Продаж будинків - Perugia

V 428 - San Giustino - Loc. Renzetti Ci troviamo a San Giustino, piccolo comune situato nell'Alta Valle del Tevere, al confine tra Umbria e Toscana, da qui passando per Lama sulla provinciale per Parnacciano si incontra una deviazione a sinistra che porta alla località Mulino Renzetti. La località prende nome da alcuni vecchi mulini ancora esistenti i quali a suo tempo sfruttando la forza dell'acqua appositamente incanalata facevano girare un meccanismo che a sua volta muoveva la grossa macina per il frumento (ancora visibile la grossa ruota di legno). Abbiamo qui in vendita n° 2 immobili da ristrutturare, dislocati in prossimità di un torrente, di mq 292. Gli stessi si elevano su tre livelli e sono circondati da un grande giardino di 620 mq oltre che da un ettaro circa di terreno seminativo. Lo stesso ha la possibilità di poter creare una azienda agricola avendo a fianco ulteriori 30 ettari di terreno suddiviso in seminativo e boschivo (acquistabili separatamente). Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato.

Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un antico casale in pietra e mattoni con dependance, piscina e ampio giardino recintato. L'immobile è stato finemente ristrutturato, nel rispetto dello stile rustico locale, preservandone le caratteristiche originarie con soffitti a voltina e pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli così composti: PIANO TERRA, grande salone con camino e due porte finestre che accedono all'ampio portico e al curato giardino, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, antibagno e bagno con doccia. PIANO PRIMO, accessibile sia da scala interna che dalla tipica scala esterna, loggia panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, studio o quarta camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Adiacente al casale si trova una dependance indipendente con doppio ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, bagno con doccia e portico esterno attrezzato con forno a legna e area barbecue. La proprietà è circondata da una corte interamente recintata con circa 30 ulivi in produzione, pozzo privato, locale tecnico e piscina. Dispone inoltre di garage di 65 mq con bagno e cantina integrati, oltre a un doppio accesso carrabile dotato di cancello motorizzato. Per la sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Da Casamaggiore sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della Toscana, infatti dista 14 km da Chiusi, 19 km da Montepulciano e da Chianciano Terme, 20 km da Cetona, 24 km da Cortona e Città della Pieve, 35 km da Pienza, 45 km da Perugia, 60 km dall'aeroporto e da Assisi, 63 km da Arezzo, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 170 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Perugia, località Ponte Pattoli, vicinissimo al raccordo autostradale E45, punto ideale per visitare i borghi nei dintorni. Un casale autentico, immerso nel verde e nel silenzio. Agriturismo e ristorante in casale di pietra, con ambienti luminosi, travi a vista e spazi esterni curati. Completamente e finemente ristrutturato. L' immobile è disposto su 3 livelli: Al piano terra troviamo le sale del ristorante, cucina, verande, reparto forno a legna/pizzeria. Bagni e bar. Piano primo camere con bagni e 2° piano dependance. L' altro stabile ha delle comode stanze con bagni al piano terra. Ampia piscina esterna di 145 mq Numerosi spazi esterni: Giardino fronte retro di oltre 2.500 mq Spazio parcheggio di oltre 500 mq Portico di 60 mq Pozzo Ideale sia per attività ricettive che per abitazione personale per uno o più nuclei. Possibilità di acquisto di piccolo pezzetto di terra con pannelli fotovoltaici. Classe energetica D Per visionare l'immobile o per avere maggiori informazioni telefonare ai seguenti numeri telefonici Tel o sms whatsapp 392 5040015 Tel 075 5724862 Email casapolismorlacchi@gmail.com Sito www.casapolis.it

A soli 15 minuti a nord di Perugia, tra il verde e la quiete delle colline umbre, proponiamo in vendita un caratteristico rustico il pietra, da ristrutturare, circondato da circa 2900 mq di terreno privato. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è la sua posizione: aperta, panoramica e immersa nella natura, lontana dal caos cittadino, con una vista sulle colline unbre che accompagna lo sguardo fino all'orizzonte. Un luogo autentico, dove il silenzio della campagna incontra la comodità di avere Perugia a pochi minuti di distanza. Il rustico offre l'opportunità di dare vita a un progetto completamente personale: una residenza di campagna, una seconda casa o un rifugio immerso nel verde, da realizzare valorizzando il carattere e l'atmosfera del luogo. Qui non acquisti semplicemente un immobile: scegli il luogo in cui costruire la casa che hai sempre immaginato. Con le colline umbre davanti agli occhi, ogni giorno. Una proprietà così va vista, non solo immaginata.

"Casa Angela" Nel cuore dell'incantevole Borgo Conventaccio, nel comune di Ficulle, in provincia di Terni, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera di circa 173 mq, completamente rinnovata e pronta per essere abitata, dove il fascino dell'architettura tradizionale umbra si fonde armoniosamente con il comfort e la funzionalità degli spazi moderni. Inserita in un caratteristico residence immerso nella quiete delle colline umbre, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Orvieto, l'autostrada A1 e i principali centri dell'Umbria, della Toscana e del Lazio. La villetta gode di un doppio accesso, sia dal lato anteriore che da quello posteriore del residence, offrendo praticità e comodità in ogni situazione. L'ingresso principale è preceduto da un'ampia veranda completamente cementata, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Entrando nell'abitazione si viene accolti da uno splendido soggiorno open space, ampio e particolarmente luminoso, impreziosito da pavimenti in cotto e magnifiche travi in legno a vista che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e autentica. La zona giorno ospita anche una funzionale cucina a vista perfettamente integrata con il soggiorno e un caratteristico camino, elemento che rende l'ambiente ancora più accogliente durante la stagione invernale. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte principale. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto ad un terrazzo panoramico affacciato sul residence e sul verde circostante, perfetto per godere della tranquillità del borgo. Sullo stesso livello è presente un ampio bagno finestrato, completo sia di vasca idromassaggio che di doccia, studiato per garantire il massimo comfort. Proseguendo al piano mansardato troviamo una seconda ampia camera da letto e un ulteriore bagno dotato di vasca. Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla possibilità di accedere al piano mansardato non solo tramite la scala interna, ma anche attraverso un ingresso indipendente esterno, caratteristica che offre grande versatilità e lo rende ideale per ospiti, familiari o per creare uno spazio riservato e autonomo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, completamente rinnovato e immediatamente abitabile, senza necessità di alcun intervento. Ogni ambiente è stato valorizzato mantenendo il fascino delle finiture tipiche umbre, come il cotto e le travi in legno, senza rinunciare alle comodità moderne. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il diritto di usufruire della splendida piscina condominiale del residence, un'esclusiva che permette di vivere appieno la stagione estiva in un contesto riservato, immerso nel verde e nella tranquillità delle campagne umbre, rendendo questa soluzione ancora più interessante sia per uso personale sia come investimento destinato agli affitti turistici. Completa la proprietà un comodo garage di circa 24 mq, incluso nel prezzo di vendita, ideale come autorimessa o spazio da destinare a deposito oltre ad un posto auto scoperto. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria, circondato da natura, storia e panorami incantevoli, in un contesto riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione. Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.

San Martino in Campo, in zona residenziale esclusiva con tessuto urbano principalmente costituito da villette, ville e bifamiliari, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare completamente indipendente su due livelli con ingresso autonomo. L'immobile è in fase di realizzazione con consegna a fine 2027 e quindi con la possibilità di personalizzazione degli spazi abitativi interni così come anche le i materiali di finitura e dettagli che renderanno l'immobile unico nel suo genere. Per la composizione abbiamo, partendo dal piano terra, un ingresso indipendente dalla strada che all'interno della corte interna dell'immobile indipendente in parte pavimentata e in parte al verde che segue l'andamento dell'immobile e lo circonda sui due lati liberi. All'interno invece si accede direttamente sull'ampia zona living parzializzata tra una zona pranzo/cena molto ampia con accesso sull'esterno sul lato del giardino e una zona relax leggermente defilata con parete attrezzata per la tv e anch'essa con porta finestra che permette l accesso alla corte esterna, inoltre sempre al piano terra è presente una cucina abitabile direttamente collegata con la parte pavimentata del giardino dove è possibile creare una zona bbq con gazebo per momento di conviviali con amici e parenti, infine a servizio dell'interno piano bagno completo con box doccia. Tramite scala interna si accede al piano primo costituito da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una camera singola oltre che a bagno padronale con finestra e box doccia. La camera matrimoniale e la camera singola hanno rispettivamente due balconi. L'immobile verrà costruito con impianti di ultima generazione, compreso riscaldamento a pavimento, pannello solare e impianto fotovoltaico al fine di garantire il raggiungimento di una classe energetica massima. Comprandolo in corso di costruzione sicuramente il vantaggio maggiore sta nel fatto di poter scegliere gli ambienti e le rifiniture per personalizzare la propria nuova casa. L'immobile è ben posizionato in una zona molto tranquilla a metà tra la campagna e la città il che permette di vivere la serenità degli spazi aperti e verdi che circondano l'immobile ma allo stesso tempo è possibile godere di tutti i servizi della città.

In una delle zone residenziali più apprezzate e riservate di Perugia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e una posizione dominante che regala panorami mozzafiato sulla campagna e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su più livelli, progettati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Al piano principale troviamo una luminosa e raffinata zona giorno composta da un importante doppio salone, elegante sala da pranzo, cucina abitabile e accesso diretto ad un grande spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte con quattro spaziose camere da letto e due bagni, ambienti accoglienti e ben distribuiti pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Un ulteriore livello, perfettamente indipendente e versatile e dotato di ingresso esclusivo, accoglie un grande salone, studio, cucina, due camere e uno splendido terrazzo panoramico da cui godere di una vista aperta e suggestiva in totale privacy. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il grande terreno di proprietà, accuratamente curato e terrazzato, che circonda la villa creando un'oasi di tranquillità e riservatezza. Completano la proprietà un garage doppio e una comoda cantina. Finiture e caratteristiche: La villa presenta finiture di pregio che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata. I pavimenti in cotto valorizzano gli spazi con il loro fascino autentico e senza tempo, mentre gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono comfort abitativo, isolamento termico e acustico. La facciata in pietra impreziosisce ulteriormente l'immobile, richiamando l'eleganza delle dimore di campagna umbre e integrandosi perfettamente con il contesto naturale. I bagni sono stati recentemente restaurati con gusto e attenzione ai dettagli, mentre l'intera proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Punti di forza • Posizione panoramica esclusiva • Massima privacy e tranquillità • Grande terreno privato terrazzato e curato • Finiture di qualità con pavimenti in cotto e dettagli in pietra • Infissi in legno con doppi vetri • Bagni recentemente restaurati • Ampi spazi interni e grande versatilità degli ambienti • Garage doppio e cantina Una residenza di rara eleganza, dove il fascino della tradizione umbra incontra comfort, riservatezza e panorami straordinari.

Un'elegante residenza dal design moderno, immersa nella privacy di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da tutti i principali servizi In una cornice tranquilla e riservata, questa prestigiosa villa rappresenta la perfetta sintesi tra architettura contemporanea, comfort abitativo e versatilità degli spazi. Una proprietà di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, circondato dal verde e dalla privacy, senza rinunciare alla comodità di avere ogni servizio a breve distanza. Circondata da un ampio giardino privato con piscina, la residenza offre spazi esterni pienamente fruibili, ideali per il relax, la convivialità e la vita all'aperto in totale riservatezza. La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie numerose, per più nuclei dello stesso contesto familiare o per chi ricerca una soluzione abitativa esclusiva e flessibile. La villa principale si sviluppa su più livelli: al piano terra accoglie con ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni; il piano sottotetto ospita tre ulteriori ampie camere, un bagno e una terrazza; il piano seminterrato si apre invece su una spaziosa zona giorno con accesso diretto a una grande veranda, oltre a sala biliardo, bagno, fondi e garage. La seconda unità, autonoma e perfettamente integrata nella proprietà, è composta da living open space, bagno e camera matrimoniale e studio posta al piano terra, oltre a fondo e garage al piano sottostante. Grazie ai doppi accessi carrabili e pedonali e agli ingressi indipendenti direttamente dal giardino, la proprietà si presta anche a una possibile suddivisione in più unità abitative, garantendo a ciascuno autonomia e riservatezza. Punti di forza Architettura moderna con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale tranquillo e riservato Giardino privato ampio e pienamente fruibile, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione Piscina privata, perfetta per il relax e i momenti conviviali Due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose o esigenze multifamiliari Grande versatilità distributiva, con possibilità di suddivisione in più unità Doppi accessi carrabili e pedonali per maggiore comodità e autonomia Veranda, sala biliardo, fondi e garage, per una dotazione completa di spazi accessori Terrazza e molteplici ambienti notte, per il massimo comfort abitativo Vicinanza ai principali servizi, senza rinunciare a privacy ed esclusività Impianto fotovoltaico, valore aggiunto in termini di efficienza e contemporaneità. Impianto fotovoltaico 6kw

POGGIO DELLE FONTI Per chi ama la tranquillità a 5 km da Marsciano in zona collinare, immerso nella campagna, sorge una piccola zona residenziale di tutte villette a schiera ben abitate e ben tenute con giardini. L'immobile di mq. 80 calpestabili si presenta molto accogliente già dall'esterno che dispone di un giardino di mq. 20 molto curato con impianto d'irrigazione a goccia e porticato. La villetta e cosi distribuita: l'ingresso con un ampio soggiorno con angolo cottura che accede dalla vetrata all'altro portico di mq. 18 e lastricato di mq. 30 che si trova sul retro e bagno finestrato. Collega il piano terra e il piano primo una comoda scala in legno dove troviamo una luminosa e grande camera da letto matrimoniale con ripostiglio che esce sul terrazzo panoramico, una camera doppia e un bagno con finestra. Perché acquistare questo immobile: zona residenziale in campagna - villette molto curate - ottimo rapporto qualità prezzo.

VIA MONTE CERVARA Inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, raffinata villa d'angolo disposta su più livelli cocepita per chi cerca eleganza, ampi spazi da vivere in famiglia in totale privacy. L'immobile ci accoglie al piano terra con uno spettacolare ambiente open space ampio e luminoso che unisce armoniosamente la zona living e la zona cucina/pranzo oltre ad un comodo bagno di servizio completo di doccia. Da questo grande spazio aperto lo sguardo si apre verso l'esterno attraverso le ampie vetrate: un magnifico giardino privato a prato inglese, cinto da siepi alte che garantiscono un'oasi di assoluta riservatezza. Il portico in cotto e i camminamenti esterni rappresentano la cornice ideale per pranzi all'aperto, cene estive o semplici momenti di relax nel verde. A completare il piano, l'ampio garage con comodo doppio accesso diretto. Attraverso la scala interna si sale al primo piano dedicato alla zona notte dove il calore del parquet in legno scuro e la raffinatezza dei soffitti in doghe donano un'atmosfera calda e accogliente. La distribuzione comprende tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali e due bagni rifiniti nei minimi dettagli, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca con mobile lavabo in legno massello. Elemento distintivo del piano è la straordinaria luminosità: ogni stanza affaccia direttamente su uno dei quattro balconi privati, regalando ad ogni componente della famiglia un proprio sfogo esterno panoramico. La casa prosegue verso l'alto con un secondo piano mansardato, collegato da una scenografica scala a vista in legno e metallo. Questo ambiente sottotetto, perfettamente rifinito, riscaldato e valorizzato da una suggestiva luce naturale, si presta a molteplici utilizzi: dalla sala hobby allo studio privato, fino a una tranquilla zona lettura. Infine, il piano seminterrato custodisce il vero cuore conviviale della dimora: uno splendido rustico/taverna, caratterizzato da un'atmosfera calda, intima ed accogliente, è lo spazio perfetto per organizzare grandi ritrovi in famiglia, feste tra amici e piacevoli serate in compagnia, affiancato da utili locali accessori e servito anche da un autonomo accesso esterno. Una proprietà curata in ogni dettaglio costruttivo - dal tetto in legno travato alla facciata in mattoncini a vista - che unisce funzionalità, comfort e fascino senza tempo. N.B. Certificazione energetica in fase di rilascio.

Nel comune di Sigillo, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, dotata di giardino, piazzale sul retro e garage. L'abitazione si sviluppa principalmente su due piani. Al piano terra l'ingresso è preceduto da una comoda veranda e conduce agli ambienti della zona giorno, composta da soggiorno e zona pranzo. La cucina, separata e funzionale, dispone di una pratica dispensa ricavata nel sottoscala e offre accesso diretto al piazzale situato sul retro dell'abitazione, uno spazio esterno che si aggiunge al giardino e che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di terrazzo, e da un bagno finestrato con vasca. La presenza degli spazi esterni, del garage e la distribuzione interna su due livelli rendono questa soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con ambienti ben distinti e funzionali, ideale per le esigenze di una famiglia.

UMBRIA Comune di Corciano villetta a schiera mq 146 con ingresso indipendente costituita da corte privata fronte e retro, ingresso su soggiorno - pranzo, wc, al primo livello tre camere da letto, terrazzo, bagno, al piano interrato ampia cantina, wc, riscaldamento autonomo a pavimento, fotovoltaico da 1,5 kw, cappotto termico, sanitari sospesi ). Richiesta Euro 229.000.

Perugia - Prepo: Prestigiosa Villa a Schiera Antisismica con Giardino di 200 mq, Veranda di 50 mq, Mansarda e Garage Doppio In una delle zone residenziali più richieste, servite ed eleganti di Perugia, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera in mattoncini a vista, con struttura antisismica e ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera privacy e massima vivibilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato funzionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI: Piano Seminterrato: Ingresso padronale, grande e accogliente taverna con camino e stufa a pellet, bagno, pratico ripostiglio sottoscala e ampio garage doppio. Piano Principale (Zona Giorno): Luminoso salone, cucina abitabile con spaziosa zona pranzo, bagno e terrazzo. Il punto di forza del piano è lo splendido terrazzo coperto (veranda) di circa 50 mq, con accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Primo (Zona Notte): Quattro ampie camere da letto, bagno servente la zona notte e due terrazzi. Piano Mansardato: Completamente abitabile e dalle altezze generose, composto da grande soggiorno con camino, predisposizione per una seconda cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo solarium. FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE: Finiture di Pregio: Pavimentazioni eleganti in cotto, parquet, marmo e monocottura. Isolamento e Comfort: Infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno. Impianti: Riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione inverter al piano mansardato. Stato d'Uso: Parzialmente ristrutturata nel 2007, si presenta in ottime condizioni generali. PUNTI DI FORZA: Ampi Spazi Esterni: Giardino privato di 300 mq e portico/veranda coperto di 50 mq. Indipendenza e Versatilità: Mansarda abitabile predisposta per un secondo nucleo o zona ospiti/studio. Sicurezza e Comodità: Costruzione antisismica, garage doppio e disponibilità in tempi brevi (con possibilità di rilevare parte dell'arredamento). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contatta, il tuo consulente RE/MAX di fiducia.

[Rif. DV-14229] Proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 220 mq commerciali situata in Località Falco, nel comune di San Giustino (PG), inserita in una zona tranquilla ma ben servita e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti su due livelli. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo e offre spazi generosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera un'abitazione confortevole con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso, posto al piano terra, si apre su un disimpegno con vano scala che conduce al livello superiore. Sullo stesso piano si sviluppa una cucina abitabile separata, pratica e funzionale per la vita quotidiana. La zona giorno comprende un ampio soggiorno articolato in salotto e sala da pranzo, arricchito dalla presenza di un camino che rende l'ambiente accogliente e adatto ai momenti di convivialità in famiglia o con gli ospiti. Da questo spazio, tramite un'ampia porta finestra, è possibile accedere al giardino privato, che rappresenta un piacevole sfogo esterno da utilizzare per il relax e la vita all'aperto. Il piano terra ospita inoltre una camera da letto matrimoniale - che può diventare sia un ufficio che una sala hobby - e un bagno finestrato con box doccia, rendendo il livello funzionale anche per chi necessita di una stanza facilmente accessibile senza utilizzare le scale. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da quattro camere da letto di comoda metratura, pensate per garantire spazi personali e riservati a ogni componente della famiglia. Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aria aperta e per aumentare la luminosità naturale degli ambienti. Un secondo bagno finestrato con box doccia completa il piano e assicura praticità nella gestione quotidiana della casa. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi, mentre la classe energetica G identifica le prestazioni energetiche dell'abitazione. Grazie alla superficie di 220 mq, alla presenza di cinque camere da letto, dei doppi servizi, del camino, del giardino privato e dei due balconi, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà spaziosa e funzionale nel comune di San Giustino.

Villa a Schiera in asta a Castiglione Del Lago (PG) - Frazione Rigutini Rigutini 6 L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel Comune di Castiglione Del Lago (PG), in Località Piana - Trasimeno I, Frazione Rigutini n. 6. L'edificio è stato edificato nei primi anni duemila e si inserisce in una piccola zona residenziale di notevole pregio paesaggistico, a ridosso del Lago Trasimeno. Dista circa tre chilometri dal centro storico di Castiglione Del Lago e sei chilometri dal Raccordo Autostradale Perugia - Bettolle, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 55,92 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un ingresso che si apre su un ampio vano adibito a cucina-pranzo-soggiorno, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,90 metri in gronda e 4,00 metri al colmo, mentre il bagno ha un'altezza di 2,50 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione che richiede interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in tegole portoghesi. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e TV indipendenti, con un condizionatore d'aria nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas GPL, con caldaia esterna e radiatori in alluminio e acciaio. I pavimenti sono in ceramica monocottura, mentre il bagno è rivestito in ceramica e completo di servizi igienici e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con doppi vetri, protetti da persiane e zanzariere. La porta d'ingresso è blindata. La proprietà include una corte esterna di circa 146,58 mq e un'ulteriore rata di terreno di 48 mq, che insieme costituiscono il giardino del villino. Su quest'ultima insiste il bombolone del gas GPL e i relativi contatori. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, denominata 'Insediamenti Esistenti Prevalentemente Residenziali' secondo il P.R.G. vigente. La vicinanza al Lago Trasimeno conferisce un valore aggiunto al contesto. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.500,00 Offerta minima: € 36.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione panoramica Lago Trasimeno • Struttura in cemento armato • Giardino privato • Abitazione indipendente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa a Schiera in asta a Foligno (PG) - Via A. Mancinelli 39/A (CAP 06034) L'immobile in asta si trova a Foligno (PG), in Via A. Mancinelli n. 39/A, in una posizione semiperiferica a circa 500 metri dal centro storico. Fa parte di un complesso edilizio bifamiliare realizzato agli inizi degli anni 2000, in una zona di lottizzazione definitiva tra gli anni '90 e 2000. La località è ben servita dai mezzi pubblici e offre servizi essenziali come banche, uffici postali, bar e farmacie a poca distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, con una superficie lorda complessiva di 243,70 mq. Il piano seminterrato include un garage e un locale fondo con annesso wc. Il piano terra, con ingresso principale dalla corte privata, è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio e un bagno di servizio. Il piano primo, accessibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due con terrazzo, un wc interno a una camera e un bagno con accesso a un terrazzo. Le altezze medie interne sono di 2,45 m al seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono un solaio di copertura in c.a. con isolante e guaina, strutture verticali in c.a. e copertura con manto in coppi. Le facciate esterne sono tinteggiate e i canali di gronda e pluviali sono in rame. Internamente, gli infissi sono in legno con doppio vetro camera, le porte interne in legno. La pavimentazione è in cotto al piano seminterrato, in maiolicatura al piano terra e nei bagni del primo piano, e in parquet al piano primo. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche. L'impianto di riscaldamento è a gas metano a pavimento e risulta a norma. La proprietà include un garage, una corte privata esclusiva di 141 mq e una rampa comune di accesso al garage di 72 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di lottizzazione residenziale. L'immobile gode di accessi diretti su Via Antonio Mancinelli e Via Mancini. La località è servita dai mezzi pubblici del Comune di Foligno e offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 229.401,00 Offerta minima: € 157.500,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottime condizioni • Garage incluso • Aree esterne private • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore dell'Umbria, nella suggestiva frazione di Quadro, nel territorio di Todi, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino, dove eleganza, tradizione e modernità convivono in perfetto equilibrio. Immerso in una tenuta privata di circa 6 ettari, il casale domina la vallata da una posizione privilegiata, a circa 500 metri di altitudine, regalando una vista spettacolare e diretta sulla città di Todi e sulle colline umbre. La proprietà è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissimo pregio, con una particolare cura nella scelta delle finiture, degli spazi e della luce naturale. È proprio la straordinaria luminosità degli ambienti, insieme alla qualità costruttiva, uno degli elementi che maggiormente caratterizzano questa residenza. La struttura è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, facilmente collegabili tra loro, offrendo la possibilità di vivere la proprietà come un'unica grande residenza oppure di mantenere una perfetta indipendenza tra i due nuclei abitativi. La prima unità si sviluppa con un elegante salone doppio, zona pranzo, ampia cucina con dispensa, locale hobby, palestra, tre camere da letto e servizi. La seconda unità comprende un ulteriore importante salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Gli ambienti sono ampi, raffinati e luminosi, progettati per vivere la casa in ogni stagione e per accogliere famiglia e ospiti con il massimo comfort. All'esterno, la proprietà offre spazi pensati per vivere pienamente il carattere conviviale della campagna umbra. Una splendida area outdoor attrezzata con cucina, forno e barbecue diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, circondati dalla natura e dalla vista sulla vallata. A completare l'esperienza, una grande piscina con ampio solarium, affacciata direttamente su Todi, crea uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un luogo dove trascorrere lunghe giornate estive godendo di un panorama che cambia continuamente con la luce. La tenuta comprende inoltre un ampio parcheggio, un laghetto artificiale e, in una posizione completamente riservata e opportunamente distante dal casale, un importante capannone di oltre 1.000 mq. Quest'ultimo elemento rappresenta una caratteristica estremamente interessante anche in termini di potenziale sviluppo della proprietà, offrendo ampi spazi per attività compatibili con la destinazione urbanistica e con il contesto, da valutare in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. Questa non è semplicemente una casa di campagna. È una residenza importante, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile, con una posizione panoramica privilegiata, una ristrutturazione di alto livello, grandi spazi interni ed esterni e una dotazione di terreni e strutture difficilmente reperibile sul mercato. Una proprietà pensata per chi cerca privacy, qualità, rappresentanza e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di vivere o sviluppare un progetto personale e imprenditoriale nel cuore verde dell'Umbria. Una proprietà esclusiva, elegante e importante. Una proprietà non per tutti, ma per chi sa riconoscere ciò che è realmente speciale. NOTA BENE: la proprietà si trova presso Frazione Quadro di Todi (PG) "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Collazzone in zona panoramica si vende casa indipendente di 308Mq+ 15Mq di Terrazzi + corte recintata di 1040Mq, così composta: Piano terra di 175Mq composto da garage, cantina, rimessa e legnaia, locale tecnico con caldaia e impianto idraulico con addolcitore. Primo piano di 118Mq composto da ingresso, cucina ammobiliata abitabile con camino, ampio salone, tre camere, due bagni e un ripostiglio. Sono presenti due terrazzi per una superficie di 15Mq. Le persiani e gli infissi sono in legno, le finestre hanno doppio vetro. E' presente l'impianto di condizionamento. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico di 4KW. Gli impianti sono tutti funzionanti. La corte esclusiva di 1040Mq è completamente recintata, con i olivi, piante da frutto, il pozzo ed il barbeque. Tutte le misure possono avere un piccolo margine di errore. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari al 4% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito www.immobiliarelg.

Nella prima campagna di Sismano, ai piedi del caratteristico borgo, porzione di casa con ingresso indipendente al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un portico vivibile con giardino di circa 100 mq, All'interno troviamo una zona giorno con camino e angolo cucina, due camere, bagno. Nel piano interrato ampio garage dell'intera dimensione della casa. Abitabile da subito, la posizione permette di godere della tranquillità della campagna e la comodità dei vicini servizi.

Panoramica Porzione di Casale in Pietra con Uliveto DESCRIZIONE: A soli 5 minuti dal caratteristico borgo di Montecchio e a circa 30 minuti da Orvieto e Todi, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra di 210 mq, immersa nella tranquillità della campagna umbra e baciata da una splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno privato comprensivi di una parte di seminativo ( o giardino per posizionare anche una piscina) e di un generoso uliveto in produzione con circa 200 piante di ulivo. SPAZI INTERNI La casa si sviluppa su due livelli distribuiti per complessivi 210 mq: Piano Terra (120 mq): Ingresso, ampia e accogliente cucina abitabile con camino, luminoso soggiorno (anch'esso dotato di camino), una camera da letto e un bagno completo con vasca. Primo Piano (90 mq): Raggiungibile tramite una comoda scala in travertino, l'area notte comprende: 3 ampie camere matrimoniali (tra cui uno spazio di generose dimensioni, ideale da adibire a suite padronale con bagno privato o a secondo soggiorno panoramico); 1 cameretta / studio; 1 bagno. Tutti gli ambienti regalano una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. ANNESSI Ampia rimessa / garage: Ideale per il ricovero attrezzi agricoli o macchinari. Annesso in pietra (20 mq): Attualmente adibito a caratteristica cantina. STATO DELL'IMMOBILE E UTILITÀ Condizioni: Da ristrutturare / personalizzare. Impianti: Già collegata alle reti di acqua ed elettricità. POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI Una location ideale sia come prima casa che come residenza estiva per chi cerca la quiete senza rinunciare ai collegamenti veloci con Roma e i servizi principali: Servizi primari, bar e ristoranti: 5 minuti Fermata Autobus: 5 minuti Stazione Ferroviaria: 14 minuti Orvieto: 30 minuti Todi: 35 minuti Cassello Autostradale: 25 minuti Roma: 1 ora Aeroporto di Perugia: 1 ora Aeroporto di Roma (Fiumicino/Ciampino): 1h 30min Opportunità Esclusiva È possibile acquistare anche l'intero casale e un'ulteriore quota di terreno circostante. Per maggiori informazioni sulle condizioni e sui dettagli dell'intera proprietà, vi invitiamo a contattare l'agenzia.