant technical regulations, while preserving the architectural character and original charm of the farmhouse. The property is spread over several levels and offers welcoming environments and spaces dedicated to conviviality. The covered terrace becomes a natural extension of the house during the beautiful season, ideal for living outdoors, having lunch and dinner surrounded by nature. Outside, the farmhouse is immersed in a typically Umbrian landscape, among trees, vegetation and olive trees grown on the land it owns (20,000 square meters). And it is precisely from these olive trees that the oil produced by the property is born: an authentic zero-km product, a concrete expression of the territory and a lifestyle still linked to the rhythms and fruits of the earth. The pool, gathered among the trees and harmoniously inserted into the landscape, creates an intimate and private corner where you can enjoy the silence of the countryside. A home with an

L'Immobiliare Trebbi è lieta di presentare “LE NOVE DIMORE”, un nuovo ed elegante complesso residenziale che sorgerà a San Mariano. Un nome che racconta l'essenza stessa del progetto: Nove abitazioni, tutte Nuove, progettate per offrire indipendenza, comfort ed elevata efficienza energetica. L'intervento sarà composto da una villa Bifamiliare e sette villini a schiera, caratterizzati da un'architettura contemporanea, linee essenziali e ricercati accostamenti tra tonalità calde e finiture effetto legno. Le ampie aperture vetrate, i balconi coperti e i giardini privati creeranno una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Le abitazioni, disponibili in diverse metrature, si svilupperanno su due livelli. Al piano terra sarà prevista un'ampia e luminosa zona giorno open space, organizzata per accogliere il soggiorno e la cucina con isola centrale, con accesso diretto al giardino privato. Il piano superiore ospiterà la zona notte, composta, nelle diverse tipologie, da tre camere e due bagni, oltre a comodi balconi coperti. Le soluzioni di maggiore superficie disporranno anche di uno studio, ideale per lavorare da casa o da destinare a stanza aggiuntiva. Ogni villa sarà dotata di posti auto privati e verrà realizzata in classe energetica A4, secondo criteri costruttivi orientati al comfort abitativo, all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi. La possibilità di personalizzare la distribuzione interna e scegliere le finiture consentirà a ogni acquirente di adattare la propria abitazione alle specifiche esigenze e al proprio gusto. Consegna prevista entro la fine del 2027. “Le Nove Dimore” rappresentano la soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e indipendente, con ambienti funzionali e spazi esterni privati, nel contesto residenziale di San Mariano. Contattaci per conoscere le diverse tipologie disponibili, le superfici, i prezzi e le caratteristiche del capitolato. Le immagini e le rappresentazioni grafiche hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le caratteristiche definitive dell'immobile saranno quelle risultanti dal capitolato e dalla documentazione contrattuale. Per maggiori informazioni, per consultare i progetti o per fissare un appuntamento: IMMOBILIARE TREBBI 0755005034 Paolo Trebbi 3355650247 Non ti aiutiamo semplicemente a sognare casa, Ti aiutiamo a fare la scelta giusta.

In una della aree più esclusive e panoramiche di Colle della Trinità, in Via del Lago, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente disposta sue tre livelli, immersa nel verde e circondata dalla quiete della natura. La posizione dominante regala una suggestiva vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, offrendo un panorama di rara bellezza che rende questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alle comodità dei principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, rappresentando così un interessante opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto. La distribuzione degli ambienti consente di creare una dimora elegante e funzionale, ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera una prestigiosa residenza immersa nella tranquillità. La proprietà è dotata di infissi di nuova generazione e di una caldaia a metano recentemente sostituita. All'esterno è circondata da circa 1500 mq di terreno privato che assicura privacy e ampie possibilità di utilizzo, come organizzare momenti conviviali con amici e parenti, realizzare una piscina, un' area relax o un giardino ornamentale. Anche sotto il profilo dell'investimento la villa offre interessanti prospettive grazie alla sua posizione privilegiata, alla vista panoramica sul lago Trasimeno e alle numerose possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione mirata.

Elegante e moderna Villa singola a riva del Lago Trasimeno in Zona San Feliciano. San Feliciano il "VILLAGGIO DEI TRAMONTI" un tranquillo borgo di pescatori sulla sponda del Lago Trasimeno è una delle località più interessanti della zona lacustre grazie alla sua posizione strategica che la rendono un mix di tranquillità e servizi per vivere a pieno le bellezze della zona. Questa imponente soluzione è di circa 530 mq commerciali e gode di una posizione unica immersa nel verde, a pochi passi dal centro di San Feliciano e direttamente sulle rive del Lago Trasimeno. Il pianeggiante giardino di circa 3.600 mq si sviluppa intorno alla villa e conduce fino al pontile privato a ridosso del lago con vista panoramica sull'Isola Polvese. Completamente ristrutturata nel 2026, la villa è caratterizzata dalle calde tonalità della terracotta che danno un tocco di calore tipico Italiano. Particolarmente bilanciato è il rapporto tra gli spazi interni e quelli esterni, separato da una veranda di circa 75 mq che si sviluppa intorno alla casa. Ampia e luminosa, questa zona permette di mantenere il contatto visivo da ogni angolazione di casa. Grazie alle ampie vetrate, i diversi ambienti della casa godono di una piacevole vista panoramica e, allo stesso tempo, di un diretto rapporto con il giardino. Il piano terra, di circa 170 mq, si presenta con pavimenti in parquet e terracotta che accompagnano e collegano armoniosamente i diversi ambienti. La zona giorno grazie alla divisione open space si presenta moderna e luminosa. L'ampio soggiorno, impreziosito da un caminetto e da un angolo bar, comunica con l'ampia sala da pranzo e con la cucina completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici moderni. La zona notte, più raccolta e riservata, comprende tre camere da letto e due bagni moderni. Completa il piano un pratica zona lavanderia. I diversi livelli della proprietà sono collegati internamente da un'elegante scala a chiocciola, che conduce anche al piano seminterrato, accessibile inoltre direttamente dall'esterno attraverso un ingresso indipendente. Qui si trova un ampio open space di circa 100 mq, con un'altezza di circa 2 metri, versatile e adatto a diverse attività ricreative. Sullo stesso livello si trovano il locale tecnico della casa e un ulteriore ripostiglio multifunzionale. Proseguendo lungo la scala a chiocciola si raggiunge infine la terrazza panoramica sul tetto, di circa 140 mq, che permette una vista esclusiva nell'ambiente circostante, sulle bellezze del lago e sul verde che contraddistingue la zona. Nel giardino è presente anche un annesso indipendente di circa 30 mq. La proprietà è dotata di allacciamenti alla rete elettrica, del gas e dell'acqua, oltre a una fossa settica. Dispone inoltre di una propria fonte d'acqua, con pratici punti di allacciamento distribuiti in diversi punti del giardino. Soluzione esclusiva ed unica nel suo genere. Per info TOMMASO BRAMINI 3406639138